開發(fā)項目選擇和土地使用權獲取方式概述

開發(fā)流程三、開發(fā)流程1.市場條件判斷2.項目位置選擇1.確定開發(fā)方案2.編制可行性研究報告1.辦理《建設用地規(guī)劃許可證》2.領取《國有土地使用證》1.領取《建設工程規(guī)劃許可證》2.領取《建設工程施工許可證》1.招標:尋找施工單位3.開工建設1.領取《商品房銷售許可證》選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收建設用地規(guī)劃許可證三、開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用“五證”的取得來貫穿商品房銷售許可證建筑工程施工許可證建設工程規(guī)劃許可證國有土地使用證一二三四五圖片暫缺三崖、炸開止發(fā)項流甘程證吼件薯解遞釋《建絹設真用葉地末規(guī)咳劃亦許額可富證》是狠建博設撿單爽位蛛在丹向裁土夫地推管調(diào)理騰部速門申嚼請靈征升用委、僻劃扇撥戲土坐地災前，唇經(jīng)肚城仁市廉規(guī)噴劃傘行含政距主君管案部禮門培確供認鼓建投設昌項泄目窯位玩置鳥和致范肅圍挺符妥合賣城寶市蛛規(guī)蝴劃掠的升法晝定謙憑啄證心，某是立建鍬設喜單沫位處用五地望的麻法拖律必憑翅證宅?！秶醒阃聊牡乇犑钩佑煤茸C》是貞證址明模土責地劣使具用懸者(單陷位吸或糊個攻人)使彼用螞國兄有艙土世地汽的柜法狀律廊憑土證砌，占受吵法程律免保由護唐。規(guī)劃局建設項目選址意見書國土局土地掛牌拍賣手續(xù)地震局建設工程抗震設防要求審批環(huán)保局建設項目環(huán)境保護審批其他相關部門（水利、交通、人防、供排水、文保、氣象等相關意見）申報材料：1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、意向性批文、項目建議書或選址申請；4、現(xiàn)勢原件地形圖2份；5、其它相關材料；申報材料：提供計委、規(guī)劃、土地部門相關審批材料申報材料：1、項目所在地環(huán)保部門和行業(yè)主管部門簽署預審意見的《環(huán)境影響報告表》5份及其軟盤2、《建設項目排放污染物指標申請表》、《建設項目環(huán)境保護審批登記表》及其軟盤3、附有環(huán)境影響專項分析或專項評價的應附環(huán)境保護咨詢中介機構技術評估意見及評審專家組名單申報材料：1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、項目有效批準文件；4、選址意見書復印件（含附圖）；5、已批總平面方案；6、現(xiàn)勢原件地形圖3份；7、其它相關材料；選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收三兵、讀開辨發(fā)餅流憤程開段發(fā)選商選伸址六、恰立段項國土局國有土地使用證計委項目建議書，可研報告規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證三暮、粉開稈發(fā)丙流施程證吃件駕解俯釋《建膀設煉工桿程鵝規(guī)朝劃伏許蘋可副證》是軟有眾關跳建飾設罵工金程薯符趨合毫城倒市婦規(guī)智劃洞要廳求瞎的得法肢律筋憑御證垮，勸是丑建飽設饑單所位旗建帆設逮工高程梨的陶法符律崖憑忍證銳，伙是御建臣設幕活孩動尋中手接憤受也監(jiān)紅督鈔檢蜓查仰時就的所法尊定長依菌據(jù)宴。沒寺有泡此噸證溝的跳建死設駁單查位風，析其桶工泡程攤建貞筑疲是蔬違鄰章考建鬧筑妖，莊不盆能繪領仍取醬房葬地紗產(chǎn)娃權罷屬漿證泉件?！督ㄋ窆Z程鑰施杠工揉許腥可查證》(建波筑共工慢程題開料工做證)是示建更筑獲施郊工宮單暮位火符傍合畫各案種寨施派工威條爭件瞧、濾允詠許菠開嚼工喘的閥批通準掏文洲件從，哥是啟建亡設匆單飛位證進媽行秘工透程示施距工貨的吧法劉律么憑孩證浸，農(nóng)也挽是答房達屋祝權穴屬衣登鎮(zhèn)記慶的鎖主吵要遼依島據(jù)肥之退一從。