深圳市房屋租賃合同合同

深圳市房屋租賃合同合同深圳市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)規(guī)模龐大，許多人選擇租房來(lái)避免高昂的房?jī)r(jià)和房貸。然而，租房需要簽訂租賃合同。本文將介紹深圳市房屋租賃合同的一些重要條款。1.合同雙方房屋租賃合同的雙方包括房東和租戶。在合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的姓名、地址、電話和身份證號(hào)碼等信息。如下面示例：甲方(房東)：_____________，

住所地：____________，

聯(lián)系電話：____________，

身份證號(hào)碼：____________。

乙方(租戶)：_____________，

住所地：____________，

聯(lián)系電話：____________，

身份證號(hào)碼：____________。2.租賃物及租賃期限合同中必須明確租賃物的地址、用途和面積等基本信息。同時(shí)，還需要注明租賃期限。一般而言，租賃期限應(yīng)當(dāng)采用年和月簡(jiǎn)單體例，例如“租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止”。另外，合同中還應(yīng)當(dāng)注明退還租賃物的情況。合同一般規(guī)定租期屆滿后如果需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)與房東進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明租金金額及支付方式。租金一般包括租金金額、租賃期限內(nèi)支付的管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式可以選用一次性支付或分期支付。如果選擇分期支付，則在合同中明確支付時(shí)間和金額。比如“每月應(yīng)當(dāng)在[日期]日前交付租金人民幣[金額]元”。4.租金押金合同中需要說(shuō)明租賃押金。租賃居住場(chǎng)所的押金一般為租金的一至兩個(gè)月，在租期結(jié)束時(shí)退還給租戶。5.居住須知合同中應(yīng)當(dāng)載明居住須知，這是為了規(guī)范租戶的生活行為。合同條款通常包括以下：不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；不得更改租賃物內(nèi)部房間的基本結(jié)構(gòu)；不允許寵物進(jìn)入房屋。此外，合同同樣應(yīng)當(dāng)規(guī)定有關(guān)租客的置物須知，如吸煙、垃圾分類等。6.違約責(zé)任當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，另一方有權(quán)采取法律手段。在租賃合同中規(guī)定的違約責(zé)任通常是包括賠償損失和支付違約金，或者雙方協(xié)商制定的違約懲罰條款。7.合同約定當(dāng)租賃合同中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)選擇通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則可以通過(guò)法律手段解決。另外，在合同中還應(yīng)當(dāng)注明合同最終解釋權(quán)屬于哪一方。8.簽訂合同在合同簽訂之前，房東必須出示合法房屋所有權(quán)證明。在合同已經(jīng)簽訂的情況下，如果取得房屋所有權(quán)的人與租戶簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)原租賃合同的效力不受影響。在簽訂合同時(shí)，房東和租戶都必須在合同上簽字并加蓋印章。結(jié)論深圳市的房屋租賃市場(chǎng)需遵循相關(guān)法律法規(guī)，特別是租賃合同。本文介