交易二手房協(xié)議參考模板（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)交易二手房協(xié)?議參考模板?甲方：身份?證號(hào)：委托?代理人：聯(lián)?系方式：乙?方：身份證?號(hào)：委托代?理人：聯(lián)系?方式：丙方?：身份證號(hào)?：委托代理?人：聯(lián)系方?式：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》、?《北京市城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》及其?他相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?共同委托丙方?代理并見(jiàn)證甲?乙雙方之間的?買(mǎi)賣(mài)行為，共?同訂立本合同?，以茲各方共?同遵守。第?一條房屋信息?描述一、甲?方自愿出售的?房屋位于__?___，該房?屋用途為_(kāi)_?___，建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。該?房屋已依據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證號(hào)為?_____字?第____號(hào)?，所有權(quán)人為?_____。?二、房產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該?房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品?清單等具體情?況見(jiàn)家具裝修?清單。房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?：_____?______?______?______?______?____。?裝飾裝修：_?______?______?______?______?______?______?____。?相關(guān)物品：_?______?______?______?______?______?______?____。?三、甲方保證?已如實(shí)陳述該?房產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)該房產(chǎn)已?做充分了解，?并愿意購(gòu)買(mǎi)。?第二條房屋?成交價(jià)格及付?款方式一、?成交價(jià)格：?甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，同?意該房產(chǎn)交易?價(jià)格為人民幣?大寫(xiě)____?_元整，此價(jià)?格包括：房?jī)r(jià)?款□公共維修?基金□室內(nèi)不?可移動(dòng)之裝修?□空調(diào)□及其?它。二、付?款方式：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，甲方認(rèn)?可乙方采取以?下第____?_種方式付款?：1、現(xiàn)金?支付1）乙?方應(yīng)在簽訂本?合同當(dāng)日，預(yù)?先支付總房款?的_____?%，即人民幣?大寫(xiě)____?_元整，作為?保證雙方履行?合同的定金，?該筆款項(xiàng)自支?付____方?之日起視為定?金已經(jīng)支付，?該定金待過(guò)戶(hù)?當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房款;?2）甲乙雙方?在丙方協(xié)助下?辦理立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)的當(dāng)日，?乙方將總房款?的_____?%即人民幣￥?_____元?，一次性支付?給甲方。3?）甲方在繳清?本合同第五條?第三項(xiàng)房屋交?付前各項(xiàng)費(fèi)用?后，當(dāng)日乙方?將總房款的1?0%人民幣_(tái)?____元整?支付給甲方。?2、銀行貸?款乙方應(yīng)在?簽訂本合同當(dāng)?日，預(yù)先支付?總房款的__?___%，即?人民幣大寫(xiě)_?____元整?，作為保證雙?方履行合同的?定金，該筆款?項(xiàng)自支付__?__方之日起?視為定金已經(jīng)?支付;乙方?應(yīng)在簽訂本合?同____日?內(nèi)，另外支付?人民幣大寫(xiě)_?____元整?，連同先前支?付的定金一并?作為首付款。?乙方應(yīng)將該房?產(chǎn)的首付款采?用以下三種方?式：1、暫?存丙方指定賬?戶(hù)，待房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日，?劃入甲方賬戶(hù)?;2、乙方?將首付款直接?劃入甲方指定?賬戶(hù);3、?暫存銀行開(kāi)立?