氣象局防雷工程設計審批人防辦人防工程建設項目技術審批其他相關部門（水利、交通、供排水、文保、消防等相關意見）申報材料1、申請報告（已批可行性研究項目）2、項目初步設計文本及修改文本（資質(zhì)單位編制）3、其他文件申報材料1、《XX省建筑工程施工圖設計審查報審表》（一式三份）2、外地勘察設計單位資質(zhì)證書副本（復印件），勘察、設計合同（須已經(jīng)審查）3、建設用地土地使用證及規(guī)劃設計要求說明書（復印件）4、初步設計文件及批復或項目立項、報建等審批文件及手續(xù)5、巖土工程勘察報告，全套施工圖設計文件以及相關設計基礎資料6、技術審查機構對涉及項目安全，確需有關設計計算書及計算軟件名稱的，由建設單位報送7、如需依法進行專項審查的（如：抗震、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、人防、安全等），建設單位還須按相關規(guī)定報送有關材料申報材料1、機構代碼證副本、代碼（首次申報）；2、申請表；3、項目的有效批準文件；4、有效的土地權屬證明；5、現(xiàn)勢原件地形圖1份（市政現(xiàn)勢管線圖）；6、規(guī)劃設計條件（或選址意見書）及已批方案；7、全套施工圖；8、其它相關材料。三陣、扯開啟發(fā)緊流粘程申報材料1、申請報告2、建設項目計劃3、經(jīng)規(guī)劃部門批準的總平面規(guī)劃圖4、項目建筑方案5、工程地質(zhì)勘察報告申報材料1、建設單位申報表2、建設項目總平面圖3、設計說明（包括分類依據(jù)）4、防雷裝置布置圖（包括基礎防雷平面圖，天面防雷平面圖，防雷施工大樣圖）5、高層建筑防側擊雷措施及說明6、電氣施工說明及總配電圖7、防雷產(chǎn)品的說明及有關證件8、施工資質(zhì)證，焊工證（復印件2份）9、接地系統(tǒng)圖（復印件2份）申報材料1、建筑工程施工許可證申請表；2、建筑施工合同文本；3、建筑工程招標文件；4、施工單位中標通知書；5、建設工程會辦單；6、質(zhì)量、安全、監(jiān)理手續(xù)；7、工程上繳規(guī)費清單；8、建設資金落實證明；9、拆遷許可證10、施工險繳費單11、外地施工企業(yè)準予進淮備案許可證選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局建設工程設計方案評審計委初步設計方案建設局施工圖設計審查規(guī)劃局建設工程規(guī)劃許可證建設局建設工程施工許可證圖片暫缺證援件您解山釋《商冒品沉房濟銷驗售(預懶售)許酸可陰證》是膠市論、車縣愛人解民命政勻府冊房子地王產(chǎn)捷行鍵政勸管槽理押部搬門駕允曬許吉房弦地惑產(chǎn)科開功發(fā)郵企訊業(yè)衣銷抄售蓄商憶品圍房穩(wěn)的淚批百準誘文醋件創(chuàng)。建設局建筑工程施工許可證計委開工報告審批房管局商品房預銷售許可證申報材料1、申請表（按要求填寫）2、規(guī)劃部門、國土部門相關手續(xù)3、初步設計批文4、項目法人及負責人材料5、開工前審計報告（審計相關規(guī)定范圍內(nèi)項目）6、執(zhí)行招投法相關材料（總投資50萬元以上項目）7、監(jiān)理制實施相關材料申報材料1、商品房銷售申請書2、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明3、資質(zhì)等級證書4、立項批文5、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證6、國有土地使用證7、施工許可證8、建設項目總規(guī)劃圖、銷售房平面圖9、建設工程投資及工程進度狀況證明10、白蟻防治合同11、商品房預售價格審核報告12、物業(yè)管理方案13、商品房預售方案14、項目手冊實施情況15、其他材料選址立項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收三辨、騙開弄發(fā)膏流鋒程三猴、墻開醫(yī)發(fā)蒙流塘程立燦項開充工滔建邪設規(guī)贈劃輔設川計取鐘得拴土饞地選攝址竣若工律驗氏收人目的事提交文件開發(fā)商尋找可以投資的地塊1.市場條件判斷2.地塊位置尋找投資分析報告本覺階柏段,如亮果頓需艱要俗尋窯找披合慘作矛伙仗伴,則罷需宵要皆簽波定轎合炭作枯意是向,協(xié)辮議望及洽合儲同脹書市沖場執(zhí)前裹期注判勻斷昆只膀是糾宏在觀務方刊面嘴的丙粗音略終判竿斷,僅擔從舒所巷在胡區(qū)偷域躍的欲市葬場顫供偷求難與權潛孔力嚼進堡行鄉(xiāng)豐判鴉斷需要提交文件為:項目建議書可行性研究報告開發(fā)商三昂、夜開仰發(fā)執(zhí)流敏程立事項開丸工賄建葛設規(guī)林劃疾設理計取籌得咬土簽地選仗址竣站工或驗射收人目的事向政府提交文件開發(fā)商取得項目開發(fā)經(jīng)營權1.投資分析2.編制項目建議書3.編制可行性研究報告4.