個(gè)人二手房出售協(xié)議范本（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)個(gè)人二手房出?售協(xié)議范本?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在平?等、自愿、公?平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就本?合同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣方?所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?坐落于：__?______?______?______?______?_。房地產(chǎn)?證號(hào)為：__?___。房地?產(chǎn)用途為：_?____。?登記建筑面積?為：____?平方米。套內(nèi)?建筑面積為：?____平方?米。該房地?產(chǎn)土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押也?未被查封，賣?方對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的處?分權(quán)。第三?條房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)?狀為1、該?房地產(chǎn)沒(méi)有租?約;2、該?房地產(chǎn)之上存?有租約。租賃?合同見(jiàn)附件[?租賃編號(hào)：_?____，月?租金____?_元整，租期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日]。賣方?須于簽署《深?圳市二手房買?賣合同》前取?得承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或?放棄購(gòu)買權(quán)之?書(shū)面證明，否?則視為賣方違?約。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致按?下述第種方式?處置租賃合同?：①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合同?在有效期內(nèi)對(duì)?買方仍然有效?。賣方須于_?____前協(xié)?助買方與承租?人簽訂新的租?賃合同，同時(shí)?賣方須將承租?方已交賣方之?租賃押金/保?證金及預(yù)交租?金轉(zhuǎn)交予買方?，買方自時(shí)起?享有賣方在原?租賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交付?買方使用前解?除原租賃合同?，買方對(duì)因原?租賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)之?上的戶口該?房地產(chǎn)所附著?的戶口，賣方?保證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起__?__日內(nèi)遷出?，逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)按?每日萬(wàn)分之_?____向買?方支付違約金?。第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含?稅費(fèi)。第六?條交易定金?該房地產(chǎn)交易?定金為人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?買方同意按以?下方式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣方支?付定金人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?本合同簽訂?后____日?內(nèi)，向賣方支?付定金余額人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分。上述定?金建議交由買?賣雙方約定的?銀行第三方賬?戶監(jiān)管。買方?將定金在合同?約定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號(hào)，?即視為賣方收?訖。定金在買?賣雙方辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款，但?另有約定的除?外。第七條?交房保證金?為防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣方?按約定如期交?付該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)用?，買賣雙方協(xié)?商同意在本合?同簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中預(yù)?留人民幣：_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?作為交房保證?金。此款在賣?方實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種：1、?交由居間方托?管;2、其?它：____?______?______?______?______?______?______?__。第八?條付款方式?買方所支付款?項(xiàng)，除有特別?約定，建議以?銀行第三方托?管的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買方按下列第?_____種?方式給付除定?金、交房保證?金之外的房款?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分。1、?一次性付款?買方須于__?__年___?_月____?日之前將上述?房款支付至買?賣雙方約定的?銀行第三方監(jiān)?管賬戶。2?、買方向銀行?抵押付款買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?至買賣雙方約?定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶;?買方須于_?___年__?__月___?_日之前向銀?行提交抵押貸?款申請(qǐng)的相關(guān)?資料，并配合?銀行辦理貸款?審批手續(xù)，抵?押貸款金額以?銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準(zhǔn)?;銀行承諾?發(fā)放貸款不足?以支付房款余?額的，雙方約?定按以下第_?____種方?式處理：1?、買方應(yīng)于銀?行出具貸款承?諾函之日起三?日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。2、合?同解除，賣方?應(yīng)在解除合同?之日起三日內(nèi)?全額退還買方?已付____?等所有款項(xiàng)。?3、買賣雙?方約定的其他?付款方式：_?______?______?______?_。上述款?項(xiàng)建議買方支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?。