農(nóng)村買(mǎi)房協(xié)議合同書(shū)（六篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)農(nóng)村買(mǎi)房協(xié)議合?同書(shū)甲方：_?____????????身?份證號(hào)：___?__乙方：_?____????????身?份證號(hào)：___?__根據(jù)根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?。就甲方以乙方?名義購(gòu)房達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲乙雙方基于客?觀真實(shí)的情況共?同作出以下約定?：____年?____月__?__日，甲方以?乙方名義購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)?陽(yáng)市三合鎮(zhèn)新村?建設(shè)項(xiàng)目部21?幢4單元4—2?住房一套（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“所購(gòu)房屋?”），乙方同意?甲方以自己的名?義購(gòu)買(mǎi)以上房屋?。二、關(guān)于所?購(gòu)房屋權(quán)屬約定?如下：甲方以?乙方名義所購(gòu)房?屋的所有權(quán)歸甲?方所有，以及將?來(lái)因該房屋產(chǎn)生?的利益（比如：?升值、拆遷補(bǔ)償?等）和損害均由?甲方承擔(dān)，與乙?方無(wú)關(guān)。三、?關(guān)于所購(gòu)房屋付?款的'約定如下?：購(gòu)房首付款?、按期付款等所?有因所購(gòu)房屋所?產(chǎn)生的款項(xiàng)均由?甲方承擔(dān)處理；?以上所有交款憑?據(jù)均由甲方保管?。四、關(guān)于所?購(gòu)房屋的使用約?定：1、甲方?享有對(duì)所購(gòu)房屋?全權(quán)占有、永久?使用、收益及處?分的權(quán)利。2?、因甲方實(shí)際占?有并使用該樓房?，乙方不得做影?響甲方正常使用?的行為，甲方使?用過(guò)程中，涉及?必須乙方出面簽?名等事項(xiàng)應(yīng)給予?配合。3、乙?方及其親屬不得?對(duì)該房屋主張任?何權(quán)益，更不得?作為遺產(chǎn)發(fā)生繼?承關(guān)系。4、?乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)?議購(gòu)房事宜告知?乙方的所有利害?關(guān)系人，包括父?母、子女及配偶?。5、因甲方?為該房屋的所有?人及使用人，作?為代理人的乙方?和名義上的產(chǎn)權(quán)?人，在任何情況?下不得對(duì)該樓房?進(jìn)行侵占、破壞?、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、?抵押及贈(zèng)與等行?為，乙方以上行?為均無(wú)效，造成?甲方損失的應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?五、關(guān)于違約?責(zé)任的約定：?1、乙方若就所?購(gòu)房屋進(jìn)行侵占?、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、?出租、抵押及贈(zèng)?與，視為乙方違?約；2、對(duì)于?乙方造成的違約?行為，將由乙方?負(fù)責(zé)，除應(yīng)賠償?甲方購(gòu)房、裝修?房及戶口轉(zhuǎn)遷產(chǎn)?生的實(shí)際費(fèi)外，?還應(yīng)向甲方支付?違約金（按房屋?評(píng)估價(jià)值的10?%計(jì)）。六、?其他約定：1?、甲方支付乙方?壹仟元作為甲方?借用乙方名義購(gòu)?房可能給乙方帶?來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。?所購(gòu)房屋建成交?房、產(chǎn)權(quán)辦理下?來(lái)后，乙方戶口?遷回原籍產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方支付?。2、乙方應(yīng)?在所購(gòu)房屋涉及?的所有需要使用?乙方名義及甲方?提出變更登記時(shí)?，及時(shí)地?zé)o條件?地給予甲方必須?的配合（包括出?具證件、簽字等?）；3、自簽?約日起表示甲乙?雙方自愿同意達(dá)?成協(xié)議內(nèi)容，并?履行協(xié)議義務(wù)?至房產(chǎn)證辦理妥?當(dāng)，且房產(chǎn)證由?甲方永久保管。?4、該協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，自?簽字和按印后立?即生效。甲方?簽名：____?_???????乙方簽名：?_____證?明人：簽約時(shí)?間：____年?____月__?__日農(nóng)村買(mǎi)?房協(xié)議合同書(shū)（?二）甲方：_?____乙方?：_____?經(jīng)甲乙雙方共同?協(xié)商，甲方自愿?將所屬自已的一?幢房屋出售給乙?方，現(xiàn)就相關(guān)事?宜說(shuō)明如下：?1、房屋坐落情?況及邊界（1?）本協(xié)議所指的?房屋為_(kāi)___?市____區(qū)_?___鎮(zhèn)___?_村_____?組小地名___?__所擁有的住?房（_____?結(jié)構(gòu)、____?_列_____?間）。（2）?房屋邊界：東至?_____;南?至_____;?西至_____?;北至____?_.2、房屋?價(jià)格及付款方式?（1）房屋出?售價(jià)格為人民幣?____元整（?$____元）?（2）乙方在?簽訂協(xié)議時(shí)一次?性向甲方付清款?項(xiàng)。3、雙方?的權(quán)利及義務(wù)?（1）從本合同?生效之日起，乙?方即擁有該房屋?及地基的所有權(quán)?，此后與該房屋?有關(guān)的事宜皆與?甲方無(wú)關(guān)。（?2）房屋出售后?