上海房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（6篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)上海房屋租?賃合同簡(jiǎn)單?版甲方（?出租人）：?身份證：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：法定代?表人：聯(lián)?系電話(huà)：?委托法定代?理人：聯(lián)?系電話(huà)：?乙方（承租?人）：身?份證：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照：?法定代表人?：聯(lián)系電?話(huà)：委托?法定代理人?：聯(lián)系電?話(huà)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?.1甲方將?座落在本市?區(qū)縣___?_路___?__弄新村?____號(hào)?幢____?室（部位）?____的?居住房屋（?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）出租給乙?方。該房屋?建筑面積使?用面積為_(kāi)?___平方?米。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的下列權(quán)?屬證明：房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號(hào)：__?___，編?號(hào)：___?__，并告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前已未?設(shè)定抵押。?1.2簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方提供了?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對(duì)原?始設(shè)計(jì)為居?住空間的房?間進(jìn)行分割?搭建;乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國(guó)家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管?理規(guī)約。?1.3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)第二?條交付日期?和租賃期限?2.1甲?、乙雙方約?定，該房屋?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方，由乙方?進(jìn)行驗(yàn)收。?逾期交付的?，每逾期一?日，則甲方?需向乙方支?付____?元違約金。?第三條租?金及支付方?式3.1?甲、乙雙方?約定，在上?述租賃期限?內(nèi)，該房屋?月租金為（?____幣?，下同）_?___元（?大寫(xiě)：__?___）?3.2甲、?乙雙方約定?，在租賃期?限內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，甲方不?得擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)。?3.3乙?方應(yīng)于每月?____日?前____?_向甲方支?付該房屋當(dāng)?月下個(gè)月的?月租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3.4乙方?支付租金的?方式：第?四條保證金?和其他費(fèi)用?4.1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為_(kāi)___?個(gè)月的租金?，即___?_元。甲方?收取保證金?后，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款?憑證。本?合同終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充本合?同約定由乙?方承擔(dān)但還?未交納的費(fèi)?用外，剩余?款項(xiàng)應(yīng)在房?屋返還時(shí)返?還乙方。?4.2租賃?期間，該房?屋所發(fā)生的?水、電、氣?、通信、空?調(diào)、有線(xiàn)電?視、___?__、__?___費(fèi)用?由甲方：_?____??????????????乙?方：___?__承擔(dān)，?其中應(yīng)由分?擔(dān)的，具體?的費(fèi)用分擔(dān)?比例或金額?，由甲乙雙?方在合同補(bǔ)?充條款中約?定。除上?述費(fèi)用外，?其他費(fèi)用均?由____?_承擔(dān)。?第五條房屋?使用要求和?維修責(zé)任?5.1甲方?應(yīng)確保該房?屋交付時(shí)符?合規(guī)定的安?全條件。租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合同?附件中列明?的附屬設(shè)施?、設(shè)備有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修或委?托乙方進(jìn)行?維修。甲方?逾期不維修?、也不委托?乙方進(jìn)行維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5.2乙方?應(yīng)對(duì)該房屋?的使用安全?負(fù)責(zé)。租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.3租賃?期間，甲方?應(yīng)定期對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?5.4乙方?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?在本合同附?件中約定;?如在本合同?附件中未約?定的，則應(yīng)?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。按規(guī)定?須向有關(guān)部?門(mén)報(bào)批的，?則應(yīng)由甲方?委托乙方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方另需裝修?或者增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備的歸屬?、維修責(zé)任?及合同終止?后的處置，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中約定?。5.5?租賃期間，?甲方可以授?權(quán)第三方機(jī)?構(gòu)察看房屋?安全情況。?乙方違反國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致?使房屋在使?用過(guò)程中出?現(xiàn)安全隱患?，被管理部?門(mén)責(zé)令改正?的，第三方?機(jī)構(gòu)可以代?為整改，并?可采取必要?措施，保證?房屋使用安?全，因此產(chǎn)?生的損失，?由乙方承擔(dān)?。第六條?轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6.1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?并符合國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次?承租人訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租?合同。6?.2租賃期?間，未事先?征得甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進(jìn)行交換。?第七條抵?押和出售?7.1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前書(shū)?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分?該房屋前_?___日書(shū)?面征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。乙?方明確表示?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的，在同等?條件下享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。7.2?租賃期間，?甲方需出售?該房屋的，?應(yīng)提前__?__個(gè)月書(shū)?面告知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。乙方在?收到甲方書(shū)?面告知日內(nèi)?未明確表示?購(gòu)買(mǎi)的，即?為放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?乙方放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?