經適房轉讓協(xié)議

經適房轉讓協(xié)議經濟適用房轉讓協(xié)議甲方（轉讓方〕：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（受讓方〕：身份證號：聯(lián)系電話：根據世申華人気共利國合同法莎及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，就甲方自.愿將其申請就批的經濟適用住房一套轉讓給乙方之事宜達慮以下協(xié)議條款，M供取方遵守、執(zhí)行：-轉訂房屋的基本情況.甲方菽批的坯濟適用房具體地址為：XXX（以下稱該房屋），該房屋建筑商積約為XX時（最終以房產證為準J單價為X元/nf；總價為人気幣XXX元整，甲方同意按照此單價和總價將該房屋轉讓于乙方.房屋結構、方位，內部裝修、設計及交房時間，辦理產權址時間零均以甲方與開發(fā)商簽訂的瓷購房合同*釣定為準.二，轉讓方式.1?該房屋應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時及時通知乙方，乙方應及時將以上款項交付亍開發(fā)商"因甲方為窯義購房人，乙方為房屋實陋所有人，甲方有義香辦理好房屋買賣口的所有手續(xù).甲方取得的忒購房合辰汀交納房就的收揚和發(fā)票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，均應在取得當日將上述原件交付乙方"三、 房產交付"甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房"甲方收房時，應將該房屋交付乙方，由乙方占有和使用"甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、 辦理過戶手續(xù)約定"甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得該房屋所有權證之日起5年內將產權過戶至乙方名下°如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,甲方應在接到乙方通知后100內與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。五、 特別釣定1、 甲方應以自已名義辦理產權證，不得將其他人列為共有人。2、 耒經乙方同意，甲方不得將房產證柱失、轉讓、抵押，不得因自己原因導致該房屋被查封等，甲方應保證該房屋在過戶前無任何權利瑕疵。3、 如在協(xié)議約定期限內不能辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將該房屋抵押給乙方，甲方應予辦理。4、 房產交付時有質量問懸或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調解決或自行解決。六、 違約責任“1?本協(xié)議簽訂后，如甲肓拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退還已交納的所宥款頊｛包括乙方支於的購房款及相關稅費等r以卞同）和同地段房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用；齊向乙方支付違鈞金冰萬元“L如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續(xù)的，毎逾期-日，按照房屋總價款每日1戀向乙方支付滯鮒金，超過約定期限達的日仍耒履行的，乙方有權解除本協(xié)議'甲方應向乙方題回交納的所有款項和同地段房屋市場價與本愉這房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金XX萬元.如甲方擅自將房屋轉讓或贈與其他人，遙咸乙方不能獲得房屋產權r或宥第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，觀為甲方違釣，按本條第2款賠償乙方，譏本協(xié)議簽訂后，未經乙方辰意甲方不得與開發(fā)商就本協(xié)議涉及的€（購房合同》做任何條款修改，否則視為甲方違約如因此而影響乙方瑕益的，乙方有權終止本tMr甲方按本條第2款賠償乙方“3雙方應誠信腕行本協(xié)議，仕何i方違反本協(xié)議藥定，經對方指出不能及時糾正r導致另--方權益受到侵窖的，應向