深圳市房屋租賃合同書（六篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)深圳市房屋?租賃合同書?出租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋地址：_?____。?用于普通住?房。二、?租賃期限及?約定1、?該房屋租賃?期共一年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、房屋?租金：每月?____元?。按月付款?，每月提前?五天付款。?另付押金_?___元，?共計(jì)___?_元。（大?寫：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）?房屋終止，?甲方驗(yàn)收無(wú)?誤后，將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?。3、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?普通住房使?用。4、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個(gè)月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償。?2、該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?但乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)行?維修須提前?七天通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。3、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案應(yīng)事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。四?、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。2、?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_深圳市?房屋租賃合?同書（二）?出租方（?甲方）：?地址：郵?編：委托?代理人：?地址：郵?編：承租?方（乙方）?：地址：?郵編：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?身份證號(hào)碼?：委托代?理人：地?址：郵編?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房屋管?理法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租賃?條例》及其?實(shí)施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方將位于深?圳市區(qū)，房?屋（間）編?碼為的房屋?（以下簡(jiǎn)稱?租賃房屋）?出租給乙方?使用。租賃?房屋建筑面?積共計(jì)平方?米，建筑物?總層數(shù)。?租賃房屋權(quán)?利人：__?___;?房地產(chǎn)權(quán)利?證書或者證?明其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）的?其他有效證?件名稱、?號(hào)碼：__?___;?第二條租賃?房屋的單位?租金按房屋?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)___?元（大寫：?元）計(jì)算，?月租金總額?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：元）?。第三條?乙方應(yīng)天_?___年_?___月_?___日前?交付首期租?金，金額?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：元）?。第四條?乙方應(yīng)于：?口每月日?前;口每?季度第個(gè)月?日前;口?每半年第個(gè)?月日前;?口每年第個(gè)?月日前;?向甲方交付?租金;甲方?收取租金時(shí)?，應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)發(fā)?票。（上?述四種方式?雙方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)，?并在所選項(xiàng)?口內(nèi)打“√?”）第五?條乙方租用?租賃房屋的?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。前款?約定之期限?不得超過(guò)批?準(zhǔn)的土地使?用年限，超?出部分無(wú)效?。由此造?成的損失，?雙方有約定?的，從其約?定;沒有約?定的，由甲?方承擔(dān)。?第六條租賃?房屋用途：?_____?。乙方將?租賃房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，向?房屋主管部?門申請(qǐng)改變?房屋使用用?途，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可按批?準(zhǔn)用途改變?。第七條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將租賃房屋?交付乙方使?用，并辦理?有關(guān)移交手?續(xù)。甲方?遲于前款時(shí)?間交付租賃?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書面簽字?確認(rèn)并報(bào)合?同登記機(jī)關(guān)?備案。第?八條交付租?賃房屋時(shí)，?雙方應(yīng)就租?賃房屋及其?附屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況、?附屬財(cái)產(chǎn)等?有關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，并?在附頁(yè)中補(bǔ)?充列明。?第九條甲方?交付租賃房?屋時(shí)，可向?乙方收取個(gè)?月租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人民?幣_(tái)___?元（大寫：?元）。甲?方收取租賃?保證金，應(yīng)?向乙方開具?收據(jù)。甲?方向乙方返?還保證金的?條件：1?、2、?3、口只?滿足條件之?一?？谌?部滿足。?（上述兩種?方式雙方應(yīng)?共同選擇一?項(xiàng)，并在所?選項(xiàng)口內(nèi)打?“√”）?出現(xiàn)下列情?形之一的，?甲方可不予?返還保證金?：1、?2、3、?第十條租?賃期間，甲?方負(fù)責(zé)支付?租賃房屋所?用土地的使?用費(fèi)及基于?房屋租賃產(chǎn)?生的稅款、?房屋租賃管?理費(fèi)、費(fèi);?乙方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租賃?房屋的水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋（大?廈）管理費(fèi)?、費(fèi)等因使?用租賃房屋?所產(chǎn)生的其?他費(fèi)用。?第十一條甲?方應(yīng)確保交?付的租賃房?屋及其附屬?設(shè)施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的，?并保證其安?全性符合有?關(guān)法律、法?規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定。因?甲方的故意?或過(guò)失，致?使乙方在租?賃房屋內(nèi)受?到人身或財(cái)?產(chǎn)損害，乙?方有權(quán)向甲?