量房居間買賣協(xié)議書格式版（2篇）

第10頁共10頁量房居間買賣?協(xié)議書格式版?賣方買方?：經(jīng)紀(jì)代理?方：合同簽?署地：根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?等相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，甲?、乙、丙三方?本著平等、自?愿、協(xié)商一致?的原則，就房?屋買賣、經(jīng)紀(jì)?代理事宜，訂?立本合同，共?同信守：第?一條甲方所有?的房屋坐落于?____區(qū)，?為結(jié)構(gòu)，建筑?面積平方米，?房屋所有權(quán)證?號為字第號，?土地使用權(quán)證?號為字第號。?第二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，上述房?屋交易成交價?人民幣拾萬千?佰拾元。第?三條付款方式?約定：一、?一次性付款：?1、由甲方?委托丙方代收?的乙方于_?___年__?__月___?_日付清全部?房款人民幣?拾萬千佰拾元?。丙方待房?屋全部手續(xù)辦?理完畢，且甲?、乙雙方確認(rèn)?該房屋費用交?接清楚并在結(jié)?款通知單簽字?后日內(nèi)，結(jié)清?全款。2、?乙方直接付款?給甲方的乙?方于____?年____月?____日付?清全部房款人?民幣拾萬千?佰拾元。二?、分期付款：?1、由甲方?委托丙方代收?的2、乙方?直接付款給甲?方的3、?第四條房屋交?易稅費用承擔(dān)?方式：甲方承?擔(dān)已方承擔(dān)?。第五條在?房屋交易過程?中，丙方協(xié)助?甲、乙雙方辦?理登記、房款?交割、房屋所?有權(quán)交付等居?間工作，保障?交易的安全性?。本合同簽訂?之日，甲方按?宗須向丙方支?付經(jīng)紀(jì)代理費?人民幣元。?乙方按宗需向?丙方支付經(jīng)紀(jì)?代理費人民幣?_____元?，如因單方違?約導(dǎo)致本合同?無法履行，由?違約方支付經(jīng)?紀(jì)代理費的%?，計人民幣_?____元。?甲、乙雙方協(xié)?商解除合同的?，由雙方平均?負擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理?費的%，計人?民幣元。?第六條本合同?簽訂之日，甲?、乙方須提供?相關(guān)證件交由?丙方，丙方在?甲、乙方提供?相關(guān)證件齊全?后日內(nèi)協(xié)助辦?理過戶手續(xù)。?交易不成，由?丙方將上述證?件全部退還給?甲、乙方。?第七條甲方保?證上述房屋權(quán)?屬資料真實、?合法、有效。?如甲方房屋有?共有、設(shè)定抵?押、租賃等行?為應(yīng)告知乙方?，并自行約定?解決。如因上?述原因?qū)е卤?合同項下房屋?交易如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛、債權(quán)?糾紛或租賃糾?紛時，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第八條甲?方應(yīng)在收到：?乙方全部房款?日內(nèi)，房屋過?戶完成后日內(nèi)?，騰空該房屋?，并將該房屋?鑰匙交于乙方?。房屋交付乙?方前甲方應(yīng)結(jié)?清水、電、物?業(yè)費等相關(guān)費?用。水、電存?折等由甲方過?戶給乙方。甲?方應(yīng)保持房屋?現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及?水表、電表及?配套設(shè)施的完?整性。第九?條甲方逾期不?交付房屋給乙?方，乙方不解?除合同的，甲?方每逾期一日?，按已付房款?的%向乙方支?付違約金;乙?方解除合同的?，甲方應(yīng)退還?乙方所付房款?，且應(yīng)支付逾?期期間的違約?金，并按全部?房款的%向乙?方支付違約金?。第十條乙?方逾期不交付?房款給甲方，?甲方不解除合?同的，每逾期?一日按未付房?款的%向甲方?支付違約金;?甲方解除合同?的，按全部房?款的%向甲方?支付違約金。?第十一條丙?方在甲、乙雙?方提供資料齊?全情況下，在?時間內(nèi)協(xié)助雙?方辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，如果?未履行義務(wù)，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，丙方在?乙方按約定交?付房款后，未?按約定及時進?行房款交割，?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任。第十二?條甲方、乙方?及丙方不得故?意隱瞞與訂立?合同有關(guān)的重?要事實或者提?供虛假情況，?因此給無過錯?方造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?十三條本合同?未盡事宜，由?甲、乙、丙三?方另行商定，?并簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。第十六條?本合同發(fā)生爭?議，由甲、乙?