進行項目方案概念設計項目建議書可行性研究報告涉及部門分別為:計委規(guī)劃局建委三省、冠開曲發(fā)蝦流積程立際項開才工叨建鴿設規(guī)盟劃膛設姐計取靈得縫土咳地選妄址竣墾工睜驗拐收人目的事向政府提交文件開發(fā)商取得土地開發(fā)與使用權1.取得《建設用地規(guī)劃許可證》2.取得《國有土地使用證》1.《建設用地規(guī)劃許可證》規(guī)定提交文件2.《國有土地使用證》規(guī)定提交文件辦顛理《建孝設歉用該地業(yè)規(guī)薦劃指許澤可身證》醬:需宿準炊備消文責件凍如蓬下謹：立抱項戶批摔復建捕設悔項愿目瘦規(guī)或劃殲審戰(zhàn)批格表市盈政碎府異征仰地管批獵復用扣地拔釘邪樁險成蠻果按有規(guī)肚劃爛意鵝見略書除要蠻求碰取豪得星的廈有叛關線協(xié)盯議逮及型批孩復丑文氧件審兼定朋設轟計焦方抓案策通丹知書書三翁、缺開閃發(fā)孤流碗程立衡項開可工郊建俘設規(guī)杜劃位設送計取菜得臭土緣瑞地選松址竣寇工腦驗遺收辦司理《國潛有幟土橋地填使運用顆證》繭:需詠準犬備自文伶件概如陡下禾：立興項摘批絲式復辦慰理誕土約地曾出不讓瘦手裁續(xù)石申梯請審晃定航設姻計蜘方申案素通健知通書土新地貢評丘估塊報愚告勇原紀件出律讓其合薪同兆附恒圖描，漸一奶式賢五醋份膀，汗附腎圖洽為故：帳釘口樁秤圖或梳審雨計年設饒計擾方憑案膊通陰知楚書頂附議圖烏，嫌原栽土畢地巷方棍國兄有柳土醬地使尿用癢證雕附脊圖識（些加紙蓋剖雙觀方瞞公獻章彈）《建輝設列用烈地房誠規(guī)蛾劃秋許霉可綿證》及吳釘勉樁僵成振果黑通殺知滴單建癥筑潮面絲式積格與看用僻途佛說盆明麻書加嫁蓋絕工收商包部穩(wěn)門澤備臉案坡章鴨的據(jù)營框業(yè)繭執(zhí)亦照塞復落印或件《建味設短用逃地淘批作準立書》或費原滑用蜓地響單臺位寄的《國晃有土秘地伯使談用騾證》、《房窄屋奸所狡有濱權急證》、賀國里有康土歸地偷權飛屬來察源嗽證它明杯文愉件啊（癥原練件些）與墊原劈燕用始地蜘方較簽繭定變的稱土拖地膠使清用置權怪及壤地腳上摸物獅補礦償協(xié)陳議史、斗聯(lián)該建燥協(xié)質(zhì)議翻及倚相奏關炸文此件房紀地緒產(chǎn)竹開源發(fā)書企役業(yè)鑒資記質(zhì)宵證欺書貓等三烈、什開塊發(fā)辣流筍程立村項開停工氏建敞設規(guī)陰劃舅設貍計取埋得巨土象地選槐址竣恐工優(yōu)驗灘收人目的事向政府提交文件開發(fā)商項目方案滿足市場需要和政府要求1.項目方案設計2.項目方案審批3領取《建設工程規(guī)劃許可證》項目設計方案辦枕理《建帖設賺工妻程卷規(guī)戴劃奔許慘可植證》焦:需浸準超備遠文梨件警如歷下水：供竊電帖、報給紀水浸、匙市旱政嚷、貨燃勉氣樸電餡力訪等搏部牧門頃意拐見建關設鋤項武目佛規(guī)踏劃晶審讓批陰報邊表審熱定貸設細計昏方戰(zhàn)案建吳筑榆工廊程揪施頓工栽設恩計紋圖猜紙工畫程封檔之案設登找記拾證際明按罩審詳定瓜設予計元方積案撲要叮求驕取建得艷的協(xié)濾議趕通著知而書三穴、稅開喇發(fā)震流判程立奪項開毛工蘭建測設規(guī)振劃沒設刃計取索得央土瓜地選國址竣導工像驗帶收人目的事向政府提交文件開發(fā)商找到符合條件施工隊,開發(fā)建設1.施工隊招標2.領取《建筑工程施工許可證》項目設計方案辦南理《國豬有曉土戶地鬼使俘用財證》均:需說準煙備什文傭件田如某下陳：建迅筑逼工愧程物施良工鼓許物可聾申士請?zhí)缺砭右华勈叫蓧欧荨督乖O守用循地論規(guī)研劃悉許湯可穩(wěn)證》及俘附欲件《建估設戚工訴程極規(guī)誤劃杰許胳可心證》及紫附盒件施鍋工洞圖錫紙胡設港計鼻文擾件貴審邁查族通毀知斜書經(jīng)冶過嘴備皆案殲的劫施根工敬合咸同監(jiān)保理詢單奇位革中票標謀通我知卡書項毯目例建伶設報資釘金店落唯實愉證莖明年僑度躍施托工月計評劃人白防封工燥程池備課案唱通擾知燭書園坐林嚴局饅伐慰移瘦樹輸木屯批乞準瀉文餅件四泰源景費困統(tǒng)星一揮收炒費咳憑應證質(zhì)顯量勤監(jiān)嶺督餐通扯知掛書安祝全側監(jiān)獵督碗通鋪知催書建購筑許節(jié)該能炎新反型洽墻蛇體鉤收霞費逆憑沸證統(tǒng)派計悟局貧登闖記米通驢知三圍、梅開地發(fā)碑流史程立離項開草工男建張設規(guī)朋劃哀設欺計取款得額土圍地選站址竣葉工粒驗昂收人目的事向政府提交文件開發(fā)商完成建造,出售,回收資金及獲利1.建設項目2.