方請(qǐng)求相應(yīng)?賠償。第?十二條乙方?應(yīng)合理使用?租賃房屋及?其附屬設(shè)施?，并不得利?用租賃房屋?從事違法行?為;對(duì)乙方?正常、合理?使用租賃房?屋，甲方不?得干擾或者?妨礙。第?十三條乙方?在使用租賃?房屋過(guò)程中?，如非因乙?方過(guò)錯(cuò)，租?賃房屋或其?附屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?并采取可能?之有效措施?防止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)大?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后日內(nèi)進(jìn)?行維修或徑?直委托乙方?代為維修;?乙方無(wú)法通?知甲方或甲?方接到通知?后不在上述?約定的時(shí)間?內(nèi)履行維修?義務(wù)的，經(jīng)?合同登記機(jī)?關(guān)備案后乙?方可代為維?修。發(fā)生?特別緊急情?況必須立即?進(jìn)行維修的?，乙方應(yīng)先?行代為維修?并及時(shí)將有?關(guān)情況通知?甲方。上?述兩款規(guī)定?情形下發(fā)生?的維修費(fèi)用?（包括乙方?代為維修及?因防止缺陷?擴(kuò)大而支出?的合理費(fèi)用?）由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時(shí)通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的，?該（擴(kuò)大）?部分維修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第十四條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，導(dǎo)致?租賃房屋或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?損壞或故障?等情形的，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?負(fù)責(zé)維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?合同登記機(jī)?關(guān)備案后，?由甲方代為?維修，相關(guān)?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十五條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?或乙方對(duì)租?賃房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲、乙雙方?應(yīng)另行簽訂?書面協(xié)議。?前款規(guī)定?之情形，按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)?批準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。第?十六條口?租賃期間，?乙方可將租?賃房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?予他人，并?到房屋租賃?主管機(jī)關(guān)辦?理登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租期?限不得超過(guò)?本合同約定?之租賃期限?;口乙方?不得將租賃?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租予?他人。但在?租賃期間，?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?可憑該同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明到房屋?租賃主管機(jī)?關(guān)辦理登記?手續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)本合同?約定之租賃?期限?？?租賃期間，?乙方不得將?租賃房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租予他人。?（上述三?款雙方應(yīng)共?同選擇一項(xiàng)?，并在所選?項(xiàng)口內(nèi)打“?√”）第?十七條本合?同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房屋?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)的，?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前?一個(gè)月書面?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓他人的?，甲方有責(zé)?任在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同時(shí)告?知受讓人繼?續(xù)履行本合?同。第十?八條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?允許解除或?變更本合同?：（一）?發(fā)生不可抗?力，使本合?同無(wú)法履行?;（二）?政府征用、?收購(gòu)、收回?或拆除租賃?房屋;（?三）甲、乙?雙方協(xié)商一?致。第十?九條出現(xiàn)下?列情形之一?時(shí)，甲方可?就因此造成?的損失，?口向乙方請(qǐng)?求損害賠償?;口不予?退還租賃保?證金;口?乙方支付違?約金人民幣?____元?（大寫：元?）。（上?述三種方式?由雙方協(xié)商?選取，并在?相應(yīng)口內(nèi)打?“√”）：?（一）乙?方拖欠租金?達(dá)____?天（___?_個(gè)月）以?上;（二?）乙方拖欠?可能導(dǎo)致甲?方損失的各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元?以上;（?三）乙方利?用租賃房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益或者?他人利益的?;（四）?乙方擅自改?變租賃房屋?結(jié)構(gòu)或者用?途的;（?五）乙方違?反本合同第?十四條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?（六）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自將租賃房?屋進(jìn)行裝修?;（七）?乙方擅自將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租第三人的?。除追究?乙方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?甲方還可依?據(jù)上述情形?解除合同或?向乙方提出?變更合同條?款。第二?十條出現(xiàn)下?列情形之一?時(shí)，乙方可?就因此造成?的損失，?口向甲方請(qǐng)?求損害賠償?;口請(qǐng)求?甲方雙倍退?還租賃保證?金;口甲?方支付違約?金人民幣_(tái)?___元（?大寫：元）?（上述三?種方式由雙?方協(xié)商選取?，并在相應(yīng)?口內(nèi)打“√?”）：（?一）甲方遲?延交付租賃?房屋天，（?個(gè)月）以上?;（二）?甲方違反本?合同第十一?條第一款約?定，使乙方?無(wú)法實(shí)現(xiàn)承?租目的的;?（三）甲?方違反本合?同第十三條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用的;?（四）未經(jīng)?乙方同意或?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方將?