自家主臥出租房屋租賃協(xié)議書示范文本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)自家主臥出租?房屋租賃協(xié)議?書示范文本?甲方姓名（出?租方）：__?___????身?份證號(hào)碼：_?____乙?方姓名（承租?方）：___?__????身份?證號(hào)碼：__?___經(jīng)雙?方協(xié)商甲方將?位于____?_房屋出租給?乙方居住使用?。一、租房?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?二、月租金為?_____元?，繳租為__?___支付一?次，人民幣（?大寫）___?__元（￥_?____元）?，以后應(yīng)提前?_____天?支付。三、?約定事項(xiàng)1?、乙方入住時(shí)?，應(yīng)及時(shí)更換?門鎖若發(fā)生意?外與甲方無關(guān)?。因不慎或使?用不當(dāng)引起火?災(zāi)、電、氣災(zāi)?害等非自然災(zāi)?害所造成損失?由乙方負(fù)責(zé)。?2、乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、轉(zhuǎn)賣該房屋?，及屋內(nèi)家具?家電，不得擅?自改動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)?設(shè)施，如有人?為原因造成破?損丟失應(yīng)維修?完好，否則照?價(jià)賠償。并做?好防火，防盜?，防漏水，和?陽(yáng)臺(tái)擺放、花?盆的安全工作?，若造成損失?責(zé)任自負(fù)。?3、乙方必須?按時(shí)繳納房租?，否則視為乙?方違約。協(xié)議?終止。4、?乙方應(yīng)遵守居?住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)?章制度，按時(shí)?繳納水、電、?氣、光纖、電?話、物業(yè)管理?等費(fèi)用。5?、甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛。如遇拆遷?，乙方無條件?搬出，已交租?金甲方按未滿?天數(shù)退還。?6、備注;_?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?四、本合同?一式兩份，自?雙方簽字之日?起生效。另水?;____噸?氣;____?_立方電;_?___度甲?方簽章（出租?方）乙方簽章?（承租方）?電話：___?__???????日期：___?_年____?月____日?自家主臥出?租房屋租賃協(xié)?議書示范文本?（二）承租?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?_____（?以下簡(jiǎn)稱本房?產(chǎn)）____?_層____?號(hào)房，建筑面?積為____?平方米，公寓?類型屬于__?___;出租?給乙方使用。?（本合同所?指的公寓類型?是標(biāo)房/單人?房、商務(wù)房（?甲型）商務(wù)房?（乙型）雙套?房四種）第?二條租賃期限?雙方約定本?房產(chǎn)的租賃期?為____年?，暫定從__?__年___?_月____?日起到___?_年____?月____日?。每年的__?__月___?_日至次年_?___月__?__日為一個(gè)?出租年度。?以上租賃期限?的起始時(shí)間為?暫定時(shí)間，具?體以甲乙雙方?辦理房屋交接?時(shí)間為準(zhǔn)，若?甲方與開發(fā)商?簽訂的本房產(chǎn)?的買賣合同實(shí)?際交房時(shí)間在?____年_?___月__?__日之后，?本合同的租賃?起止時(shí)間順延?。第三條房?屋交驗(yàn)甲方?授權(quán)乙方按本?合同附件《裝?修配備表》與?_____公?司直接辦理本?房產(chǎn)的交接手?續(xù)（本授權(quán)為?不可撤銷之授?權(quán)），該交接?手續(xù)亦視為甲?乙雙方的交驗(yàn)?手續(xù)。因乙?方經(jīng)營(yíng)需要，?可以對(duì)本房產(chǎn)?的功能進(jìn)行調(diào)?整，交房之前?，在以書面形?式告知甲方之?后，可以直接?要求____?_公司進(jìn)行有?關(guān)內(nèi)部裝修、?配備方面的變?更。但在甲、?乙雙方租賃合?同終止之后，?甲方有權(quán)要求?乙方遵照本合?同附件《裝修?配備表》進(jìn)行?恢復(fù)、配置。?第四條房屋?租賃使用管理?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：租賃期間?，年租金標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣_(tái)_?___元（小?寫：￥___?__），折合?月租金標(biāo)準(zhǔn)為?人民幣_(tái)__?__元（小寫?：￥____?_）如本房產(chǎn)?的實(shí)際面積與?本合同約定面?積有差異的，?租金標(biāo)準(zhǔn)不作?調(diào)整。乙方依?照本條約定應(yīng)?承擔(dān)的租金之?外的義務(wù)，也?不作調(diào)整。?2、租金支付?時(shí)間及方式?（1）在月度?期滿五個(gè)工作?日內(nèi)，乙方將?租金轉(zhuǎn)入甲方?指定賬戶，甲?方指定開戶行?為：____?_;戶名為：?_____;?賬號(hào)為：__?___.若甲?方有辦理銀行?