工程合同概述(-)課件

第九章工程合同概述

第一節(jié)概述

第二節(jié)建設(shè)工程施工合同第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的經(jīng)濟(jì)條款

第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款第六節(jié)與工程相關(guān)的其他合同第一節(jié)概述1.建設(shè)工程合同的概念及特征

1.1建設(shè)工程合同的概念建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同

1.2建設(shè)工程合同的特征

■

合同主體的嚴(yán)格性

■

形式和程序的嚴(yán)格性

■合同標(biāo)的的特殊性■合同履行的長(zhǎng)期性2.建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

2.1建設(shè)工程合同的主體

(1)發(fā)包人主體資格(2)承包人主體資格

(1)發(fā)包人主體資格

■應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

■實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜

■進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)

■符合其他法律法規(guī)的要求(2)承包人的主體資格■對(duì)建設(shè)工程承包人，我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度

■承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程■從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程2.2建設(shè)工程合同的基本條款發(fā)包人建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)具備一般合同的條款，如發(fā)包人、承包人的名稱(chēng)和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行方式、地點(diǎn)、期限；違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。

(1)勘察、設(shè)計(jì)合同的基本條款■提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限■勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求

■勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用

■其他協(xié)作條件(2)建設(shè)施工合同的基本條款

■工程范圍

■建設(shè)工期■中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期■工程質(zhì)量■工程造價(jià)■技術(shù)資料交付時(shí)間■材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任■撥款和結(jié)算■竣工驗(yàn)收■

質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期2.3建設(shè)工程合同的形式

■應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

■建設(shè)工程合同文件的組成

■建設(shè)工程合同文件的解釋順序3.無(wú)效建設(shè)工程合同的認(rèn)定無(wú)效建設(shè)工程合同系指雖由發(fā)包方與承包方訂立，因違反法律規(guī)定而沒(méi)有法律約束力，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)，甚至對(duì)違法當(dāng)事人進(jìn)行制裁的建設(shè)工程合同。

4.建設(shè)工程合同體系

4.1業(yè)主的主要合同關(guān)系

4.2承包商的主要合同關(guān)系

4.3建設(shè)工程合同關(guān)系4.1業(yè)主的主要合同關(guān)系

■咨詢(xún)(監(jiān)理)合同■勘察設(shè)計(jì)合同■供應(yīng)合同■工程施工合同■貸款合同4.2

承包商的主要合同關(guān)系

■分包合同

■供應(yīng)合同

■運(yùn)輸合同

■加工合同

■租賃合同■勞務(wù)供應(yīng)合同

■保險(xiǎn)合同

4.3建設(shè)工程合同體系

第二節(jié)建設(shè)工程施工合同

1.建設(shè)工程施工合同的概念發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。

2.建設(shè)工程施工合同示范文本

2.1建設(shè)工程施工合同示范文本概述

2.2《施工合同文本》的組成

2.3施工合同文件的組成及解釋順序2.1建設(shè)工程施工合同示范文本概述■我國(guó)建設(shè)主管部門(mén)通過(guò)制定《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》來(lái)規(guī)范承發(fā)包雙方的合同行為。

■盡管示范文本從法律性質(zhì)上并不具備強(qiáng)制性，但由于其通用條款較為公平合理地設(shè)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)，因此得到了較為廣泛的應(yīng)用。

2.2《施工合同文本》的組成

■施工合同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書(shū)》。

3.施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

3.1發(fā)包方工作

3.2承包人工作

3.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)3.4項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)3.1發(fā)包方工作■辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地■將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)

■開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公用道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道

■向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線路資料

■辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件

■確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人■組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底■協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用■發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。3.2

承包人工作■完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)

■

向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表■提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)

■向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施■遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)

■承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作

■按專(zhuān)用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作

■保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定

■承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定3.3工程師的職權(quán)

■工程師委派工程師代表后任繼續(xù)行使合同

■工程師發(fā)布指令、通知

■工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)

■工程師做出處理決定

3.4項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、成本、進(jìn)度、安全等負(fù)全面的責(zé)任。對(duì)于在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的超過(guò)自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)和人員匯報(bào)，請(qǐng)示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量條款