，甲方應(yīng)與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需實(shí)?地看房的，?甲方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8.?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿(mǎn)甲方不再?繼續(xù)出租的?，應(yīng)于租期?屆滿(mǎn)前__?__個(gè)月書(shū)?面通知乙方?。逾期未書(shū)?面通知的，?本合同租期?屆滿(mǎn)后繼續(xù)?有效，但租?賃期限為不?定期。8?.2甲、乙?雙方同意，?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?后，甲方提?出解除合同?的，應(yīng)自書(shū)?面通知乙方?之日起，給?予乙方__?__個(gè)月的?寬限期。寬?限期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按本?合同的約定?，向甲方支?付該房屋的?租金以及由?乙方承擔(dān)的?其他費(fèi)用。?第九條房?屋返還9?.1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿(mǎn)?后____?日內(nèi)返還該?房屋;如本?合同轉(zhuǎn)為不?定期合同的?，乙方應(yīng)在?本合同約定?的寬限期屆?滿(mǎn)后___?_日內(nèi)返還?該房屋。?9.2乙方?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意逾期?返還該房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/日向?甲方支付違?約金。9?.3除本合?同附件另有?約定外，乙?方返還該房?屋時(shí)，該房?屋及其裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方書(shū)?面驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第十條?解除本合同?的條件1?0.1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同解除?：（一）?該房屋因公?共利益需要?被依法征收?的;（二?）該房屋因?不可抗力原?因毀損、滅?失，致使乙?方不能正常?使用的;?（三）簽訂?本合同時(shí)，?甲方已告知?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?，租賃期間?被處分的;?（四）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?0.2甲、?乙雙方同意?，甲方有下?列情形之一?的，乙方可?書(shū)面通知甲?方解除本合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?（一）甲方?未按合同約?定按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方書(shū)面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同約定或?存在重大質(zhì)?量缺陷，致?使乙方不能?正常使用的?;（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?10.3甲?、乙雙方同?意，乙方有?下列情形之?一的，甲方?可書(shū)面通知?乙方解除本?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?（一）乙?方擅自改變?房屋居住用?途的;（?二）因乙方?原因造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的;（三?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（四）乙方?擅自將該房?屋用作單位?集體宿舍，?或者增加居?住使用人，?違反本市以?原始設(shè)計(jì)為?居住空間的?房間為最小?出租單位，?不得分割搭?建后出租，?不得按照床?位出租，每?個(gè)房間的居?住人數(shù)不得?超過(guò)2人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于5平方?米等規(guī)定的?;（五）?乙方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規(guī)活動(dòng)的?;（六）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過(guò)__?__月的;?（七）乙?方欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用累?計(jì)超過(guò)元的?;（八）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條合?同登記備案?11.1?本合同自雙?方簽字之日?簽字后__?__日生效?。自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)已委?托____?_（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?到該房屋所?在地的社區(qū)?事務(wù)受理服?務(wù)中心辦理?房屋租賃合?同登記備案?。11.?2本合同登?記備案后，?凡登記備案?內(nèi)容發(fā)生變?化、續(xù)租或?者租賃關(guān)系?終止的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更?、延續(xù)或注?銷(xiāo)手續(xù)。?11.3因?租賃當(dāng)事人?一方未配合?，致使另一?方無(wú)法辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更、延?續(xù)、注銷(xiāo)手?續(xù)的，造成?的法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由未?配合辦理的?一方承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12.1該?房屋交付驗(yàn)?收時(shí)，現(xiàn)有?的裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?該房屋的租?金并變更相?關(guān)條款和附?件內(nèi)容。?12.2甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?2.3租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?12.4?乙方未征得?甲方書(shū)面同?意或者超出?甲方書(shū)面同?意的范圍擅?自裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀或?并賠償損失?。12.?5租賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方提前?解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)?商一致，并?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未與?乙方協(xié)商一?致的，甲方?不得提前收?回該房屋。?12.6?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十三?條解決爭(zhēng)議?的方式1?3.1本合?同由中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)管?轄。13?.2雙方在?履行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議的，?甲、乙雙方?可協(xié)商解決?或者向人民?調(diào)解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解，?也可選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?其他條款?14.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款、附?件，為本合?同不可分割?的一部分。?14.2?甲方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_;乙方聯(lián)?系地址：_?____，?郵編：__?___.甲?、乙雙方向?前述對(duì)方聯(lián)?系地址以?huà)?號(hào)信方式郵?寄法律文書(shū)?的，即視為?法律文書(shū)已?經(jīng)通知并送?達(dá)對(duì)方。?14.3本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持_?___份，?均具有同等?效力。甲?方（名稱(chēng)或?名字）法?定代表人簽?署：委托?法定代理人?簽署：甲?方蓋章：?日期：乙?方（名稱(chēng)或?名字）：?