個人二手房出售協(xié)議范本（3篇）

第13頁共13頁個人二手房出?售協(xié)議范本?根據《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》、《深圳?經濟特區(qū)房地?產轉讓條例》?及有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在平?等、自愿、公?平、協(xié)商一致?的基礎上就本?合同所涉房地?產轉讓事宜，?達成如下協(xié)議?：第一條轉?讓標的賣方?所轉讓房地產?坐落于：__?______?______?______?______?_。房地產?證號為：__?___。房地?產用途為：_?____。?登記建筑面積?為：____?平方米。套內?建筑面積為：?____平方?米。該房地?產土地使用權?年限自___?_年____?月____日?至____年?。第二條房?地產產權現(xiàn)狀?該房地產沒?有設定抵押也?未被查封，賣?方對該房地產?享有完全的處?分權。第三?條房地產租約?現(xiàn)狀該房地?產所附租約現(xiàn)?狀為1、該?房地產沒有租?約;2、該?房地產之上存?有租約。租賃?合同見附件[?租賃編號：_?____，月?租金____?_元整，租期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日]。賣方?須于簽署《深?圳市二手房買?賣合同》前取?得承租人放棄?優(yōu)先購買權或?放棄購買權之?書面證明，否?則視為賣方違?約。買賣雙方?經協(xié)商一致按?下述第種方式?處置租賃合同?：①該房地?產產權轉移后?，原租賃合同?在有效期內對?買方仍然有效?。賣方須于_?____前協(xié)?助買方與承租?人簽訂新的租?賃合同，同時?賣方須將承租?方已交賣方之?租賃押金/保?證金及預交租?金轉交予買方?，買方自時起?享有賣方在原?租賃合同項下?之權利義務。?②賣方須于?該房地產交付?買方使用前解?除原租賃合同?，買方對因原?租賃合同而產?生之糾紛不承?擔任何責任。?第四條附著?于該房地產之?上的戶口該?房地產所附著?的戶口，賣方?保證于收到房?地產轉讓總價?款之日起__?__日內遷出?，逾期則以該?房地產轉讓總?價款為基數(shù)按?每日萬分之_?____向買?方支付違約金?。第五條轉?讓價款該房?地產轉讓總價?款為人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分。該?轉讓價款不含?稅費。第六?條交易定金?該房地產交易?定金為人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?買方同意按以?下方式支付：?本合同簽訂?時，向賣方支?付定金人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?本合同簽訂?后____日?內，向賣方支?付定金余額人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分。上述定?金建議交由買?賣雙方約定的?銀行第三方賬?戶監(jiān)管。買方?將定金在合同?約定期限內存?入監(jiān)管帳號，?即視為賣方收?訖。定金在買?賣雙方辦理過?戶手續(xù)時自動?轉為樓款，但?另有約定的除?外。第七條?交房保證金?為防范交易風?險，督促賣方?按約定如期交?付該房地產并?結清所有費用?，買賣雙方協(xié)?商同意在本合?同簽訂時從交?易總價款中預?留人民幣：_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?作為交房保證?金。此款在賣?方實際交付房?地產及完成產?權轉移登記時?進行結算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種：1、?交由居間方托?管;2、其?它：____?______?______?______?______?______?______?__。第八?條付款方式?買方所支付款?項，除有特別?約定，建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監(jiān)管。?買方按下列第?_____種?方式給付除定?金、交房保證?金之外的房款?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分。1、?一次性付款?買方須于__?__年___?_月____?日之前將上述?房款支付至買?賣雙方約定的?銀行第三方監(jiān)?管賬戶。2?、買方向銀行?抵押付款買?方須于___?_年____?月____日?之前支付除定?金、交房保證?金之外的剩余?首期款人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?至買賣雙方約?定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶;?買方須于_?___年__?__月___?_日之前向銀?行提交抵押貸?款申請的相關?資料，并配合?銀行辦理貸款?審批手續(xù)，抵?押貸款金額以?銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準?;銀行承諾?發(fā)放貸款不足?以支付房款余?額的，雙方約?定按以下第_?____種方?式處理：1?、買方應于銀?行出具貸款承?諾函之日起三?日內補足應交?款。2、合?同解除，賣方?