的監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)?，由銀行監(jiān)管?該部分資金，?待房屋立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)完畢日?內(nèi)，連同貸款?額一并支付給?甲方。此業(yè)務(wù)?必須由甲乙雙?方與丙方另行?簽訂交易資金?監(jiān)管委托協(xié)議?。在銀行批?貸手續(xù)完成時(shí)?，甲乙雙方必?須配合丙方辦?理相關(guān)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，由丙方持?相關(guān)證件材料?，協(xié)助甲方辦?理剩余房款的?收付事宜，乙?方的銀行貸款?額會(huì)由銀行內(nèi)?部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲?方所開(kāi)賬戶(hù)。?三、關(guān)于稅?費(fèi)1、本合?同履行期間內(nèi)?，甲乙雙方自?行按國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定自?行繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，丙方協(xié)?助甲乙雙方進(jìn)?行相關(guān)稅費(fèi)的?確認(rèn)及計(jì)算工?作。稅費(fèi)分擔(dān)?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商、確認(rèn)見(jiàn)相?關(guān)稅費(fèi)明細(xì);?稅費(fèi)數(shù)額為?：_____?元。稅費(fèi)承?擔(dān)：甲方承擔(dān)?_____%?，乙方承擔(dān)_?____%?2、甲乙雙方?所交稅費(fèi)可由?丙方代為繳納?，相關(guān)部門(mén)所?開(kāi)具的完稅憑?證、行政事業(yè)?性收據(jù)、工本?費(fèi)發(fā)票等單據(jù)?，待代理事項(xiàng)?完成后，由丙?方交付給付費(fèi)?的一方。第?三條居間服務(wù)?報(bào)酬的支付方?式因甲乙雙?方基于丙方的?媒介服務(wù)而訂?立《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》，丙方?有權(quán)收取相應(yīng)?的居間服務(wù)報(bào)?酬，因此甲乙?雙方同意在簽?訂本合同按相?關(guān)稅費(fèi)明細(xì)約?定的數(shù)額和比?例，由方向丙?方一次性支付?相應(yīng)的居間服?務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)?戶(hù)費(fèi)。第四?條權(quán)屬過(guò)戶(hù)委?托事項(xiàng)及相關(guān)?費(fèi)用一、甲?乙雙方辦理權(quán)?屬過(guò)戶(hù)的所有?證件資料準(zhǔn)備?齊全，由丙方?提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)?代理服務(wù)，權(quán)?屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中?發(fā)生的各項(xiàng)稅?費(fèi)的繳納以本?合同第二條第?三項(xiàng)內(nèi)容中的?約定為準(zhǔn)，甲?乙雙方按約定?內(nèi)容繳納。未?做出約定的，?以房地產(chǎn)交易?主管部門(mén)規(guī)定?為準(zhǔn)。二、?如需要辦理銀?行貸款，由丙?方提供合作銀?行及貸款服務(wù)?，乙方應(yīng)支付?相應(yīng)的費(fèi)用，?具體支付費(fèi)用?的種類(lèi)和金額?見(jiàn)相關(guān)稅費(fèi)明?細(xì)。第五條?房屋交付一?、甲方應(yīng)在辦?理完立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)之日起日?內(nèi)將該房產(chǎn)交?付給乙方，并?由丙方協(xié)助甲?乙雙方辦理該?房產(chǎn)的物業(yè)交?割手續(xù)。二?、甲方承諾，?自本合同簽訂?之日起至該房?屋物業(yè)交割期?間，凡已納入?本合同的各項(xiàng)?房屋裝飾及附?屬設(shè)施被損壞?或被拆除的，?甲方應(yīng)按被損?壞或被拆除的?房屋裝飾及附?屬設(shè)施評(píng)估值?，向乙方支付?賠償金。三?、該房產(chǎn)交付?前，因該房產(chǎn)?所產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用如：水、?電、煤氣、物?業(yè)、供暖等費(fèi)?用，由甲方承?擔(dān);該房產(chǎn)交?付并簽訂《物?業(yè)交接單》后?