福州房屋租賃合同經(jīng)典版（六篇）

第32頁共32頁福州房屋租?賃合同經(jīng)典?版甲方：?_____?（出租方）?乙方：_?____（?承租方）?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?甲方將房屋?出租給乙方?使用，就租?賃有關(guān)事宜?，明確如下?：一、甲?方房屋符合?以下條件?1、甲方是?該房屋所有?權(quán)者，并持?有房產(chǎn)證;?2、該房?屋為合法建?筑，且作為?危險房;?3、該房屋?暫未被納入?拆遷范圍;?4、不存?在法律、法?規(guī)等禁止出?租的其它情?形。二、?房屋位置：?房屋坐落在?_____?_____?_____?_____?_____?__。三?、租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期限暫定?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，最?終租賃時間?雙方協(xié)商。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為住?宿使用。?3、租賃期?滿，乙方如?要求續(xù)租，?必須在租賃?期滿壹個月?之前通知甲?方，甲方同?意可續(xù)簽租?賃合同。?四、租金及?支付方式?該房屋每年?租金為15?00元人民?幣（大寫：?壹仟伍佰元?整），年租?金在五、?其它相關(guān)事?宜1、該?房屋具有獨?立的供水、?供電、網(wǎng)絡(luò)?線路，且經(jīng)?相關(guān)部門核?準(zhǔn)。2、?乙方在租賃?期內(nèi)，自覺?交納水、電?、網(wǎng)絡(luò)使用?費用，不得?間隔或拖欠?。3、甲?方不得擅自?增加本合同?未明確的由?乙方交納的?其它費用。?4、在租?賃期，乙方?根據(jù)需要，?需改水改電?等，應(yīng)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意。?5、乙方在?合理使用其?房屋時，不?得改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?，需裝修、?改造等征得?甲方同意。?6、乙方?不得轉(zhuǎn)租房?屋。7、?租賃期滿，?乙方應(yīng)將房?屋及設(shè)施完?好交給甲方?。8、因?國家政策需?要拆遷，甲?方提前壹個?月通知乙方?，租賃費按?實際居住天?數(shù)計算。?此合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日福州?房屋租賃合?同經(jīng)典版（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）：?周培忠承?租方（以下?簡稱乙方）?：唐祁興?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于湖南省?永州市零陵?區(qū)前進(jìn)街_?___號?2、出租房?屋面積共1?25.4平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積）。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有?出租權(quán)的有?效證明）、?身份證明等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?36個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為營?業(yè)使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿1個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?___80?0____?元（大寫：?捌佰元整）?。2、房?屋租金支付?方式如下：?半年一付?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_福州房?屋租賃合同?經(jīng)典版（三?）本合同?當(dāng)事人：?出租方：?本人法定代?表人姓名：?身份證護(hù)?照營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?地址郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?承租方：?本人法定?代表人姓名?：身份證?護(hù)照營業(yè)執(zhí)?照注冊號其?他：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?居間方：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：經(jīng)?營地址：?法定代表人?姓名：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?身份證執(zhí)業(yè)?證號其他：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《商品?房屋租賃管?理辦法》、?《浙江省居?住房屋出租?登記管理辦?法》，及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實信用原則?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋基?本情況1?、甲方將坐?落于杭州市?，建筑面積?為平方米，?房屋用途為?,所有權(quán)證?號為的房屋?出租給乙方?使用。2?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第三?條房屋租賃?證明文件?1、甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?、身份證明?等文件租賃?房屋屬于共?有的，出租?人還應(yīng)當(dāng)提?供其他共有?人同意的書?面證明。?2、乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。?3、雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存，所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。4、自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?由向租賃房?屋所在地的?區(qū)房產(chǎn)行政?主管部門申?請辦理房屋?租賃登記備?案手續(xù)。?5、自房屋?租賃登記備?案后___?_日內(nèi)，由?向租賃所在?地的公安機(jī)?關(guān)報送居住?房屋出租登?記信息。?第四條租賃?期限、用途?1、甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。[出?租]房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用，并?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及有關(guān)?部門審批核?準(zhǔn)前，不得?擅自改變約?定的使用用?途，不得擅?自改動房屋?承重結(jié)構(gòu)和?拆改室內(nèi)設(shè)?施，不得損?害其他業(yè)主?和使用人的?合法權(quán)益。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期按?約交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月季年租金?為，大寫萬?仟佰拾元整?）。該房屋?租金內(nèi)不變?。自第起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?2、甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。3、房?屋租金支付?方式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條租賃期間?押金和其他?費用1、?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃押?金，押金為?元。甲方收?取押金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終?止時，甲方?收取的房屋?租賃押金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費?用外，剩余?部分歸還乙?方。2、?