購房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)模板（5篇）

第15頁共15頁購房貸款合同標(biāo)?準(zhǔn)模板甲方：?代款方：乙方?：借款方：丙?方：擔(dān)保方：?一、總則甲、?乙、丙三方就乙?方申請(qǐng)購房貸款?事宜，經(jīng)協(xié)商一?致，共同簽訂本?合同。二、代?款金額、期限、?利率及還款方式?。1.代款金?額幣大寫：仟佰?拾萬仟元整小寫?：元整2.甲?方將上述貸款金?額全數(shù)以乙方購?房款名義，交存?入丙方在行的存?款賬戶上。3?.貸款期限：從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日4.貸?款利率為年息%?，起息按貸款實(shí)?際發(fā)生日起計(jì)息?;計(jì)息按貸款余?額計(jì)算。5.?還款乙方以一?次或分期付款的?方式進(jìn)行還本付?息。首期還款?日：____年?____月__?__日，計(jì)__?__元。剩余款?期分期并于每月?日前償還。三?、抵押物狀況?四、權(quán)利和義務(wù)?1.甲方應(yīng)按?合同約定提供貸?款。2.乙方?應(yīng)按合同約定歸?還貸款本息。?3.丙方應(yīng)將貸?款用于乙方所購?商品房建設(shè)工程?并保證按期交付?房屋。4.甲?方和乙方有權(quán)檢?查和監(jiān)督貸款資?金的使用情況。?5.在領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證》?之前，如乙方不?按期清償債務(wù)，?丙方保證代乙方?履行該項(xiàng)義務(wù)。?若丙方履行該項(xiàng)?義務(wù)后，丙方可?按有關(guān)規(guī)定處分?抵押物。五、?違約責(zé)任1.?乙方應(yīng)按本合同?規(guī)定的時(shí)間歸還?貸款本息及有關(guān)?費(fèi)用，若有逾期?，則按日支付應(yīng)?還金額‰的違約?金。2.乙方?到期不清償債務(wù)?，丙方又未履行?代乙方還款義務(wù)?時(shí)，甲方有向丙?方追償乙方所欠?全部債務(wù)的權(quán)利?并可申請(qǐng)?zhí)幏值?押物。3.如?因不可抗力致使?本合同無法履行?的，甲、乙、丙?三方可按有關(guān)規(guī)?定協(xié)商處理相關(guān)?事宜。六、爭?議的解決方式?本合同在履行中?若發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)采取協(xié)商的?辦法解決。協(xié)商?不成時(shí)雙方選擇?以下第各方式解?決。1.向重?慶仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。2.?向人民法院起訴?。七、其他約?定事項(xiàng)八、附?則1.本合同?正本一式肆份，?甲、乙、丙三方?各執(zhí)壹份，房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹?份。2.合同?經(jīng)甲、乙、丙三?方簽章，并經(jīng)房?地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登?記后生效。甲?方乙方丙方?____年_?___月___?_日購房貸款?合同標(biāo)準(zhǔn)模板（?二）根據(jù)《中?華人民共和國民?法通則》、《中?華人民共和國合?同法》以及交通?銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定，抵押?人和抵押權(quán)人在?____年__?__月____?日雙方簽訂的《?房產(chǎn)抵押貸款合?同》（以下稱“?貸款合同”），?特簽訂本抵押協(xié)?議書（以下稱“?協(xié)議書”）。?一、抵押物和抵?押登記1.釋?義：（1）期?房——指尚在建?造中的商品房，?抵押人在給付定?金或預(yù)售金后，?已與房產(chǎn)商簽訂?了《預(yù)購房屋合?同》并經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證，依法取?得了商品房預(yù)購?權(quán)。（2）現(xiàn)?房——指已竣工?的商品房，抵押?人在給付定金后?，已與房產(chǎn)商簽?訂了《房屋買賣?契約》依法取得?了商品房購買權(quán)?。2.抵押權(quán)?：本項(xiàng)抵押物?為抵押人向__?___（房產(chǎn)商?）購買的位于_?___的建筑面?積為____平?方米的____?_。該房產(chǎn)建筑?平方米銷售價(jià)為?____元，共?____元。抵?押人已于___?_年____月?____日與房?產(chǎn)商簽訂了__?___，并據(jù)此?向抵押權(quán)人辦理?抵押。3.抵?押登記：抵押?人應(yīng)將《預(yù)購房?屋合同》的全部?權(quán)益抵押給抵押?權(quán)人，并到房產(chǎn)?管理局辦妥抵押?登記手續(xù)。當(dāng)房?屋竣工交付使用?，抵押人授權(quán)房?產(chǎn)商將“房屋峻?工書”送至抵押?權(quán)人，并委托抵?押權(quán)人或抵押權(quán)?人指定的機(jī)構(gòu)代?理向房產(chǎn)管理部?門領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》，并辦?妥房屋所有權(quán)抵?押登記手續(xù)?！?房屋所有權(quán)證》?由抵押權(quán)人執(zhí)管?。4.辦理《?房屋所有權(quán)證》?《房屋土地使用?權(quán)》所需的費(fèi)用?均由抵押人承擔(dān)?。5.抵押人?在此確認(rèn)，無論?何種原因?qū)е碌?押人不能領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證》?和《土地使用證?》，抵押權(quán)人有?權(quán)提前終止合同?，并可立即向抵?押人索償全部欠?款。二、抵押?人陳述與保證?1.抵押人提供?的抵押物系抵押?人合法擁有和實(shí)?際存在的。在本?協(xié)議有效期內(nèi)，?抵押人保證抵押?物的安全和完整?無缺，并同意隨?時(shí)接受抵押權(quán)人?的監(jiān)督檢查。?2.抵押人保證?其提供抵押物作?抵押的行為合法?、有效。3.?抵押人所提供的?抵押物沒有向任?何第三者抵押或?轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議?有效期內(nèi)，不擅?自將抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、托管、再?抵押、重大改裝?增補(bǔ)或以其它方?式處置抵押物。?4.抵押人再?此確認(rèn)抵押權(quán)人?有如下權(quán)利：在?抵押人未還清“?貸款合同”項(xiàng)下?全部貸款本金、?利息和有關(guān)費(fèi)用?之前，抵押權(quán)人?有權(quán)不需獲得抵?押人的同意而將?本協(xié)議下抵押權(quán)?人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三者。?5.