北京指標(biāo)租賃協(xié)議簡潔簡單版（3篇）

第20頁共20頁北京指標(biāo)租賃?協(xié)議簡潔簡單?版出租人（?甲方）：__?___????證?件類型及編號?：_____?????承租人（?乙方）：__?___????證?件類型及編號?：_____?依據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于_?___市區(qū)（?縣）街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。?第二條房屋?租賃情況（?一）租賃用途?：_____?；如租賃用途?為居住的，居?住人數(shù)為：人?，最多不超過?人。乙方租賃?期間不得轉(zhuǎn)租?。第三條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自年____?月____日?至年____?月____日?，共計___?__個月。甲?方應(yīng)于年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。乙?方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前__?__日向甲方?提出（□書面?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)商?一致后雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。第?四條租金及押?金（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元（□?月□季□半年?□年），支付?方式：（□現(xiàn)?金□轉(zhuǎn)賬支票?□銀行匯款）?，押付，各期?租金支付日期?：_____?，。（二）?押金：人民幣?_____元?整（：）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費用、租金?，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方?。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履?行的，本合同?自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、遲延?交付房屋達(dá)_?___日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不符?合合同約定或?影響乙方安全?、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)?，致使乙方無?法正常使用房?屋的。4、?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達(dá)___?_日的。2?、欠繳各項費?用達(dá)元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保?管不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。7?、擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。8、?。（五）其?他法定的合同?解除情形。?第九條違約責(zé)?任（一）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房?屋的，或乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前日通?知對方，并按?月租金的%向?對方支付違約?金。（二）?甲方未按約定?時間交付房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達(dá)到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（三）?。第十條合?同爭議的解決?辦法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁?。第十一條?其他約定事項?。本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?（及附件）一?式份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，執(zhí)份。本合?同生效后，雙?方對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章?：_____??承租?人（乙方）簽?章：____?_????委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_???????聯(lián)?系方式：__?______?__聯(lián)系方式?：_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日北京?指標(biāo)租賃協(xié)議?簡潔簡單版（?二）出租方?（甲方）：?承租方（乙方?）：依據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況該?房屋坐落于北?京市____?區(qū)（縣）__?___.該?房屋為：樓房?____室_?____廳_?____衛(wèi)，?平房____?_間，建筑面?積____平?方米，使用面?積____平?方米，裝修狀?況_____?，其他條件為?_____，?該房屋（□?已/□未）設(shè)?定抵押。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?_____種?：（一）甲?方對該房屋享?有所有權(quán)的，?甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)?證，證書編號?為：____?______?______?______?______?______?_.（二）?甲方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：_?______?______?______?______?______?______?______?_.第三條?房屋用途該房?屋用途為：_?____.乙?方保證，在租?賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，不?擅自改變該房?屋的用途。?第四條交驗身?份（一）甲?方應(yīng)向乙方出?示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照?）及____?等真實有效的?身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示（?□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及?____等真?實有效的身份?證明。第五?條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂?后____日?內(nèi)對該房屋做?如下改善：_?____，改?善房屋的費用?由（□甲方/?□乙方）承擔(dān)?。（二）甲?方（□是/□?否）允許乙方?對該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物。裝?修、裝飾或添?置新物的范圍?是：____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?____，雙?方也可另行書?面約定。第?六條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計____?年_____?個月。（期限?超過____?年的，超過部?分無效。）?（二）租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前____日?向甲方提出（?□書面/□口?頭）續(xù)租要求?，征得同意后?甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。如乙方?繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提?出異議的，本?合同繼續(xù)有效?，租賃期限為?不定期，雙方?均有權(quán)隨時解?除合同，但應(yīng)?提前____?日（□書面/?□口頭）通知?對方。第七?條租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計：___?__元（大寫?：_____?元）。該房屋?租金____?_（□年/□?月）不變，自?第_____?（□年/□月?）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金?支付時間：_?____，_?____，_?____，_?____，_?____.?（三）租金支?付方式：（□?甲方直接收取?/□甲方代理?人直接收取/?□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙方?應(yīng)在銀行開立?帳戶，通過該?帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直接?向乙方收取租?金，但乙方未?按期到銀行支?付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日起?3個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一份?合同送交銀行?。）（四）?甲方或其代理?人收取租金后?，應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，?乙方（□是/?□否）向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?