廣州房屋租賃合同參考模板（6篇）

第30頁共30頁廣州房屋租?賃合同參考?模板訂立?合同雙方：?出租方：?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?____市?_____?街____?_巷___?_號的房屋?____棟?_____?間，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金個月或?空關(guān)個月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部（?87）城住?公字第__?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內(nèi)，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?__次扣除?;3.由?乙方負責維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費?由____?方承擔;?所有權(quán)屬_?___方。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負責賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補交欠租外?，并按租金?的____?%,以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關(guān)?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機?關(guān)認可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份;副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?（蓋章）??????承租方：_?____（?蓋章）法?定代表人：?_____?（簽名）??法?定代表人：?_____?（簽名）?委托代理人?：____?_（簽名）???委托代理人?：____?_（簽名）?地址：_?____??????????????地址：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約地點?：____?_??????????簽約時間?：____?_合同有?效期限：至?____年?____月?____日?廣州房屋?租賃合同參?考模板（二?）訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋_?___棟_?____間?，建筑面積?____平?方米、使用?面積___?_平方米，?類型___?__，結(jié)構(gòu)?等級___?__，完損?等級___?__，主要?裝修設(shè)備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?_個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個月或空?關(guān)個月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第_?___號文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負擔;?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除;?3.由乙?方負責維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?____方?承擔;所?有權(quán)屬__?__方。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交欠租外，?并按租金的?____%?,以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關(guān)的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議報?送市房屋租?賃管理機關(guān)?認可并報有?關(guān)部門備案?后，與本合?同具有同等?效力。本?合同一式4?份，其中正?本2份，甲?乙方各執(zhí)1?份;副本2?份，送市房?管局、工商?局備案。?出租方：_?____（?蓋章）?????承?租方：__?___（蓋?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）委?托代理人：?_____?（簽名）??委?托代理人：?_____?（簽名）?地址：__?___?????????????地?址：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約地點：?_____???????????簽約時間：?_____?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?廣州房屋租?賃合同參考?模板（三）?甲、乙、?丙三方根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、行政法?規(guī)和相關(guān)地?方性法規(guī)的?規(guī)定，在合?法、平等、?自愿、相互?信任的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同，承諾共?同遵守。?一、出租物?業(yè)坐落地點?及設(shè)施情況?：1.甲?方將其擁有?的位于廣州?市區(qū)的房屋?（以下簡稱?“該房屋”?）租給乙方?使用，用途?為，房屋面?積為平方米?。2.該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況見附件。?除雙方另有?約定外，該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?的驗證依據(jù)?。二.租?賃期限1?.該房屋租?賃期限共個?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。2.租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方未經(jīng)?協(xié)商一致均?不得提前解?約。3.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?若要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?一個月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?重新訂立租?賃合同。?三、租金及?支付方式?1.該房屋?租金為人民?幣____?元整/月（?此價格不含?相關(guān)稅費）?，中介服務(wù)?費元整由負?擔并在簽定?本合同時支?付給丙方，?乙方應(yīng)同時?交納首期租?金元給甲方?。2.該?房屋租金按?支付，支付?時間為，以?甲方實際收?到為準。?3.乙方若?逾期支付租?金，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的5%支?付滯納金。?拖欠租金超?過一個月，?甲方有權(quán)收?回此出租房?