御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略方案

中海御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略北京GVL房地產(chǎn)廣告的真實作用是推進銷售推進銷售的根本是分析產(chǎn)品→塑造差異→找到真正客群的對語語境→最終促成購買不要用漂亮精致的廣告畫面“美麗的偽命題”來完成推廣不要說什么都沒說的“漂亮謊話”因為它“放之四海而皆準”，因為它“對，但不唯一”結(jié)論：所以中海御鑫閣，市場定位必須獨特！GVL觀點開宗明義這個案子集中解決三個問題

中海御鑫閣是誰？客群是哪些人？項目型格是什么？推廣調(diào)性是什么？中津海積御顯鑫截閣謝是艦誰？項飾目滿解夾讀區(qū)月域牛價吩值匪：麥京若西奴四深環(huán)鵲，退總暑部偵基精地佩旁便動捷類交劍通征：災(zāi)地及鐵9號相線我、1宴0號財、1艦4號扇線尼，痕萬橫壽可路財南肯延靈線英焦倫繞建巷筑把：限圍預(yù)合爐式播布摸局仗，冷英生倫珠風(fēng)壤格歸建磁筑稀脫缺閱薄換板撒：齒一脖梯租兩旺戶播，篩通退透林薄槽板精豈裝逆戶衰型貞：3峽6㎡醋、9敢1㎡閘兩鏈種拔，側(cè)精邪裝詢高滴品吼質(zhì)源小菜戶顫型豐辦盛尤配太套罰：盟商鴨業(yè)葛配叨套卡，群高紙端技商烘業(yè)賭、堂生蔬活惱超渠市刊齊疑全學(xué)嘉府稼氛仁圍蘭：輪幼彈兒網(wǎng)園請、枝小宗中造大才學(xué)膊，厚一鋒站田式叛教繳育自戴然恨景牌觀狂：殼世嫩界混公驢園展、高御斥康諒公件園才、撿花祝鄉(xiāng)糾名倦園狂，姐華首科味高絕爾偶夫結(jié)坡論淋：臟英籃倫鳥建盟筑暈風(fēng)掙格京，鉗精左裝佛小蓬戶搞型嫩大垃配聯(lián)套項惹目悟周職邊尋市懸場撈縱睡覽【萬換科歪藍】物脈業(yè)歲類娃別：爐住寸宅占值地足面麻積:1籍4造4蓬0禾0平掠方貌米建粗筑謠面紛積:1濫3蘭6拆0醫(yī)0平頸方賠米項但目除位迫置:豐炎臺牌區(qū)廉南少四擋環(huán)尖科畢豐割橋顫南8梁0誰0米箏路旨東香，方距老離渠地愉鐵幼郭憐公洋莊退站藥僅2算0黨0米環(huán)攔線鉛位含置障：四魂至郵五瞎環(huán)樓虧層法狀繭況濕：高盛層戶疼型車：9貝6平桂米帥南姐北猾通搬透鐵三權(quán)居痕將否會橫在群有1掌0掠0余島套跳房邪源切，滔其丹余勞戶餅型光待叼定綠林化欠率扯：3敬0哈%容朝積兵率坑：2工.衛(wèi)5預(yù)0停疤車汗位:1叢:賞0獸.向4開叢盤每時肉間伴：預(yù)霜計2半0理1烈2年9月流首巴次秒開過盤入萬住糊時駝間統(tǒng)：預(yù)潔計2怖0趨1災(zāi)4年建哄材請裝扛修訂：精識裝信修開我發(fā)柄商:北齊京介萬螺科物軋業(yè)塔管殼理:北睬京絞萬閘科踏物挺業(yè)產(chǎn)朱權(quán)魔年帖限:7慚0年萬殃科濤藍擊是讓萬石科這色狠彩纏聯(lián)女盟送系看列氣的淺精賢品伙，閑帶億來跟地召鐵質(zhì)線舊上甜新仿系城列討生蠢活鹽概串念銹住茶宅建?！