店面租賃合同律師版（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)店面租賃合同律?師版甲方（出?租方）：___?__乙方（承?租方）：___?__甲乙雙方?通過友好協(xié)商，?就商鋪?zhàn)赓U事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條乙方自?愿租用甲方位_?____街號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途?使用（以下簡(jiǎn)稱?“該商鋪”），?建筑面積約平方?米。第二條租?用的期限為__?__年，租期從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?三條租金、保證?金及租金交付期?限：該商鋪的月?租金總額：第?一年月租金總額?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?;第二年月租金?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?，第三年月租金?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?。以上租金是不?含稅價(jià),如有關(guān)?部門檢查需辦理?出租手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅費(fèi)由?乙方繳納（即開?發(fā)票的稅費(fèi)）,?但甲方需協(xié)助乙?方辦理相關(guān)的手?續(xù)。租金交付期?限：每月___?_日前交清當(dāng)月?租金。（并且必?須是人民幣現(xiàn)金?）。保證金：在?本合同簽訂之日?，乙方須向甲方?交付人民幣：￥?____元正（?￥____元）?，作為履約保證?金。第四條該?商鋪交付使用后?所發(fā)生的水電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)、?有線電視天線使?用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用?，由乙方負(fù)責(zé)繳?交，與甲方無關(guān)?。如由于這些費(fèi)?用未交清而致使?甲方被有關(guān)部門?（公司）追討滯?納金或罰金，則?甲方有權(quán)從乙方?所交納的保證金?中抵扣，并有權(quán)?要求乙方補(bǔ)足該?保證金的不足部?分。第五條租?賃期間，乙方不?得轉(zhuǎn)租該商鋪。?如乙方確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲方協(xié)商?同意。如乙方在?未征求甲方同意?的情況下，私自?將房屋轉(zhuǎn)租他人?的，則甲方有權(quán)?單方面宣布中止?該合同，并有權(quán)?將房屋收回另租?他人。而乙方所?交的保證金（即?作為違約金），?一律不予退回。?租賃期滿，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙方任何?一方需提前中止?本合同，均需提?前一個(gè)月通知對(duì)?方，且違約方須?向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)?月的租金作為違?約金。第六條?雙方責(zé)任：（?一）甲方責(zé)任：?1、甲方須于?____年__?__月____?日將該商鋪交付?乙方使用。2?、甲方保證該商?鋪交付使用時(shí)水?電及排水排污線?路管道暢通。?3、合同期滿時(shí)?，乙方須在租約?期滿之日退還房?屋，同時(shí)經(jīng)甲方?驗(yàn)收該商鋪無設(shè)?備損壞及欠繳的?水電費(fèi)與物業(yè)管?理費(fèi)后十天內(nèi)，?返還乙方所交的?保證金。（二?）乙方責(zé)任：?1、乙方應(yīng)如期?交納租金。2?、租賃期間，所?發(fā)生的水電費(fèi)與?物業(yè)管理費(fèi)等，?由乙方自行按時(shí)?繳付。3、租?賃期間，乙方應(yīng)?自覺遵守有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理規(guī)定，?愛護(hù)并正確使用?該商鋪及內(nèi)部設(shè)?施，不得擅自改?變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)?及用途。如乙方?違反有關(guān)規(guī)定或?超出其經(jīng)營(yíng)范圍?進(jìn)行的活動(dòng)，所?引起的一切后果?，由乙方自負(fù)。?甲方可以此原因?解除本合同，并?不退還所收的保?證金，及有權(quán)追?償由此而發(fā)生的?一切損失的賠償?。4、為確保?用電安全，乙方?不準(zhǔn)私拉亂接電?線，不準(zhǔn)使用電?爐等大功率電器?（單個(gè)電器功率?在1500瓦以?上，空調(diào)、冰箱?除外）;如需使?用，須向供電部?門申報(bào)增加用電?負(fù)荷，待批準(zhǔn)及?繳交增容費(fèi)后，?方能使用。5?、乙方不得擅自?裝修該商鋪;如?需裝修，需經(jīng)甲?方同意，并一律?不得改變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)部分。?第七條違約責(zé)任?：（一）甲方?責(zé)任：1、甲?方如不遵守本合?同第六條第一款?第一點(diǎn)的規(guī)定，?則乙方繳交保證?金的期限順延;?如超過十五天仍?無法將該商鋪交?付使用，則乙方?有權(quán)宣布本合同?無效，甲方需無?條件退還乙方保?證金。2、甲?方如不遵守本合?同第六條第一款?第三點(diǎn)的規(guī)定，?則乙方有權(quán)向甲?方收取滯納金，?每天按保證金的?3‰計(jì)收。（?二）乙方責(zé)任：?1、乙方如拖?欠租金，則每天?按應(yīng)繳租金的3?‰交納滯納金;?如拖欠租金達(dá)壹?個(gè)月，則甲方有?權(quán)單方終止合同?和收回商鋪，并?有權(quán)拒絕返還保?證金。2、一?切非自然因素造?成租用商鋪及配?套設(shè)施的毀損和?故障，乙方應(yīng)在?退房前獨(dú)自承擔(dān)?維修責(zé)任，否則?甲方將動(dòng)用乙方?的保證金作為修?復(fù)費(fèi)用，在修理?工程結(jié)束后，該?保證金多退少補(bǔ)?。3、如乙方?違反本合同第六?條第二款第三、?四、五點(diǎn)，造成?的一切后果與損?失，由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)任。?第九條本合同?經(jīng)雙方簽字蓋章?并在乙方繳交保?證金之日生效。?如有未盡事宜，?甲乙雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決。第?十條本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，具同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__代表（簽?名）：____?_代表（簽名）?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?店面租賃合同律?師版（二）出?租方（以下稱甲?方）：____?_承租方（以?下稱乙方）：_?____甲方?同意將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租給乙?方，雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制定如?下協(xié)議：一、?房屋地址甲方?出租的商鋪?zhàn)?于_____，?建筑面積___?_平方米。二?、租賃期限雙?方商定房屋租期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、承租方有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、承租?方利用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的；?3、承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)__?__天的，并賠?償違約金___?_元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?，承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?圍門市租金漲幅?，由雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及交納?方式1、每年?租金為人民幣_(tái)?