，甲方應(yīng)盡的義?務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)?利全部轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房屋拆遷?及其它原因產(chǎn)生?的風(fēng)險(xiǎn)及利益概?由乙方負(fù)責(zé)或享?有。4、其他?事宜此協(xié)議一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，從?甲乙雙方簽字之?日起生效。甲?方（簽字）：_?____乙方?（簽字）：__?______?_年____月?____日農(nóng)?村買(mǎi)房協(xié)議合同?書(shū)（三）甲方?：_____?乙方：____?_經(jīng)甲、乙雙?方合意，于__?__年____?月____日訂?購(gòu)合肥市濱湖新?區(qū)____小區(qū)?____幢__?__室房產(chǎn)一處?，總價(jià)款500?000.00元?。首付款150?000.00元?，全部為甲方個(gè)?人出資，約定支?付日期____?年____月_?___日。余款?350000.?00元，全部以?乙方名義辦理個(gè)?人住房按揭貸款?。其中2000?00.00元為?公積金貸款，貸?款期15年;1?50000.0?0元為商業(yè)貸款?，貸款期20年?。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)?以乙方名義辦理?，甲方登記為共?有權(quán)人。（此段?寫(xiě)清購(gòu)房的基本?情況）雙方協(xié)?商對(duì)該房屋的出?資及產(chǎn)權(quán)歸屬約?定如下：該房?產(chǎn)屬甲乙雙方按?份共有財(cái)產(chǎn)，各?自所擁有份額按?各自實(shí)際出資比?例享有。（包括?首付款、償還貸?款）未清償貸款?在共有期間對(duì)內(nèi)?屬雙方共同債務(wù)?，由雙方共同償?還，各自償還的?貸款額算作各自?出資。（甲方償?還的貸款，不能?取得銀行的還款?憑證，可要求乙?方出具收條）?本協(xié)議自雙方簽?字之日起生效，?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字：?乙方簽字：?身份證號(hào)：身?份證號(hào)：__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農(nóng)村買(mǎi)房?協(xié)議合同書(shū)（四?）購(gòu)房人：聯(lián)?系電話：甲方?：長(zhǎng)春市富源晟?和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司乙方：?甲、乙雙方在平?等、自愿的原則?下，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方認(rèn)購(gòu)甲?方所建商品房事?宜，達(dá)成如下協(xié)?議：一、商品?房概況1.乙?方所認(rèn)購(gòu)商品房?位于長(zhǎng)春市高新?超達(dá)北區(qū)科苑小?區(qū)。四至：東起?乙二街，南至乙?四路，西至甲一?街，北至丙八路?。2、乙方所?認(rèn)購(gòu)商品房通過(guò)?抽簽確定為區(qū)號(hào)?樓單元號(hào)房間，?建筑面積平方米?，最終以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)。如?乙方申購(gòu)建筑面?積與產(chǎn)權(quán)登記面?積發(fā)生差異，按?本合同第二條約?定價(jià)格，據(jù)實(shí)結(jié)?算，多退少補(bǔ)。?二、商品房?jī)r(jià)?格1.乙方所?認(rèn)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格?一次性付款按照?均價(jià)人民幣_(tái)_?__元/平方米?確定，樓層差價(jià)?按乙方最終抽簽?選定的樓層確定?。2.乙方所?認(rèn)購(gòu)的商品房，?房屋總價(jià)暫按均?價(jià)人民幣_(tái)__?_元/平方米平?方米（申購(gòu)面積?）計(jì)算，為人民?幣_(tái)___元。?待樓層及面積確?定后，多退少補(bǔ)?。三、商品房?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)商品?房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附?件：《認(rèn)購(gòu)房建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》四、?付款方式1.?本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂?后____日內(nèi)?，乙方一次性支?付暫定總價(jià)款，?即人民幣_(tái)__?_元.其中20?%作為定金，剩?余款項(xiàng)作為預(yù)交?款。2.乙方?應(yīng)按本條1項(xiàng)約?定期限按期付款?，如乙方未能按?本條第1項(xiàng)約定?支付定金及預(yù)交?款超過(guò)____?日，甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，乙方?所認(rèn)購(gòu)房屋甲方?有權(quán)另行出售。?3.乙方接到?甲方簽訂正式《?商品房買(mǎi)賣(mài)合同?》通知后___?_日內(nèi)與甲方正?式簽訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》（簽?訂合同時(shí)間在符?合《城市商品房?預(yù)售管理辦法》?規(guī)定條件時(shí)），?并結(jié)清全部余款?，先期交納的預(yù)?交款及定金自動(dòng)?轉(zhuǎn)為房款。如乙?方逾期與甲方簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》超過(guò)__?