租賃房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修。?除追究甲?方損害賠償?責(zé)任或違約?責(zé)任外，乙?方還可依據(jù)?上述情形解?除合同（乙?方在獲得賠?償后應(yīng)書面?通知甲方并?交回租賃房?屋）或向甲?方提出變更?合同條款。?乙方自甲?方收到通知?至乙方獲得?賠償期間，?不需向甲方?交付租金。?第二十_?___條本?合同終止后?，乙方應(yīng)于?日內(nèi)遷離及?交回租賃房?屋，并保證?租賃房屋及?附屬設(shè)施的?完好（屬正?常損耗的除?外），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用并?辦理有關(guān)移?交手續(xù)。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃房屋?的，甲方有?權(quán)收回租賃?房屋，并就?逾期部分向?乙方收取雙?倍租金。?第二十二條?本合同約定?之租賃期間?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?租賃房屋的?，應(yīng)于租賃?期屆滿之日?前個(gè)月向甲?方提出續(xù)租?要求;在同?等條件下，?乙方對(duì)租賃?房屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合?同，并到合?同登記機(jī)關(guān)?重新登記。?第二十三?條本合同約?定的各項(xiàng)條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十四條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁(yè)中另行?約定;附頁(yè)?之內(nèi)容作為?本合同的一?部分，經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成交?更協(xié)議的，?須到原合同?登記機(jī)關(guān)登?記。經(jīng)登記?的協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第二十五條?甲、乙雙方?就本合同發(fā)?生的糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，應(yīng)提交華?南國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第二?十六條本合?同自簽訂之?時(shí)起生效。?甲、乙雙?方應(yīng)自簽訂?本合同之日?起十日內(nèi)到?主管機(jī)關(guān)進(jìn)?行登記或備?案。第二?十七條本合?同以中文文?本為正本。?第二十八?條本合同一?式份，甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，合同登記?機(jī)關(guān)執(zhí)份，?有關(guān)部門執(zhí)?份。甲方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：銀?行帳號(hào)：?委托代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?乙方（簽?章）：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：銀行帳?號(hào)：委托?代理人（簽?章）：__?__年__?__月__?__日登?記或備案人?（簽章）：?合同登記?（備案）機(jī)?關(guān)（簽章）?：____?年____?月____?日（附頁(yè)?）特別提?示1、本?合同示范文?本是依據(jù)或?參照《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其《實(shí)施細(xì)?則》和其他?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?擬訂的，當(dāng)?事人可以約?定采用。?2、簽訂合?同之前，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?合同，經(jīng)雙?方協(xié)商可對(duì)?合同條款的?內(nèi)容作增刪?。3、在?簽訂合同前?，出租人應(yīng)?當(dāng)向承租人?出示房屋權(quán)?利證書或者?證明其擁有?房屋權(quán)的其?他有效證件?以及能證明?出租人身份?或者法律資?格的證明。?房屋委托他?人代管的還?需提供授權(quán)?委托書;共?有房屋出租?的，須提供?所有共有人?同意出租證?明和授權(quán)委?托書;承租?人應(yīng)當(dāng)向出?租人出示承?租人身份證?明或者法律?資格證明。?4、當(dāng)事?人應(yīng)按自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則訂立合同?，任何__?__方不得?將自己的意?志強(qiáng)加給另?一方;任何?第三人不得?非法干預(yù)。?5、當(dāng)事?人簽訂、履?行合同均應(yīng)?依法進(jìn)行，?不得違反法?律有關(guān)程序?規(guī)定或從事?違法行為。?6、本合?同一經(jīng)簽訂?，對(duì)雙方當(dāng)?事人具有法?律約束力。?當(dāng)事人須按?照雙方約定?履行自己的?義務(wù)，非經(jīng)?法定或約定?不得擅自變?更或解除合?同。7、?合同中由當(dāng)?事人自行填?寫的內(nèi)容，?均應(yīng)當(dāng)用鋼?筆、毛筆、?簽字筆填寫?并簽字或蓋?章確認(rèn)。?8、本合同?文本部分條?款中有空白?處（以下劃?線標(biāo)出），?可供當(dāng)事人?約定;還有?部分條款可?供當(dāng)事人選?擇（以口標(biāo)?出）。9?、本合同為?示范文本，?當(dāng)事人可以?對(duì)條款內(nèi)容?進(jìn)行選擇、?補(bǔ)充、填充?、修改。合?同簽訂后，?未被修改的?內(nèi)容及當(dāng)事?人填寫的內(nèi)?容（經(jīng)當(dāng)事?人雙方簽字?或蓋章確認(rèn)?）視為本合?同約定內(nèi)容?。10、?本合同中的?選擇、補(bǔ)充?、填充、修?改內(nèi)容以手?寫項(xiàng)的效力?優(yōu)先。1?1、簽訂本?合同后，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)共同?到房屋租賃?管理主管部?門辦理登記?、備案。?12、租賃?雙方當(dāng)事人?可根據(jù)實(shí)際?需要決定本?合同原件的?份數(shù)并在簽?訂合同時(shí)認(rèn)?真核對(duì)，確?保各份合同?相互之間內(nèi)?容一致;在?任何情況下?，雙方當(dāng)事?人都應(yīng)當(dāng)各?自持有至少?一份合同原?件。13?、本合同內(nèi)?容發(fā)生重大?變更、解除?及合同文本?遺失的，當(dāng)?事人應(yīng)及時(shí)?到原登記機(jī)?關(guān)辦理相關(guān)?手續(xù)。深?圳市房屋租?賃合同書（?三）出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號(hào)：?_____??????承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來(lái)源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：或房屋來(lái)?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購(gòu)房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?，最多不超?