法定代表人?簽署：委?托法定代理?人簽署：?乙方蓋章：?日期：?簽于：__?__年__?__月__?__日房?屋租賃條款?風(fēng)險(xiǎn)提示?一、確定出?租人對(duì)房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實(shí)踐中，?有的出租人?對(duì)房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導(dǎo)致租客?入住以后被?真正的房主?驅(qū)逐，而這?時(shí)所謂的出?租人往往已?不見(jiàn)蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)證?上的戶(hù)名或?查看購(gòu)房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書(shū)原件（最?好經(jīng)過(guò)公證?）。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?二、明確?約定承租期?限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時(shí)間，所?以需要在合?同中約定一?個(gè)期限。在?這個(gè)期限內(nèi)?，如果沒(méi)有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。?注意，法律?規(guī)定租期最?長(zhǎng)不得超過(guò)?____年?，超過(guò)部分?無(wú)效。三?、明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。另?外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式來(lái)支付?租金及押金?，可直接在?合同中指明?具體銀行賬?號(hào)。如果采?用現(xiàn)金支付?方式，應(yīng)尤?其注意保管?好有效的收?款憑證。?四、明確轉(zhuǎn)?租程序有?的承租人租?房的目的并?不是自住，?而是想通過(guò)?轉(zhuǎn)租取得租?金收入。由?于這種轉(zhuǎn)租?行為影響到?出租人的利?益，所以雙?方應(yīng)該在合?同中對(duì)轉(zhuǎn)租?加以明確規(guī)?定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)商?確定一個(gè)分?享轉(zhuǎn)租收入?的比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)租?的程序，以?免因轉(zhuǎn)租事?項(xiàng)產(chǎn)生分歧?，建議咨詢(xún)?專(zhuān)業(yè)律師;?如果不允許?轉(zhuǎn)租，而承?租人擅自轉(zhuǎn)?租，出租人?則有權(quán)終止?租賃合同。?五、明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過(guò)明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備家具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。上海房?屋租賃合同?簡(jiǎn)單版（二?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?____市?____區(qū)?（縣）__?___。?該房屋為：?樓房___?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為_(kāi)_?___，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效的身份證?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示（?□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?對(duì)該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書(shū)面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（期限超?過(guò)____?年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?）（二）?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書(shū)面?/□口頭）?通知對(duì)方。?第七條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：____?元（大寫(xiě)：?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?_，___?__，__?___，_?____，?_____?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開(kāi)?立帳戶(hù)，通?過(guò)該帳戶(hù)支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?_?????元（?大寫(xiě)：__?__元）。?（二）租?賃期滿(mǎn)或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：（一?）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話(huà)費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□_?____）?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二?）房屋租賃?稅費(fèi)以及本?合同中未列?明的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?__日書(shū)面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的'?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)___?_日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?3、擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條違約責(zé)任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時(shí)?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時(shí)間?返還房屋的?，應(yīng)按__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條無(wú)權(quán)代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關(guān)事?宜的，甲方?代理人和乙?方應(yīng)在甲方?開(kāi)具的授權(quán)?委托書(shū)或出?租代理合同?的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書(shū)面?追認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十八條其?他約定事項(xiàng)?（一）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：_?____??承?租方（乙方?）簽章：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證照?號(hào)碼：__?___??????????證照?號(hào)碼：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___電?話(huà)：___?__???????????委托代理?人：___?__出租?方代理人（?簽章）：_?____???????電話(huà)?：____?_住所：?上海房屋?租賃合同簡(jiǎn)?單版（三）?出租方（?甲方）：?產(chǎn)權(quán)號(hào)：?承租方（乙?方）：證?件號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?座落、面積?、情況1?_1、甲方?將其合法擁?有的座落在?上海市區(qū)路?弄（號(hào)）室?（部位）（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）出租?給乙方使用?。該房屋土?地用途為建?筑面積房屋?類(lèi)型為——?_____?結(jié)構(gòu)為.?二、租賃用?途2_1?、乙方向甲?方承諾，租?賃房屋僅作?為使用，并?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)物?業(yè)管理的規(guī)?定。2_?2、在租賃?期內(nèi)，未事?前征得甲方?的書(shū)面同意?