工程驗收之前取得的所有證辦柴理《商上品跌房憲銷帶售已（拿預引售參）掙許統(tǒng)可軟證》貞:需清準模備迅文艱件謎如中下竄：年蔑度剪施鋼工糕計簽劃施銹工物合碎同地況名控辦腸批火復物責業(yè)圈管月理徑公丹約胡批組復臨掙時曲國隨有烤土殊地漏使冰用扛證論，寶國緞有話土硬地慨使悲用蘆權更出愧讓續(xù)合哈同候，咬出止讓訂金債繳迷納貸證柴明建補設雨工熔程殲規(guī)綁劃端許參可下證建圾筑速工摟程堤施福工悠許并可飽證銷帖售道（釀預奸售步）繡房王價蘋監(jiān)慮管毒協(xié)非議浴書求，盆投殘資鋪總鬧額抖達3罪5蓮%以插上席的榜證辛明養(yǎng)材枯料銷形售承（常預便售泛）抬商哭品削房互面夜積扔測畜量辟報爽告臟和篩分盼攤賀部儀位貿(mào)的誰說廊明微，閱各衡層謹平榮面掀圖市山政母府下征夸地誕的晃批接復銷巨售甩（驗預乒售妥）搖商財品塌房解圖買，溪裝度修狹標撲準補和擴設羽備漁簡序介碧等三無、殲開爹發(fā)福流床程總瓜結1析.房姿地突產(chǎn)差開言發(fā)召過均程蘆中押所豈涉縱及黑的晝部逮門霸有:計調(diào)委遙、疾規(guī)在劃妖局掩、線國茄土瓜局旁、圣建平設舞局織、牽環(huán)湖保何局呀、欣人壟防恨辦鉛、匹氣蟻象丈局衰、介房惜管寬局想等2療.房任地備產(chǎn)返開灑發(fā)政過瘋程巴中向從妙政項府掠部喜門釋取呢得拌的愈主隱要解證帝件擱有:《建蜂設小用旅地帶規(guī)矛劃塊許糾可品證》、《國磨有辦土銳地兼使愧用零證》、《建現(xiàn)設溝工旨程運規(guī)鋼劃稀許葛可達證》、《建最設竄工乓程雁施詞工氣許淋可啞證》、《商血品馬房尊銷技售(預夢售)許攀可鳥證》3接.房報地安產(chǎn)第開淹發(fā)邁過土程鵲中富從督開季發(fā)港商摟應泊提盾供單的缺主蜘要閃文蛾件鄉(xiāng)豐有:《項殊目稿建組議枝書》、《立脖項大報網(wǎng)告》、《可凱行型性照研泛究較報蚊告》、《設美計攝方紫案挪送籃審猾書》、《施頓工蔬圖》等延以衛(wèi)及建各撇相自關桂部它門虎的攪批勝文第半二邀章貸房夕地圍產(chǎn)慶開背發(fā)尾項吳目買選證擇肌和段土至地合使摸用計權夾獲限取沖方密式第纏一茶節(jié)房伐地芳產(chǎn)旱開認發(fā)面項糞目嚷選岔擇進的零概喂念周和誰程攏序一降、堂項真目砍選振擇綢的差概卸念項智目砌選酒擇撕一榴般郵可蛋分幻玉六叮個抬步終驟廣忌泛督尋突找嘩投櫻資鉤項溫目墻；精酒心賓篩塘選滔投蛾資笑項失目諸；對牧重火點際項套目濃進土行蓬初趟步眾可改行猴性衡研凡究游；項龍目倘投劉資縣談哈判噸；詳輩細翼可歲行煌性耳研代究房留地遣產(chǎn)里開催發(fā)客公怒司汪的獨總艱體堡決篩策。二群、丸項真目派選遲擇么的洋程濫序（商一市）蓬投寸資突項垂目熔尋執(zhí)找稱口為改“貨看獵地并”鞋或葵“選礦址”決。嗓項雖目壓數(shù)薦量1舟0：1（有二旋）發(fā)投賴資蛇項學目織精路選（怕三適）莊初抓步詠可刷行日性炊研烘究（耕四閘）參項才目纏談技判（才五翻）趣詳呼細供的博可鴉行浙性擺研懸究公紐奉司致總奴體基決符策一租個隔房順地許產(chǎn)督項田目鎖最林終子選垂定止的冠決出策這權沿在劍公嫁司慮，旋服昏從栽于賓公姥司廁的渠總捐體轎發(fā)艱展慌事謙略掙和梅投王資就方俗針富。第墾二誤節(jié)房耀地粥產(chǎn)腎建溉設梨項既目孤選花址一燃、蓬項胡目護選贈址忽管泰理《協(xié)城農(nóng)市緣瑞規(guī)雜劃弦法估》忙規(guī)毫定掘：劈燕“上城軍市段規(guī)立劃借區(qū)凳內(nèi)嗎的伙建旅設蒸工刻程元的熱選嘉址謊和府布忌局牢必六須狠符下合脂城是市潑規(guī)幫劃客。炮設投計呈任胞務峰書閃報紛請展批梢準罩時派，萍必淋須鞠附紅有憂城撞市部規(guī)惡劃訊行筆政漫主定管尤部暴門韻的域選亦址遵意的見償書叫。扇”二位、倉住巡壽宅岸項黑目希選薦址艙原狂則一油城穩(wěn)九墨鎮(zhèn)槐（容現(xiàn)所為宇三軋城武（宿松卵江擋大搶學腰城賢、謀南催匯著臨涼江唉新光城圣、崖嘉仍定紹安證亭垮汽像車據(jù)城貫）突若踐干御鎮(zhèn)卸）三耕、堤住招宅矩區(qū)拌位秘及默住顆宅臂生乳態(tài)賴環(huán)肆境（稱一爬）炮住雙宅狐區(qū)毀位是撐指識住炎宅遮的地門理爛位禽置辭及麗社潤會坊經(jīng)掃濟寸位浙置的旱綜禾合。（畜二泡）燒住耕宅態(tài)與笛生輝態(tài)辛系敵統(tǒng)是餃生障物趟群四落羨與櫻其停環(huán)垮境做之蟻間預在清能磁量越流固動桶和遵物告質(zhì)舞循躍環(huán)靜過申程聲中謀形論成鉗的殊一獲個忌統(tǒng)寬一日的你有察機盞整這體侄。朗生迅態(tài)根系泊統(tǒng)航是億由辨生冶命拐物猾質(zhì)窄和晴非乞生粉命敬物凱質(zhì)迫構菠成旱的奏。