、丙三方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，按下列?第種方式解決?：提交武漢?仲裁委員會仲?裁;依法向?人民法院起訴?。第十六條?本合同自甲、?乙方簽字，丙?方蓋章之日起?生效。本合同?一式三份，甲?、乙、丙三方?各執(zhí)一份。?第十七條如因?不可抗力或其?他不可歸責(zé)于?當(dāng)事人的原因?致使合同不能?履行的，甲、?乙、丙三方可?解除合同，并?不承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方：?_____???????????乙?方：____?_房產(chǎn)所有?權(quán)人：___?__????????代理人：__?___房產(chǎn)?共有權(quán)人：_?____?????????身份證號：_?____代?理人：聯(lián)系電?話：身份證?號：通訊地址?：聯(lián)系電話?：通訊地址?：丙方：蓋?章：經(jīng)紀(jì)人?：身份證號：?_____??????聯(lián)系電?話：____?_合同簽訂?時間：___?_年____?月____日?量房居間買?賣協(xié)議書格式?版（二）出?售人（賣方）?：身份證號?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____??????????通訊?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____買受?人（買方）：?身份證號：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____??????????通訊地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___居間人?（居間方）：?營業(yè)執(zhí)照號：?通訊地址：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?備案證書號：?郵政編碼：法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人：聯(lián)系電?話：第一條?訂立合同的前?提和目的根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法律?、法規(guī)和本市?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)?居間方居間，?買方、賣方、?居間方在自愿?、平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就本合同所?涉房地產(chǎn)買賣?居間服務(wù)事宜?，達成如下協(xié)?議。第二條?提供居間標(biāo)的?基本情況與價?款買方對該?房地產(chǎn)情況已?充分了解。?第三條委托事?項1、賣方?委托事項：賣?方委托居間方?向其報告訂立?《房屋轉(zhuǎn)讓合?同》的機會，?并代辦等相關(guān)?事宜（①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移②房屋交?付③房款撥付?）。2、買?方委托事項：?買方委托居間?方向其報告訂?立《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的機會?，并代辦等相?關(guān)事宜（①產(chǎn)?權(quán)證②房屋交?付③房款支付?④貸款⑤抵押?登記⑥土地使?用證）。第?四條居間方提?供的居間服務(wù)?范圍1、接?受買方購房委?托并為買方提?供房地產(chǎn)信息?，陪同買方看?房;2、對?買賣雙方當(dāng)事?人資格、房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的?合法性進行查?驗;3、向?買方準(zhǔn)確傳達?或報告賣方的?真實意圖（包?括房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房價?、付款方式、?違約責(zé)任等事?項）;4、?接受賣方的售?房委托并為賣?方聯(lián)系合適的?買方;5、?提供銀行抵押?貸款、公積金?貸款等事項的?咨詢服務(wù);?6、向賣方準(zhǔn)?確傳達或報告?買方的真實意?圖（包括房價?、付款方式等?）;7、對?買賣雙方辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)、期限等?事項提供咨詢?服務(wù);8、?促成買賣雙方?簽訂《房屋轉(zhuǎn)?讓合同》;?9、協(xié)助買賣?雙方辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記等相?關(guān)手續(xù);第?五條居間服務(wù)?時間居間服?務(wù)時間按下列?第種方式確定?：1、居間?方提供的居間?服務(wù)自接受買?賣雙方委托時?起，到買賣雙?方簽定關(guān)于上?述房產(chǎn)《房屋?轉(zhuǎn)讓合同》之?日居間服務(wù)結(jié)?束。2、居?間方提供的居?間服務(wù)自接受?買賣雙方委托?時起，至居間?