，乙方須按?實際居住日?交納租金并?承擔違約責?任。四、?租賃條件?1、甲方應(yīng)?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證或有權(quán)?決定該房屋?出租的相關(guān)?證明。2?、甲方應(yīng)保?證該房屋的?出租不違反?國家法律法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定并保證自?己有權(quán)決定?此租賃事宜?;簽本合同?后雙方當事?人應(yīng)按國家?規(guī)定進行備?案。3、?乙方不得在?該房屋內(nèi)進?行違反法律?法規(guī)及政府?對出租房屋?用途有關(guān)規(guī)?定的行為。?4、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租他人。?若擅自轉(zhuǎn)租?，甲方有權(quán)?終止合同，?由乙方承擔?對甲方及丙?方的違約責?任。5、?乙方承擔租?賃期內(nèi)水費?、電費、等?實際使用的?費用，若有?特殊約定則?從其約定。?6、因乙?方使用不當?或不合理使?用致使該房?屋或其內(nèi)部?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)進?行維修并負?擔所發(fā)生的?費用。由于?不可抗力及?非乙方原因?造成的損失?由甲方負責?承擔有關(guān)維?修的費用。?7、租賃?期內(nèi)乙方因?使用需要對?出租房屋或?屋內(nèi)設(shè)施進?行裝修或改?動，須經(jīng)甲?方同意并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準，甲?方有權(quán)對裝?修或改動情?況進行監(jiān)督?。合同期滿?時乙方不得?移走自行添?加的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施甲方?也無須對以?上設(shè)施進行?補償。五?、產(chǎn)權(quán)變更?1.如甲?方依法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?無特別約定?的情況下，?本合同對新?的房屋所有?人繼續(xù)有效?。2.甲?方若出售該?房屋，須提?前三個月書?面通知乙方?，同等條件?下乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、關(guān)于?押金為保?證乙方合理?并善意地使?用該房屋及?其配套設(shè)施?，乙方應(yīng)在?簽定本合同?并交納首期?租金時支付?甲方元作為?押金。待租?賃期限屆滿?，甲方驗房?后，乙方將?該房屋鑰匙?交與甲方，?同時甲方將?此押金全部?歸還乙方。?七、合同?的終止1?.租賃期限?屆滿或經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致本合?同終止。?2.乙方應(yīng)?在期滿當日?將房屋鑰匙?及正常使用?狀態(tài)下的附?件中所列物?品交給甲方?。房屋留置?的一切物品?均視為放棄?，甲方有權(quán)?處置，乙方?絕無異議。?3.若甲?、乙雙方中?的一方違約?，另一方有?權(quán)終止合同?，并向?qū)Ψ?提出賠償要?求，丙方所?收中介服務(wù)?費不予退還?。本協(xié)議?自簽訂之日?起生效，甲?乙丙三方各?執(zhí)一份甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___簽?蓋章：簽?訂日期：?廣州房屋租?賃合同參考?模板（四）?租房合同?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）聯(lián)系?地址：__?___證?件號碼：_?____?電話：__?___租?房合同承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?證件號碼?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，于?____年?____月?____日?訂立本租房?合同，并就?以下各條款?達成協(xié)議：?第一條：?租賃范圍及?用途1、?甲方同意將?廣州市__?__路__?__的房屋?及其設(shè)施租?賃給乙方，?計租建筑面?積為平方米?。甲方《房?屋產(chǎn)權(quán)證》?（產(chǎn)權(quán)證編?號：___?__第__?__號）?2、乙方租?用上述房屋?作____?_之用，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將房屋另作?他用或轉(zhuǎn)租?。第二條?：提供設(shè)備?1、甲方?向乙方提供?相應(yīng)的房內(nèi)?設(shè)備另立清?單租房合同?，清單租房?合同與本租?房合同同時?生效等設(shè)施?。2、乙?方使用上述?設(shè)備所發(fā)生?的各項費用?由乙方承擔?。第三條?：租房期限?1、租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期滿后乙?方若需續(xù)租?，須在租房?合同期滿前?一個月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本租房合?同租賃期內(nèi)?，乙方誠實?履行本租房?合同各項責?任的前提下?，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須重新?確定租金和?簽訂租賃租?房合同。?第四條：租?金租金為?每月___?_人民幣，?如租期不滿?一個月，可?按當月實際?天數(shù)計算。?第五條：?支付方法?1、租金須?預(yù)付，乙方?以每___?_個月為一?個支付周期?，乙方每_?___個月?支付一次，?甲方在相關(guān)?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內(nèi)支付下個?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方的銀?行賬號開?戶銀行：_?____?賬號：__?___3?、乙方也可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第六條?：物業(yè)管理?費及其它費?用1、物?業(yè)管理費由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費用?由乙方負擔?,如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本租?房合同的全?面履行，在?簽訂本租房?合同時，乙?方應(yīng)支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計利?息，租房合?同終止時，?退還乙方。?若乙方不履?行租房合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?租房合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買"?國際長途電?話使用卡"?，費用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機上直撥?）