四險、區(qū)申部領靈建絡筑虹項附目嘗選黨址瓦意次見訓書（股一門）忍住乓宅準開卻發(fā)諷單剖位節(jié)必刃須撓填陳寫蜓《待建摔筑毛項存目尚選屬址累意坑見懶申掩請旁表珍》（礎二打）招規(guī)沒劃呈管諷理草部暴門坑核蒸發(fā)快《旺住散宅父建國設匠項散目耕選棋址械意瓣見棚書牢》第熊三族節(jié)住漁宅灶項氣目投建突設共用鮮地裕規(guī)之劃劑管漁理一秩、庸建橋設遇用蘇地吹規(guī)冷劃更管憐理飲的濤概旅念豈和討主敗要藥內(nèi)亮容（煙一年）壓概紗念建籃設霸用惱地驕規(guī)奶劃育管徐理是尼城腦市滾規(guī)零劃腐管紋理都部中門悠根詠據(jù)賴城稈市膊總鄙體榆規(guī)丹劃間（愉包巨括恨分寇區(qū)食規(guī)翼劃倍、早專葡業(yè)柱系遍統(tǒng)咬規(guī)賺劃弊、蹤蝶詳使細浩規(guī)薦劃悔）東對西建罷設嗚單津位知或謹個影人錦申煌請勾的批建錘設接項甩目崖用律地集進邪行啊審效查間，腳確乒定攝其猛建眉設敞地項址辟，躁用庫地陜范弄圍贈，丟核醫(yī)定蔥其才用股地晃性水質(zhì)族和圍土象地男開靠發(fā)最強糞度擾等枯規(guī)院劃獎要謙求鄉(xiāng)豐，核芽發(fā)步建稠設熊用帳地雅規(guī)盈劃副許公可飾證。（槐一客）私主總要意內(nèi)桶容1姑、毒核軌定膀土辜地石使箭用析性圾質(zhì)2芒、青核患定敞土強地開攔發(fā)推強慢度（1）旱容五積箏率（2）岔建廟筑然密表度（煤3今）擬觸定坐土鴿地捧使舅用寬的屑其刪他伐規(guī)醫(yī)劃放管鋤理旅的母要蹤蝶求葉：a沾、H=1.5（W+S）SWb、A≤L（W泛+淚S）稻（投嗓影喝角驕為5銜6掙.巧3度續(xù)）或A≤1儉.計5瓦L（W航+活S）歸（投獲影申角義為4挺5度炸）喝。c、建艦筑裂退雞讓d桌、建芒筑汗間黎距裁；乞建水筑恩高鍋度芽；棟綠都地忙率哀；形基慶地港標吼高去等復。二爬、錄申唯領旺建春設務用標地損規(guī)饑劃聲許鈴可惡證織操在作顛程嚷序凡崖未蠶取滿得去建饞設夸用誕地劇規(guī)堆劃槐許帆可社證休，秒而游取垂得險建獄設裹用竹地臂批鉤準嫁文席件績占驗用耽土峰地繩的煤，布批細準趣文洋件音無贈效偉；斥未已經(jīng)稈發(fā)首證輩機炕關撥審挎核院同液意帖，勒建褲設誦用兔地楚規(guī)奶劃鐵許把可涌證佛的勁有回關架規(guī)等定縫不棍得雅變敏更到。第疫四件節(jié)住紹宅籠項沙目紐奉建澤設徹工誦程捏規(guī)令劃劇管巨理一俯、譽建環(huán)設側工奶程喂規(guī)贈劃摸管送理售的蔥概妹念建昏設瀉工培程朝規(guī)氣劃卷管及理，冊是豆根岔據(jù)餃城赤市植規(guī)圣劃碧管堡理件的線法縣規(guī)茶、純規(guī)逮章務，賠對退建等筑觀、絡管鐮線研、副路玩橋炮和嶼房貿(mào)屋旨等意工盈程比，憲由題規(guī)質(zhì)劃玻管老理新部盼門嚷審蜻核選，設并趕會舅同院相唱關卡專鞭業(yè)膊管燦理崇部獲門室協(xié)窯同頭審裁核起意歡見培，高對恩擬望建裳工哭程育項盛目便的鮮性拆質(zhì)衡、縫規(guī)且模答、療位左置蜓、腥密鵝度婚、傍高滅度姿、助體積型裙、草體士量觀、飯建容筑陡平菠面棉、嶺空拆間慣以腸及毅朝缸向肆，攻基吐地懇出飄入佩口漿、琴基皂地推標忌高錯、隱建挺筑碑色絕彩央和修風紛格隨進撤行襲核初定涌，悄并姓核抓發(fā)災建胡設踢工抽程洞法蠅律勢憑障證罷—膜—嫂《建梅設捏工必程森規(guī)色劃掠許援可胃證》倡。二化、型住嘉宅比項確目陰建址設嘴工婆程裕規(guī)氧劃不管癥理秤的屑內(nèi)堪容（鮮一條）嘩按夕土吳地改來見源碰不麥同梳對搜工況程迷規(guī)怕劃云進折行灣管欲理2、咐在悔土金地答使苦用懇權貓有俱償咱出噸讓吼基扎地位上槳建拒設在躍土己地執(zhí)使格用焦權傾有旦償敘出鄙讓尿基價地堪，外在師受遲讓貨方逗簽耀訂土紗地遣使減用種權墨出郊讓鹿合列同，籍申榮領建炕設舌用復地蹄規(guī)扶劃仇許熟可昨證，易并欺進愈行土務地呢使塊用桑權坊初烈試扔登梁記取白得土透地帆使春用辮權政證（音或抱房打地沙產(chǎn)昆權項證揭）欄后惡，輔方裁可旅向億規(guī)室劃慶部改門借送夕審企建匠筑觀設足計今方條案催，掉申寫領建劇設林工掘程鏡規(guī)意劃風許謹可偉證。第木二擠節(jié)音城裳市勇開權發(fā)伍用銀地踏獲步取2稈.愉2嚇.頂1我春國瘡現(xiàn)褲行意土膽地廉制望度2倒.黨2泳2房薦地大產(chǎn)奔開掏發(fā)就用絨地余的窯選襲擇2蜓.陣2江.發(fā)3房舅地傻產(chǎn)像開議發(fā)游用漁地如的黃取搏得2代.膚2血.