上述各項(xiàng)陳?述和保證在本協(xié)?議有效期內(nèi)始終?真實(shí)、有效。?三、抵押物的使?用和檢查1.?本協(xié)議項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)由抵押人?使用，抵押人對(duì)?所使用的房產(chǎn)應(yīng)?負(fù)保護(hù)和管理的?責(zé)任并按時(shí)繳付?因使用該房產(chǎn)所?發(fā)生的全部費(fèi)用?。2.抵押權(quán)?人有權(quán)定期或不?定期，對(duì)抵押房?產(chǎn)檢查，抵押人?應(yīng)提供一切便利?。四、保險(xiǎn)?1.抵押人須按?抵押權(quán)人所規(guī)定?的時(shí)間和指定的?險(xiǎn)種到抵押權(quán)人?指定的保險(xiǎn)公司?辦妥抵押物的保?險(xiǎn)手續(xù)。投保金?額不得抵于抵押?物的總價(jià)值，投?保期應(yīng)長于貸款?期1_3個(gè)月，?保險(xiǎn)單正本必須?注明抵押權(quán)人為?第一受益人。?2.在貸款沒有?還清之前，抵押?人不得以任何理?由中斷保險(xiǎn)，如?抵押人中斷保險(xiǎn)?，抵押權(quán)人有權(quán)?代為投保，一切?費(fèi)用及利息均由?抵押人支付，抵?押權(quán)人有權(quán)向抵?押人追索。3?.如抵押物發(fā)生?意外毀損，滅失?，保險(xiǎn)公司依法?不予賠償或所賠?償?shù)慕痤~不足以?償還抵押人所欠?抵押權(quán)人的款項(xiàng)?時(shí)，抵押權(quán)人有?權(quán)要求抵押人提?供抵押權(quán)人所認(rèn)?可的抵押物予以?補(bǔ)足，否則，抵?押人須提前償還?全部欠款。五?、抵押解除抵?押人還清欠抵押?權(quán)人的一切款項(xiàng)?，方可辦理抵押?注銷手續(xù)，抵押?權(quán)人將執(zhí)管的有?關(guān)憑證和文件退?還給抵押人。?六、抵押權(quán)的行?使1.按照“?貸款合同”第十?一條的規(guī)定，當(dāng)?抵押人發(fā)生違約?事件時(shí)，抵押人?在抵押權(quán)人發(fā)出?歸還欠款的書面?通知六十天后，?仍不履行還款義?務(wù)，抵押權(quán)人有?權(quán)對(duì)抵押物加以?處置。2.抵?押權(quán)人有權(quán)委托?有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍?賣、出售、出租?部分或全部抵押?物。出售出租所?得款項(xiàng)用于還本?付息。如有結(jié)余?，退還給抵押人?，不足清償債務(wù)?時(shí)，其不足部分?應(yīng)由抵押人繼續(xù)?負(fù)責(zé)清償，直至?全部償清為止。?3.抵押權(quán)人?有權(quán)行使上述抵?押物處理方式之?外的其它合法的?處理方式。七?、適用法律及其?他1.本協(xié)議?適用中華人民共?和國的法律，并?按其解釋。2?.本協(xié)議是《貸?款合同》不可分?割的組成部分，?與《貸款合同》?具有同等法律效?力。本協(xié)議一?式____份。?抵押人（簽字?）：_____????抵押權(quán)人（簽?字）：____?_見證律師（?簽字）：___?__簽字地點(diǎn)?：_____?購房貸款合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（三）?賣房方（甲方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__購房方（?乙方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____關(guān)?于乙方向甲方購?房事宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成協(xié)議?如下：一、甲?方將其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)?的房屋（房屋所?有權(quán)證編號(hào)：_?____，建筑?面積平方米）以?人民幣仟佰拾萬?仟佰拾元整（￥?元整）出售給乙?方。乙方愿意以?上述價(jià)格向甲方?認(rèn)購該房，并以?購得的上述房屋?向中國銀行分行?申請(qǐng)購房抵押貸?款。二、甲方?承諾：1、向?乙房申請(qǐng)購房貸?款銀行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求的房?屋資料以備查核?。2、保證對(duì)?出售的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果?該房屋為共有房?屋，則必須取得?其他所有共有人?的同意出售書面?文件。3、保?證該出售房屋未?予出租。因出租?所產(chǎn)生的任何問?題由甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。4?、自簽訂本協(xié)議?起，保證將該房?屋按約定價(jià)格售?給乙方，期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?5、按照前述?業(yè)務(wù)的需要，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)合同?文件和辦理各種?手續(xù)。6、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)?，應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或貸款?銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三、乙?方承諾：1、?向貸款銀行或貸?款銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合要求?的資料以備查核?，并依規(guī)定支付?費(fèi)用。2、保?證按原約定價(jià)格?向甲方購買前述?房屋，并及時(shí)將?貸款所得支付甲?方之售房款。?3、將所購房屋?向貸款銀行申請(qǐng)?抵押貸款。4?、按照前述業(yè)務(wù)?需要，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?。5、在辦理?房屋過戶時(shí)，應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?、本協(xié)議以乙方?向貸款銀行申請(qǐng)?購房抵押貸款獲?得批準(zhǔn)為正式生?效條件。如果貸?款銀行認(rèn)為乙方?的借款申請(qǐng)不符?合條件而不予批?準(zhǔn)，則甲、乙雙?方可以解除本協(xié)?議。甲方若向乙?方收取定金，應(yīng)?如數(shù)退還給乙方?。五、如果貸?款銀行批準(zhǔn)的貸?款金額不足申請(qǐng)?貸款額的70%?，則乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。否則?，乙方應(yīng)履行本?協(xié)議的有關(guān)規(guī)定?。