1.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙

1.1合同適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1.2圖紙■發(fā)包人提供圖紙

■承包人提供圖紙2材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制

2.1材料設(shè)備的質(zhì)量及其他要求2.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)的質(zhì)量控制2.3承包人采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量控制

3.工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2施工過(guò)程中的檢查和返工3.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收3.4重新檢驗(yàn)3.5工程試車(chē)3.6竣工驗(yàn)收4保修

4.1質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容4.2工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容4.3質(zhì)量保修期4.4質(zhì)量保修責(zé)任第四節(jié)建設(shè)工程施工合同的經(jīng)濟(jì)條款

1.施工合同價(jià)款及調(diào)整

1.1

施工合同價(jià)款的約定

■固定價(jià)格合同

■可調(diào)價(jià)格合同

■成本加酬金合同

1.2

可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整

■可調(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的范圍

■價(jià)格調(diào)整的程序

2工程預(yù)付款(《施工合同文本》第24條)

■工程預(yù)付款主要是用于采購(gòu)建筑材料。雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回

3工程款(進(jìn)度款)支付(《施工合同文本》第26條)

3.1工程量的確認(rèn)

3.2工程款(進(jìn)度款)結(jié)算方式3.3工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任4確定變更價(jià)款4.1變更價(jià)款的確定程序4.2變更價(jià)款的確定方法4.3工程款(進(jìn)度款)結(jié)算方式5

施工中涉及的其他費(fèi)用5.1安全施工方面的費(fèi)用5.2專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用

5.3文物和地下障礙物

6

竣工結(jié)算(《施工合同文本》第33條)；

6.1承包人工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料

6.2發(fā)包人發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任7質(zhì)量保修金

7.1質(zhì)量保修金的支付保修金由承包人向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包方工程款內(nèi)預(yù)留金的比例及金額由雙方約定

7.2質(zhì)量保修金的結(jié)算與返還質(zhì)量保修工程的質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。

第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的進(jìn)度條款

1.施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制

1.1合同雙方約定合同工期1.2承包人提交進(jìn)度1.3工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)1.4其他準(zhǔn)備工作1.5延期開(kāi)工2.施工階段的進(jìn)度控制

2.1監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行2.2暫停施工

2.3

工程設(shè)計(jì)變更

2.4工期延誤

3.竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制

3.1竣工驗(yàn)收的程序3.2發(fā)包人要求提前竣工

第六節(jié)與工程相關(guān)的其他合同1.建設(shè)工程物資采購(gòu)合同

1.1建筑材料采購(gòu)合同

■采購(gòu)和供應(yīng)方式

■建筑材料供應(yīng)合同的主要內(nèi)容

■建筑材料供應(yīng)合同的履行1.2設(shè)備供應(yīng)合同

■建設(shè)工程中的設(shè)備供應(yīng)方式

■設(shè)備供應(yīng)合同的主要內(nèi)容

■設(shè)備供應(yīng)合同供方的責(zé)任

■設(shè)備供應(yīng)合同需方責(zé)任

2.建設(shè)工程保險(xiǎn)合同

2.1建設(shè)工程保險(xiǎn)的概念2.2建設(shè)工程的各種風(fēng)險(xiǎn)2.3建設(shè)工程保險(xiǎn)的作用2.4國(guó)內(nèi)外實(shí)施建設(shè)工程保險(xiǎn)的情況2.5建設(shè)工程保險(xiǎn)的種類(lèi)

2.1建設(shè)工程保險(xiǎn)的概念

■指發(fā)包人或承包人為了建設(shè)工程項(xiàng)目順利完成而對(duì)工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為

2.2建設(shè)工程的各種風(fēng)險(xiǎn)

■建筑風(fēng)險(xiǎn)

■市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

■法律風(fēng)險(xiǎn)

■政治風(fēng)險(xiǎn)

2.3建設(shè)工程保險(xiǎn)的作用

■預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)

■補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)損失2.4國(guó)內(nèi)外實(shí)施建設(shè)工程保險(xiǎn)的情況

