明珠花園整合傳播提案

汕頭明珠花園整合傳播提案廣州思源廣告有限公司1999/8/16目錄第一部分市場狀況第二部分推廣障礙第三部分解決之道包括目標群、定位、利益、廣告策略、推廣策略、促銷策略、媒介策略、營銷建議等；第四部分廣告表現(xiàn)

包括電視、報紙、電臺、路牌廣告、LOGO設計、銷售現(xiàn)場氛圍設計、推廣所需物料設計等。營銷目標1999年9月--1月，寶珠苑發(fā)售40%以上；至2000年4月，售出寶珠苑的90%以上；形成品牌效應，為今后的持續(xù)推廣打下良好的基礎；廣仗告誘目激標完企成振銷啟售形純成幟品浸牌窗效芒應州，為辰今矛后瞧的喊持級續(xù)稻推窩廣惰打冊下螞良腹好瞇的股基范礎告；本惠提綱案夢依它據(jù)對緣瑞公氏司占房鏈地追產樣資狂料綱庫忽的炸綜邊合達提崗煉董、捧分星析結；品巡壽牌層小證組郊人蔥員真多潮次則飛見赴攔汕架頭因，紡對來汕倆頭拋地肢區(qū)警的色市展場灶狀市況租、潑競供爭糞狀荷況命、矩消匪費捕者籮狀拼況獨、蛇消疫費掛者丙對飯廣拍告全的節(jié)接繭受析意廁向睡和股習識慣作，冠以然及刑項版目括本漲身寫狀接況鑼，進副行趟了鍬質曲化蒼和猶量府化濃相僚結鎖合課的票、具深披入勤詳疫盡愉的燈調蘇研斗與長分扔析；防并爹就濁發(fā)俘展崗方貝向貍等洋與散香售港鐘著謊名換設辣計堡師對方怪生孟進崖行肆了坊多驗次虛深烤入繁的勾研孔討隊；借損鑒蛋了視本個公戒司赴于炒廣濁州析市醋場悔推券廣頭房及地幼產笑的汽經黨驗待，徐就門銷碰售估培藏訓限、剃趨德勢淡發(fā)辭展綁等床方圍面釋做狼了肚借歐鑒粉。市串場誰概艷況市腰場張狀駁況缺殃乏菊總程體仿規(guī)父劃晴，騙整均體袍布勤局授安衣排蘋不喉合亦理鼻；樓為盤葵設供計做跟先風羽，抖千進篇圾一凝律憑，刷排氧列充擁嶄擠漏，寬配深置湖單隆純義；樓酬盤指風親格犬單養(yǎng)調季，召大馬多蓄數(shù)糊盲悶目腿追渣求獲歐跡陸壁風胳格磁；競蛾爭寒狀陸況中驕信卸世耽貿服花下園踐：具伸強辛大后的肺品穿牌嗽效港應癥，此規(guī)棉模壇大駕，除規(guī)絮格稍齊權全求，陽以毫地繭方乖化兵的譽策籮略堆進役行朽銷忘售招推塑廣泳—鉗—封“不天熄時若地為利縮慧，刃人班生漸得慚意楚”之；中健信脊海彩濱春花傻園純：具駕強傻大丑的依品將牌層效瘦應嫌，蝴開默發(fā)炮較伸早父，項有鬧一怨定妄的搜地亂理睡優(yōu)禽勢黎（晌臨農近息公裕園蠅、糧海紹濱臉）撥，豎感交性蛛訴玩求嗓—成—刊“訓一畫種暫全首新膊的直生揉活認方愉式移”例；中抹泰授花抱園玻：規(guī)御格誰齊示全棄，管定禮位銹偏材低蕉，苦針足對直要根在雪汕殊頭油安俯家陶的派消前費坦者嗽訴脫求蒜—沸—捐“街汕芝頭搭人遺的旱家齡”濃；消迫費柔者侄狀蔥況二掩次爆與牧多苗次垮購捕房侍者文占蝦了折8妥0晨%縱；對基風回水廉特采別鵝看釀重穿；裝糾修藝豪紙華相，引無抓品流味景，群攀愚比味嚴休重慎；高墊層叨購暮買遍者輸文徑化菊層慌次全偏乓高執(zhí)；高異層題購燒買浪者構趨綁向勁個纏性右化繁。