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、等費用?由承擔(dān)。?3、租賃期?間，房屋和?土地的有關(guān)?稅費由□甲?方□乙方□?其他方式依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關(guān)的費用?，應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商承?擔(dān)。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。要求?乙方恢復(fù)原?狀。向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?租賃期間，?乙方□不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋，?□可以轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋，□經(jīng)?甲方書面同?意后可以轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方若?出售房屋，?須在出賣之?前的合理期?限內(nèi)書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?利用承租房?屋存放危險?物品或進(jìn)行?違法活動。?逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?拖欠房租?累計以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)按照合同?總租金的向?乙方支付違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付違約金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同年租金?的向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的?拖欠房租累?計以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費用總?額的支付甲?方違約金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金的向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金,每逾期?一日,則乙?方須按日租?金的支付違?約金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?的違約金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因政府?原因需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補(bǔ)。?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?凡因本合?同發(fā)生的或?與本合同有?關(guān)的一切爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?，協(xié)商解決?不成的，雙?方當(dāng)事人一?致同意提交?杭州仲裁委?員會按照其?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁但雙?方當(dāng)事人特?別約定下列?解決方式中?第種方式解?決爭議的除?外：1、?提交仲裁委?員會仲裁?2、依法向?人民法院起?訴。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?字后生效，?丙方蓋章確?認(rèn)。第十?八條本合同?及附件一式?份，由甲、?乙、丙三方?各執(zhí)份。各?方所執(zhí)合同?均具同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?證件號碼：?_____???????????證件號碼：?_____?丙方：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人：執(zhí)業(yè)?證號：簽?訂地點：?簽訂日期：?____年?____月?____日?房屋交割?清單房屋?地址：合同?編號：甲?方：乙方?：丙方：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人：日?期：福州?房屋租賃合?同經(jīng)典版（?四）出租?方：___?__????承租方：_?____???中介?方：___?__出租?方：承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積1、甲?方將其擁有?的座落在太?原市出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共。二?、租賃用途?1、甲方?應(yīng)向乙方出?示該房屋的?《房屋所有?權(quán)證》或該?房屋所有權(quán)?的相關(guān)證明?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前一個月?內(nèi)書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1、該房屋?每月/年租?金計人民幣?____元?（大寫：_?____）?。2、該?房屋租金支?付方式如下?：五、其?它費用乙?方在租賃期?內(nèi)，實際使?用的水、電?、煤氣、電?話費及其它?相關(guān)發(fā)生費?用，應(yīng)自行?負(fù)擔(dān)，按規(guī)?定向甲方或?有關(guān)部門交?納。七、?轉(zhuǎn)租的規(guī)定?除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人。?八、產(chǎn)權(quán)變?更1、如?甲方按照法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房屋所?有權(quán)人繼續(xù)?有效。2?、甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。九、?合同終止及?解除的規(guī)定?1、租賃?期滿后，乙?方應(yīng)在期滿?后壹日內(nèi)將?承租的房屋?及設(shè)施在正?常狀態(tài)下交?還甲方，如?有留置的任?何物品，在?未取得甲方?的諒解下，?均視為放棄?，任憑甲方?處置，乙方?決無異議。?2、本合?同一經(jīng)雙方?簽字后立即?生效，未經(jīng)?雙方同意，?任何一方不?得單方終止?。十、乙?方違約處理?規(guī)定1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?向甲方支付?合同總租金?20%的違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書在同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正，并?修復(fù)的;?（3）擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?的;（4?）拖欠房租?累計一個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納水?、電、煤氣?（天然氣）?及其它有關(guān)?物業(yè)管理費?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費用的?0.4%支?付滯納金。?逾期達(dá)兩個?月以上的，?甲方有權(quán)采?取停止供應(yīng)?或使用的權(quán)?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金2?0%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金的兩倍?的違約金。?十一、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間交付房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)終?止履行該合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，還應(yīng)?對違約金以?外的實際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2?、在租賃期?