2025年度城市更新改造項目招投標及合同執(zhí)行監(jiān)督辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目招投標及合同執(zhí)行監(jiān)督辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條項目名稱______項目第二條項目地點______市______區(qū)______街道______路______號第三條項目概況一、項目背景______項目位于______市______區(qū)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。該項目原為______，現(xiàn)擬進行城市更新改造。二、項目目標1.提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境；2.優(yōu)化城市功能布局，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；3.提高土地利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第四條招投標及合同執(zhí)行監(jiān)督辦法一、招投標1.招投標范圍：本次招標范圍為______項目的施工、設(shè)計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.招投標方式：采用公開招標方式，邀請______家具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)參加投標。3.招標文件編制：招標人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)規(guī)定，編制招標文件，包括招標公告、投標須知、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單、合同條款等。4.投標文件編制：投標人應(yīng)根據(jù)招標文件要求，編制投標文件，包括投標報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。5.投標截止時間：______年______月______日______時______分。6.開標時間：______年______月______日______時______分。二、合同執(zhí)行監(jiān)督1.合同簽訂：中標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。2.合同履行：中標人應(yīng)嚴格按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目。3.監(jiān)督機構(gòu)：設(shè)立______項目監(jiān)督委員會，負責(zé)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.監(jiān)督內(nèi)容：（1）施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；（2）施工進度：確保項目按計劃推進；（3）合同履行：確保合同條款得到全面履行；（4）安全生產(chǎn)：確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)無事故。第五條合同履行及違約責(zé)任一、合同履行1.招標人、中標人應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。二、違約責(zé)任1.招標人違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向中標人支付______的違約金；（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中標人違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，招標人、中標人各執(zhí)______份。招標人（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日中標人（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.為確保項目質(zhì)量、進度和成本控制，甲乙雙方可邀請第三方介入項目。2.第三方介入有助于提高項目透明度，確保項目合規(guī)性。三、第三方介入的類型1.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如設(shè)計院、咨詢公司、監(jiān)理公司等。2.監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。3.檢測機構(gòu)：如質(zhì)量檢測中心、安全檢測中心等。4.評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、工程造價咨詢機構(gòu)等。5.融資機構(gòu)：如銀行、保險公司等。6.保險機構(gòu)：如保險公司、再保險公司等。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和數(shù)量。2.甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。五、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：（1）獲取項目相關(guān)信息；（2）對項目進行監(jiān)督、檢查、評估；（3）對項目提出意見和建議；（4）享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責(zé)提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目背景、技術(shù)要求、工程量清單等；（2）甲方負責(zé)支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的工作成果進行驗收。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責(zé)按照合同約定，完成項目施工、設(shè)計、監(jiān)理等任務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）乙方對第三方的工作成果進行驗收。3.第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)的劃分：（1）政府監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對項目進行監(jiān)管，確保項目合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)配合政府監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供必要的資料和說明；（3）政府監(jiān)管機構(gòu)對第三方的工作成果進行審查。七、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的______倍。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。八、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的類型、數(shù)量或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。3.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、保密條款1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括招標公告、投標須知、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單、合同條款等，應(yīng)符合《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)規(guī)定。說明：招標文件是投標人編制投標文件的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。2.投標文件詳細要求：包括投標報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等，應(yīng)符合招標文件的要求。說明：投標文件是投標人參與投標的基礎(chǔ)，應(yīng)真實、完整。3.中標通知書詳細要求：中標通知書應(yīng)明確中標人的名稱、投標報價、中標工期等。說明：中標通知書是中標人簽訂合同的法律依據(jù)。4.項目合同詳細要求：合同應(yīng)包括項目概況、合同標的、合同價款、工期、質(zhì)量標準、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：項目合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范和施工要求，應(yīng)詳細標注尺寸、材料、工藝等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)。6.施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進行的重要文件。7.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查結(jié)果。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)督施工質(zhì)量的重要依據(jù)。8.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認工程是否滿足合同要求的重要文件。9.質(zhì)量檢測報告詳細要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。10.工程結(jié)算報告詳細要求：工程結(jié)算報告應(yīng)包括工程量清單、合同價款、實際發(fā)生費用、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告是確定工程最終造價的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______的違約金；乙方未按約定提供工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同金額______的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認定標準：乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，應(yīng)賠償甲方損失______元，并延長工期______天。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止合作等。示例：第三方未按合作協(xié)議進行質(zhì)量檢測，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。4.甲乙雙方未按合同約定進行工程驗收責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按約定進行工程驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新驗收、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)進行工程驗收，應(yīng)重新驗收，并賠償對方損失______元。5.甲乙雙方未按合同約定進行爭議解決責(zé)任認定標準：甲乙雙