辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議參考模板（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)辦公廠房無(wú)償?出租協(xié)議參考?模板出租方?（甲方）：?承租方（乙方?）：根據(jù)中?華人民共和國(guó)?有關(guān)房屋租賃?的法律及規(guī)定?，為明確出租?方與承租方的?權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，特簽訂本?合同如下：?一、租賃范圍?及用途甲方?同意將位于的?場(chǎng)地及其設(shè)施?，在雙方自愿?的狀態(tài)下甲方?租給乙方作為?辦公使用。?二、租賃期?租賃期為年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、租金及保?證金3.1?雙方談定的租?金為每月人民?幣零元整（甲?方無(wú)償提供給?乙方使用）。?3.2乙方?交納房屋租金?應(yīng)每3個(gè)月支?付一次。付款?日期應(yīng)在每季?度號(hào)之前。如?果乙方未能按?期支付房租，?應(yīng)付遲延支付?期間的滯納金?，該滯納金每?日按月租金的?千分之伍收取?。四、費(fèi)用?承擔(dān)：4.?1租賃期間房?屋有關(guān)的物業(yè)?費(fèi)由乙方承擔(dān)?；4.2電?話、寬帶費(fèi)、?電視費(fèi)、車位?費(fèi)由乙方按規(guī)?定支付；4?.3房屋的冷?熱水、電、天?然氣消耗按每?月查表實(shí)數(shù)由?乙方交付。?五、出租人責(zé)?任和義務(wù)：?5.1甲方謹(jǐn)?在此聲明及保?證甲方為出租?房屋的合法擁?有人，有合法?地位出租此房?屋于乙方出示?相關(guān)證明。?5.2甲方須?按時(shí)將出租房?屋及其設(shè)施以?本合同約定的?狀態(tài)交付乙方?使用。5.?3租賃期內(nèi)甲?方不得收回出?租房屋（本合?同另有規(guī)定的?除外）。5?.4在乙方遵?守本合同的條?款及交付租金?的前提下，乙?方有權(quán)在租賃?期內(nèi)拒絕甲方?或其他人打擾?而安靜使用出?租房屋。5?.5非因乙方?或與乙方相關(guān)?聯(lián)的第三人的?責(zé)任而致使該?房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)?、地板、管道?等固定裝置和?設(shè)備損壞時(shí)，?甲方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的修理費(fèi)用?，并及時(shí)通知?物業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)安排修繕?工作。5.?6甲方可在征?得乙方事先同?意的情況下，?進(jìn)入該房屋巡?視，檢查該房?屋內(nèi)部使用情?況或處理緊急?事項(xiàng)。5.?7甲方有權(quán)授?權(quán)代理人并由?甲方授權(quán)的代?理人代為交付?該房屋，收回?房屋，收取租?金及行使甲方?賦予的其它權(quán)?利。六、承?租人的責(zé)任和?義務(wù)：6.?1乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，按?時(shí)支付租金及?其他各項(xiàng)應(yīng)付?費(fèi)用。6.?2事先未經(jīng)甲?方和管理公司?書面同意，乙?方不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任何?更改，亦不得?將該房屋內(nèi)的?固定裝置與設(shè)?備擅自移動(dòng)或?拆除。乙方對(duì)?該房屋的裝飾?應(yīng)以不損壞該?房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原則?。6.3乙?方應(yīng)按本合同?的規(guī)定合法使?用租賃房屋，?不得擅自改變?使用性質(zhì)，不?應(yīng)存放中華人?民共和國(guó)法律?下所禁止的危?險(xiǎn)物品，不得?從事違法亂紀(jì)?活動(dòng)，如因此?發(fā)生損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任，包括因?給甲方造成的?損失而對(duì)甲方?的賠償。6?.4在承租期?間，乙方對(duì)于?出租房屋不得?以任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押或其?他有損甲方利?益的行為。乙?方所負(fù)的一切?對(duì)外債務(wù)也無(wú)?權(quán)及不得以房?屋利益交換。?6.5乙方?在合同期滿后?不再續(xù)簽合同?時(shí)，原由乙方?出資進(jìn)行的室?內(nèi)裝修及其他?裝備，除有關(guān)?經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備?及辦公用品等?，其余整體裝?修部分不得拆?卸和損毀（雙?方另有協(xié)議除?外）。6.?6乙方在租用?期間，對(duì)租用?房屋的結(jié)構(gòu)需?要重新裝修，?對(duì)甲方原有設(shè)?施進(jìn)行變更等?，必須經(jīng)甲方?認(rèn)可方可進(jìn)行?。6.7乙?方應(yīng)愛(ài)惜使用?甲方的室內(nèi)設(shè)?施，如有損壞?，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)?原狀，在無(wú)法?修復(fù)的情況下?應(yīng)照價(jià)賠償。?6.8乙方?有權(quán)根據(jù)本租?約使用該房屋?的公共部分與?共用設(shè)備，并?保證完全遵守?物業(yè)管理公司?及甲方制定的?有關(guān)大樓管理?規(guī)章制度上所?載內(nèi)容。6?.9因乙方對(duì)?該房屋使用、?管理、維護(hù)不?當(dāng)致使人身、?房屋或財(cái)產(chǎn)受?到損害時(shí)，乙?方應(yīng)自行承擔(dān)?由此而導(dǎo)致的?后果，并賠償?由此給甲方造?成的損失。?6.10乙方?在未違反本租?