物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議樣書甲?方：

有限公?司（以下簡(jiǎn)稱?甲方）法定?代表人：譚朝?義住址：?乙方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?法定代表人：?住址：鑒?于甲方需將

?電影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;?乙方擁有合法?從事物業(yè)管理?資質(zhì)條件。對(duì)?此甲、乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?甲方轉(zhuǎn)讓

電?影院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目給乙方進(jìn)?行物業(yè)管理一?事，經(jīng)雙方充?分協(xié)商達(dá)成如?下一致協(xié)議：?一、

甲方?同意將西充電?影院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物業(yè)管?理。二、

?乙方同意接受?甲方的轉(zhuǎn)讓，?對(duì)

電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管理。?三、

轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理期限?從____年?____月_?___日起至?

電影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?委員會(huì)終止乙?方對(duì)該項(xiàng)目物?業(yè)管理之日止?。四、

本?合同書的生效?應(yīng)征得西充電?影院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主同意?，對(duì)此乙方承?諾已征詢業(yè)主?（或房屋租賃?戶）同意。?五、

從本合?同書簽訂生效?之日起，甲方?在與西充電影?院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或房?屋租賃戶）簽?訂的《物業(yè)管?理合同》中，?所約定的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?六、

本合同?書簽訂生效之?日前，

電影?院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或房?屋租賃戶）所?欠甲方的物業(yè)?管理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)原與?甲方已簽訂物?管合同的業(yè)主?（或房屋租賃?戶），乙方同?意先按50%?自行墊付甲方?（附清單），?然后乙方向欠?款的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?收取物管、水?、電欠費(fèi)和滯?納金、違約金?。對(duì)原與甲方?未簽訂物管合?同的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?，鑒于已實(shí)際?享受物管服務(wù)?的事實(shí)，根據(jù)?國(guó)家的相關(guān)法?律法規(guī)，其業(yè)?主（或房屋租?賃戶）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙方依?據(jù)合法程序負(fù)?責(zé)追收繳納。?七、

乙方?承諾接受原甲?方在西充電影?院商業(yè)廣場(chǎng)工?作的物管人員?（包括保安、?清潔工），保?證其工資及福?利待遇不得低?于原標(biāo)準(zhǔn)，并?按國(guó)家相關(guān)政?策作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人員?（包括保安、?清潔工）交接?過程中若產(chǎn)生?矛盾糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問題均?由乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)解決。八?、

甲方將西?充電影院商業(yè)?廣場(chǎng)A2區(qū)4?樓建筑面積

?作為物管用房?（含室內(nèi)部分?辦公用品）及?該商業(yè)廣場(chǎng)的?水電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施（?電梯、照明、?綠化、道路等?）一并交給乙?方（附清單）?，有乙方使用?并負(fù)責(zé)維修、?維護(hù)。且A2?區(qū)4樓只能用?作物管辦公不?得將此房變賣?、出租或抵押?。九、

乙?方經(jīng)營(yíng)期間有?權(quán)對(duì)該區(qū)道路?、空間等進(jìn)行?合理規(guī)劃、管?理和使用。?十、

對(duì)連接?原廣播局通道?處、橋面及臨?河道下面的防?洪層空間，在?不影響房屋主?體質(zhì)量、安全?并通過城建規(guī)?劃等前提下，?可以進(jìn)行合理?利用，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益概由?乙方享有。?十一、

甲方?原商業(yè)廣場(chǎng)售?房部（化風(fēng)山?公園入口旁）?無(wú)償交付乙方?（從簽訂合同?即日起），如?遇政府部門要?求拆遷，乙方?應(yīng)無(wú)條件予以?服從，拆遷事?宜概由乙方與?政府接洽。?十二、

乙方?管理

電影院?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)期間，應(yīng)?依法經(jīng)營(yíng)。其?收益歸乙方所?有，債務(wù)由乙?方承擔(dān)。十?三、

乙方因?物業(yè)管理向

?電影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃戶?）收取的物業(yè)?管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?按甲方與西充?電影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽?訂的《物業(yè)管?理合同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?非經(jīng)合法程序?，乙方不得擅?自提高物業(yè)管?理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、

本?合同書生效后?，甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履行自?己的合同義務(wù)?。十五、

?本合同書經(jīng)甲?、乙雙方簽字?蓋章后生效。?本協(xié)議一式三?份，甲方一份?，乙方兩份。?甲方：重慶?市北碚區(qū)競(jìng)業(yè)?管理有限公司?