___元（大?寫：____?_元）。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃保?證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?費用、租金、?以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。第?九條其他費用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項費用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費/□?電費/□電話?費/□電視收?視費/□供暖?費/□燃?xì)赓M?/□物業(yè)管理?費/□___?__）等費用?。乙方應(yīng)保村?并向甲方出示?相關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）房?屋租賃稅費以?及本合同中未?列明的其他費?用均由甲方承?擔(dān)。第十條?房屋的交付及?返還（一）?交付：甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方?。《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章并?移交房門鑰匙?及_____?后視為交付完?成。（二）?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應(yīng)返?還該房屋及其?附屬設(shè)施。甲?乙雙方驗收認(rèn)?可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽?字蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為（□乙?方恢復(fù)原狀/?□乙方向甲方?支付恢復(fù)原狀?所需費用/□?乙方放棄收回?/□歸甲方所?有但甲方折價?補(bǔ)償）。返還?后對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。（?二）對于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?如乙方拒不維?修或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的，?甲方可代為維?修或購置新物?，費用由乙方?承擔(dān)。（四?）對于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條?轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內(nèi)將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋及?其附屬設(shè)施造?成損壞的，應(yīng)?由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條?所有權(quán)變動?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。（二）?租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合?同在乙方與新?所有權(quán)人之間?具有法律效力?。第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。（二?）有下列情形?之一的，本合?同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房屋因?城市建設(shè)需要?被依法列入房?屋拆遷范圍的?。2、因地?震、火災(zāi)等不?可抗力致使房?屋毀損、滅失?或造成其他損?失的。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按約定?時間交付該房?屋達(dá)____?日的。2、?交付的房屋不?符合合同約定?嚴(yán)重影響乙方?使用的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致?使乙方無法正?常使用該房屋?的。4、交?付的房屋危及?乙方安全或者?健康的。5?、其他：__?______?______?______?______?______?______?______?__.（四?）乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，收?回該房屋：?1、不支付或?者不按照約定?支付租金達(dá)_?___日的。?2、欠繳各?項費用達(dá)__?___元的。?3、擅自改?變該房屋用途?的。4、擅?自拆改變動或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5?、擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。6、?利用該房屋從?事違法活動的?。7、其他?：_____?______?______?______?______?______?______?_____.?第十五條違?約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金。（二）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（四）乙方有?本合同第十四?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向甲方支付?違約金。（?五）乙方擅自?對該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物的，?甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失?。（六）租?賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前__?__日通知甲?方，并按月租?金的____?_%支付違約?金。（七）?甲方未按約定?時間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（八）?其他：___?______?______?______?______?______?______?______?.第十六條?無權(quán)代理由甲?方代理人代為?簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理?人和乙方應(yīng)在?甲方開具的授?權(quán)委托書或出?租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體?條款，甲方代?理人超越代理?權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行?為，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的，?對甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條合同?爭議的解決辦?法本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或申?請調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向?人民法院起訴?，或按照另行?達(dá)成的仲裁條?款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條其他?約定事項（?一）.（二?）.（三）?.本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式__?___份，其?中甲方執(zhí)__?___份，乙?方執(zhí)____?_份，房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)備案一份，?執(zhí)_____?份。本合同?生效后，雙方?對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形式?，作為本合同?的附件。附件?與本合同具有?同等的法律效?力。出租方?（甲方）簽章?：_____??承租?方（乙方）簽?章：____?_住所：_?____???????????住所?：_____?證照號碼：?_____?????????證照號碼：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_簽約時間?：____年?____月_?___日簽?約地點：租?賃關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名：?經(jīng)紀(jì)資格證?書編號：北?京指標(biāo)租賃協(xié)?議簡潔簡單版?（三）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：依據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：[___?]第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于北京?市____區(qū)?（縣）___?______?______?_.該房屋為?：樓房___?_室__廳_?_衛(wèi)，平房_?_間，建筑面?積____平?方米，使用面?積____平?方米，裝修狀?況_____?____，其?他條件為__?______?______?______?______?_，該房屋（?□已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房屋權(quán)?屬狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?