案魉{鉆”撿象談?wù)骼碜约橛纱?、?cè)年緩輕老和旗無蠻憂險無給慮幟，劍為煌熱既衷填于渾享澇受厲生翻活務(wù)的螺青抬年鈴人土群著打共造尤的考人址文托社坐區(qū)蚊。項幟目祝周諷邊蛾市犯場浮縱糕覽【設(shè)穿計蘿師堪廣思場】物棟業(yè)晚類皺別：繪普命通拍住汁宅睛建臟筑舒綜康合婚體功（廢由4棟2強3或2和6層慢高叨層爪塔歷式分酒浪店純公效寓校、棉綜談合抬商羽業(yè)岸組菊成演）占制地襯面酒積:1河7毯9災(zāi)4罪9平成方件米建暮筑揚面渠積:9咬9懸2我0血6平封方妥米項灑目命位疊置:豐磨臺音西昏四逐環(huán)停南撲路1號織（里看折丹衫橋壇）環(huán)冠線團位輕置嘴：四售至縮慧五謊環(huán)樓眠層狂狀育況頌：7煤-執(zhí)2緒3層膊為真住擊宅戶禁型患：3脆0星-乏6穩(wěn)0圖0平拋方沫米均茂價養(yǎng)：3夾1宗0叨0行0元/平詞方激米綠時化掉率妥：3權(quán)0敲%容胃積積率栗：3浪.挺8震0停販車澡位:5漲0脖0個開參盤島時鍬間座：2談0越1含1年6月入祥住錢時相間卻：現(xiàn)逼房建南材范裝憂修拉：精樣裝完修開基發(fā)能商:北尚京剪鑫袖豐黃信典德迎房談地蜂產(chǎn)促開啞發(fā)痰有題限慢公眨司產(chǎn)唱權(quán)逃年已限:領(lǐng)7己0年小化戶盈型只面搭積伙約3疤2辟-前5閣5平償方突米撫，咐總假套至數(shù)蝴約7烏0澤0戶現(xiàn)鋼不鉛到6游0套紙房味源穗在淚售技，3羨4餃—塌5謠8平溉方薯米西喚三東環(huán)2百0萬河平洗方紅米太國渾際事綜謝合緞社源區(qū)物更業(yè)蹲類襖型傳：響酒唯店英式則公冊寓樓便盤駕位莫置惜：芬豐曾臺圈區(qū)錘葛捏家僚村班西敵里1號建坦筑念類停別竄：加板票樓戶抄型敲面如積乏：熱一黎居4圖2擠-亭8收3平濃方益米光、套二餃居1吸0潤6刻㎡概-攪1棍0怕7遮㎡開綢盤甜時蹤蝶間靜：以二朝期徒現(xiàn)云房錦預(yù)編計2促0師1要2年6月圖中熄旬入誓住受時嬌間鍬：駱二資期后現(xiàn)描房戶擋數(shù)需：7己0譽2戶開處發(fā)第商壘：刺北撕京賀金健蘭拉甫均房私地承產(chǎn)哄開研發(fā)金有限限駕公項司物字業(yè)擴管蘿理控：舅一掙期籍北包京食諾罷博欲國賺際床物初業(yè)莫管彼理零有用限俱公址司優(yōu)喪惠紹信床息蓋：浪全違款9展8折均兄價提：3揪2句0飄0意0元/平莖米建幼筑蘇裝刃修紹：源精記裝凡現(xiàn)邀房總愛價1撲3詠0萬/套忠起佳，鉗精塔裝騰標康準3役0祥0緊0元/平克方江米不懶足胃：竊周蹦邊炮缺捆少谷大焦型蹤蝶購博物吉場鑄所5蘿0年歲產(chǎn)染權(quán)【優(yōu)屯筑】項緒目伙周匙邊研市伴場副縱替覽均陳有求便月捷較的駕交骨通均唱有高投逢資茄價闖值均衰有杰快篇速夕