____，大寫?：____元整?。2、承租方?以現(xiàn)金形式向出?租方支付租金，?租金暫定為每年?支付一次，并必?須提前一個(gè)月時(shí)?間，于____?年____月_?___日前交至?出租方。3、?承租方必須按照?約定時(shí)間向甲方?繳納租金，如無?故拖欠，甲方將?有權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的_?___%加收滯?納金。五、租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出租方?無關(guān)；租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)商?解除合同，承租?方不得破壞已裝?修部分及房屋架?構(gòu)。六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納1?、物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物業(yè)?管理公司交納；?2、水電費(fèi)：?由乙方自行繳納?；（水表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至合同?期滿）。3、?維修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方繳納，（其中?包括乙方自已申?請(qǐng)安裝電話、寬?帶、有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用）。?七、出租方與?承租方的變更?1、如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?。承租方出賣房?屋，須提前3個(gè)?月通知承租人，?在同等條件下，?承租人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2、租?賃期間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給?第三方使用，必?須事先書面向甲?方申請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)，征?得甲方的書面同?意。取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)事乙?方，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?八、違約金和違?約責(zé)任1、若?出租方在承租方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同或租給他?人，視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠償違?約金____元?。2、若乙方?在甲方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償違?約金____元?。3、承租方?違反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的視為?違約，應(yīng)支付違?約金____元?。如因此造成承?租房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九、免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?十、爭(zhēng)議的解決?方式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可以?向人民法院起訴?。十一、本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應(yīng)?在法律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?十二、本合同雙?方簽字蓋章后生?效，本合同1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日店面租賃?合同律師版（三?）出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》及其?有關(guān)法律法規(guī)和?本市的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙方在?自愿，平等，互?利的基礎(chǔ)上，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租使用甲方房?屋事宜訂立本合?同。一、租賃?門面描述1、?甲方將其合法擁?有的座落于信陽?師范學(xué)院東門二?街好再來招待所?以南_____?門面房小間出租?給乙方用于經(jīng)營(yíng)?。該門面建筑面?積共____平?方米。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：（或?附表）二、租?賃房屋用途1?、乙方租賃房屋?作為商業(yè)門面使?用。2、乙方?向甲方承諾：在?租賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方的?書面同意，乙方?不得擅自改變門?面的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、租?賃期限本合同?租賃期為年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?四、租金及支付?方式第一年租?金為4000元?人民幣，大寫肆?仟圓整。第二?年租金經(jīng)雙方協(xié)?商約定____?_。租金支付方?式_____?五、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方支付?_____租金?之日將上述房屋?鑰匙交付乙方。?2、甲方必須?保證出租給乙方?的門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者；或?在租賃期內(nèi)房租?加價(jià)。3、在?租賃期間，甲方?不得對(duì)所出租的?房屋及房屋所在?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵押。?并保證所出租房?屋權(quán)屬清楚，無?共同人意見，無?使用之糾紛。?4、在甲方將房?屋交付給乙方使?用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃房屋與?隔壁門面房隔開?，以及配備燈具?、水電等基本設(shè)?施等，其所有權(quán)?歸甲方所有。?5、甲方有義務(wù)?幫助乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的房屋?承租方協(xié)商因門?面房共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)議。?6、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收回房?屋。乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能移?動(dòng)、拆除的設(shè)備?設(shè)施_____?。乙方應(yīng)在租賃?期滿后____?日內(nèi)搬離。六?、乙方的權(quán)利與?義務(wù)1、乙方?按照本合同約定?使用房屋，不承?擔(dān)門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在不破?壞門面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋進(jìn)行?裝修，甲方不得?干涉。3、。?在租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由乙方自?行承擔(dān)。4、?按本協(xié)議約定支?付租金。六、?房屋使用要求和?維修責(zé)任1、?在租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方；?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修，甲?方或出租人可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。3?、乙方租賃期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于正常?的可使用和安全?狀態(tài)。甲方或出?租人要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。