約的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋，如要?求續(xù)租，須在?本合同期滿前?一個(gè)月向甲方?提出書面申請(qǐng)?，再由雙方另?行商議續(xù)租事?宜。七、解?除合同7.?1乙方有下列?行為之一的，?甲方收回出租?房屋，本合同?終止。A、?未得甲方同意?將承租的房屋?擅自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途；?B、未經(jīng)甲?方同意，擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓、抵押等?；C、乙方?要求提前解約?。7.2甲?方由于特殊原?因要求提前解?除合同，須提?前30天通知?乙方。八、?適用法律本?合同的訂立、?效力、解釋、?履行和爭(zhēng)議的?解決均應(yīng)受中?國(guó)法律的管轄?并依據(jù)中國(guó)法?律。九、免?責(zé)條件房屋?如因不可抗拒?的原因，導(dǎo)致?甲、乙雙方造?成損失，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。十、證件?審查在本合?同簽訂之時(shí)，?甲乙雙方均應(yīng)?出示身份證、?護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。十一、?甲乙雙方對(duì)本?合同發(fā)生爭(zhēng)議?或糾紛時(shí)，應(yīng)?協(xié)商解決，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)，?雙方均可向當(dāng)?地仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，在?仲裁期間，本?合同爭(zhēng)議事項(xiàng)?之外的其他條?款繼續(xù)履行。?十二、本合?同未盡事宜，?一律按《民法?典》，《城市?房屋租賃管理?辦法》的有關(guān)?規(guī)定經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商?，另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力。十三?、本合同正本?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，自簽訂之?日起即時(shí)生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?授權(quán)委托人?：_____?_____????授權(quán)委?托人：___?______?_簽字、蓋?章：____?______????簽字?、蓋章：__?______?__日期：?____????????????日期：___?__辦公廠?房無(wú)償出租協(xié)?議參考模板（?二）由于乙?方原因，造成?租賃房屋（含?內(nèi)部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或在房租中作?賠償。乙方?在對(duì)房屋裝修?時(shí)應(yīng)提前三天?向大樓物業(yè)工?程部辦理相關(guān)?手續(xù)，方可進(jìn)?行裝修。乙?方在對(duì)房屋進(jìn)?行裝修或布置?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程?前要將裝修改?造方案及圖紙?報(bào)甲方同意。?如裝修、改?造、增添部分?出現(xiàn)故障，后?果自負(fù)，并須?賠償由此而造?成的相鄰客戶?影響和損失。?4、租賃期?間，乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守市、區(qū)?消防治安部門?的有關(guān)規(guī)定，?簽定消防責(zé)任?書，如乙方對(duì)?租賃房屋使用?不當(dāng)（如未關(guān)?好門窗、部份?辦公區(qū)無(wú)人或?無(wú)前臺(tái)值班等?），在乙方上?班時(shí)間內(nèi)發(fā)生?的消防事故或?治安事件由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和民事責(zé)任?。在下班后?發(fā)生的案件，?由公安機(jī)關(guān)裁?定責(zé)任。九?、違約責(zé)任：?1、乙方在?承租期內(nèi)，未?按合同約定的?時(shí)間繳付租金?的，每逾期一?天按月租金的?0。03%?繳納違約金，?逾期超過(guò)7天?不繳納租金的?，甲方可以單?方解除合同，?不返還履約保?證金，并向乙?方提出賠償2?、租賃合同生?效后，甲方不?得將已出租的?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方或提前收?回。如果收?回負(fù)責(zé)陪賞乙?方的損失。?十、合同的變?更、解除與終?止：1、在?租賃期內(nèi)，乙?方不愿經(jīng)營(yíng)，?乙方必須將所?租賃的房屋轉(zhuǎn)?租給第三方，?并必須是同等?租金，同時(shí)在?轉(zhuǎn)讓過(guò)程的一?切費(fèi)用乙方負(fù)?責(zé)。所發(fā)生?的費(fèi)用有甲方?無(wú)關(guān)，并與甲?方再簽租房合?同。2、經(jīng)?雙方協(xié)商同意?，可以解除合?同。3、乙?方由于自身的?原因需解除合?同時(shí)，應(yīng)提前?兩個(gè)月，以書?面形式通知甲?方，甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)書面?回函給乙方。?如乙方單方?解除租賃合同?屬違約行為，?甲方不退還履?約保證金及所?交租金并有權(quán)?將該房屋收回?，如乙方人為?損壞房屋及設(shè)?備，應(yīng)照價(jià)賠?償。4、因?不可抗力致使?不能實(shí)現(xiàn)合同?目的，合同可?以解除。由?于不可抗力在?大樓內(nèi)造成甲?方或乙方的人?身或者財(cái)產(chǎn)損?失的，雙方均?不承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、裝?修及裝修附加?部分在解除合