2023年深圳公租房合同以及申請指南

2023深圳公租房合同以及申請指南

____房管所(以下簡稱出租方)治理的上列房屋租給____商店(以下簡稱承租方)使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：

1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。

2.房屋租金數(shù)額，由出租方依據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。

3.甲方依據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、修理房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常狀況下，如因檢查不周，修理不準(zhǔn)時，以致房屋倒塌使承租方患病經(jīng)濟(jì)損失時，由出租方負(fù)責(zé)賠償。

4.出租方鑒定房屋危急，不能連續(xù)使用，必需騰出時，承租方應(yīng)按期遷出。

5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛惜使用，留意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.承租方不得私自拆改、增加房屋或設(shè)備。如確屬必需時，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議前方可開工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

7.承租方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);

(2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;

(3)撤銷租約。

8.承租方有以下狀況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)出租方同意私自轉(zhuǎn)變承租用途的;

(3)無故拖延租金三個月以上的。

9.租賃房屋危及承租人的安全或者安康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同。

10.本租約獨(dú)立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

立約日期：____年__月__日

深圳公租房申請條件

需要同時滿意社保、年齡、戶籍、住房條件才能有資格申請深圳公租房輪候

一、年齡條件需要滿意以下條件

申請人年齡已滿18周歲

二、戶籍條件需要同時滿意以下條件

1、申請人必需具有深圳戶籍

2、申請人的配偶或子女需要具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年

注：投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人

深圳居住證網(wǎng)上辦理指南(個人辦理)

三、住房條件需要同時滿意以下條件

1、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

2、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建立用地)或未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼

3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

四、社保條件需要滿意以下條件之一

1、申請人參與本市社會（保險）(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費(fèi)3年以上

2、申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參與本市社會保險累計繳費(fèi)1年以上

3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制;

深圳社保查詢指南

留意事項

1、申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;

2、申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制

3、申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

4、具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶)，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)待;

5、正在深圳領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本方法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停頓享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼，但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。

深圳公租房辦理材料

根本材料

1、深圳市保障性住房輪候申請表

2、申請人及共有人身份證

依據(jù)申請人和共同申請人的實(shí)際狀況，還可能需要預(yù)備以下材料

1、殘疾證

2、居住證

3、關(guān)系證明

4、就學(xué)遷出證明

5、婚姻狀況證明

6、軍官證、士兵證

7、獨(dú)生子女死亡證

8、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫證

9、學(xué)歷或職稱認(rèn)證文件

10、共同申請人有子女的還需戶口本

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