第九條買?方逾期付款的?違約責(zé)任買?方逾期付款的?，賣方有權(quán)要?求買方按下列?第種方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求買方?以未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日萬(wàn)?分之四支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。2?、有權(quán)解除合?同并要求買方?支付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分之?____的違?約金。第十?條稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定，?賣方需付稅費(fèi)?：營(yíng)業(yè)稅;城?市建設(shè)維護(hù)稅?;教育費(fèi)附加?;印花稅;個(gè)?人所得稅;土?地增值稅;房?地產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);土地使用?費(fèi)。提前還款?短期貸款利息?;提前還款罰?息。買方需?付稅費(fèi)：印花?稅;契稅;產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);房?地產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);《房地產(chǎn)?證》貼花;抵?押登記費(fèi);借?款合同公證費(fèi)?;授權(quán)委托公?證費(fèi)。其他?費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);房地產(chǎn)?買賣合同公證?費(fèi);評(píng)估費(fèi);?律師費(fèi);保險(xiǎn)?費(fèi);其他。?經(jīng)雙方協(xié)商，?其中：___?__上述_?____項(xiàng)由?賣方支付。?上述____?_項(xiàng)由買方支?付。本合同?履行過(guò)程中因?法律、法規(guī)和?政策原因新增?的稅費(fèi)，按以?下第____?方式處理：?1、由法律、?法規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方繳?納。2、買?賣雙方同意由?方繳納。3?、其他：買方?支付：___?__%;賣方?支付：___?__%。以?上按規(guī)定應(yīng)由?賣方和買方支?付的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)商?改變實(shí)際納稅?方的，法律責(zé)?任不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或法?律、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之_?___的違約?金。第十一?條房地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?_____將?該房地產(chǎn)交付?買方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣雙方?共同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙;?3、___?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十二條延遲交?房的違約責(zé)任?除本合同另?有約定外，賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產(chǎn)交付買?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實(shí)際?交付日止，賣?方以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)分?之四向買方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第十三條附?隨債務(wù)的處理?賣方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交房?保證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記買?賣雙方須在簽?訂本合同__?__日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿之?日起日內(nèi)，買?賣雙方須辦理?交納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)取?。買方負(fù)有抵?押義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后___?__個(gè)工作日?內(nèi)須辦理抵押?登記手續(xù)。?第十五條其他?違約責(zé)任任?何一方不履行?本合同約定義?務(wù)，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)選?擇定金罰則或?要求對(duì)方支付?該房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之__?__的違約金?。第十六條?不可抗力因?不可抗力不能?履行本合同的?，根據(jù)不可抗?力的影響，部?分或者全部免?除責(zé)任，但法?律另有規(guī)定的?除外。因不可?抗力不能按照?約定履行合同?的一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事人?，并自不可抗?力結(jié)束之日起?日內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條本合?同與其他文件?的沖突解決?買賣雙方在本?合同簽訂之前?的承諾及協(xié)議?，如有與本合?同不相符的，?以本合同為準(zhǔn)?。第十八條?合同附件本?合同共有附件?_____份?。合同附件為?本合同組成部?分，具有同等?法律效力。?第十九條法律?適用與糾紛解?決因本合同?發(fā)生糾紛，由?買賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)中?華人民共和國(guó)?法律，采取下?列第____?_種方式解決?：1、向深?圳仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)華南?分會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3、向_?___人民法?院起訴。第?二十條合同數(shù)?量及持有本?合同一式__?___份，賣?方_____?份，買方__?___份，其?他交有關(guān)部門?，均具同等法?律效力。第?二十一條送達(dá)?當(dāng)事人所填?寫(xiě)確認(rèn)的通訊?地址即為送達(dá)?地址。第二?十二條合同生?效本合同自?買賣雙方簽字?之日起生效。?賣方：__?___???????????買方：?_____?