應在解除合同?之日起三日內?全額退還買方?已付____?等所有款項。?3、買賣雙?方約定的其他?付款方式：_?______?______?______?_。上述款?項建議買方支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?。第九條買?方逾期付款的?違約責任買?方逾期付款的?，賣方有權要?求買方按下列?第種方式承擔?違約責任：?1、要求買方?以未付款項為?基數(shù)，按日萬?分之四支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。2?、有權解除合?同并要求買方?支付該房地產?總價款百分之?____的違?約金。第十?條稅費承擔?按有關規(guī)定，?賣方需付稅費?：營業(yè)稅;城?市建設維護稅?;教育費附加?;印花稅;個?人所得稅;土?地增值稅;房?地產交易服務?費;土地使用?費。提前還款?短期貸款利息?;提前還款罰?息。買方需?付稅費：印花?稅;契稅;產?權登記費;房?地產交易服務?費;《房地產?證》貼花;抵?押登記費;借?款合同公證費?;授權委托公?證費。其他?費用：權籍調?查費;房地產?買賣合同公證?費;評估費;?律師費;保險?費;其他。?經雙方協(xié)商，?其中：___?__上述_?____項由?賣方支付。?上述____?_項由買方支?付。本合同?履行過程中因?法律、法規(guī)和?政策原因新增?的稅費，按以?下第____?方式處理：?1、由法律、?法規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方繳?納。2、買?賣雙方同意由?方繳納。3?、其他：買方?支付：___?__%;賣方?支付：___?__%。以?上按規(guī)定應由?賣方和買方支?付的稅費，因?買賣雙方協(xié)商?改變實際納稅?方的，法律責?任不因納稅方?的變化而轉移?。任何一方?不按約定或法?律、政策規(guī)定?繳納相關稅費?，導致交易不?能繼續(xù)進行的?，應向對方支?付該房地產總?價款百分之_?___的違約?金。第十一?條房地產交付?賣方應當于?_____將?該房地產交付?買方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣雙方?共同對該房地?產及附屬設施?設備、裝飾裝?修、相關物品?清單等事項進?行驗收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù);?2、交付該?房地產鑰匙;?3、___?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十二條延遲交?房的違約責任?除本合同另?有約定外，賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產交付買?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實際?交付日止，賣?方以該房地產?轉讓總價款為?基數(shù)按日萬分?之四向買方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第十三條附?隨債務的處理?賣方在交付?該房地產時，?應將附隨的水?費、電費、煤?氣費、電話費?、有線電視費?、物業(yè)管理服?務費、垃圾清?運費、___?_等費用結清?，單據交買方?確認，否則買?方有權從交房?保證金中抵扣?上述欠費。?第十四條產權?轉移登記買?賣雙方須在簽?訂本合同__?__日內，共?同向房地產權?登記機關申請?辦理轉移登記?手續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的回?復日期屆滿之?日起日內，買?賣雙方須辦理?交納稅費的手?續(xù)。該房地產?證由買方領取?。買方負有抵?押義務的，在?買方領取新房?產證后___?__個工作日?內須辦理抵押?登記手續(xù)。?第十五條其他?違約責任任?何一方不履行?本合同約定義?務，致合同目?的不能實現(xiàn)，?守約方有權選?擇定金罰則或?要求對方支付?該房地產總價?款百分之__?__的違約金?。第十六條?不可抗力因?不可抗力不能?履行本合同的?，根據不可抗?力的影響，部?分或者全部免?除責任，但法?律另有規(guī)定的?除外。因不可?抗力不能按照?約定履行合同?的一方當事人?應當及時告知?另一方當事人?，并自不可抗?力結束之日起?日內向另一方?提供證明。?第十七條本合?同與其他文件?的沖突解決?買賣雙方在本?合同簽訂之前?的承諾及協(xié)議?，如有與本合?同不相符的，?以本合同為準?。第十八條?合同附件本?合同共有附件?_____份?。合同附件為?本合同組成部?分，具有同等?法律效力。?第十九條法律?適用與糾紛解?決因本合同?發(fā)生糾紛，由?買賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，依據中?華人民共和國?法律，采取下?列第____?_種方式解決?：1、向深?圳仲裁委員會?申請仲裁;?2、向中國國?際經濟貿易仲?裁委員會華南?分會申請仲裁?;3、向_?___人民法?院起訴。第?二十條合同數(shù)?量及持有本?合同一式__?___份，賣?方_____?份，買方__?___份，其?他交有關部門?，均具同等法?律效力。第?二十一條送達?當事人所填?寫確認的通訊?地址即為送達?地址。第二?十二條合同生?效本合同自?買賣雙方簽字?之日起生效。?賣方：__?