明瘦珠然花霜園宴優(yōu)付勢地菠處榜成序熟登的瞇繁起華取社悔區(qū)巾；第繳一遭期半的曠良扭好購發(fā)萍售妨，胃建思立頁了袍相向當膠的寶知哈名泡度錢；有浪著?！皩懝苜嵗砑矅佬莞裨?、床高辨尚腸”暑的艷良棗好墾口歌碑紹；明夏珠徹花鬼園結劣聚勢先憲天嚇性稀規(guī)沾劃腿不丸足劃，壟外賓型拖設輝計半落宅后社保萌守陪；樓疲盤爹規(guī)侍模故小遭，愧容盯易鞏產嘴生圖實補力斥不咐足倒的膨誤挖解云；地卻面賢活牽動羽空鹿間批不摘夠溜；管眉理蛾費規(guī)、麻水迎電踩費壓昂恰貴密；安希全炊、溜停攜電棋等設問相題歉的箏潛塊在拉憂陵慮冒。明涉珠習花保園丹的范機例會第耕一殊期仁良春好集的洗發(fā)鐵售矩業(yè)從績厚，脂樹帽立幸了葉明伐珠呀花老園展“潤高默尚立、成風斥水丟佳型、刃管雀理敘好痛”立等己三粉方釘面秀的策極湯佳活口祥碑渣。明亞珠僵廣低場停成俊熟淋的肥商掀業(yè)益環(huán)諒境日，浴并惠有滿成奇為厘本牲市鐮現(xiàn)櫻代題購至物覆中推心蔑的密潛朗力薯。當憤地煮高銳尚購高政層艷的蘆社勁區(qū)旦形購象凱未系能克形翠成拿有且力騙的管競源爭奴對殲手圖。明草珠沫花麥園舍的楊威夠脅供駐大遮于減求平，勺消籮費妙者捧可洽選尤擇早的斗機魄會傳多丑；競犬爭把品歐牌趙處界于滔強聾勢票地輛位英；推趁廣漢障牌礙最霸大魄的哲推社廣健障撇礙槐來沿自假—叛—先鑼天凍性刻條棕件遞不鳴足背，板外號形掃設忙計霸落哄后償保碧守敘；受健中石信全等叼多信層陪、感低屆層不的業(yè)影隸響棄，竹普站遍早對積高香層洪認傍識寒不匙足坐或要有文誤亭解箭（悶例食如元不奪安鏡全辨、飲空什間膝小眾等瞧）頁；解芝決瓦之省道廣睡告恩策已略解拜決閣之直道桐－肝－增廣偏告敞策坐略重壘新創(chuàng)定若位償，變騾市歷場沒供蜻大褲于封求獵為“訂我柿，摟僅怪此漫一杜家覺，傳別俯無量分服店膚”悶的毯獨捎特腿的仁市存場善空聰間印。市亂場素定佩位現(xiàn)鵲代因都評市平中偏最降具棵休夾閑拳、稀尊轎貴立品雙味氧的高濃尚蘇高順層靠住秋宅浩小蕉區(qū)血。由鞭于賊外速形樸處隙于蛇劣煉勢融，馬以渡及青樓睬盤詠規(guī)姜模命較徹小趙，霞所奮以謹我賣們儲定愛位敞在澤“勾休聚閑裂尊毛貴熊”賞而崇非宅時溪尚襖、息潮縫流港。閱這熊有屈利論于宅形裂成荒獨錘特筑的損賣領點狠，減變車供拾大頌于保求負的雕市賞場籠空遇間賞為族“竭有東限爪的哨選教擇柱”凝。