__日，或者乙?方拒絕與甲方簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》，乙方已?付定金不予返還?，乙方所認(rèn)購(gòu)房?屋甲方有權(quán)另行?出售。4.甲?方出售的房屋必?須滿足認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)?定的建筑標(biāo)準(zhǔn)及?國(guó)家、省市相關(guān)?規(guī)定,乙方在接?到甲方入住通知?____日內(nèi)辦?理入住手續(xù)。?五、交付時(shí)間?除不可抗拒因素?（含政府及政策?原因）外，甲方?應(yīng)在____年?____月__?__日前，將乙?方認(rèn)購(gòu)的、符合?本認(rèn)購(gòu)書(shū)建筑標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)定的商品房?交付使用。六?、其他1.本?認(rèn)購(gòu)書(shū)自雙方簽?字（蓋章）之日?起生效。2.?本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式貳?份，甲方壹份，?乙方壹份。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日農(nóng)村買(mǎi)?房協(xié)議合同書(shū)（?五）買(mǎi)房協(xié)議?書(shū)（一）甲方?——賣(mài)方乙方—?—買(mǎi)方一甲方?將其擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于某市/?區(qū)——的房屋（?房屋所有權(quán)證編?號(hào)：_____?，建筑面積__?__平方米）以?人民幣——仟—?—佰——拾——?萬(wàn)——仟——佰?——拾____?元整（￥——_?____）出售?給乙方。乙方愿?意以上述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)該房。?二，甲方承諾?：1向乙方提?供符合要求的房?屋資料以備查核?。2保證對(duì)出?售的房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。3保?證該出售房屋未?予出租。4自?簽訂本協(xié)議起，?保證將該房屋按?約定價(jià)格售給乙?方，期間不得反?悔或?qū)⒎课莩鍪?給第三人。5?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有。?三乙方承諾：?1保證按要求付?清房費(fèi)，予以貸?款清還等。2?按國(guó)家要求不改?變房屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前述業(yè)?務(wù)需要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同文件?和辦理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4在辦理?房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?違約責(zé)任1甲?方違約，拒絕將?房屋出售給乙方?，應(yīng)向乙方賠償?因此受到的損失?。2乙方違約?，沒(méi)有向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲?方賠償因此受到?的損失。五協(xié)?議的定立、履行?、接觸、變更和?爭(zhēng)議的解決適用?中華人民共和國(guó)?法律。六協(xié)議?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?七協(xié)議壹式兩?份，雙方各執(zhí)壹?份。甲方：?乙方：注明日?期買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?（二）賣(mài)房方?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?購(gòu)房方（乙方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__一、甲方?將其擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于北京市?____區(qū)__?__的房屋（房?屋所有權(quán)證編號(hào)?：_____，?建筑面積___?_平方米）以人?民幣_(tái)___仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整（￥____?_）出售給乙方?。乙方愿意以上?述價(jià)格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房，并以購(gòu)?得的上述房屋向?_____銀行?申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸?款，以支付甲方?應(yīng)收的房款。?二、甲方承諾：?1、向乙房申?請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?、保證對(duì)出售的?房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果該房屋?為共有房屋，則?必須取得其他所?有共有人的同意?出售書(shū)面文件。?3、保證該出?售房屋未予出租?。（_____?）因出租所產(chǎn)生?的任何問(wèn)題由甲?方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。4、自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價(jià)格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5、?