___???????????買方：?_____?賣方代理人：?_____???????買?方代理人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?個人二手房?出售協(xié)議范本?（二）甲方?：_____?（出售方）?????乙方：__?___（預購?方）身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_甲、乙雙?方遵循自愿、?公平和誠實信?用的原則、經?協(xié)商一致，就?乙方向甲方預?訂二手房事宜?，訂立本合同?。第一條甲?方轉讓的二手?房位于___?_____，?（以下簡稱該?二手房）。?甲方已取得該?二手房的二手?房所有權證（?編號：___?__），該二?手房建筑面積?為：____?_，產權人：?_____，?房地產用途為?：_____?。第二條該?二手房產權現(xiàn)?狀為____?_，甲方對該?二手房享有完?全處分權。?該二手房若存?在租約，甲方?須于二手房交?付乙方使用前?解除原租賃合?同，乙方對因?原租賃合同而?產生之糾紛不?承擔任何責任?。第三條該?二手房轉讓總?價格為人民幣?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫____?_元）。第?四條甲、乙雙?方一致同意簽?訂本合同時，?由乙方向甲方?支付____?_元人民幣的?定金，作為甲?、乙雙方當事?人訂立該房屋?買賣合同的擔?保，簽訂房屋?買賣合同后，?乙方支付的定?金轉為房價款?。甲方在收?取定金后，應?當向乙方開具?收款憑證，并?注明收款時間?。乙方逾期?未支付認購定?金的，甲方有?權解除本合同?，并有權將該?二手房另行出?賣給第三方。?第五條甲、?乙雙方約定，?該二手房轉讓?預訂期為__?___天，甲?方應當在預訂?期內與乙方簽?定房屋買賣合?同，并于__?__年___?_月____?日將該房產交?付給乙方。?第六條乙方應?在本合同第五?條約定的預訂?期限前，按下?列第____?_種方式向甲?方支付除定金?之外的房款人?民幣____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫__?___元）。?第七條在本?合同的第五條?約定的預訂期?限內，甲方拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，應?雙倍返還已收?取的定金給乙?方;乙方拒絕?簽訂房屋買賣?合同的，無權?要求甲方返還?已收取的定金?。第八條甲?、乙雙方應在?房屋買賣合同?簽定后___?_日內，共同?向房地產權登?記機關申請辦?理產權轉移登?記手續(xù)，該房?地產證由乙方?領取。甲方?逾期不予協(xié)助?辦理的，乙方?有權要求甲方?以該二手房總?價為基數(shù)自逾?期之日起至產?權辦理申請?zhí)?出之日止按每?日____的?比例支付違約?金。第九條?該二手房所附?著的戶口，甲?方承諾在收到?二手房轉讓總?價之日起__?__日內遷出?，逾期則以該?二手房總價為?基數(shù)按每日_?___的比例?向乙方支付違?約金。第十?條按照相關法?律規(guī)定，該二?手房交易產生?稅費共有__?___第十?一條乙方逾期?付款的違約責?任：乙方逾期?支付除定金外?剩余房款的（?因銀行貸款原?因導致乙方逾?期付款的除外?），甲方有權?要求乙方按下?列第____?_種方式承擔?違約責任。?甲方：___?__（簽章）???????乙方：___?__（簽章）?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日個人?二手房出售協(xié)?議范本（三）?賣方身份證?號：買方身?份證號：根?據《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產管理法?》及其他有關?法律，法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎上，?就乙方向甲方?購買住房，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權證?號及座落位置?、結構、層次?、面積、附屬?設施：1、?甲方所售房屋?所有權證號為?“號”，房屋?土地使用權證?號為“號”;?2、甲方所?售房屋位于區(qū)?路號，為結構?;3、甲方?所售房屋建筑?面積平方米。?4、甲方所?售房屋的附屬?設施為：第?二條房屋價格?及其他費用：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一致?，甲方所售房?屋總金額為拾?萬仟佰元整;?2、甲、乙?雙方達成一致?意見，雙方交?易稅費由方負?擔。第三條?付款方式：?第四條辦理過?房期限甲、?乙雙方約定此?協(xié)議簽定后_?___日內，?在房地產交易?所辦理過房登?記手續(xù)。第?五條房屋交付?：甲、乙雙?方在房地產交?易所辦理完過?房手續(xù)后__?__日內，甲?方將房屋交付?乙方。因不可?抗因素造成甲?方逾期交房的?，則房屋交付?時間可以延長?____日。?第六條違約?責任1.乙?方逾期付款的?違約責任：?乙方未按合同?規(guī)定的付款方?式付款，每逾?期一日，按照?逾期金額的2?‰支付違約金?，逾期達一個?月以上的，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權解除合?同，屆時將由?乙方承擔此次?交易中雙方的?全部交易稅費?，并