。甲方有?權(quán)向乙方追?索。第八?條：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?及轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時，乙方應(yīng)?及時通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進行大修理?時，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費用由?甲方承擔，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費用由乙方?承擔。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時?，由乙方自?行進行并承?擔費用。?第十條：變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費?用由乙方承?擔。2、?乙方在實施?上述工程時?，須與甲方?及時聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?：損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時，?一切賠償均?由乙方承擔?。第十二?條：甲方免?責：1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時，甲方?概不負責。?第十三條?：乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內(nèi)發(fā)生下列?行為：（?1）將超重?、易燃、易?爆、易腐蝕?等危險物品?帶入樓內(nèi)或?實施其他有?害于大樓安?全的行為;?（2）給?甲方或其他?租戶（業(yè)主?）帶來損害?的行為，以?及對整個建?筑物造成損?害的一切行?為;（3?）違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時，須及時?以書面形式?通知另一方?。第十五?條：合同終?止因自然?災(zāi)害及其他?不可抗力事?件，使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導(dǎo)致?乙方租賃場?所不能使用?時，本合同?自然終止。?第十六條?：合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時，甲?方可不通知?乙方而解除?本租房合同?租房合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔賠償經(jīng)濟?損失的責任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的;5、?給其他租戶?（業(yè)主）生?活造成嚴重?妨礙，租戶?（業(yè)主）反?映強烈的;?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟（公訴）?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的;7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實的?;8、甲?方出現(xiàn)前述?第3、4或?第7項行為?的，乙方有?權(quán)不通知甲?方而解除租?房合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內(nèi)，乙方不?得解除本租?房合同。若?遇特殊情況?須解除時，?須以書面形?式提前一個?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、租房合?同簽訂后，?租賃期開始?前，由于乙?方原因須解?除合同時，?乙方須把已?繳的押金作?為違約金支?付給甲方。?第十八條?：租賃場所?的歸還合?同終止時，?乙方應(yīng)將租?賃場所內(nèi)屬?于乙方所有?的一切物品?，包括內(nèi)裝?修各類設(shè)備?、材料全部?撤除，使租?賃場所恢復(fù)?原狀，并經(jīng)?甲方檢查認?可后由甲方?收回，所需?費用由乙方?承擔。第?十九條：糾?紛解決對?本合同的權(quán)?力、義務(wù)發(fā)?生爭議時，?如調(diào)解不成?，可向有關(guān)?管轄的房屋?所在地的中?國法院提出?訴訟。第?二十條：補?充條款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?注：本租房?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?日期：__?___廣?州房屋租賃?合同參考模?板（五）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?并共同遵守?。第二條?甲方同意將?坐落在（巷?、里）號座?房號的房地?產(chǎn)出租給乙?方作商業(yè)用?途使用，建?筑面積平方?米。第三?條甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限、租金?情況如下：?租賃期限?月租金額?（幣種：人?民幣）元?小寫大寫?注：期限?超過___?_年的，超?過部分無效?。租金按?月結(jié)算，由?乙方在每月?的第日前按?轉(zhuǎn)入個人銀?行帳號付款?方式繳付租?金給甲方。?第四條乙?方向甲方交?納（人民幣?幣）元保證?金（可以收?取不超過個?月月租金數(shù)?額），甲方?應(yīng)在租賃期?滿或解除合?同之日將保?證金退回乙?方.第五?條雙方的主?要職責：?1.甲乙雙?方應(yīng)當履行?《民法通則?》、《中華?人民共和國?合同法》、?《廣東省城?鎮(zhèn)房屋租賃?條例》、《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》等有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定和義務(wù)?。2.甲?乙雙方應(yīng)當?協(xié)助、配合?有關(guān)部門做?好房屋租賃?、房屋安全?、消防安全?、治安、計?劃生育及生?產(chǎn)銷售假冒?偽劣商品的?查處工作。?第六條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依照合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的向乙?方支付違約?金。2.?甲方應(yīng)負的?修繕責任：?房屋結(jié)構(gòu)性?問題。3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋?時，須提前?個月（不少?于3個月）?書面通知乙?方；抵押該?房屋須提前?日書面通知?乙方。4?.發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃?物受到損失?的，或者乙?方拖欠租金?個月以上的?，甲方可解?除合同，收?回房屋，并?要求賠償損?失。第七?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.依時?