昆明市長期租房協議書標準版（2篇）

第12頁共12頁昆明市長期租?房協議書標準?版出租方：?（以下簡稱甲?方）聯系地?址：證件號?碼：電話：?傳真：郵?政編碼：承?租方：（以下?簡稱乙方）?聯系地址：?證件號碼：?電話：傳真?：郵政編碼?：甲乙雙方?經協商，于_?___年__?__月___?_日訂立本合?同，并就以下?各條款達成協?議：第一條?：租賃范圍及?用途1、甲?方同意將上海?市路弄號室的?房屋及其設施?租賃給乙方，?計租建筑面積?為____平?方米。甲方《?房屋產權證》?（產權證編號?：_____?）2、乙方?租用上述房屋?作_____?之用，未經甲?方同意，乙方?不得將房屋另?作他用或轉租?。第二條：?提供設備1?、甲方向乙方?提供相應的房?內設備另立清?單合同，清單?合同與本合同?同時生效等設?施。2、乙?方使用上述設?備所發(fā)生的各?項費用由乙方?承擔。第三?條：1、租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、租賃?期滿后乙方若?需續(xù)租，須在?合同期滿前一?個月書面通知?甲方。在同等?租約條件下，?及在本合同租?賃期內，乙方?誠實履行本合?同各項責任的?前提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權，但須重新?確定租金和簽?訂租賃合同。?第四條：租?金租金為每?月人民幣，如?租期不滿一個?月，可按當月?實際天數計算?。第五條：?支付方法1?、租金須預付?，乙方以每_?____個月?為一個支付周?期，乙方每_?____個月?支付一次，甲?方在相關月份?前十五天通知?乙方付款，乙?方收到甲方付?款通知后，即?在十五天內支?付下____?_個月的租金?，以此類推。?2、乙方須?將租金付給甲?方抬頭的銀行?賬號：開戶?銀行：賬號?：抬頭：?3、乙方也可?以現金方式支?付給甲方。?第六條：物業(yè)?管理費及其它?費用1、物?業(yè)管理費由方?按照物業(yè)管理?公司的有關規(guī)?定和收費標準?支付。2、?租賃場所內的?清潔由乙方自?行負責。3?、其他因使用?該房屋所產生?的有關費用由?乙方負擔，如?：水、電、煤?氣、有線電視?、電話費等。?第七條：押?金1、為保?證本合同的全?面履行，在簽?訂本合同時，?乙方應支付給?甲方____?_個月租金的?押金，押金不?計利息，合同?終止時，退還?乙方。若乙方?不履行合同，?則押金不予返?還;若甲方不?履行合同，則?應將押金全額?返還并賠償乙?方壹個月的租?金費用作為因?租房造成的損?失。但因市容?整頓和市政動?遷而無法續(xù)租?的房屋除外，?甲方可不作任?何損失賠償，?此合同即可終?止。2、租?借期內，無特?殊情況，甲乙?雙方不得私自?隨意加減租金?和更改終止合?同租借期。?3、甲方有權?向乙方查閱支?付國際長途的?費用，或乙方?使用國際長途?電話，可由甲?方代買“國際?長途電話使用?卡”，費用由?乙方支付（根?據卡上密碼可?在室內電話機?上直撥）甲方?有權向乙方追?索。第八條?：禁止租賃權?的轉讓及轉借?乙方不得發(fā)?生下列行為：?1、租賃權?轉讓或用作擔?保。2、將?租賃場所的全?部或一部分轉?借給第三者或?讓第三者使用?。3、未經?甲方同意，在?租賃場所內與?第三者共同使?用。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃場所?內屬于甲方所?有的內裝修及?各種設備需要?維修保養(yǎng)時，?乙方應及時通?知甲方或物業(yè)?公司，甲方并?及時安排維修?保養(yǎng)。重要設?備需要進行大?修理時，應通?知甲方。2?、上述維修保?養(yǎng)費用由甲方?承擔，但若由?于乙方原因造?成的修理，則?費用由乙方承?擔。3、屬?乙方所有的內?裝修及各種設?備需要保養(yǎng)時?，由乙方自行?進行并承擔費?用。第十條?：變更原狀?1、乙方如對?所租的房屋重?新裝修或變動?設備及結構時?，須事先征得?甲方的書面同?意，所有費用?由乙方承擔。?2、乙方在?實施上述工程?時，須與甲方?及時聯系，工?程完畢后應通?知甲方檢查。?3、乙方違?反本合同上述?規(guī)定的，甲方?有權要求恢復?原狀，賠償損?失。第十一?條：損害賠償?由于乙方及?其使用人或有?關人員的故意?或重大過失行?為而對甲方、?其他租戶或者?第三者造成損?害時，一切賠?償均由乙方承?擔。第十二?條：甲方免責?：1、因地?震、水災、或?非甲方故意造?成，或非甲方?過失造成的火?災、盜竊、各?