_____種?：（一）甲?方對該房屋享?有所有權(quán)的，?甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)?證，證書編號?為：____?______?______?.（二）甲方?對該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲?方或其代理人?應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書面?憑證，該憑證?為：____?______?___.第三?條房屋用途該?房屋用途為：?______?______?_.乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書?面同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前?，不擅自改變?該房屋的用途?。第四條交?驗身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂?后____日?內(nèi)對該房屋做?如下改善：_?______?______?______?______?______?_____，?改善房屋的費?用由（□甲方?/□乙方）承?擔(dān)。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?______?______?______?______?______?______?______?______?_，雙方也可?另行書面約定?。第六條租?賃期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計__?__年___?__個月。（?期限超過__?__年的，超?過部分無效。?）（二）租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房?屋。乙方有意?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前___?_日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續(xù)租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲?方未提出異議?的，本合同繼?續(xù)有效，租賃?期限為不定期?，雙方均有權(quán)?隨時解除合同?，但應(yīng)提前_?___日（□?書面/□口頭?）通知對方。?第七條租金?（一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：____?_元/（□月?/□季/□半?年/□年），?租金總計：_?____元（?大寫：___?__元）。該?房屋租金__?__（□年/?□月）不變，?自第____?（□年/□月?）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金?支付時間：_?___，__?___，__?__，___?__，___?______?______?______?______?______?______?__.（三）?租金支付方式?：（□甲方直?接收取/□甲?方代理人直接?收取/□甲方?代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在銀?行開立帳戶，?通過該帳戶支?付租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方?收取租金，但?乙方未按期到?銀行支付租金?的除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽訂?之日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同送?交銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）甲?方交付該房屋?時，乙方（□?是/□否）向?甲方支付房屋?租賃保證金，?具體金額為：?_____元?（大寫：__?___元）。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃保證金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、租?金、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方。?第九條其他?費用租賃期內(nèi)?，與該房屋有?關(guān)各項費用的?承擔(dān)方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水費?/□電費/□?電話費/□電?視收視費/□?供暖費/□燃?氣費/□物業(yè)?管理費/□_?______?______?_）等費用。?乙方應(yīng)保存并?向甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以及?本合同中未列?明的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。第十條房?屋的交付及返?還（一）交付?：甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及_?______?_____后?視為交付完成?。（二）返?還：租賃期滿?或合同解除后?，乙方應(yīng)返還?該房屋及其附?屬設(shè)施。甲乙?雙方驗收認(rèn)可?后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字?蓋章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為（□乙?方恢復(fù)原狀/?□乙方向甲方?支付恢復(fù)原狀?所需費用/□?乙方放棄收回?/□歸甲方所?有但甲方折價?補(bǔ)償）。返?還后對于該房?屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留?的物品，甲方?有權(quán)自行處置?。第十一條?房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長?租賃期限。?（二）對于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購置新?物，費用由乙?方承擔(dān)。（?四）對于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內(nèi)將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋及?其附屬設(shè)施造?成損壞的，應(yīng)?由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條?所有權(quán)變動（?一）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前___?_日書面通知?乙方，乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)利?。（二）租?賃期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生變?動的，本合同?在乙方與新所?有權(quán)人之間具?有法律效力。?第十四條合?同的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）有?下列情形之一?的，本合同終?止，甲乙雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任：1、?該房屋因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地震、?火災(zāi)等不可抗?力致使房屋毀?損、滅失或造?成其他損失的?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?未按約定時間?交付該房屋達(dá)?____日的?。2、交付?的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重?影響乙方使用?的。3、不?承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙?方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的?房屋危及乙方?安全或者健康?的。5、其?他：____?______?______?______?______?______?______?____.（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達(dá)?____日的?。2、欠繳?各項費用達(dá)_?____元的?。3、擅自?改變該房屋用?途的。4、?擅自拆改變動?或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6?、利用該房屋?從事違法活動?的。7、其?他：____?______?______?______?______?_.第十五條?違約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金。（二）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（四）乙方有?本合同第十四?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向甲方支付?違約金。（?五）乙方擅自?對該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物的，?甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失?。（六）租?賃期內(nèi)，