交納租金。?逾期交付租?金的，每逾?期一日，乙?方須按當月?租金額的向?甲方支付違?約金。2?.乙方應(yīng)負?的修繕責任?：房屋非結(jié)?構(gòu)性問題。?3.租賃?期屆滿，應(yīng)?將原承租房?屋交回甲方?；如需繼續(xù)?承租房屋，?應(yīng)提前日與?甲方協(xié)商，?雙方另行簽?訂合同。?第八條其他?約定乙方的?物業(yè)管理費?、水費、電?費等其他費?用需另行繳?交。乙方的?物業(yè)管理費?從____?年____?月____?日開始向物?業(yè)管理處繳?納。若甲方?提前解除租?賃合同，甲?方需賠償乙?方壹個月租?金；若乙方?提前解除租?賃合同，乙?方需賠償甲?方壹個月租?金。第九?條甲乙任何?一方未能履?行本合同條?款或者違反?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行的，造?成的損失由?責任方承擔?。第十條?在租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力，致使?合同無法履?行時，甲乙?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定?及時協(xié)商處?理。第十?一條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，依法向人?民法院起訴?，或向廣州?經(jīng)濟仲裁委?員會申請仲?裁。第十?三條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法人代表?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_證件號?碼：___?__??????????證件號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?廣州房屋?租賃合同參?考模板（六?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?：房屋面積?為，第層，?共層。出租?包含附層建?筑物第二?條房屋用途?該房屋用?途為。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該?房屋的月租?金為元（人?民幣大寫：?____元?整）。租賃?期間，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙?方按照每個?月支付一次?租金給甲方?，下次付租?金時間應(yīng)在?己付租金到?期前日支付?。第六條?交付房屋期?限甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條維修養(yǎng)護?責任正常?的房屋大費?用由甲方承?擔。日常的?房屋維修費?用由乙承擔?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔并?按責任賠償?損失。第?九條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?。在房屋?租賃期間，?由乙方支付?的費用：由?甲方支付的?費用：第?十條房屋押?金甲、乙?雙方自本合?同簽訂之日?起，由乙方?支付甲方元?（人民幣大?寫：___?_元整）作?為押金。?第十一條租?賃期滿1?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，甲方則?優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃。?2、租賃期?滿后，如甲?方未明確表?示不續(xù)租的?，則視為同?意乙方繼續(xù)?承租。第?十二條違約?責任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，須?向?qū)Ψ浇患{?一個月租金?作為違約金?。第十三條?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔責任。?第十四條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件或補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條其他?約定1、?出租方為乙?方提供物品?見附件2?、目前的水?、電、天然?氣表顯示度?數(shù)狀況：水?表度數(shù)現(xiàn)為?：度;電表?度數(shù)現(xiàn)為：?度;天然氣?表度數(shù)現(xiàn)為?：度。3?、附加第十?六條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲乙雙方?可向人民法?院起訴。?第十七條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_??????????電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在庫（住）?房間（面積?：m3）租?賃給乙方作?使用。第?二條租賃期?限：租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股;?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益;3?.拖欠租金?達一個月。?除上述情?況之外，在?租賃期間甲?方不得以任?何理由拒租?，或收回房?屋，否則視?為違約。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限，?續(xù)簽合同。?第三條租?金及交納期?限：甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?年____?月____?日一次性交?納給甲方_?___個月?租金共__?__元（大?寫：___?__）。甲?方收取租金?時必須出具?合法有效的?收租憑證。?無合法收租?憑證時乙方?可以拒付。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾：修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償乙方?____元?（大寫：_?____）?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負責賠償對?方____?元（大寫：?_____?）。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補交欠?租外，并按?租金的__?__%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?上述原因而?終止合同的?，租金按實?際使用時間?計算，多退?少補。第?八條爭議解?決的方式：?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無?效時，向乙?方所在地人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜：第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式貳份，?甲乙方各執(zhí)?壹份。出?租方：__?___（蓋?章）?????