■國(guó)內(nèi)方面

■國(guó)際方面

2.5建設(shè)工程保險(xiǎn)的種類(lèi)■意外傷害險(xiǎn)■建筑工程一切險(xiǎn)■職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)

3.建設(shè)工程擔(dān)保合同3.1工程擔(dān)保的種類(lèi)

■投標(biāo)保證擔(dān)保

■履約擔(dān)保

■預(yù)付款擔(dān)保

■工程款支付擔(dān)保

3.2工程擔(dān)保與工程保險(xiǎn)的區(qū)別和聯(lián)系■風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象不同■風(fēng)險(xiǎn)方式不同■風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任不同■風(fēng)險(xiǎn)選擇不同3.3工程擔(dān)保的作用（第14講）考場(chǎng)作文開(kāi)拓文路能力?分解層次(網(wǎng)友來(lái)稿)江蘇省鎮(zhèn)江中學(xué)陳乃香說(shuō)明：本系列稿共24講，20XX年1月6日開(kāi)始在資源上連載【要義解說(shuō)】文章主旨確立以后，就應(yīng)該恰當(dāng)?shù)胤纸鈱哟?，使幾個(gè)層次構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，形成一篇完整的文章。如何分解層次主要取決于表現(xiàn)主旨的需要。【策略解讀】一般說(shuō)來(lái)，記人敘事的文章常按時(shí)間順序分解層次，寫(xiě)景狀物的文章常按時(shí)間順序、空間順序分解層次；說(shuō)明文根據(jù)說(shuō)明對(duì)象的特點(diǎn)，可按時(shí)間順序、空間順序或邏輯順序分解層次；議論文主要根據(jù)“提出問(wèn)題－—分析問(wèn)題——解決問(wèn)題”順序來(lái)分解層次。當(dāng)然，分解層次不是一層不變的固定模式，而應(yīng)該富于變化。文章的層次，也常常有些外在的形式：1．小標(biāo)題式。即圍繞話題把一篇文章劃分為幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，再給它們加上一個(gè)簡(jiǎn)潔、恰當(dāng)?shù)男?biāo)題。如《世界改變了模樣》四個(gè)小標(biāo)題：壽命變“長(zhǎng)”了、世界變“小”了、勞動(dòng)變“輕”了、文明變“綠”了。2．序號(hào)式。序號(hào)式作文與小標(biāo)題作文有相同的特點(diǎn)。序號(hào)可以是“一、二、三”，可以是“A、B、C”，也可以是“甲、乙、丙”……從全文看，序號(hào)式干凈、明快；但從題目上看，卻看不出文章內(nèi)容，只是標(biāo)明了層次與部分。有時(shí)序號(hào)式作文，也適用于敘述性文章，為故事情節(jié)的展開(kāi)，提供了明晰的層次。3．總分式。如高考佳作《人生也是一張答卷》。開(kāi)頭：“人生就是一張答卷。它上面有選擇題、填空題、判斷題和問(wèn)答題，但它又不同于一般的答卷。一般的答卷用手來(lái)書(shū)寫(xiě)，人生的答卷卻要用行動(dòng)來(lái)書(shū)寫(xiě)?！敝黧w部分每段首句分別為：選擇題是對(duì)人生進(jìn)行正確的取舍，填空題是充實(shí)自己的人生，判斷題是表明自己的人生態(tài)度，問(wèn)答題是考驗(yàn)自己解決問(wèn)題的能力。這份“試卷”設(shè)計(jì)得合理而且實(shí)在，每個(gè)人的人生都是不同的，這就意味著這份人生試卷的“答案是豐富多彩的”。