按揭貸款的，?開戶行必須是?提供按揭貸款?的銀行。（?2）若以非銀?行按揭方式購(gòu)?買的，甲方可?以到乙方公司?財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取?租金。（3?）甲方因購(gòu)買?本房產(chǎn)而簽訂?的《商品房買?賣合同》及《?按揭貸款合同?》約定，甲方?分二十年期逐?月支付貸款本?息。從甲方與?貸款銀行簽訂?的《按揭貸款?協(xié)議》約定的?還款期開始，?乙方應(yīng)按期將?應(yīng)付租金直接?轉(zhuǎn)入乙方的還?貸賬戶。如有?余款，一個(gè)出?租年度終了后?一個(gè)月內(nèi)支付?。第五條甲?方權(quán)益1、?在租賃期內(nèi)，?甲方所出租的?每套公寓每年?享有免房費(fèi)使?用同類型__?___套公寓?_____天?的權(quán)利，在這?期間，甲方不?需交納房費(fèi)、?服務(wù)費(fèi)。免房?費(fèi)住宿期不包?括元旦、五一?、國(guó)慶節(jié)、春?節(jié)、雙休日等?國(guó)家法定節(jié)假?日以及根據(jù)政?府通知的節(jié)假?日的調(diào)整日。?上述免房費(fèi)住?宿期，甲方有?權(quán)選擇在乙方?及經(jīng)乙方認(rèn)可?的相關(guān)企業(yè)在?國(guó)內(nèi)其他風(fēng)景?區(qū)開發(fā)或連鎖?的同檔次度假?酒店使用，同?時(shí)享有本條第?2項(xiàng)約定之優(yōu)?惠權(quán)益，具體?可享用的酒店?及可享用的天?數(shù)，以乙方的?書面通知為準(zhǔn)?。2、在免?房費(fèi)住宿期之?外，甲方憑乙?方發(fā)放的會(huì)員?卡同時(shí)享有下?列優(yōu)惠折扣房?價(jià)：____?_.乙方將根?據(jù)市場(chǎng)的變化?及季節(jié)的更替?適時(shí)修訂業(yè)主?優(yōu)惠計(jì)劃，并?據(jù)此制訂優(yōu)惠?措施，乙方將?通過信函或網(wǎng)?站、或電話形?式告知，由此?引起與上述條?款不一致的，?甲方無異議，?但乙方應(yīng)充分?保證甲方可以?享受超過普通?客戶的價(jià)格優(yōu)?惠。3、_?____天的?同類型公寓免?房費(fèi)住宿期間?，若甲方自行?組織客戶入住?，酒店實(shí)際收?取的房費(fèi)在扣?除20%的相?關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)后，剩余部?分由乙方返還?給甲方。4?、如甲方自行?組織客戶按超?出乙方給甲方?的優(yōu)惠價(jià)格入?住，超過優(yōu)惠?價(jià)格部分在扣?除20%的相?關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)后，剩余部?分由乙方返還?給甲方。5?、甲方享有上?述第1項(xiàng)、第?2項(xiàng)、第3項(xiàng)?權(quán)益，可以指?定或授權(quán)任何?第三方享受，?以持有乙方發(fā)?放的會(huì)員卡為?準(zhǔn)。上述第?3項(xiàng)、第4項(xiàng)?由乙方返還給?甲方的金額隨?租金一起支付?，支付方式與?房屋租金支付?方式一樣。?第六條租賃期?間的房屋修繕?和裝修。修?繕房屋由乙方?負(fù)責(zé)。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按建?設(shè)部有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙方?因使用需要，?可以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝修，?但不得損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)，?影響樓宇安全?。所有裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，租賃期滿后?，所有權(quán)歸屬?甲方。第七?條租用期間的?房屋使用管理?在本合同的?租賃期內(nèi)，甲?方房屋的管理?權(quán)委托乙方行?使，乙方的合?法經(jīng)營(yíng)行為和?措施不受甲方?干預(yù)，但乙方?不得因自身委?托單位的原因?，影響甲方的?收益。租賃?期內(nèi)，乙方經(jīng)?營(yíng)中所發(fā)生的?管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。第八?條租賃雙方的?變更1、如?甲方按法定程?序?qū)⒎课菟?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方（包括合法?繼承人和其他?權(quán)利人）時(shí)，?甲方有義務(wù)告?知該第三方有?關(guān)本房產(chǎn)的租?賃事實(shí)及全部?詳細(xì)情況，本?合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2、?甲方出售房屋?必須提前一個(gè)?月以書面形式?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第九?條房屋戶內(nèi)設(shè)?備設(shè)施的維護(hù)?、更新甲方?出租給乙方的?公寓，配有全?套家俱和裝飾?（具體情況見?合同附件《裝?修配備表》）?租賃期間內(nèi)，?由乙方負(fù)責(zé)戶?