過(guò)人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對(duì)多人居?住的，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應(yīng)?自合同變更?或者終止之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理登記變?更、注銷手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日?起____?日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來(lái)京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)年?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金及?押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)___?元整（￥：?）。支付?方式：（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，押付，各?期租金支付?日期：__?___，。?（二）押?金：人民幣?____元?整（￥：）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方承?擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位?費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）費(fèi)用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條房屋維護(hù)?及維修（?一）甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國(guó)家、?北京市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。?（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無(wú)法正常使?用房屋的。?4、（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、（五）?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知對(duì)方，并?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。（三?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）甲方未按?約定時(shí)間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第?十條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?一條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?執(zhí)份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：

_?____承?租人（乙方?）簽章：

?_____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___????????????聯(lián)系方式?：____?_?????????委托代?理人：__?___?????????聯(lián)?系方式：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日深圳?市房屋租賃?合同書（四?）出租人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號(hào)：_?____??????承租人（乙?方）：__?___?????證?件類型及編?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?深圳市區(qū)（?縣）街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑面?積平方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來(lái)源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?或房屋來(lái)源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購(gòu)房人）?姓名或名稱?：____?_，房屋（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及登?記備案（?一）租賃用?途：___?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?____，?最多不超過(guò)?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)外來(lái)人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對(duì)多人居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)外來(lái)人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?____日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。居住人?員中有外地?來(lái)京人員的?，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明?，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，（?□甲方/□?乙方）應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)年個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?____元?整（￥：）?。支付方?式：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款），?押付，各期?租金支付日?期：（二?）押金：人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，由甲方?承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國(guó)?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無(wú)法正常?使用房屋的?。4、（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。??7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向乙方支付?違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對(duì)方，?并按月租金?的%向?qū)Ψ?支付違約金?;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）甲方未?按約定時(shí)間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第十條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十一條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：

?_____?承租人（乙?方）簽章：?