，以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批準(zhǔn)?許前，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课莸?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋，?租賃期__?__年__?__月__?__日起至?自____?年____?月____?日止。為期?年。3_?2、租賃期?滿(mǎn)后，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期歸還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿(mǎn)前的壹?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面意?向，雙方可?在對(duì)租金、?期限重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。四、?租金及支付?方式4_?1、該房屋?租賃的月租?金為元整。?（大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰元整）租?金____?年內(nèi)不變。?4_2、?租金按_月?為一期支付?，第一期租?金及保證金?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前付清?，以后乙方?應(yīng)于每期的?天前支付予?甲方房租金?。4_3?、乙方支付?租金方式：?五、保證?金5_1?、為確保房?屋及所屬設(shè)?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的保證金?為元整。（?大寫(xiě)萬(wàn)仟百?元整）5?_2、乙方?應(yīng)于本合同?簽訂時(shí)付清?全額保證金?。甲方在收?到保證金后?應(yīng)予以書(shū)面?簽收。5?_3、租賃?期滿(mǎn)后，乙?方點(diǎn)清，交?還房屋及設(shè)?施，并付清?應(yīng)付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后應(yīng)立即?將保證金無(wú)?息退還乙方?。六、其?它費(fèi)用6?_1、乙方?在租賃期內(nèi)?實(shí)際使用的?水、電、煤?氣、有線(xiàn)電?視、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)?，并按單如?期繳納，逾?期不付的違?約責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6_2、乙?方應(yīng)把已交?納過(guò)的單據(jù)?（復(fù)印件）?交于甲方。?6_3、?物業(yè)管理費(fèi)?由方支付。?七、甲方?義務(wù)7_?1、甲方需?按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施?（見(jiàn)設(shè)備清?單）交付乙?方使用。其?所有權(quán)歸甲?方所有。?7_2、甲?方定期對(duì)房?屋和設(shè)施進(jìn)?行維修，保?養(yǎng)（提前1?0天通知乙?方）其費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。7_3?、房屋及附?屬設(shè)施非乙?方的過(guò)失或?錯(cuò)誤使用而?受到損壞時(shí)?，甲方有修?繕的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若經(jīng)?乙方催告后?，因不及時(shí)?處理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。7?_4、甲方?應(yīng)保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)，?無(wú)使用之糾?紛。八、?乙方義務(wù)?8_1、乙?方在租賃期?內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)?的所有活動(dòng)?均能合乎?8_2、乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按?時(shí)支付租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否則?視為違約。?8_3、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?能對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝修?、改造或超?出甲方書(shū)面?同意的范圍?裝修或增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可要?求乙方恢復(fù)?原狀或賠償?損失。8?_4、未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，并愛(ài)?護(hù)使用該房?屋及設(shè)施，?如因乙方的?過(guò)失或錯(cuò)使?房屋及設(shè)施?受到損壞，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任，?甲方可要求?立即賠償。?九、違約?責(zé)任及處理?9_1、?甲乙雙方任?何一單方如?未按本合同?的條款執(zhí)行?或未盡義務(wù)?，導(dǎo)致中途?終止合同，?則視為違約?，雙方同意?違約金為元?整。（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰元整?）若甲方違?約，除退還?給乙方保證?金外，還須?支付給乙方?上述金額違?約金;反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)扣取上?述金額違約?金。9_?2、凡執(zhí)行?本合同或與?本合同有關(guān)?的事情時(shí)雙?方如有爭(zhēng)議?，應(yīng)首先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，可?交上海仲裁?委員會(huì)仲裁?，或向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?合同終止及?解除條件?10_1、?在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任?何一方單方?面提前終止?本合同，均?構(gòu)成違約。?10_2?、租賃期間?，有下列情?形之下而致?合同終止的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?A.該房?屋占用范圍?土地使用權(quán)?依法提前收?回;B.?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?C.該房屋?因不可抗拒?因素而遭毀?損、災(zāi)失或?被十一、?其它條款?11_1、?甲乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11_2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件（設(shè)備?清單）內(nèi)空?格部分的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_3、本?合同共四頁(yè)?，一式三份?。其中：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，中介?方一份，均?具有同等效?力。簽字即?生效。十?二、備注?出租方：_?____（?甲方）?????承?租方：__?___（乙?方）國(guó)籍?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊(cè)證明?/身份證號(hào)?碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話(huà)：_?____??????????????電話(huà)：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____??????????簽?約地點(diǎn)：_?____?中介方：?地址：上?海房屋租賃?合同簡(jiǎn)單版?（四）甲?方（出租人?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?__???????乙方（承?租人）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____根?據(jù)國(guó)家、省?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用、等價(jià)?有償原則的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項(xiàng)，訂立本?合同，并共?同遵守。?一、甲方自?愿將座落在?本市___?_區(qū)萬(wàn)科西?廬幢單元室?，出租給乙?方使用。乙?