品孔牌尊個待性歐搞陸暮式漿的設休賞閑斬、繭尊藝貴具特有壺溫驕馨撫、孩典逼雅文的希品倡牌鏡調何性什賠么胃才免是泳明釣珠驅花扯園吵的臥“卡休壁閑呆”繞？歐喚陸綁式典的困休裂閑叔－匪－騰太猶空墾泛糠；地毫中欲海榨式噸的仗休鴉閑配－舍－教與紅明丟珠顏的叼地定理啦特糞色凈不具相顯符趣；現(xiàn)兄代瘦都忍市提的弱流浙行癢、混時弄尚誘休郵閑致－商－取太撐空表泛耽；英鵲皇濃室灶的貫生謙活配尊捎貴筍休蹄閑霉－枝－擾過呆于苦高依貴疑；等新等屬。結畜論潤：某需盡要甲具箱體老、門具極象阿、我關幟聯(lián)朋性江強擇的喊休丈閑咽概走念樓去愚轉昏換門（辨代他替藍）放明湊珠低花莖園什皆么疑才溝是爺明售珠顯花格園打的奏“亭休晝閑搭”霸？休捉閑得的吸具通象法美國拜小旅城胳的牲休零閑然構擁成宰（姐支左持篇點權）綠抗色浮空營間俊概卵念拍—勞—魯空披中昏花疾園；至條尊蘆地緣瑞位—羨—豪全華仰會端所勁及盡全獄國木會此員暴卡；品準味蟻十梳足衛(wèi)—叉—香勁港纏十航大介設踏計云師思提終供捧的陡室兇內寬裝稿修拒設宇計鈴；法庭國壇小惹城延的乏休女閑殃構融成吉（透支扶持占點忠）健撈康到概洋念對—達—中環(huán)央餓凈傻水辦系濫統(tǒng)歸；尊肉貴戶生涼活腳體舒現(xiàn)溝—蒙—酒散店碑式世服咳務務；購虎物畫新恰時依尚怎—轉—華渡聯(lián)呼超云市充。目鹽標折群榴描禽述面謙對企眾笑多闊樓紙盤脹的芽推竊出鄰，搭他瓣們怒的尸選叮擇化變有得儉從項容外淡贏定掠。啊由選于揭大溫眾路化菠的卵、逮普是遍飯的攜樓巾盤戒并屆無傍多梯少權個毒性僚，路但隙當阿一薦個裳具肝強騾烈核品唱牌良個孕性蓬的礎樓魯盤橋出助現(xiàn)桑時謙，顫便駝成萄了橡他棕們喇心秋中此的屋渴銷求悟。護所春以供，寸他眾們加是溉懂忌得僅生隔活頑、敲懂記得耕選耐擇典、怪有返品妄味躬的充一當族騙。創(chuàng)倆意割概餡念有吩如護置藝身堅于法擾國跨小辣城憐式刺的斯休生閑榆、屑尊澇貴肢生笛活廣音告臘語明倒珠同花手園步曠入去法芳國鹿小驕城冤的決生按活嗽空需間創(chuàng)貨意續(xù)策枯略創(chuàng)監(jiān)造“頸法灰國澇小躁城役式降的獸休片閑騾、廳尊浩貴翅”毯的圓品李牌布差江異并屯以扛此柜為木單紗一幫賣額點師，塑臉造急全選新縮慧的宅明軋珠納花孤園灘形偵象予。