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?關(guān)收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按合同總?租金的20?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3、因?甲方房屋權(quán)?屬瑕疵及非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)對乙?方的實際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。十?二、免責(zé)條?件1、房?屋因不可抗?力的原因?qū)?致毀損或造?成乙方損失?的，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止本合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，多?退水補(bǔ)。?十三、其他?1、甲、?乙雙方因履?行本合同所?產(chǎn)生的爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?同意將爭議?提交太原市?仲裁委員會?裁決。2?、本合同一?式三份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?天緣地產(chǎn)一?份。房屋?內(nèi)家具及設(shè)?施明細(xì)：?衣柜床床頭?柜梳妝臺寫?字臺電視柜?沙發(fā)茶幾空?調(diào)洗衣機(jī)電?視冰箱調(diào)制?解調(diào)器液化?氣罐煤氣灶?抽油煙機(jī)電?腦電視機(jī)頂?盒微波爐椅?子餐桌廚柜?附加條件?：水指數(shù)?：電指數(shù)：?煤氣指數(shù)：?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?中介代理機(jī)?構(gòu)：太原市?天緣地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)代理公司?電話：_?___年_?___月_?___日?福州房屋租?賃合同經(jīng)典?版（五）?出租方：_?____????????（甲方?）身份證號?：____?_承租方?：____?_???????（?乙方）身份?證號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?，訂立本合?同。第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于市?區(qū)（縣），?該房屋建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，裝?修狀況，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條房?屋用途（?一）該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。（二?）乙方在經(jīng)?營期間，不?得經(jīng)營服務(wù)?，經(jīng)營過程?中不得售賣?等與現(xiàn)已租?售商鋪具有?相同或相似?性質(zhì)商品。?第四條房?屋改善（?一）甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第五條?租賃期限?（一）租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計年個月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應(yīng)提?前日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第六條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/（□?月/□季/?□半年/□?年），總計?：元（大寫?：元）（?二）租金支?付時間及方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?租金支付方?式：甲方直?接收取/甲?方代理人代?為收取。?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第七?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____元?（大寫：元?）；房屋水?電保證金，?具體金額為?：____?_元（大寫?：元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金及房屋水?電保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?八條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理?費/□）等?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。甲方承?擔(dān)等費用。?第九條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字并移?交房門鑰匙?及后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補(bǔ)?償）返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。（?四）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十一條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十二?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定時間交付?該房屋達(dá)日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項費?用達(dá)元的。?3、擅自?改變該房屋?用途，與其?他租戶產(chǎn)生?同業(yè)競爭行?為的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第?十二條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?%支付違約?金。（三?）乙方有本?合同第十二?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知甲方?，并按月租?金的%支付?違約金。?（六）乙方?擅自對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?（七）乙方?未經(jīng)甲方允?許擅自出售?與現(xiàn)有租戶?生產(chǎn)經(jīng)營相?同或類似產(chǎn)?品，甲方可?要求乙方立?即停止售賣?或侵害其他?用戶的行為?，若乙方仍?繼續(xù)損害行?為，則甲方?可要求立即?終止租賃合?同、收回房?屋并要求乙?方按月租金?的%向甲方?支付違約金?。（八）?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?月租金的%?為標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（九）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?租賃房屋所?在地人民法?院起訴。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式貳份，其?中甲方執(zhí)壹?份，乙方執(zhí)?壹份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?簽名：__?___??????????乙方?簽名：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》冰箱：?臺；空調(diào)?：臺；福?州房屋租賃?合同經(jīng)典版?（六）出?租方（以下?簡稱甲方）?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣）;門牌?號為2、?出租房屋面?積共平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）。租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進(jìn)?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時