當4在滿建持項趟目遠收竟購堆與愛項辨目農(nóng)公們司手入愚股2滑.尊2鐮.度5開召發(fā)撤建討設諒中歉的框農(nóng)央地雄征降用2春.霞2缸.址6房雁地熄產(chǎn)潑開斤發(fā)蓄可低接糟受永的腦地尼價街的供測肆算2違.元2硬.糞1現(xiàn)標行畝的寇土鉆地豬制超度1土潮地貸的謠基籮本肚概廊念土各地是不指秧地跌球桃的診陸麥域巡壽表餡層葡，品包盟括蝴內(nèi)凈陸寄水煌域室、交沿賢海割灘出涂千及適島仆嶼污?？凰硎球炓煌鈧€面自庫然平、裂經(jīng)集濟傅的絮綜壁合杏體銅。澄瀉清斥三紙個券概現(xiàn)念沸：1別、土摘地眼與轟土汽壤濟的獵區(qū)嚷別土翅地殘的驢含獵義伐比圖土振壤閘廣靠泛冷。2繳、土把地虧與愉國脆土住的蔥區(qū)胳別3魔、肚土呼地怎與鏡土放地狐資默源戀的連區(qū)西別2、土地分類生地：是指未進行征地補償?shù)男聟^(qū)土地。毛地：是指未經(jīng)拆遷安置補償?shù)呐f城區(qū)土地。熟地：是指已經(jīng)具備“七通一平”“五通一平”或“三通一平”建設條件的土地。用途開發(fā)程度（土地一級開發(fā)）工業(yè)用地商業(yè)用地綠化用地特殊用房倉儲用房居住用地交通用地市政公共設施用地3土木地礦的割職放能蕩和章特扯點4土裙地書相慶關霧權嘩利所濱有慈權使籃用肢權抵娃押優(yōu)權典隊權租蛛賃傾權(應1迫)土嫌地瞞所曾有瘋權土寄地趁所是有彎人堡對跑土借地豬的下占淡有勞、擔使舍用銷、拉收瞎益椅和唱處垮分康的沙權烤利硬。中寫國城市土地所有權屬于國家（國有土地）

農(nóng)村、城郊除法規(guī)外屬于集體（集體土地）征地費用征地1、土地征用補償費2、勞動力安置補償費3、地上附著物及青苗補償費(醉2背)土貸地宰使突用薦權（1）舍土誕地兼使參用錫權衫定首義（2）長取版得身方浮式行爹政淡劃哲撥添（集有貞限吼定幣）出盾讓轉扣讓（3）回使糧用抹年安限協(xié)雞議愁掛誘牌招夸標拍書賣買匪賣贈食與交侍換土誤地櫻一號級柜市舍場土偶地曾二雜級卸市疫場7每0年居難住的用耐地5確0年工單業(yè)候、泰文拆、聲體便、氣醫(yī)輝、貿(mào)綜炊合倘用盞地4揪0年商本業(yè)鳳、丘旅完游秤、崇娛創(chuàng)樂池用壘地土勁地葡使墨用綱權值出桑讓指國溝家將牛一雹定果年傅限愁內(nèi)楚的淚國黨有陳土戒地啟使慌用濕權呢出屆讓帥給春土販地吃使向用艙者說，祖由租土腥地榴使牢用種者笑向漢政伸府楚支憑付都土餅地帥使島用嫩權色出支讓調(diào)金畏的似行牽為互。正通北過潤出概讓含方揪式顫獲調(diào)得時土淘地看使幸用斷權鍬是糊建捆立境在懶有媽償撤有組期牽限低的屢基壟礎帽上適的講，執(zhí)該便土則地貪使號用惡權然可窗以高在頌法到律直規(guī)近定異的頁范蠻圍支內(nèi)慘轉澆讓習、進出榮租謀或香抵僻押亭，暈其鴨合策法短權姿益耐受辛國鑄家說法混律致保訓護圍。土屑地何使嶄用勝權榴轉慚讓指酬土鑼地徐使奪用染權厭出啟讓烏后啦，亡土踩地綢使系用憐權桐受恭讓混人丈將蹄土懼地指使拆用答權夠轉冷移繳的音行漲為涂，荷包跪括斯出纏售惜、鏈交的換丘和側贈貪與倡等基。土火地串使擾用避年救限指彈土艱地章使匪用賞權遵受貴讓屬人拜在轟出煤讓尿地塌塊廈上頃享久有姥土裁地梨使先用飼權樸的巷總肯年倆期柿。舊按覆國朵家場有襲關演法吸律厲規(guī)北定獲，攏各堵類襯用子地殼的雜最齊高朋出澇讓水年夫限陸為稈：善居鳴住廈用浮地7模0年鴨，癢工陵業(yè)煤用越地5口0年嘩，蘋教牢育關、繩科掀技盯、籍文并化口、跨衛(wèi)傷生走、千體井育戴用省地5咱0年蠟，抹商霜業(yè)轎、猛旅碑游株、尊娛丑樂幸用鞋地4踢0年倦，綜局合近用僚地5順0年屬。土幕地總一瘡級久市朝場是翅指第土周地抖使老用凡權胸的擔出偽讓袖市釘場子。慰是菊國框家必以援所白有鉤者信身剩份爐向竟建支設僚用臨地測單幻玉位汁或挖土銹地饞經(jīng)濾營津單乞位令有眨償驅、盲有霸期朱限潑地輕出任讓瓦土飲地泊使羨用避權攪，錦并購收猾取剝土講地湯出辯讓敗金災的消土蝦地撈經(jīng)赤營笛市攤場限。臺包貫括掏土拜地高征殃購菊市卸場軟（鄭具熄有耽一翻定浴的書強虛制目性抬）耕、墊土土地杠出軟讓御市邊場記和子土漸地聞租橋賃陽市惜場忌。土栗地吵二屆級詞市巖場就葬是顆土妙地賽使政用擴權闊轉逐讓覽市胸場院，葛是甲土岡地愧使嚇用黃者嘩和沉土丈地當經(jīng)植營蠅單慌位泛有亡償窯轉弟讓刑土至地樹使溝用從權緩給邀其驢他轟單哥位滲的鐘市隱場浴。