種設備故障而?引起的損害，?甲方概不負責?，但甲方有過?錯或重大過失?的情況除外。?2、乙方因?被其他客戶牽?連而蒙受損害?時，甲方概不?負責。第十?三條：乙方責?任1、必須?遵守本大樓的?物業(yè)管理制度?。2、必須?妥善使用租賃?場所及公用部?分。3、不?得在大樓內發(fā)?生下列行為：?（1）將超?重、易燃、易?爆、易腐蝕等?危險物品帶入?樓內或實施其?他有害于大樓?安全的行為;?（2）給甲?方或其他租戶?（業(yè)主）帶來?損害的行為，?以及對整個建?筑物造成損害?的一切行為;?（3）違反?治安、犯罪和?違法行為。?第十四條：通?知義務1、?甲乙雙方所發(fā)?生的通知均采?用書面形式。?2、任一方?的姓名、商號?、地址及總公?司所在地、代?表者若發(fā)生變?更時，須及時?以書面形式通?知另一方。?第十五條：合?同終止因自?然災害及其他?不可抗力事件?，使大樓的全?部或一部分損?壞、破損而導?致乙方租賃場?所不能使用時?，本合同自然?終止。第十?六條：合同解?除乙方如發(fā)?生以下行為之?一時，甲方可?不通知乙方而?解除本合同，?如對甲方造成?損失的，乙方?還應承擔賠償?經濟損失的責?任。1、租?金及其他債務?超過半個月以?上未付;2?、租賃場所的?使用違反本合?同第一條規(guī)定?的;3、違?反本合同的有?關規(guī)定的;?4、違反本合?同第八、第十?四條規(guī)定的;?5、給其他?租戶（業(yè)主）?生活造成嚴重?妨礙，租戶（?業(yè)主）反映強?烈的;6、?觸犯法律、法?規(guī)、被拘留或?成為刑事訴訟?（公訴）被告?的，以及本人?死亡或被宣告?失蹤等情況發(fā)?生的;7、?有明顯失信或?欺詐行為的事?實的;8、?甲方出現前述?第3、4或第?7項行為的，?乙方有權不通?知甲方而解除?合同，如對乙?方造成損失的?，甲方還應賠?償乙方遭受的?損失。第十?七條：特別說?明1、除第?十六條和第二?十條所述原因?外，租賃期內?，乙方不得解?除本合同。若?遇特殊情況須?解除時，須以?書面形式提前?一個月通知甲?方，但不得收?回押金。2?、合同簽訂后?，租賃期開始?前，由于乙方?原因須解除合?同時，乙方須?把已繳的押金?作為違約金支?付給甲方。?第十八條：租?賃場所的歸還?合同終止時?，乙方應將租?賃場所內屬于?乙方所有的一?切物品，包括?內裝修各類設?備、材料全部?撤除，使租賃?場所恢復原狀?，并經甲方檢?查認可后由甲?方收回，所需?費用由乙方承?擔。第十九?條：糾紛解決?對本合同的?權力、義務發(fā)?生爭議時，如?調解不成，可?向有關管轄的?房屋所在地的?中國法院提出?訴訟。第二?十條：補充條?款中介方：?甲方：___?__???????????乙方：_?____昆?明市長期租房?協議書標準版?（二）根據?《中華人民共?和國民法典》?等相關法律法?規(guī)的規(guī)定，雙?方在平等、自?愿、誠實信用?的基礎上，就?租賃房屋事宜?，經協商一致?訂立本合同。?第一條座落?地址、面積：?租賃房屋座落?在街道（鎮(zhèn)）?路（社區(qū)、村?）號，間，建?筑面積約平方?米。第二條?租賃期限：自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止，共年。?第三條租賃?及其交納期限?，租賃房屋年?租金為人民幣?_____元?（大寫：萬千?百拾元整），?第一年租金于?本合同簽訂時?一次性付清，?以后于每__?__年___?_月____?日前支付下一?年度租金，先?付后用。第?四條租賃房屋?的用途：該房?屋僅作使用。?第五條租賃?房屋的裝修及?維修：合同期?內，甲方應對?涉及房屋安全?的設施負責修?繕，以保障乙?方安全使用;?乙方應妥善維?護房屋設施，?在裝修、改善?時不得擅自改?變其結構，發(fā)?拆除或改變墻?體、門窗及房?屋朝向，房屋?內水、電布局?，房屋外廣告?牌設立等;期?間發(fā)生的一切?損失和責任均?由乙方承擔。?第六條租賃?期間，未經甲?方事先書面同?意，乙方不得?擅自將房屋轉?租、分租、轉?讓或出借給第?三人。租賃?期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租?房屋的，在同?等條件下乙方?享有優(yōu)先權，?但乙方需在租?賃期屆滿日前?10天提出續(xù)?租申請。第?七條各項費用?的繳納：（?一）水電費及?押金：合同期?內，水、電費?由乙方自行繳?納（水表底數?為度，電表底?數為底，此度?數以后的費用?由乙方承擔，?