____?_委托代理?人：___?__???????????國(guó)籍：_?____????????????聯(lián)系方?式：___?__?????????委托?代理人：_?____??????????聯(lián)系方式：?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日深?圳市房屋租?賃合同書（?五）出租?方：___?__??（?簡(jiǎn)稱：甲方?）地址：_?____??????????????電話：__?___承?租方：__?___???（簡(jiǎn)稱：乙?方）地址：?_____??????????????電話：_?____?為了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟(jì)建?設(shè)，提高單?位或個(gè)人房?屋的使用率?，現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家和省、市?的有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落在深圳?市區(qū)路（村?）街（坊）?號(hào)的房屋，?建筑面積M?2，（房廳?或間）出租?給乙方，作?使用。甲方?將座落在深?圳市區(qū)住宅?幢號(hào)的房屋?。建筑面積?M2，（房?廳____?_或間）出?租給乙方，?作使用。?二、租期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（即?：年月）。?三、乙方?每月（季）?向甲方繳納?租金人民幣?____元?整，并于當(dāng)?月（季）初?天內(nèi)交清。?四、房屋?租賃合同生?效后，乙方?應(yīng)向甲方交?付三個(gè)月房?租元，作為?履約保證金?，合同期滿?后退還給乙?方。五、?出租房屋的?房地產(chǎn)稅、?個(gè)人收入調(diào)?節(jié)稅、土地?使用費(fèi)、出?租房屋管理?費(fèi)由方負(fù)責(zé)?交納;水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋管理?費(fèi)由方負(fù)責(zé)?交付。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，每?天按租金額?20%加收?滯納金;如?拖欠租金達(dá)?三個(gè)月以上?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并有權(quán)拒絕?返還履約保?證金。七?、乙方不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，乙方?因故意或過(guò)?失造成租用?房屋和配套?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)恢復(fù)?房屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)出租房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費(fèi)在租金中?折算;若甲?方拖延維修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，乙?方不負(fù)責(zé)任?，并負(fù)責(zé)賠?償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，雙方?有關(guān)問(wèn)題可?按有關(guān)法律?處理。十?、租賃期間?，甲乙雙方?均不得借故?解除合同，?如甲方要收?回房屋，必?須提前三個(gè)?月書面通知?乙方并取得?同意，同時(shí)?應(yīng)雙倍返還?履約保證金?;如乙方需?退房，也必?須提前三個(gè)?月書面通知?甲方并征得?同意，同時(shí)?不得要求返?還履約保證?金。十一?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方;租賃期?屆滿或解除?合同時(shí)，乙?方需按時(shí)歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?三個(gè)月與甲?方協(xié)商，若?逾期不還又?未續(xù)租，甲?方可直接向?房屋租賃管?理部門申請(qǐng)?調(diào)解或起訴?人民法院處?理。十二?、本合同如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?三、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，可請(qǐng)房?屋租賃管理?部門調(diào)解或?起訴人民法?院處理。?十四、本合?同可經(jīng)公證?處公證，合?同一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處一份，?稅務(wù)部門一?份，房屋租?賃管理部門?一份，均具?有同等法律?效力。出?租人：（蓋?章）承租?人：年月?經(jīng)辦單位?：經(jīng)辦人?：年月?（蓋章）日?簽訂于深圳?（蓋章）日?深圳市房?屋租賃合同?書（六）?出租方（甲?方）承租人?（乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)