六、違約責(zé)?任1、如果甲?方違約，拒絕將?房屋出售給乙方?，應(yīng)向乙方賠償?因此受到的損失?。2、如果乙?方違約，貸款申?請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向?甲方購買房屋，?應(yīng)向甲方賠償因?此受到的損失。?七、本協(xié)議的?定立、履行、接?觸、變更和爭議?的解決適用中華?人民共和國法律?。八、本協(xié)議?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?九、本協(xié)議壹?式肆份，雙方擱?執(zhí)壹份。有乙方?交貸款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份?。十、特別約?定：甲方：_?____??????????乙方：?_____甲?方授權(quán)代表簽字?：_____???乙方授權(quán)?代表簽字：__?___電話：?_____??????????電話：___?__簽訂日期?：____年_?___月___?_日購房貸款?合同標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）甲方（出?賣人）：___?__????身份證?件號(hào)碼：___?__乙方（買?受人）：___?__????身份證?件號(hào)碼：___?__甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠實(shí)信用的前?提下，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?（一）座落于?，建筑面積為平?方米；套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米；（?二）出售房屋的?所有權(quán)證證號(hào)為?；（三）房屋?平面圖及其四至?見房產(chǎn)證；該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的陽?臺(tái)、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含在上?述房屋的價(jià)款中?，不再另行支付?價(jià)款。第二條?甲方保證已如實(shí)?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款?按建筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋單價(jià)?為人民幣每平方?米____元，?總金額人民幣_(tái)?___元整；房?價(jià)款的支付方式?、支付時(shí)間為：?乙方在___?_年____月?____日前付?給甲方定金（人?民幣），（大寫?）元，（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國合?同法》條款的調(diào)?整。上述定金?在乙方最后一次?付款時(shí)充抵房款?。第四條房屋?價(jià)款乙方分三期?付給甲方：第?一期：在___?_年____月?____日，付?人民幣_(tái)___?萬元；第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付款萬元?。；第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣_(tái)___萬元?。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋；甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：第?六條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時(shí)，甲方?除返還全部房價(jià)?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權(quán)為出讓取?得，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土地?收益金；雙方約?定，該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔(dān)。第八條甲?方如不按合同規(guī)?定的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交付?房屋，每逾期1?天按房價(jià)的總額?3‰計(jì)算違約金?給與乙方。逾期?超過3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?甲方除將已收的?房價(jià)款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)款同?額的賠償金給乙?方。第九條、?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房價(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰計(jì)?算的違約金給與?甲方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同?。第十條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式?交付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第十?二條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：第十三條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十四條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，由房屋所在?地人民法院起訴?管轄。第十五?條本合同一式份?。其中甲方留執(zhí)?份，乙方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。均具?有相同的法律效?力。第十六條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日自之?日起生效。甲方?（簽章）：__?___?????????乙方（簽?章）：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___?????現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：購房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)模板（五?）出賣人：_?____（以下?簡稱甲方）買?受人：____?_（以下簡稱乙?方）今甲方（?出賣人兼所有人?）與乙方（買受?人兼使用人）就?產(chǎn)品分期買賣事?宜，達(dá)成以下協(xié)?議：第一條本?合同的標(biāo)的物為?_____，分?期付款總額定為?人民幣_(tái)___