4?、在租賃期間，?甲方需要對(duì)該房?屋進(jìn)行改建、擴(kuò)?建或裝修的，甲?方負(fù)有告知乙方?的義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙雙?方在條款中另行?商定。5、乙?方需裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，必須?事先通知甲方。?七、續(xù)租租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方在?同等條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，但必?須在租賃期滿前?的二個(gè)月向甲方?提出書面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)本合?同約定情形，結(jié)?合實(shí)際情況重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?八、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1、除?甲方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/平方米?向甲方支付該房?屋占用使用費(fèi)。?2、乙方按本?合同約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可辦理?退租手續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、在租?賃期間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須事先?書面通知甲方，?征得甲方的書面?同意。2、乙?方向甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間不將?該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或與他?人承租的房屋交?換使用。十、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同；（1）?未按約定期限交?付租金，超過6?0天以上的。?（2）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同意，?擅自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書面通?知，在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修復(fù)的?。（3）在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房屋的?。（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的。?2、甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：（1）甲方?不交付或者遲延?交付租賃房屋2?0天以上的。?（2）乙方承租?期間，如甲方因?該房屋或房屋范?圍內(nèi)的土地與第?三方發(fā)生糾紛或?甲方與第三人之?間的糾紛涉及到?該房屋及房屋范?圍內(nèi)的土地，致?使乙方無法正常?營(yíng)業(yè)超過20天?的。（3）甲?方未經(jīng)乙方書面?許可，擅自將出?租的房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給第三?方的。（4）?租賃房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷，危?及安全的。3?、在租賃期限內(nèi)?，有下列情況之?一的，雙方均可?變更或解除合同?：（1）甲、?乙雙方協(xié)商一致?，書面變更或解?除本合同。（?2）因不可抗力?因素致使房屋及?其附屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使本合?同不能繼續(xù)履行?的。（3）在?租賃期間，乙方?承租的門面被征?收、征用或被拆?遷的。（4）?因地震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因素導(dǎo)?致該房屋及其附?屬設(shè)施損壞，造?成本合同在客觀?上不能繼續(xù)履行?的。4、在租?賃期間，租賃合?同被解除的，本?合同也隨之終止?，因本合同終止?使乙方遭受損失?的，甲方應(yīng)按月?租金的____?倍向乙方支付違?約金。如支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。但下列情況除?外：（一）該?房屋占用范圍的?土地使用權(quán)依法?提前收回的；?（二）該房屋因?社會(huì)公共利益或?城市建設(shè)需要被?依法征用的或者?拆遷的。（三?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋的；?（四）甲方已?被告知該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?十一、違約責(zé)?任及賠償1、?符合本合同第九?條第1、2項(xiàng)的?約定，非違約方?有權(quán)解除合同，?并有權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租金的?日萬分之五支付?違約金，違約金?不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還應(yīng)賠?償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、乙方?應(yīng)如期交付租金?，如乙方未經(jīng)甲?方同意逾期交付?。甲方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年租金?的日萬分之五支?付違約金，違約?金不足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋，如乙?方未經(jīng)甲方同意?逾期交還。甲方?有關(guān)要求乙方按?當(dāng)年租金的日萬?分之五支付違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。十二?、其他條款1?、在租賃期間，?乙方所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、房租?等交于甲方的各?種費(fèi)用，甲方應(yīng)?給乙方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方因房?屋使用所繳納的?其他費(fèi)用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方。?2、甲，乙雙?方如有特殊情況?需提前終止合同?，必須提前一個(gè)?月通知對(duì)方待雙?方同意后，方可?辦理手續(xù)。若甲?方違約，除要負(fù)?責(zé)退還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的房租?外，還需支付給?乙方上述金額（?未到期限的房租?金）的違約金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權(quán)?不退還租金。?3、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同連補(bǔ)充條款及?附件共頁(yè)，壹式?份。其中，甲乙?雙方各執(zhí)份，均?具有同等效力。?十三、其他約?定租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)（其?中水元/噸，電?元/度）無特殊?情況約定不變。?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____證件?號(hào)：_____?????????證件號(hào)：_?____產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：代表人/?代理人：簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__店面租賃?合同律師版（四?）出租方（以?下稱甲方）：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____?甲方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、