交梨通匪干凍道贈連躍接分城騎市滾中偉心便罪捷馬出梯行狗，捏到劇達穗政賴務(wù)傅區(qū)春的寬時蠅間溝相建差五無客幾所述在側(cè)地各段卷具摧備譜發(fā)黎展演前史景嘉和虛投間資銷價蕉值購嘆買執(zhí)產(chǎn)湊品梅具磚有卡一肅定確的之保說值蒼增此值刷潛綁力競劣品偏項闊目室分扶析相草同境點精悲裝具修競鏡品棄均游為徑精叼裝儀修競贏品值項虜目灶分滲析本振案挑優(yōu)嫌勢?蹈開請發(fā)鈔商匆品板牌豆：虎與希其妨它元開椒發(fā)厭商薯品歉牌陪相販比綿，捧有秀相城對皆較田強勞競德爭務(wù)力黃；?賭設(shè)訴計閱師維廣裂場跪雖剪為壞小逮戶淋型廚項污目錄，護僅快剩6鑼0套悟左生右慚的燥房潔源拔，葬萬參科損藍延項震目僅最菌小劇戶傳型施還繼未液確華定獲，魚現(xiàn)迎只羞有9撲6平浪米槐三獅居使，疊未攏定鐵價代，椅預(yù)搬計9月談開白盤秩，2竭0廳1戒4年井才章能遷入壓住你，擠凸萌顯然本繳案圾現(xiàn)旱房宋優(yōu)忙勢議。結(jié)鬼論左：跳中序海純品魚牌擠、拘現(xiàn)涌房特小擾戶檢型康，夫優(yōu)持勢此突都出產(chǎn)異品限力蒸之鼓上仿，仰是偉品款牌的力區(qū)掏域艙少倒有剪的丹小供戶板型券，剃精劃裝虜高訂品鎮(zhèn)質(zhì)閣，喝英丘倫約風(fēng)回格想建缸筑裕，銜地稅鐵論上擊蓋挎，番豐割盛折的冬商咸業(yè)自配談套福，慶一杠站客式詳教讓育府，仇這掩些肺有只能草力虜使聽產(chǎn)馬品爪具痕備駁競饞爭篩力牛。然膝而詳產(chǎn)淋品梯固晨然旅重分要割，懼但脾消存費遷者艱對反項誦目倦的溜認襪識脹最撥重雖要淘，耀這存樣擇才牢能徹找絮到土與分客犁戶唇溝構(gòu)通參的斯方舊式寧，嫂所輩以駁要咐將隸項抓目佳做覺成擔(dān)“續(xù)品哈牌勵”悉?？土羧耗欠履幕笮﹦?cè)死?？為落了崇研牌究不客哲戶段，嗎再銷次界分鄉(xiāng)豐析垂一較下獨產(chǎn)趁品產(chǎn)糖品陶：剝關(guān)組鍵降詞-剛筒需?3往6平懲米猶全燙功螺能脂小恩戶罵型好、9脂1平怨米狐適腐用雞性勒兩澡居戶非型泥平襪均氏、事通才透境薄黨板移、糕一設(shè)梯踩兩川戶柄，掃中宜端塘價探位巖，忘是狡目兔前潤市亦場篩中怒的賺剛具需錘產(chǎn)刃品隙。?閑一將梯融兩傭戶喂，定品浮質(zhì)賽優(yōu)估越一驢梯歪兩鐮?wèi)魶r的碗戶特型湊設(shè)請計池、訊精逮裝雁修握，象可離以去呈語現(xiàn)主出說南鏡北膠通缺透賣、炭陽驚光哲板嬸樓殊的槍舒?zhèn)}適推特禁性?割英但倫沾風(fēng)武格赤，荒建師筑撥本桿身川都較會裂感&宜慘居帥性系，膜雙龜重聚突值出本輝案街英湊倫撲風(fēng)籃格燈，憲都妹會沉配涂套姨豐吹富賺，瓜建狠筑記本悄身寄所桐帶殖來遇的捷價辮值兵感聽與溉宜供居眼性扒將屯具蒜備稿強原烈扛的哈感尼染恒力緞和離說訪服非力業(yè)。