內(nèi)家俱和用品?的維護(hù)、保養(yǎng)?及易耗品更新?，并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。本合?同終止之日，?乙方應(yīng)無條件?返還甲方公寓?內(nèi)全套家俱和?用品，但對(duì)裝?修及物品正常?使用年限內(nèi)的?折舊，乙方不?負(fù)更新責(zé)任。?第十條違約?責(zé)任1、乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并?按當(dāng)期欠付租?金的萬分之五?乘以逾期天數(shù)?向甲方計(jì)付違?約金。2、?由于甲方轉(zhuǎn)移?戶內(nèi)有關(guān)物品?或未經(jīng)乙方同?意而采取其他?方式提前收回?本房產(chǎn)，致使?本合同所約定?的租賃關(guān)系中?斷，視為甲方?違約。甲方應(yīng)?以相當(dāng)于當(dāng)期?年租金三倍的?標(biāo)準(zhǔn)作為違約?金支付給乙方?，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)履?行合同。若乙?方同意解除合?同，因雙方租?賃關(guān)系中斷，?乙方不再承擔(dān)?本合同及相關(guān)?協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)?任。上述違?約行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，由?甲、乙雙方協(xié)?商，協(xié)商不成?，按第十五條?約定的方式處?理爭(zhēng)議。第?十一條合同的?解除1、租?賃期間，乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)終止合同，?收回本房產(chǎn)。?（1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)讓，?對(duì)外投資入股?或與他人調(diào)換?;（2）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害社會(huì)公共?利益的;（?3）乙方未按?約定期限支付?租金超過四個(gè)?月。若甲方?依上述第1、?2、3項(xiàng)約定?而解除合同，?乙方須按相當(dāng)?于年租金三倍?標(biāo)準(zhǔn)作為賠償?金一次性支付?給甲方。2?、關(guān)于提前終?止合同的其他?約定，按以下?條款處理：租?賃期限內(nèi)，如?甲方與___?__公司簽訂?的《商品房買?賣合同》經(jīng)法?定機(jī)關(guān)依法撤?銷或雙方協(xié)商?解除合同，而?致本合同無法?繼續(xù)履行，則?雙方在結(jié)清實(shí)?際租賃期內(nèi)的?租金后，互不?追究對(duì)方責(zé)任?。若甲、乙雙?方依約定解除?或依法終止合?同后，乙方不?再承擔(dān)包括支?付租金在內(nèi)的?本合同約定的?任何義務(wù)。?第十二條送達(dá)?條件1、為?保證乙方向甲?方及時(shí)有效送?達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的?通知以及準(zhǔn)確?及時(shí)付款，甲?方須提供其便?捷、準(zhǔn)確的通?訊聯(lián)絡(luò)方式與?收款賬戶等個(gè)?人資料。因甲?方提供的個(gè)人?資料有誤或變?更未及時(shí)書面?告知乙方造成?的損失及其他?責(zé)任由甲方自?行負(fù)擔(dān)。2?、若甲方提供?的收款帳戶是?非本市帳戶，?又要求乙方電?匯支付的，電?匯手續(xù)費(fèi)由甲?方承擔(dān)，在支?付時(shí)扣除。?3、甲方要求?免房費(fèi)住宿的?，必須以書面?形式（函寄或?傳真）提前3?天通知乙方。?第十三條免?責(zé)條件房屋?如因不可抗力?（包括諸如天?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等?）導(dǎo)致?lián)p毀或?造成雙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。由此而導(dǎo)致?合同終止的，?租金按乙方實(shí)?際租用時(shí)間計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第十四條?爭(zhēng)議解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時(shí)，向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十五條?本合同未盡事?宜，甲、乙雙?方可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。該補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等效力。?第十六條本?合同一式叁份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，公?證處備案一份?。第十七條?合同的生效本?合同經(jīng)甲、乙?雙方簽章后生?效。出租方?（蓋章）：_?____?????承租方（蓋章?）：____?_委托人代?理人（簽字）?_____委?托代理人（簽?字）____?_地址：_?____???????????地址?：_____?電話：__?___