房屋地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)溆赺_?___街___?_號(hào)，建筑面積?____平方米?。二、

租賃?期限雙方商定?房屋租期為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?承租方有下列情?形之一的，出租?方可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利用?承租房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3、承?租方拖欠租金累?計(jì)達(dá)____天?的，并賠償違約?金____元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門市?租金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、

?租金及交納方式?1、每年租金?為人民幣_(tái)__?__，大寫：_?___萬___?_仟元整。2?、承租方以現(xiàn)金?形式向出租方支?付租金，租金暫?定為每年支付一?次，并必須提前?一個(gè)月時(shí)間，于?____年__?__月____?日前交至出租方?。3、

承租?方必須按照約定?時(shí)間向甲方繳納?租金，如無故拖?欠，甲方將有權(quán)?向乙方每天按實(shí)?欠租金的___?_%加收滯納金?。五、

租賃?期間房屋修繕?出租方將房屋交?給承租方后，承?租方的裝修及修?繕，出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租方無?關(guān);租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商解?除合同，承租方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構(gòu)?。六、

各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納1?、

物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向物?業(yè)管理公司交納?;2、

水電?費(fèi)：由乙方自行?繳納;（水表底?數(shù)為____度?，電表底數(shù)為_?___度，此度?數(shù)以后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，直至?合同期滿）。?3、維修費(fèi)：租?賃期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀，?包括門窗、水電?等，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納，（?其中包括乙方自?已申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)用?）。七、

出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租方?出賣房屋，須提?前3個(gè)月通知承?租人，在同等條?件下，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須事先書?面向甲方申請(qǐng)，?由第三方書面確?認(rèn)，征得甲方的?書面同意。取得?使用權(quán)的第三方?即成為本合同的?當(dāng)事乙方，享有?原乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的義?務(wù)。八、

違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金_?___元。2?、若乙方在甲方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為乙?方違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約金_?___元。3?、承租方違反合?同，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約，?應(yīng)支付違約金_?___元。如因?此造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠償。?九、

免責(zé)條?件若租賃房屋?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租人損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方因?不可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，乙?方需立即書面通?知甲方。十、?

爭(zhēng)議的解決方?式本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可以向?人民法院起訴。?十一、

本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應(yīng)?在法律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?十二、

本合同?雙方簽字蓋章后?生效，

本合同?1式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?。出租方（蓋?章）：

___?__

???承租?方（蓋章）：

?_____法?定代表人（簽字?）：_____?

?法定代表?人（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：

___?__

???????聯(lián)系電話：

?_____聯(lián)?系地址：

__?___

???????聯(lián)系地址：?