直至租賃期滿?）;在合同簽?訂之日，乙方?應向甲方支付?水電費押金人?民幣____?_元（大寫萬?千百拾元整）?，租賃期滿無?爭議的，甲方?憑水電費押金?收據和水電費?交訖證明將押?金一次性無息?返還乙方。?（二）房屋履?約保證金：在?本合同簽訂之?日，乙方應向?甲方支付房屋?履約保證金人?民幣____?_元（大寫：?萬千百拾元整?），租賃期滿?無爭議的，甲?方憑房屋履約?保證金收據將?保證金一次性?無息返還乙方?。（三）維?修費：租賃期?間，由于乙方?導致租賃房屋?的質量或房屋?的內部設施損?毀，包括門窗?、水電等，維?修費由乙方負?責。（四）?使用該房屋從?事經營活動需?辦理的相關手?續(xù)以及所產生?的其它各類費?用，包括申領?證照、門前三?包、申請安裝?電話、寬帶、?有線（數字）?電視等，均由?乙方自行辦理?并承擔相關費?用。第八條?合同解除的條?件：（一）?有下列情形之?一，甲方有權?解除本合同：?1、乙方未?按約定交付租?金達3個月以?上，或所欠各?項費用達萬元?以上;2、?未經甲方同意?及有關部門批?準，乙方擅自?改變出租房屋?結構及用途的?;3、乙方?違反本合同約?定，不妥善維?護房屋設施致?使房屋或設施?嚴重損壞的;?4、未經甲?方書面同意，?乙方將出租房?屋轉租、分租?、轉讓或出借?給第三人;?5、因政府建?設需要或政策?原因造成的;?6、乙方在?出租房進行違?法的。如因?出現上述第5?種情形而解除?本合同的，甲?方應承擔因此?給乙方造成的?實際經濟損失?的補償責任。?（二）有下?列情形之一，?乙方有權解除?本合同：1?、甲方遲延交?付出租房屋3?個月以上;?2、甲方違反?本合同約定，?不承擔涉及房?屋安全的維修?責任，使乙方?無法繼續(xù)使用?出租房屋。?第九條租賃期?滿屆滿且乙方?不再續(xù)租的，?乙方應當自租?賃滿之日起5?天內騰空房屋?歸還甲方。?任何一方依據?本合同約定解?除合同的，甲?方應當自乙方?解除合同通知?到達之日起5?天內退還已付?剩余租金、水?電費押金和履?約保證金等款?項;乙方應當?自甲方解除合?同通知到達之?日起5天內騰?空房屋歸還甲?方。第十條?違約責任：?（一）甲方違?約責任1、?逾期不超過3?0天的，自本?合同第二條約?定的租賃限首?日的第二天起?至實際交付之?日止，甲方按?日向乙方支付?已交租金千分?之的違約金，?合同繼續(xù)履行?;2、逾期?超過30天（?含30天）且?不足3個月的?，自本合同第?二約定的租賃?期限首日的第?二天起至實際?交付之日止，?甲方按日向乙?方支付已交租?金千分之的違?約金，合同繼?續(xù)履行;3?、逾期超過3?個月上的，乙?方有權解除合?同，乙方解除?合同的，甲方?應當自乙方解?除合同通知到?達之日起5天?內退還全部已?付租金、水電?費押金和履約?保證金等所有?款項，并按乙?方已付租金等?款的%向乙方?支付違約金;?乙方要求繼續(xù)?履行合同的，?合同繼續(xù)履行?，自本合同第?二條約定的租?賃期限首日的?第二天起至實?際交付之日止?，甲方按日向?乙方支付已交?租千分之的違?約金。（二?）乙方逾期支?付租金等款項?：1、逾期?不超過30天?的，自本合同?第三條約定的?應付款項限的?第二起至實際?交付之日止，?乙方按日向甲?方支付應交租?金等款項千分?之的違約，合?同繼續(xù)履行;?2、逾期超?過30天（含?30天）且不?足3個月的，?自本合同約定?的應付款期限?的第二天起至?實際交付之日?止，乙方按日?向甲方支付已?交租金千分之?的違約金，合?同繼續(xù)履行;?3、逾期超?過3個月以上?的，甲方有權?解除合同;甲?方解除合同的?，乙方應當自?甲方解除合同?通知到達之日?起5天內按應?付租金等款項?的%向甲方支?付違約金，并?騰空房屋歸還?甲方;甲方愿?意繼續(xù)履行合?同的，合同繼?續(xù)履行，自本?合同第三條約?定的應付款期?限的第二天起?至實際交付之?日止，乙方按?日向甲方支付?逾期應付租金?等款項千萬之?的違約金。?（三）如有一?方未按合同約?定履行，除上?述（一）、（?二）款已有約?定外，則應向?對方支付本合?同的約定年租?金%的違約金?，并承擔包括?利息、修復費?、評估費和鑒?定費等損害賠?償責任。第?十一條如因不?可抗力的原因?導致房屋毀損?或造成乙方損?失的，雙方互?不承擔責任。?第十二條合?同爭議的解決?方式：本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協商解決;也?可由有關部門?調解;協商或?調解不成的，?按下列第種方?式解決：（?