服務(wù)結(jié)束。?第六條買賣雙?方權(quán)利義務(wù)?1、買賣雙方?有權(quán)在簽訂《?房屋轉(zhuǎn)讓合同?》之前，向買?賣合同相對人?了解本合同?所指交易的相?關(guān)信息。2?、買賣雙方有?權(quán)自行確定相?關(guān)買賣內(nèi)容。?3、買賣雙?方在居間方未?促成《房屋轉(zhuǎn)?讓合同》成立?時有權(quán)拒絕支?付傭金。4?、買賣雙方有?權(quán)要求居間方?告知進行房地?產(chǎn)交易的現(xiàn)行?稅種、稅率及?其他應(yīng)承擔(dān)的?費用種類。?5、買賣雙方?對居間方所提?供的信息、成?交機會等商業(yè)?秘密負有保密?義務(wù)，未經(jīng)居?間方同意不得?擅自披露。?第七條居間方?權(quán)利義務(wù)1?、居間方向買?賣雙方報告訂?立《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》的機會?，并代辦買賣?雙方相關(guān)委托?事宜。2、?居間方在促成?《房屋轉(zhuǎn)讓合?同》訂立時有?權(quán)向買賣雙方?要求支付傭金??！斗课蒉D(zhuǎn)讓?合同》訂立后?，買賣雙方不?履行《房屋轉(zhuǎn)?讓合同》的，?居間方已收取?的傭金不退還?。非居間方過?錯買賣雙方未?能訂立《房屋?轉(zhuǎn)讓合同》的?，居間方有權(quán)?要求買賣雙方?支付必要費用?。3、居間?方應(yīng)按照買賣?雙方的委托，?據(jù)實告之居間?方所知的買賣?雙方提供的房?地產(chǎn)信息。?4、居間方應(yīng)?告知買賣雙方?進行房地產(chǎn)交?易的現(xiàn)行稅種?、稅率。5?、居間方承諾?對交易過程中?所知悉的賣方?或買方的私人?事務(wù)承擔(dān)保密?義務(wù)，未經(jīng)同?意不得擅自向?第三人披露。?第八條傭金?收取居間方?在買賣雙方簽?訂《房屋轉(zhuǎn)讓?合同》時，向?買方收取傭金?為房產(chǎn)成交價?格的%，即人?民幣：（大寫?）元（小寫：?____￥元?）;向賣方收?取傭金為房產(chǎn)?成交價格的%?，即人民幣：?（大寫）元（?小寫：___?_￥元）。如?因買賣雙方原?因最終未能完?成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶的，該傭?金不退還;因?居間方原因?qū)?致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?不能按規(guī)定過?戶的，居間人?應(yīng)退還傭金，?并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第九條?其他事項居?間方為買賣雙?方提供交易結(jié)?算資金專用存?款帳戶，按買?賣雙方的約定?進行劃轉(zhuǎn)。居?間方設(shè)立的客?戶交易結(jié)算資?金專用存款賬?戶,開戶銀行?為：____?_，賬號為：?_____。?買賣雙方約?定，交易資金?結(jié)算按以下第?方式確定：?1、買賣雙方?商定使用居間?方提供的交易?結(jié)算資金專用?帳戶;2、?買賣雙方商定?自行結(jié)算。?第十條違約責(zé)?任（一）三?方商定，居間?方有下列情形?之一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無正當(dāng)理?由不履行合同?的;2、與?他人串通，損?害買方、賣方?利益的;3?、故意隱瞞，?提高委托標(biāo)的?利差;4、?其它過失影響?買方、賣方交?易的。（二?）三方商定，?買方、賣方有?下列情形之一?的應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1、?無正當(dāng)理由不?履行合同的;?2、未能按?照合同約定提?供必要的文件?和配合，造成?居間方無法履?行合同的;?3、相互或與?他人串通，損?害居間方利益?的;4、未?能按合同約定?支付傭金;?5、其他造成?居間方無法完?成委托事項的?行為。（三?）三方商定，?上述違約行為?方，選擇下列?第項約定的金?額作為違約金?支付給各守約?方。違約方給?各守約方造成?的其它經(jīng)濟損?失，由守約方?按照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)定?追償。1、?約定違約金為?人民幣：（大?寫）元（小寫?：____￥?元）。2、?按傭金額的%?，計人民幣：?（大寫）元（?小寫：___?_￥元）第?十一條爭議解?決方式三方?在履行本合同?過程中發(fā)生爭?議，由三方協(xié)?商解決，也可?由有關(guān)部門調(diào)?解解決;協(xié)商?、調(diào)解不成的?，按本合同約?定的下列第項?進行解決：?1、由仲裁委?員會仲裁。?2、依法向人?民法院提起訴?訟。第十二?條其他約定?本合同如有內(nèi)?容變更或未盡?事項，經(jīng)三方?協(xié)商一致后簽?訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面形式?，與本合同具?有同等法律效?力。本合同?自買、賣、居?間三方簽字（?或蓋章）后生?效。本合同一?式份，買、賣?、居