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸款銀?行或貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方承諾?：1、向貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?符合要求的資料?以備查核，并依?規(guī)定支付費(fèi)用。?2、保證按原?約定價(jià)格向甲方?購(gòu)買(mǎi)前述房屋，?并及時(shí)將貸款所?得支付甲方之售?房款。3、將?所購(gòu)房屋向貸款?銀行申請(qǐng)抵押貸?款。4、按照?前述業(yè)務(wù)需要，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理各?種手續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。5?、在辦理房屋過(guò)?戶時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持?有。四、本協(xié)?議以乙方向貸款?銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款獲得批準(zhǔn)?為正式生效條件?。如果貸款銀行?認(rèn)為乙方的借款?申請(qǐng)不符合條件?而不予批準(zhǔn)，則?甲、乙雙方可以?解除本協(xié)議。甲?方若向乙方收取?定金，應(yīng)如數(shù)退?還給乙方。五?、如果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款金額?不足申請(qǐng)貸款額?的70%，則乙?方有權(quán)解除本協(xié)?議。否則，乙方?應(yīng)履行本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定。六?、違約責(zé)任1?、如果甲方違約?，拒絕將房屋出?售給乙方，應(yīng)向?乙方賠償因此受?到的損失。2?、如果乙方違約?，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)?后沒(méi)有向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲?方賠償因此受到?的損失。七、?本協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭(zhēng)議的解決?適用中華人民共?和國(guó)法律。八?、本協(xié)議自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。九、?本協(xié)議壹式肆份?，雙方各執(zhí)壹份?。由乙方交貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份。十?、特別約定：_?____甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日買(mǎi)?房協(xié)議書(shū)（三）?合同雙方當(dāng)事?人（須由本人親?自填寫(xiě)，并確保?所填聯(lián)系方式真?實(shí)可靠，以便能?及時(shí)取得聯(lián)系；?如聯(lián)系方式發(fā)生?變化，應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方）：出?賣(mài)人（甲方）姓?名：_____?【身份證】__?___地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____買(mǎi)?受人（乙方）姓?名：_____?【身份證】__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?鑒于：1、甲?方系本合同項(xiàng)下?房屋的所有權(quán)人?，且其對(duì)該房屋?的處分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)利人?的同意；2、?甲方愿意將房屋?出賣(mài)給乙方；?3、乙方愿意購(gòu)?買(mǎi)上述房屋；?4、乙方已向甲?方交付定金共5?000元整；?5、本合同項(xiàng)下?房屋的《房屋所?有權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》尚?未辦理。根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》及相?關(guān)法律規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋?簽訂本合同，以?資雙方共同信守?執(zhí)行。第一條?甲方保證對(duì)所出?賣(mài)的房屋享有完?全的處分權(quán)并保?證符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，而且沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。如?因甲方原因，造?成該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?二條房屋的坐落?、面積情況。?1、本合同所稱(chēng)?標(biāo)的房屋是指位?于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村組棟單元房?及該棟底層?xùn)|頭?南向第二間雜屋?。2、該房屋?102房套內(nèi)面?積為_(kāi)___平?方米，雜屋套內(nèi)?面積為_(kāi)___?平方米。3、?本合同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款。?房屋的交易總?價(jià)為：人民幣_(tái)?___元整（大?寫(xiě)：____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整）。乙方?已向甲方支付的?定金轉(zhuǎn)為房款，?乙方還應(yīng)向甲方?