分解層次，應(yīng)追求作文美學(xué)的三個(gè)價(jià)值取向：一要?jiǎng)蚍Q(chēng)美。什么材料在前，什么材料在后，要合理安排；什么材料詳寫(xiě)，什么材料略寫(xiě)，要通盤(pán)考慮。自然段是構(gòu)成文章的基本單位，恰當(dāng)劃分自然段，自然就成為分解層次的基本要求。該分段處就分段，不要老是開(kāi)頭、正文、結(jié)尾“三段式”，這種老套的層次顯得呆板。二要波瀾美。文章內(nèi)容應(yīng)該有張有弛，有起有伏，如波如瀾。只有這樣才能使文章起伏錯(cuò)落，一波三折，吸引讀者。三要圓合美。文章的開(kāi)頭與結(jié)尾要遙相照應(yīng)，把開(kāi)頭描寫(xiě)的事物或提出的問(wèn)題，在結(jié)尾處用各種方式加以深化或回答，給人首尾圓合的感覺(jué)?！纠慕馄省吭掝}：忙忙，不亦樂(lè)乎忙，是人生中一個(gè)個(gè)步驟，每個(gè)人所忙的事務(wù)不同，但是不能是碌碌無(wú)為地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦樂(lè)乎。忙是問(wèn)號(hào)。忙看似簡(jiǎn)單，但其中卻大有學(xué)問(wèn)。忙是人生中不可缺少的一部分，但是怎么才能忙出精彩，忙得不亦樂(lè)乎，卻并不簡(jiǎn)單。人生如同一張地圖，我們一直在自己的地圖上行走，時(shí)不時(shí)我們眼前就出現(xiàn)一個(gè)十字路口，我們?cè)撓蚰膬?，面?duì)那縱軸橫軸相交的十字路口，我們?cè)撛鯓舆x擇?不急，靜下心來(lái)分析一下，選擇適合自己的坐標(biāo)軸才是最重要的。忙就是如此，選擇自己該忙的才能忙得有意義。忙是問(wèn)號(hào)，這個(gè)問(wèn)號(hào)一直提醒我們要忙得有意義，忙得不亦樂(lè)乎。忙是省略號(hào)。四季在有規(guī)律地進(jìn)行著冷暖交替，大自然就一直按照這樣的規(guī)律不停地忙，人們亦如此。為自己找一個(gè)目標(biāo)，為目標(biāo)而不停地忙，讓這種忙一直忙下去。當(dāng)目標(biāo)已達(dá)成，那么再找一個(gè)目標(biāo)，繼續(xù)這樣忙，就像省略號(hào)一樣，毫無(wú)休止地忙下去，翻開(kāi)歷史的長(zhǎng)卷，我們看到牛頓在忙著他的實(shí)驗(yàn)；愛(ài)迪生在忙著思考；徐霞客在忙著記載游玩；李時(shí)珍在忙著編寫(xiě)《本草綱目》。再看那位以筆為刀槍的充滿(mǎn)著朝氣與力量的文學(xué)泰斗魯迅，他正忙著用他獨(dú)有的刀和槍在不停地奮斗。忙是省略號(hào)，確定了一個(gè)目標(biāo)那么就一直忙下去吧!這樣的忙一定會(huì)忙出生命靈動(dòng)的色彩。忙是驚嘆號(hào)。世界上的人都在忙著自己的事，大自然亦如此，小蜜蜂在忙，以蜂蜜為回報(bào)。那么人呢?居里夫人的忙，以放射性元素的發(fā)現(xiàn)而得到了圓滿(mǎn)的休止符；愛(ài)因斯坦在忙，以相對(duì)論的問(wèn)世而畫(huà)上了驚嘆號(hào)；李白的忙，以那豪放的詩(shī)歌而有了很大的成功；張衡的忙，因?yàn)槟堑貏?dòng)儀的問(wèn)世而讓世人仰慕。每個(gè)人都應(yīng)該有效率的忙，而不是整天碌碌無(wú)為地白忙。人生是有限的、短暫的，因此，每個(gè)人都應(yīng)該在有限的生命里忙出屬于他的驚嘆號(hào)；都應(yīng)在有限的生命里忙出他的人生精彩篇章。忙是萬(wàn)物、世界、人生中都不可缺少的一部分。作為這世上最高級(jí)動(dòng)物的我們，我們?cè)诿κ裁茨?我們要忙得有意義，有價(jià)值，我們要忙出屬于我們的精彩。我們的忙不能永遠(yuǎn)是問(wèn)號(hào)，而應(yīng)是省略號(hào)和感嘆號(hào)。忙就要忙得精彩，忙得不亦樂(lè)乎。解剖：