結(jié)侍論庫：幻玉是日總皇部舍基急地籠區(qū)肢及訂泛田京杏西顧南右三丙、溉四毯環(huán)怖剛奪需魄客挎群龍的萍置腿業(yè)柳首雀選地。他喊們估是纏誰義？惱他套們鍬的最特渠征道有撒哪若些水？他舉們刺可她能篩是密初王出鐮茅臺廬種的壺白莖領(lǐng)包，惑有孝一選定蠶的擴家產(chǎn)庭良背生景他頸們敏可塊能飼是理年詢輕陷的I須T精邁英他吩們次可內(nèi)能員是商廣稱告留公育司蛛的肌創(chuàng)痛意?？傫{監(jiān)…鐘…這芒些違人鋒是7挑5、8旺0、劉甚波至9絡(luò)0后害，剃這變樣瘋區(qū)漂分擱又頓過窯于鴉籠療統(tǒng)客。僅憲兩要種“3拳6㎡值、9縫1㎡”戶到型岔，賠且刻戶禾型墊比丘例疊均儲等弱，蠅因細此揪要相細列分冒客粘群?！咀∩ふ鹂途腥翰脴娱l本棵分漏析】第窄一傻類壓購粒買獎需留求3子6㎡2荒2歲—壯2膚6歲自都我仍空縮慧間-獨騙立易剛浙需物族年炭輕擺活梳力綢一錘族鋒，貪有象一寬定旺家項庭贊背敢景搖，哲父秒母背有擠多同余億的鍛資樓金詢、示有駛能扣力暴為頁即恭將育或西者駐已鹽經(jīng)及走喚向潔社預(yù)會啊的志兒蛋女壟購手置諷房丈產(chǎn)址。一句是簽為膊兒朝女進添戴置圈資勉產(chǎn)宏，雙二棕是更為感日漢后歲結(jié)撕婚元準棵備證婚匯房害?！咀∨蛘卓袜]群旁樣撓本該分杏析】第譜二帽類誦購遼買將需濾求9徹1㎡2猶7歲—幻玉3歲5歲婚索房—形—適尋婚五剛珍需累族這忙是甩一糖個況拒淡絕鏟裸稱婚佛的往時野代擺，州有腫房浮有姓車晨已虹經(jīng)佳成吉為句婚巧姻零的根基極本鋤砝交碼亦。政本俗案伍是械西嶼四卻環(huán)層、粒南呼城忌地地緣拼性紡客循戶按結(jié)買婚貼剛斗需斃族危置擋業(yè)炮的翻首綿選銳。他園們燭也沾許起不何會絞背蜓著L中V、C虧U旦C弄C迅I，轉(zhuǎn)外強表亂看春似仁無曠華粘；但奔有裕自樸己居的亦文查化梨觀揪，碰隱陳藏麻著允對堅生怨活測的閑獨霞特勢認缸知爺?！咀√枵艨湍耆合迾臃灞緺敺终裎觥康谝匀愵愒鲑彴踪I采需旬求9刷1㎡2村7歲—火3勿5歲亟仆需b托a逗b獨y房—暮—小消家果庭監(jiān)剛啞需赴族長蘿期飛在妻北走京殊工極作朋，威收撈入蠅較旨高架，呈可社能晃是攤廣應(yīng)告費公側(cè)司沈總色監(jiān)疫，籮可岸能效是熱科錫技盡公肥司德管眼理歇者濫。仗或灰是劈燕北驅(qū)京塵人與，時在訂先攀與迷父貨母小同德住職，病一墓旦粉身陵份瀉由盆丈延夫膏升旨級儀為擦父損親刃，些那尋么平換恩房墳就譯迫浴在眉冤睫搞了椒。G哈V礙L觀激點1：沫借洲勢溪中常海柱，刮以談公柱信自力礙與熟專程業(yè)貼力射獨葡占紫鰲在頭如糾何撈借摩勢擺中百海群，緒打固造術(shù)出道集職團商在媽區(qū)腔域搭內(nèi)般的尸公寺信堪力鄭呈話現(xiàn)馬產(chǎn)容品碌開值發(fā)襖的革專貓業(yè)灑力打蜂造謊區(qū)賄域銀獨醒特杠的好項餅?zāi)縂剃V久L觀洪點2：麗借扔勢完區(qū)嶼域潔，塘本犁案罰處慘于酸京亮西斃四免環(huán)本蜜案康所航處軌地涼塊播是炮總曬部造基云地懇附窮近晝目劈燕前甘發(fā)虹展黨還襖需繞完墨善華，致總允部紋基幻玉地亮東呈區(qū)疫也排在延蓬編勃兵發(fā)色展認推幅廣屢重表點創(chuàng)在仔于配如顛何胃讓蓬客遠戶會看劉好暫區(qū)待域慈，逐相似信老區(qū)敬域夾價夸值斬的能提表升塑申造捆較嶄高勾的伙區(qū)析域卸形們象G舅V啞L觀毫點3：芝強垃化沙交億通惹優(yōu)乖勢劈燕，捕擴擠大合客婦戶爬來免源本豈案繞所或在六地洋塊柴擁奔有再便頑捷慘的抓交冠通確優(yōu)艦勢敢不需僅竭要遵吸何區(qū)憲域能內(nèi)膀的嫁客棚群如更姜要妥用暫交樸通期條事件科來擁吸細引蕉來紗自垂西冶三數(shù)環(huán)幸、渴南抵三猴環(huán)艙區(qū)巾域牛的憶客申群夫快廢速枯完遙成愛項沿目四的墳首澇期院銷填售丸回若款需江要精更屈廣內(nèi)泛節(jié)的左渠貸道到到斯達棒，如關(guān)鼠注帝交胳通旨動走線秩包傾裝憂，仍如庸戶轟外搏等G攔V律L觀御點4：捆兩翼類替產(chǎn)飼品惡，重同歌中宰有倡異暮，添分治開棄推至廣本立案伸的翅兩下類拌產(chǎn)鑼品謹所坡針細對策的充客光群肺可零以買說蓋是恐完違全車不獎同綁但愈又墻有榮關(guān)宿聯(lián)正度倍兩恭者映相別互噴補肥充綠所點以凝建洲議嘆在國推肺廣窄上捎，錫兩右類攜產(chǎn)蒸品扎分抄開協(xié)推列廣剃產(chǎn)橋品狀升盤級躁、的客技群輪升軌級嗚、傭包住裝撥升肆級決、叉推紫廣往升蔑級…紗…包所裝刺與漏推內(nèi)廣冒需扛要翼從兆長困遠密著忽手尚?；痣p耐線滅并五行項勾目電型奪格壁是溪什孔么武？客纏戶考對邁生斤活質(zhì)品沸質(zhì)禁的第要插求計越門來前越暮高孫，拾因貪此揉有貪了穩(wěn)講精究網(wǎng)的刑戶濱型派設(shè)仔計1悲.雖棗只烘有焰小地戶悶型惱的芬面糕積嘗，竟卻航有果大塑戶智型挽的化尺燈寸2威.規(guī)某避技傳搶統(tǒng)慶小隸戶能型停采閥光譜通痕風(fēng)特不雨佳隨的貧缺問點3嶼.考仰慮希到弟年勒輕覽人嶼對冷于尚住拋宅夾的桶多探種族用浴途鄭，濟可殺作耍書疑房旺，暑也塞可駕作酷小震臥耗室4釣.充蓬分相考敢慮晨到元各搬種邪用屢途贊下板家佛具建的叨擺但放6腸.大沉師心級拼精吐裝雹，州定旬制荷化城空咱間一詳種純戶筒型撞，昏塑紐奉造昆一呢種店生欣活蛇方泳式如斷果關(guān)用掌標六簽講來茶代跨表易產(chǎn)貍品勾，創(chuàng)那指會偷是素什殼么歸？精典裝練小胃戶佳型隙是便寶穿馬瘦系雨的M慕I叫N廳I、旱奔羞馳柔系悄的s熔m欺a爬r妹t車他內(nèi)泄雖坐沒呀有戰(zhàn)超場豪京華悲的外配軍飾輛，憐但多空殘間爽舒格適立。精消裝鞠小餓戶墊型淹是i貍P劣h妹o續(xù)n岸e纖帥薄蟻的脈機劍身麗，推漂馬亮檔的拉外夾觀懇，分強繞大般的促功槐能愧。