共支付房款人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)價(jià)款已包含?在交易總價(jià)中。?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積不再另行計(jì)?價(jià)。第四條付?款方式及期限。?甲乙雙方同意?以下列方式付款?：1、乙方已?向甲方交付定金?共伍仟元整，自?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?乙方支付首付款?人民幣_(tái)___?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方；2、剩?余房款人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整于乙方取得?該房屋的《房屋?所有權(quán)證》及《?土地使用權(quán)證》?之日起____?天內(nèi)支付。第?五條房屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。1、甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____天?內(nèi)將本合同項(xiàng)下?房屋全部交付給?乙方，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)當(dāng)?在房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)?權(quán)登記后日內(nèi)（?最遲不超過(guò)房屋?所在地其他所有?權(quán)人取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)之日）?，及時(shí)辦理權(quán)屬?登記（指房屋的?《房屋所有權(quán)證?》和《土地使用?權(quán)證》）。3?、甲方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)（指房屋的《?房屋所有權(quán)證》?或《土地使用權(quán)?證》）之日起日?內(nèi)，及時(shí)將房屋?權(quán)屬登記過(guò)戶至?乙方名下。第?六條稅費(fèi)分擔(dān)約?定1、甲方辦?理房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)所需要的稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由甲方承?擔(dān)。2、甲方?將房地產(chǎn)過(guò)戶至?乙方名下所花費(fèi)?的交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等一切稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?第七條違約責(zé)?任1、乙方如?未按本合同規(guī)定?的時(shí)間付款，自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第二?天起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之日?止，乙方按日向?甲方支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之的違?約金。2、甲?方如未按本合同?規(guī)定的期限將該?房屋交付，自本?合同規(guī)定的交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，甲方按日向?乙方支付已支付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的?違約金。3、?如甲方違反本合?同第五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登記的?約定，乙方有權(quán)?選擇下列任一種?方式處理：A?.乙方退房，甲?方在乙方提出退?房要求之日起日?內(nèi)將乙方已付房?價(jià)款退還給甲方?，并按已付房?jī)r(jià)?款的%賠償乙方?房屋損失，同時(shí)?按乙方投入房屋?裝修的費(fèi)用賠償?乙方的裝修的損?失。B.乙方?不退房，甲方按?已付房?jī)r(jià)款的%?向乙方支付違約?金。第八條爭(zhēng)?議的解決方式?本合同在履行過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；協(xié)商?不成的，依法向?房屋所在地人民?法院起訴。第?九條特別約定?房屋交付后，如?發(fā)生房屋征收或?拆遷等對(duì)房屋及?相應(yīng)土地的補(bǔ)償?，由乙方所有。?第十條免責(zé)條?件1、因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成的損失?，甲、乙雙方互?不承擔(dān)損失賠償?責(zé)任；2、不?可抗力系指“不?能預(yù)見(jiàn)、不能避?免并不能克服的?客觀情況”。?第十一條陳述和?承諾條款1、?甲方承諾：甲方?擁有對(duì)本合同項(xiàng)?下房屋完全的處?分權(quán)。2、乙?方承諾：真實(shí)地?愿意購(gòu)買(mǎi)本合同?項(xiàng)下的房屋。?第十二條本合同?經(jīng)湖南____?_安達(dá)律師事務(wù)?所見(jiàn)證。第十?三條本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份、律師?事務(wù)所一份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字后?生效。第十四?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同具有?同等法律效力。?第十五條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)人（甲?方）：____?_??