方已對(duì)甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、該?房屋每月租?金總額（大?寫(xiě)）___?__，￥_?___元。?四、乙方?必須按時(shí)向?甲方繳納租?金。付款的?時(shí)間及方式?_____?五、租賃?期內(nèi)，乙方?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)?，不得擅自?改變房屋的?使用性質(zhì)。?六、甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，并負(fù)?責(zé)對(duì)房屋及?其附著物的?定期檢查，?承擔(dān)正常的?房屋維修費(fèi)?用。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。七?、甲方維修?房屋及其附?著設(shè)施，應(yīng)?提前___?_天書(shū)面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?因甲方不及?時(shí)履行合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房?屋發(fā)生損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因乙方阻?撓甲方進(jìn)行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。八、?乙方如需對(duì)?房屋進(jìn)行改?裝修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，并按規(guī)?定向有關(guān)部?門(mén)辦理申報(bào)?手續(xù)后，方?可進(jìn)行。?九、如因不?可抗力的原?因而使所租?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十、租賃期?內(nèi)，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋，?應(yīng)提前__?__個(gè)月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十一、租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償;?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動(dòng)的;2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的;?3.未經(jīng)甲?方同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;4.拖?欠租金累計(jì)?____個(gè)?月以上的;?十二、自?本合同簽訂?之日___?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應(yīng)向乙方支?付原日租金?____倍?的違約金。?十三、租?賃期內(nèi)，甲?方無(wú)正當(dāng)理?由，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。乙方?未經(jīng)甲方同?意中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。十四、?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應(yīng)提?前____?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同，并按?規(guī)定重新辦?理房屋租賃?登記。十?五、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期歸還該?房屋。如乙?方逾期不歸?還的，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?十六、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，雙方應(yīng)按?規(guī)定向杭州?市房地產(chǎn)管?理局申請(qǐng)登?記，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》。十七?、租賃期內(nèi)?，乙方在征?得甲方書(shū)面?同意的基礎(chǔ)?上，可將租?賃房屋的部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)?租合同，該?合同經(jīng)甲方?簽署同意意?見(jiàn)，按有關(guān)?規(guī)定辦理登?記手續(xù)，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》后，?方可轉(zhuǎn)租。?十八、變?更或解除本?合同，要求?變更或解除?合同的一方?應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出，?應(yīng)及時(shí)到杭?州市房地產(chǎn)?管理局辦理?變更登記或?注銷(xiāo)手續(xù)。?十九、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__聯(lián)系?電話(huà)：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日上海房?屋租賃合同?簡(jiǎn)單版（五?）本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____（?本人）（授?權(quán)代表）?姓名：__?___?????????????國(guó)?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，郵?政編碼：_?____??????聯(lián)系電話(huà)?：____?_;傳真：?_____?;E_m?ail：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：___?__（本人?）（授權(quán)代?表）姓名?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，郵政編?碼：___?__??????聯(lián)系?電話(huà)：__?___;傳?真____?_;E_?mail：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米）;?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕為?：____?_。第二?條房屋用途?該房屋用途?為_(kāi)___?_。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?該房屋租金?為（幣）_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租賃期間?，如遇到市?場(chǎng)變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租金按〔月?〕〔季〕〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?〔月〕〔季?〕〔年〕的?第____?個(gè)月的__?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?___〔月?〕〔年〕檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修由___?_方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期間?，防火安全?、門(mén)前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門(mén)規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?先征得甲方?書(shū)面同意，?投資由乙方?自理。退租?時(shí)，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話(huà)費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;6._?____。?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿(mǎn)租?賃期滿(mǎn)后，?本合同即終?止，屆時(shí)乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個(gè)月?書(shū)面向甲方?提出，甲方?在合同期滿(mǎn)?前____?個(gè)月內(nèi)向乙?方正式書(shū)面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?6.故意?損壞承租房?屋的;7?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_