創(chuàng)吧意傻策觸略電考視帖廣賓告－判－嗓塑塵造言“千法膛國蜂小烘城釀式臥的讓休猛閑辦與洋尊丸貴順”啟的撒視柱象飽概獻念使；平倆面艙廣離告－漢－默選期取妥若拐干刮個鮮則偵面魄，嚼從續(xù)不喝同瓜的盼角潛度塞塑挪造出“累法磨國足小捷城潮式質的友休命閑編與燭尊鞠貴械”避的坦形猾象梳概鍵念某；軟少性剖文馳章－森－砌多趙方葵面誕、咳更再詳視細窗地飛推顆介宋明隔珠先花痛園家的平“娛法村國拳小淚城慈式臂的嘴休彈閑水與讓尊央貴筑”好的口生蔬活渴概渡念積；創(chuàng)冠意欲策挨略現(xiàn)海場秩廣榨告展妻示塵板滾、嚴單擦張針、銹電財視講廣傷告痰雜啊志倒、眼售櫻樓趕書桌等驕，絡同摸樣檔以嫌不稅同烏的摩角址度責及異表禽現(xiàn)燦方階式冰多悉方胖面茅、汪更哲詳敬細包地如推紛介候明摘珠撈花隱園及的遲“燦法路國押小案城潛式寒的汽休表閑持與其尊肆貴低”煮的熔生秩活參概福念篇。創(chuàng)斜意寺策必略促券銷腸及銜事霧件浸促萍銷角活奏動以講“望法貿國弓小炸城粗式舊的犬休渡閑皮與央尊祥貴悼”按的俊生身活喜概較念存為榮展授開鉗。創(chuàng)階意劇闡笛述電身視轟廣析告廣況告譜雜婦志報狗紙煙廣柏告售作樓陶書單嗚張現(xiàn)木場陽廣格告貍及堅氣瓶氛促濱銷掀活送動明卻珠卻花脆園繁，聞送閘您全真錘正“土體屋驗鍬歐暴陸置尊稠貴慣、朝休拼閑姻的辱文競化曠之餡旅研”—娘—堂前日四剖十餅名怪買汁家戴有陣五襖個薪赴際歐紹洲芽旅唉游辮的恨名良額顯，昌其坐余屆的伍為愁五源個瀉赴殺歐龍洲誓旅惱游囑的展名坊額狹。棕分鄭配核的罩方址式吃為淺公驚開饅抽卻簽包。促貨銷堵活言動參伸考負促做銷挺方維式秩：“福香些港德十疫大顛設始計熱師濕，赤為初您穗度航身呀定鍵做古”—晝—莊贈遲送沃香漸港劣十鐵大誦設拐計侄師痰之順一綁的鐮經顯典虜室內歸設私計菜。與盆汕若頭布著襖名稈的缸高罩檔撓家宋私鄭品理牌摟聯(lián)蜂合慣促義銷票，心明柜珠士花蘿園昨的建業(yè)泊主叛買督家口私雙說倍陶奉凱送貓或糊打帳折。前兔十那名千業(yè)常主艘送潔五森（碰或概十匆）皂年弟管才理包費痛；前肌五斜名返業(yè)溝主蓮加拴送北私游家窩車貞位差；媒覆介嶺策羞略焰闡芽述營少銷運建置議建婆議娛發(fā)騙售撲前德3底個房誠星殿期央，昨組陰織純3即—蠶5侍組浪假似客膏戶尤（籮每冤組災2袖-沃-茶3肅人德）燃，喚進港行誘培維訓法和唯模渣擬貞實鍋驗鉤；硬在同周悔六潮周君日覽或滑節(jié)濾假框日呢等稍，況營顫造鑼銷鼓售泉現(xiàn)謠場棟氣個氛素；建蠢議假周昆六包周賄日帽或濫節(jié)兆假今日貝安趟排漲專丹人院撥褲打籃洽栗訂塑熱姿線算（竭雙劇線您則模輪拆流樸打銹）恰，傻營囑造基現(xiàn)準場床氣盟氛籍；營殺銷雙建詞議能（化續(xù)間）建首議半制搭定約業(yè)握主腥介踩紹究的團優(yōu)捏惠萬政簡策郵，威利遍用飼消見費敵者詢的聾口控碑連、帽趨康眾頑心垮理愈等鍵，局促碗使券客館戶鐘介值紹唉客貪戶窗；建略議淋實扔施戶責居任古戶純數(shù)鋤業(yè)祥績