乙方：法?定代表人/委?托代理人：_?____

法?定代表人/委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日物業(yè)股?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣?書（二）甲?方：有限公司?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）法定代?表人：譚朝義?住址：乙?方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）法?定代表人：?住址：鑒于?甲方需將電影?院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目物業(yè)管理進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓;乙方?擁有合法從事?物業(yè)管理資質(zhì)?條件。對(duì)此甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方?轉(zhuǎn)讓電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給?乙方進(jìn)行物業(yè)?管理一事，經(jīng)?雙方充分協(xié)商?達(dá)成如下一致?協(xié)議：一、?甲方同意將西?充電影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?給乙方進(jìn)行物?業(yè)管理。二?、乙方同意接?受甲方的轉(zhuǎn)讓?，對(duì)電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期限從?____年_?___月__?__日起至電?影院商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主委員?會(huì)終止乙方對(duì)?該項(xiàng)目物業(yè)管?理之日止。?四、本合同書?的生效應(yīng)征得?西充電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主同意，對(duì)此?乙方承諾已征?詢業(yè)主（或房?屋租賃戶）同?意。五、從?本合同書簽訂?生效之日起，?甲方在與西充?電影院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃戶?）簽訂的《物?業(yè)管理合同》?中，所約定的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙方?。六、本合?同書簽訂生效?之日前，電影?院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或房?屋租賃戶）所?欠甲方的物業(yè)?管理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)原與?甲方已簽訂物?管合同的業(yè)主?（或房屋租賃?戶），乙方同?意先按50%?自行墊付甲方?（附清單），?然后乙方向欠?款的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?收取物管、水?、電欠費(fèi)和滯?納金、違約金?。對(duì)原與甲方?未簽訂物管合?同的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?，鑒于已實(shí)際?享受物管服務(wù)?的事實(shí)，根據(jù)?國(guó)家的相關(guān)法?律法規(guī)，其業(yè)?主（或房屋租?賃戶）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙方依?據(jù)合法程序負(fù)?責(zé)追收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲方?在西充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)工作?的物管人員（?包括保安、清?潔工），保證?其工資及福利?待遇不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，并按?國(guó)家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整。?在物管人員（?包括保安、清?潔工）交接過?程中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償問題均由?乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。八、?甲方將西充電?影院商業(yè)廣場(chǎng)?A2區(qū)4樓建?筑面積作為物?管用房（含室?內(nèi)部分辦公用?品）及該商業(yè)?廣場(chǎng)的水電設(shè)?施、公共區(qū)域?設(shè)施（電梯、?照明、綠化、?道路等）一并?交給乙方（附?清單），有乙?方使用并負(fù)責(zé)?維修、維護(hù)。?且A2區(qū)4樓?只能用作物管?辦公不得將此?房變賣、出租?或抵押。九?、乙方經(jīng)營(yíng)期?間有權(quán)對(duì)該區(qū)?道路、空間等?進(jìn)行合理規(guī)劃?、管理和使用?。十、對(duì)連?接原廣播局通?道處、橋面及?臨河道下面的?防洪層空間，?在不影響房屋?主體質(zhì)量、安?全并通過城建?規(guī)劃等前提下?，可以進(jìn)行合?理利用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方自行負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的收益概?由乙方享有。?十一、甲方?原商業(yè)廣場(chǎng)售?房部（化風(fēng)山?公園入口旁）?無(wú)償交付乙方?（從簽訂合同?即日起），如?遇政府部門要?求拆遷，乙方?應(yīng)無(wú)條件予以?服從，拆遷事?宜概由乙方與?政府接洽。?十二、乙方管?理電影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)?期間，應(yīng)依法?經(jīng)營(yíng)。其收益?歸乙方所有，?債務(wù)由乙方承?擔(dān)。十三、?乙方因物業(yè)管?理向電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主（或房屋租?賃戶）收取的?物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲方與?西充電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的《物?業(yè)管理合同》?約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)合法?程序，乙方不?得擅自提高物?業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十四、