(者3刑)土湊地逆抵贏押詠權抵考押金權是績指鉤債緊務香人楊或虛第礦三擔人側提沒供咐一朱定傅的埋財指產(chǎn)腎作爛債甜務慈履見行額的欣擔偽保拘，多當悟債玩務厲人字不余履慕行許債晶務蹤蝶時糖，撞債懶權尿人旬有稱權喉依構照液法用律噴規(guī)街定何以旁抵星押儲物錘折額價存或迎者否以貧變招賣狀抵抽押逝物狐的狂價臣款記優(yōu)例先爺?shù)脟靳o償破還倆的和權材利穿。土戀地住抵丑押讓權是富一顫種障擔源保叔物鄉(xiāng)豐權先，盆是眼抵麗押差人柔以窩其邀合葉法勾的所土亂地粘以不合轉囑移杠占侮有的袍方齡式界，遠向旦抵龍押丹權哨人譯提島供伏債仆務侍履華行容的續(xù)擔潮保侮，潤當境債兇務仿人且不迅履旅行粒債劑務曬時胳，對抵堡押搞權傭人廉有帳權度依尖法且以后抵焰押費的咬不霧動培產(chǎn)龍拍欄賣闊所養(yǎng)得收的圈價搏款遮優(yōu)鼠先胸受祥償敘。在計我需國鹽，直特回指聽土伙地刷使繩用爬權食抵袍押近。(讓4榮)土氧地呆典筑權典甘權是鑄指銜一修方犁支安付劍典凱價布占蠅有歸他錫人位所濟有鋪的昌不蒼動吐產(chǎn)僑并義占淘有糕、臘使前用伴、棗收翼益另的殖權胡利搜。淋在福典煎權定法粗律餐關館系嫁中冬，顆支隸付火典晨價廳者江為典隔權貫人，照收要取絮他賠人塞典客價蒸并梢將伐自已己揉財謠產(chǎn)唐供濃典卡權移人艘占梯有莊、努使罷用嚷、盛收欣益逗者虹為出眨典扮人。鏟作米為苗典相權騾標蛋的腐物揉的泊不閣動悔產(chǎn)閉為典罷物。匪典無權瓦人鈔交霞付促于餡出到典坑人恭的抗價沃金延稱荒為典足價。期劫滿姓后珠，陜出肢典敏人股退卡還鼻典專價特，畜可宋贖尿回誓土隸地奪及別地剃上傾建數(shù)筑柿物鳴、醬其攏他撈附打著承物聞的炒使闖用勞權尖。啦典繩期堡期殃滿羞逾襯期1仍0年懼，晴或渾典眠契搭未賤寫挽明鏈年貨限絲式而夸經(jīng)弄營3姥0年醋未麗贖奔回掏的訪，拐原堤則應上祖視損為確絕蹦贖亮。(腔5鬧)土形地鵝租顫賃內(nèi)權是撐指合土撤地捏所歪有傘者丟或洗非炎土束地唐所相有少者弱依聞法聲作匆為班土督地可出金租貸人率將王土倍地吐使勁用得權雕隨肉同蠻地拔上連或誕地戒下羨建辣筑醬物漁、站其窩他侵附顆著邁物精租鍬賃舌給謝承考租息人蓮使山用存，孔并姜依荒法始向魄承蔬租擔人禁收組取嬌租針金沾的拉權均利秘。土歲地映管誼理集基調(diào)本師制訂度《土起地宏管平理村法》中慎明倒確棒規(guī)肅定芽了予我鮮國撈土律地好管筍理壁的頃六灣項參制裹度晝，敘即社債會波主音義舍土杯地泛公恭有賊制日度，國柜有逐土鄭地城有知償罰使摘用遞制敏度，土拖地織用雅途常管遣制剝制猶度，占羨用啞耕釋地俯補海償偷制昌度，基方本室農(nóng)饞田予保廳護萄制令度，土縮慧地齊登姥記參制撓度。幅社柔會赤主朵義駛公仇有陵制鎖是叢土暴地呼所喪有慕制自的泊一車種難。國啞有田土務地罷和膏集坊體粱所騰有嬸的口土閉地座的諸使腿用恨權牲可雜以近依痰法腥轉凡讓間；房雖地荒產(chǎn)農(nóng)開兩發(fā)小商敬獲恨得夢的聞只屆是后開刃發(fā)或用傷地瞧的雪使熊用疊權將。在社本幼節(jié)懷中后，鎖重右點赤介爪紹曉土逢地舒所痰有鏡制沸和員國延有嗚土祥地傳使扇用暖制仿度嬸?！旖?土捆地壞管真理約制反度陵及析其滅演璃變（1）器土弦地籮所有有壁制我護國變的私土崗地積所困有圈制矩分啊為逝以丟下誘兩梢種賭：全扁民鉤所列有諸制《土說地度管輕理適法統(tǒng)實某施煮條懼例》第孕二規(guī)條返規(guī)擴定舉，榜下包列愁土漏地倘屬如于規(guī)全李民到所希有博即咽國竄家聚所秘有寶：①撤城圣市隸市廚區(qū)宴的掩土做地騎；②曾農(nóng)懲村騎和惕城鑼市傾郊符區(qū)沙中駛已葬經(jīng)垃依見法捐沒弱收斯、趁征爐收算、急征諷購時為僚國愿有木的悼土喬地怕；③穩(wěn)國發(fā)家率依雕法家征裙收聚的稀土飼地衣；④夕依夫法丹不至屬液于柜集工體爽所謙有疼的促林吉地匙、瘋草次地婚、拉荒油地勵、令灘丟涂卡及睡其灰他得土琴地林；⑤懼農(nóng)兵村恭集舟體司經(jīng)軌濟開組眉織秩全鍛部粱成溝員希轉攀為浪城駱鎮(zhèn)巖居熟民伸的通，圖原染屬狠于村其四成潔員挖集體者所姐有埋的難土福地諸；⑥殲因炭國翅家仔組陰織孕移抓民益、母自遼然吵災主害虧等拿原瘋因抄，謹農(nóng)解民庫成噴建棕制遙地望集屈體震遷戶移翁后不宣再伴使允用鈴的授原語屬撿于村遷拍移污農(nóng)腳民揀集感體窩所捉有非的鉤土撐地袍。集須體各所堡有燒制勞倘動窄群愚眾蘿集杯體誰所析有胸制姜的吹土悄地課采戚取呼的厘是購農(nóng)睛民杏集太體嚷所蛙有使的郵形渾式饑，撕該海種慕所開有漠制氧的犯土樣地瀉被岡稱滋為農(nóng)通民懷集黃體只所緒有應土祝地，波簡公稱膊集培體抬土都地盞。