價旦值礦體給系勿梳作理每周個賓小逢戶封型疤都舍是“高篇附嫌加最值”的仍產(chǎn)誰品匆，始都宣有腐獨惜特挺的軋價括值純體鑰系【地兄鐵剛上齡蓋】位敗于仰９卸號站線覺郭月公屠莊蠢站拘之賞側(cè)伶，誼物蠶業(yè)懷升匆值把風(fēng)爛向督標【立睬體匙交墾通】９?jié)崽柗谰€即已由開搏通川，練１詢０追號抓線繳、圈１腔４陪號左線渡、序萬租壽靠路隆南淹延當(dāng)線被未躁來超開劣通移，過都跑市夏交緞通煎樞鑒紐戰(zhàn)交脂匯【價古值撓核稈心】３萍３兇０丘萬在㎡盯京游西駁總奏部仗基鉛地斷、肯東青區(qū)目商餐業(yè)唱配衫套投奢?，F(xiàn)【醇著熟那配馳套】高洲端序購貢物案中隊心租、量銀椒行苗、虹酒綱店鈴、偏綜紅合思商悟場瞎齊稀備【人俯文萄學(xué)虜府】幼焦兒嫌園洲、豪小個學(xué)未、耽中如學(xué)盼、撓大載學(xué)勁，縣知是名劈燕學(xué)起校慮構(gòu)塔建已濃政厚嘗的佳人限文施氛區(qū)圍【自葵然拾盛陽景】世腿界涂公促園石、涉御宰康拼公形園點、起花奮鄉(xiāng)理名據(jù)園舅，切稀襯有岔濃級蔭合，頁華也科士高終爾連夫知俱右樂昨部【英出倫欠建列筑】以啟八都角遞筒漏塔必整怨體膊造握型幟為親基臥礎(chǔ)厚，索三偶段找式含設(shè)菠計顧，司通伴透桑薄煮板閉，弱一循梯津一腔戶【純衫粹敗戶蛋型】３繳６末㎡午全擾功揉能葵戶枯型澆、伏９葡１墻㎡濟舒義適你兩裂居賄，伏區(qū)肯域倡小谷戶喜青柔年稍社字區(qū)【華衛(wèi)貴矮精后裝】精栗致捧空囑間蠶，弄功害能橋分凡區(qū)象合宜理拘，翻實丘用售且接讓騾生妥活塘充拒滿質(zhì)自忌由索想漏象【庭富院墊園診林】整阿體據(jù)布皇局伐呈乳圍泉合況式堪，覽最套大帳限撫度蓬保體證俊戶板戶縣觀脅景【豪塊宅徒專事家】３圖３稼年綁品繭牌倚積慨淀玩，色３基３苦年課豪好宅衛(wèi)物蘋業(yè)幕服浙務(wù)胃，儉定牙制酬級邁物艙業(yè)乘服邁務(wù)項建目休定煎位京仆西皇四上環(huán)避地允鐵益旁嬌精融裝樂定酒制足小庸戶傳則播撤概兄念穗：S瓶L聾O壯G隸A傷NH惹a烤s庭b暗e堵e泛n熊e常x伙c婆e辦e惡d梢e崇dS軟L批O慘G列A諸N與籮定荒位及相是同銹，地斬鐵皇物握業(yè)傅的殃升啦值化潛約力武是化巨助大閑的滿，琴且褲處趨于用京豪西述的益皇象貴全位鐘置王，京謊西傲四百環(huán)憐、仍地懼鐵趴旁困，胖精棵裝帝小慎戶應(yīng)型笑只樹為昏新捐貴遣階斬層診定蛛制炮，闡籌明址小芬戶誼的杠唯巧一熱性散。京鞭四駁環(huán)壞地司鐵會上造蓋漢精厚裝煩定紫制畫小旬戶嗎型S緩L堵O逐G連A禍N備竿選H漂a釘s續(xù)b竿e捷e厘n觀e著x訴c洲e各e銳d缸e適d雖宇是M槍I城N籃I，抓但難是丑功叢能唉強壇大耗，孕且突是蒙精猛裝絡(luò)，刷所造有絨優(yōu)午點忌集慚于貢一臨身猶。京黑西悉四所環(huán)有地對鐵救旁步精黎裝男小性戶花聚典落S幅L仿O升G眾A競N備據(jù)選京痕四堵環(huán)腸地飽鐵訪上剖蓋臘精川裝偉全巧