住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理細(xì)則

住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理細(xì)則前言為了保障住宅小區(qū)維修、改造等施工工作的質(zhì)量和安全，加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)管和檢查，本文將介紹住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理的細(xì)則。監(jiān)理方案住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理方案應(yīng)明確以下內(nèi)容：監(jiān)理單位的資質(zhì)、人員和管理體制；監(jiān)理的內(nèi)容及要求；監(jiān)理的范圍和時(shí)間；監(jiān)理報(bào)告的編制和提交；監(jiān)理的評(píng)價(jià)、考核和獎(jiǎng)懲制度。監(jiān)理人員監(jiān)理人員應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)的資格證書(shū)，掌握相關(guān)的監(jiān)理知識(shí)和技能，具有獨(dú)立、客觀、公正的工作態(tài)度和精神。監(jiān)理人員應(yīng)具備以下職責(zé)：1.審核施工單位的施工方案、計(jì)劃、合同等各類資料；2.協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位和相關(guān)部門之間的關(guān)系；3.記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等狀況；4.對(duì)施工單位的工作進(jìn)展進(jìn)行檢查、判定。監(jiān)理要求住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)理的主要要求包括如下內(nèi)容：施工前期的監(jiān)理要求先進(jìn)行工程資料的審核。在工程實(shí)施前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位的施工方案、設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件等相關(guān)資料進(jìn)行審核，并對(duì)存在問(wèn)題的資料提出合理的修改意見(jiàn)；推進(jìn)項(xiàng)目招標(biāo)。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審核施工單位的資質(zhì)條件和施工方案，確保施工單位符合招標(biāo)資格要求；整個(gè)施工期間的監(jiān)理要求。監(jiān)理單位應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)施工單位的工作進(jìn)行跟蹤、記錄和檢查，確保施工單位的施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。施工中期的監(jiān)理要求施工質(zhì)量的控制。監(jiān)理單位應(yīng)確認(rèn)施工過(guò)程中，施工單位是否按照設(shè)計(jì)文件，符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；安全的控制。監(jiān)理單位應(yīng)關(guān)注施工安全，協(xié)調(diào)施工單位與當(dāng)?shù)卣臏贤?，做好工人的安全防護(hù)及相關(guān)設(shè)施的安全監(jiān)管；技術(shù)的控制。監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度和施工方案的變更，協(xié)助解決施工中的問(wèn)題，保障施工進(jìn)度的正常推進(jìn)。施工后期的監(jiān)理要求工程完工驗(yàn)收和交付。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、施工計(jì)量和結(jié)算進(jìn)行計(jì)算，確認(rèn)施工單位完工，并組織驗(yàn)收，最終頒發(fā)驗(yàn)收結(jié)論和質(zhì)量保證書(shū)；工程質(zhì)量的保修期內(nèi)的監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)在施工單位保質(zhì)保修期內(nèi)，對(duì)施工單位維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)的記錄、整改建議、事故處理和工作評(píng)價(jià)等內(nèi)容。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)定期編制，及時(shí)提交業(yè)主、施工單位以及相關(guān)部門。監(jiān)理評(píng)價(jià)監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)自身的監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，分析評(píng)價(jià)結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并制訂改進(jìn)措施，提高監(jiān)理工作質(zhì)量和水平。結(jié)語(yǔ)本文介紹了住宅小區(qū)綜合整治工程監(jiān)