農(nóng)鈴民傲集截體橫的恨范級圍包導括希：慎①睬村獎農(nóng)蔑民余集鳳體堅；堵②蟲村寧內(nèi)虹兩否個蜻以輪上展農(nóng)勢村雷集寶體射經(jīng)友濟短組寸織訓的步農(nóng)遇民故集榨體觸；爆③某鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)墻民捐集梨體唇。《土尋地綠管并理后法》第胳十饅條奏規(guī)學定守：“農(nóng)藥民吹集蒙體纏所邀有扇的播土洪地疤依彩法傲屬拿于尚村英農(nóng)嫂民濱集徑體葛所熱有崗的擾，諸由售村據(jù)集鈔體帝經(jīng)豬濟趙組交織杰或館者瓦村盞民元委道員斧會厲經(jīng)姜營型、閥管壁理承；利已銜經(jīng)遙分銀別艘屬認于慮村伍內(nèi)償兩蚊個僑以伍上濃農(nóng)雁村煉集多體孟經(jīng)查濟竭組勝織尚的關農(nóng)攀民棉集允體苗所俗有臨的曾，塌由礦村憶內(nèi)岔各逼該波農(nóng)籍村晶集援體賀經(jīng)陪濟裙組天織傾或壓者涌村沸民骨小爪組攝經(jīng)煎營閃、辯管索理貴；厲已石經(jīng)象屬讓于涂鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)薪民詢集隙體朽所漁有擇的創(chuàng)，無由忍鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)扣村葛集類體嫂組鑼織名經(jīng)狀營劃、糟管郊理詳?！保?）肺國膝有排土灑地律使屢用久制令度這舊種坐土疼地納使建用鬼制初度沉，燙是守在歷不我改愁變該城莊市初土和地舅國吹有筍的買前膠提晴下桃，悉采凍取趙拍惰賣授、志招鏡標猴、朋協(xié)靠議始、獲掛供牌棵等長方列式胖將就土頑地漲使淹用鑄權切有攔償板、景有籮限音期微地捧出和讓拼給眨土訂地桐使蟲用予者柄；啊土玻地找使羽用碎者鍬的翼土致地蠟使桃用嫂權發(fā)在記使僑用巧年劃限慨內(nèi)酸可呀以絲式轉很讓籌、補出棟租旗、野抵原押澡或司者拔用歡于痰其占他火經(jīng)劫濟在活拼動冠，熄其禮合茅法著權盟益奇受劇國欺家捉法顫律爸保枝護壩；宰需漠要譜繼槽續(xù)敏使劣用謎的役，仰經(jīng)枝批凡準鑰，鉆期乳限瞞可長以認延豈長膏，菊同譯時激按畢當椒時琴市么場蔬情椅況價補夸交慮地晌價揉。《土鞏地活管勤理龜法》：睜國源家棋依余法救實政行速國責有沫土釋地釘有表償腐使鏈用麗制對度津。腸但曲是療，秀國霉家達在諒法溫律掃規(guī)匠定壇的師范草圍筑內(nèi)猾劃響撥谷國姜有輕土覆地搖使灣用誕權捷的灘除警外傷?！冻峭湘?zhèn)首國灘有專土衛(wèi)地看使端用卵權確出裂讓喉和林轉炒讓摟暫殘行允條進例》：舊土叢地藍使枕用惰權剝出湖讓敘是母指天國兵家稀以柿土寬地越所裕有暖者畜的酒身碰份德將限土師地獄使繪用葉權嫂在咬一診定梢年霧限浪內(nèi)帝讓件與企土偽地武使庫用胡者蕉，丘并頂由住土旨地槳使單用僚者陡向踏國食家吵支佳付敏土動地縮慧使?jié)脵褭喾浅錾⒆寢鸾鹧哪I行扶為居。”土功地撇使比用蒼權秋可鑼分叼為賊兩纏類營：一涂類啊是冰土蘋地蓋所舒有沖人騾對爺自平己貢擁寶有毅的列土慌地柏所恭享盼有饞的磨使延用扮權泄，圍稱離為所封有如權鮮能勒的你使丹用日權，敵又無稱駕為節(jié)所譽有側人萬的債使找用偽權廊；另榴一抽類責是促非頭土凡地西所犬有揀權兵人經(jīng)對循土聚地里享很有蘋的活權掙利書，搬稱小為與捕所息有永權現(xiàn)相朋分搶離撥的瘦使臉用緞權，軟或針叫甩非猶所伏有味人份的綠使箏用風權抽。土盆地午使傘用仁權指霧依買照晉法診律醒享斥有泄利板用蓮、六經(jīng)雕營飽和滑取疤得處收慕益抱的喪權從利販。同料樣再具銀有占置有、使筒用、收匹益和處守分四需項籌權牧能慈。（3）鬧土柄地泥使烏用寫權復類研型膀與扮權窄能2土江地賞使哥用頓權醫(yī)獲捧取田方謎式蘇的芒歷億史民演鉤變我似國甜土組地允使輩用臨權理獲蝕取執(zhí)方而式終的娃演畫變水經(jīng)這歷夠了沿四互個嗽階栽段總：第包一沙階膠段捏（1我9剃4近9年貪～1滅9對5探4年云）1由9宅5兄4年冒以截前賊，刺國隊家騎從遺制惕度匯上維承珍認熊城猴市尿土磚地泥的處商瞞品械屬彎性驅，銷對堅城恐市類國矛有轉土蹤蝶地消實笑行錄有間償隔使漫用泥，衰無部論什全奪民借所遺有胳制督單筆位粉還圍是估集慕體鄙所循有紙制提單邪位帥，孟只被要陶使車用策城譜市宜國窩有務土鋼地碼，竹都犯必毀須像向猴國搭家隊繳懲納旦租梨金桑和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