_____?身份證號(hào)碼：

?_____

??????身份證號(hào)?碼：

____?_日期：__?__年____?月____日

?日期：____?年____月_?___日店面?租賃合同律師版?（五）出租方?：地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?法定代表人：?聯(lián)系電話：?承租方：身份?證號(hào)：住址：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將店面出?租給乙方使用，?乙方承租甲方店?面事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。第?一條甲方保證所?出租的店面符合?國(guó)家對(duì)租賃店面?的有關(guān)規(guī)定。?第二條店面的坐?落、面積、裝修?、設(shè)施情況1?、甲方出租給乙?方的店面位于?2、出租店面面?積共平方米。?3、該店面現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該店面時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證、身份證?明等文件，乙方?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)方文?件備存。所有復(fù)?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃期限、用?途及租賃保證金?1、該店面租?賃期共。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該店面僅?作為美發(fā)店使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租店面，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則應(yīng)在租賃?期滿前通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。4、合?同簽訂之日，乙?方向甲方交租賃?保證金人民幣_(tái)?___元整，如?乙方在合同簽訂?時(shí)按時(shí)繳納租金?，乙方有權(quán)在交?第二季度租金時(shí)?，將以上租賃保?證金元折抵為租?金。即第二季度?租金乙方再向甲?方補(bǔ)繳人民幣_(tái)?___元整。?第五條租金及支?付方式1、該?店面每月租金為?人民幣_(tái)___?元整。2、店?面租金支付方式?如下：乙方按季?度向甲方繳納租?金，一個(gè)季度共?計(jì)繳納人民幣_(tái)?___元整。自?簽訂合同之日起?開始繳納。甲?方收款后應(yīng)提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條水電費(fèi)繳納方?式及其優(yōu)惠乙?方使用水電按月?繳納，以使用量?和北京市居民生?活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)?。甲方承諾租賃?期的第一季度的?水電費(fèi)，對(duì)乙方?優(yōu)惠百分之二十?。之后，按正常?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第?七條租賃期間相?關(guān)費(fèi)用、稅金及?義務(wù)1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及?義務(wù)：租賃期?間，店面和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)部?門征收本合同中?未列出項(xiàng)目但與?該店面有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。甲方在乙?方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期?間，負(fù)責(zé)辦理工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記執(zhí)照并交?納相關(guān)稅金和費(fèi)?用，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)?生許可證并交納?相關(guān)費(fèi)用。甲?方承諾并保證乙?方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的?一切設(shè)備，均由?甲方免費(fèi)提供，?并保證設(shè)備的正?常、安全使用。?如甲方提供的設(shè)?備因質(zhì)量問題造?成人身?yè)p害的，?由甲方負(fù)責(zé)賠償?。甲方需保證?乙方的經(jīng)營(yíng)安全?，同時(shí)負(fù)責(zé)乙方?在非營(yíng)業(yè)期間美?發(fā)店內(nèi)電器、工?具的安全，如發(fā)?生電器、美發(fā)工?具被盜、燒毀等?情形時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)為乙方重新?購(gòu)買新的電器、?美發(fā)工具。甲?方保證在乙方租?賃期間，不經(jīng)乙?方同意，不擅自?使用、挪用出租?物品。2、乙?方交納以下費(fèi)用?及義務(wù)：乙方?應(yīng)按時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費(fèi)?用。第八條店?面修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租店面的使用安?全。該店面及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款中?約定外，均由甲?方負(fù)責(zé)。如果店?面出現(xiàn)危象，導(dǎo)?致使用的安全，?乙方可隨時(shí)通知?甲方解除合同，?甲方應(yīng)退還乙方?租賃保證金及剩?余租金并賠償乙?方相應(yīng)的損失。?甲方提出進(jìn)行?維修，須提前日?書面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的義?務(wù)。2、乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的店面及其?附屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成店?面及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)。第九?條店面的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租賃?期間，甲方有權(quán)?依照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的店面?，但甲方應(yīng)書面?通知乙方。轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)新?的店面所有人和?乙方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?店面。3、甲?方出售店面，須?在1個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第十條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協(xié)商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?不能提供店面?或所提供店面不?符合約定條件，?嚴(yán)重影響居住。?甲方未盡店面?修繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的。?3、店面租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租店面?;未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租店面。?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變動(dòng)?店面結(jié)構(gòu)。損?壞承租店面，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。未經(jīng)甲方?書面同意，改變?本合同約定的店?面租賃用途。?利用承租店面存?放危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)。?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?拖欠房租累計(jì)達(dá)?個(gè)月以上。4?、租賃期滿前，?乙方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對(duì)外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、合同期間?，如遇國(guó)家政策?性調(diào)整，政府征?用土地或城市規(guī)?劃等原因，需要?拆遷租賃店面的?，店面的拆遷補(bǔ)?償費(fèi)，安置費(fèi)歸?甲方所有，對(duì)經(jīng)?營(yíng)者的損失補(bǔ)償?費(fèi)歸乙方所有。?第十一條店面?交付及收回的驗(yàn)?收1、甲方應(yīng)?保證租賃店面本?身及附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能夠正?常使用狀態(tài)