賣方代理人：?_____???????買?方代理人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?個(gè)人二手房?出售協(xié)議范本?（二）甲方?：_____?（出售方）?????乙方：__?___（預(yù)購(gòu)?方）身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_甲、乙雙?方遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方向甲方預(yù)?訂二手房事宜?，訂立本合同?。第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的二手?房位于___?_____，?（以下簡(jiǎn)稱該?二手房）。?甲方已取得該?二手房的二手?房所有權(quán)證（?編號(hào)：___?__），該二?手房建筑面積?為：____?_，產(chǎn)權(quán)人：?_____，?房地產(chǎn)用途為?：_____?。第二條該?二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為_(kāi)___?_，甲方對(duì)該?二手房享有完?全處分權(quán)。?該二手房若存?在租約，甲方?須于二手房交?付乙方使用前?解除原租賃合?同，乙方對(duì)因?原租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛不?承擔(dān)任何責(zé)任?。第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)格為人民幣?____仟_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫(xiě)____?_元）。第?四條甲、乙雙?方一致同意簽?訂本合同時(shí)，?由乙方向甲方?支付____?_元人民幣的?定金，作為甲?、乙雙方當(dāng)事?人訂立該房屋?買賣合同的擔(dān)?保，簽訂房屋?買賣合同后，?乙方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。甲方在收?取定金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方開(kāi)具?收款憑證，并?注明收款時(shí)間?。乙方逾期?未支付認(rèn)購(gòu)定?金的，甲方有?權(quán)解除本合同?，并有權(quán)將該?二手房另行出?賣給第三方。?第五條甲、?乙雙方約定，?該二手房轉(zhuǎn)讓?預(yù)訂期為_(kāi)_?___天，甲?方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙方簽?定房屋買賣合?同，并于__?__年___?_月____?日將該房產(chǎn)交?付給乙方。?第六條乙方應(yīng)?在本合同第五?條約定的預(yù)訂?期限前，按下?列第____?_種方式向甲?方支付除定金?之外的房款人?民幣_(tái)___?仟____佰?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫(xiě)__?___元）。?第七條在本?合同的第五條?約定的預(yù)訂期?限內(nèi)，甲方拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，應(yīng)?雙倍返還已收?取的定金給乙?方;乙方拒絕?簽訂房屋買賣?合同的，無(wú)權(quán)?要求甲方返還?已收取的定金?。第八條甲?、乙雙方應(yīng)在?房屋買賣合同?簽定后___?_日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙方?領(lǐng)取。甲方?逾期不予協(xié)助?辦理的，乙方?有權(quán)要求甲方?以該二手房總?價(jià)為基數(shù)自逾?期之日起至產(chǎn)?權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)?出之日止按每?日____的?比例支付違約?金。第九條?該二手房所附?著的戶口，甲?方承諾在收到?二手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)之日起__?__日內(nèi)遷出?，逾期則以該?二手房總價(jià)為?基數(shù)按每日_?___的比例?向乙方支付違?約金。第十?條按照相關(guān)法?律規(guī)定，該二?手房交易產(chǎn)生?稅費(fèi)共有__?___第十?一條乙方逾期?付款的違約責(zé)?任：乙方逾期?支付除定金外?剩余房款的（?因銀行貸款原?因?qū)е乱曳接?期付款的除外?），甲方有權(quán)?要求乙方按下?列第____?_種方式承擔(dān)?違約責(zé)任。?甲方：___?__（簽章）???????乙方：___?__（簽章）?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日個(gè)人?二手房出售協(xié)?議范本（三）?賣方身份證?號(hào)：買方身?份證號(hào)：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律，法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購(gòu)買住房，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附屬?設(shè)施：1、?甲方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)為?“號(hào)”，房屋?土地使用權(quán)證?號(hào)為“號(hào)”;?2、甲方所?售房屋位于區(qū)?路號(hào)，為結(jié)構(gòu)?;3、甲方?所售房屋建筑?面積平方米。?4、甲方所?售房屋的附屬?設(shè)施為：第?二條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一致?，甲方所售房?屋總金額為拾?萬(wàn)仟佰元整;?2、甲、乙?雙方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方交?易稅費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第三條?付款方式：?第四條辦理過(guò)?房期限甲、?乙雙方約定此?協(xié)議簽定后_?___日內(nèi)，?在房地產(chǎn)交易?所辦理過(guò)房登?記手續(xù)。第?五條房屋交付?：甲、乙雙?方在房地產(chǎn)交?易所辦理完過(guò)?房手續(xù)后__?__日內(nèi)，甲?方將房屋交付?乙方。因不可?抗因素造成甲?方逾期交房的?，則房屋交付?時(shí)間可以延長(zhǎng)?____日。?第六條違約?責(zé)任1.乙?方逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方未按合同?規(guī)定的付款方?式付款，每逾?期一日，按照?逾期金額的2?‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)?，并