，因該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)?用如：水、電?、煤氣、物業(yè)?、供暖等，由?乙方承擔(dān)。該?房產(chǎn)交付時(shí)，?甲方應(yīng)提供上?述費(fèi)用交納的?繳費(fèi)憑證。?四、如該房產(chǎn)?原產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過(guò)戶(hù)前?簽訂物業(yè)、供?暖協(xié)議并提前?預(yù)付物業(yè)、供?暖費(fèi)用的，乙?方應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求辦?理。五、甲?方交付該房產(chǎn)?的裝修、設(shè)備?狀況應(yīng)符合國(guó)?家安全標(biāo)準(zhǔn)。?第六條甲、?乙、丙三方義?務(wù)一、甲方?義務(wù)1、甲?方保證所提供?該房產(chǎn)資料的?真實(shí)性和齊全?性，并符合國(guó)?家及北京市房?屋上市有關(guān)規(guī)?定及政策法規(guī)?，委托上市房?屋交易的合法?權(quán)利。2、?甲方保證自簽?訂本合同之日?起，上述房屋?不再另售第三?方，否則，除?應(yīng)支付給乙方?的違約賠償外?，還應(yīng)支付給?丙方總房款的?3%作為居間?服務(wù)報(bào)酬，如?已由乙方支付?給丙方，則甲?方應(yīng)按此比例?和數(shù)額支付給?丙方。3、?如乙方需要申?請(qǐng)銀行貸款，?甲方應(yīng)保證隨?時(shí)配合乙方及?丙方按時(shí)到銀?行提交資料并?簽字。4、?在簽訂本合同?后，甲方必須?按約定時(shí)間與?乙方共同到房?地產(chǎn)管理部門(mén)?辦理房屋交易?過(guò)戶(hù)手續(xù)，按?期如數(shù)繳納合?同第二條第三?項(xiàng)內(nèi)容中約定?的由甲方繳納?的稅費(fèi)，超過(guò)?期限視為違約?。5、甲方?保證該房產(chǎn)在?交易時(shí)沒(méi)有權(quán)?利瑕疵，不存?在抵押、欠繳?稅費(fèi)等情況。?若有銀行按揭?，手續(xù)應(yīng)已在?本次交易前辦?妥。交易后如?有上述未清事?項(xiàng)，導(dǎo)致第三?方主張權(quán)利，?由甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。6?、甲方保證按?本合同的相關(guān)?約定向丙方支?付居間服務(wù)代?理費(fèi)。二、?乙方義務(wù)1?、乙方承諾提?供的相關(guān)資料?真實(shí)有效。?2、乙方承諾?按照本合同第?二條的約定，?按期如數(shù)支付?購(gòu)房定金、購(gòu)?房款及由乙方?繳納的稅費(fèi)。?3、提供該?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易?和銀行貸款時(shí)?所需的相關(guān)證?件及材料的原?件和復(fù)印件，?并保證在辦理?過(guò)戶(hù)交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。?4、若乙方?申請(qǐng)銀行按揭?貸款，需及時(shí)?向丙方提供貸?款所需資料并?到場(chǎng)簽字。?5、乙方保證?按本合同的相?關(guān)約定向丙方?支付居間服務(wù)?代理費(fèi)。三?、丙方義務(wù)?1、見(jiàn)證并監(jiān)?督本合同的執(zhí)?行。2、代?辦該房屋過(guò)戶(hù)?、貸款的相關(guān)?手續(xù)。3、?在甲乙雙方已?交付丙方過(guò)戶(hù)?所需各項(xiàng)稅費(fèi)?的前提下，代?為繳納。4?、甲、乙雙方?發(fā)生違約或爭(zhēng)?執(zhí)等情形時(shí)，?應(yīng)出面予以協(xié)?調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效?時(shí)，應(yīng)采取中?立態(tài)度，并證?明事實(shí)。第?七條違約責(zé)任?一、簽訂本?合同之日起，?若因甲方原因?不將上述房產(chǎn)?出售給乙方或?因甲方違反本?合同的約定導(dǎo)?致合同無(wú)法全?部執(zhí)行或被迫?解除，甲方應(yīng)?按上述所收的?定金以雙倍金?額賠償乙方;?若應(yīng)乙方原因?違約，不購(gòu)買(mǎi)?該房產(chǎn)，則無(wú)?權(quán)要求返還已?付定金，該定?金歸甲方所有?。二、甲方?違反本合同第?六條第一項(xiàng)“?甲方義務(wù)”除?第條外，由此?引起的一切法?律后果及額外?產(chǎn)生的費(fèi)用均?由甲方自行承?擔(dān)，如因此給?乙方和丙方造?成損失，甲方?應(yīng)予賠償。?三、若甲方逾?期交付該房產(chǎn)?，則每逾期一?日，甲方均應(yīng)?按該房屋價(jià)格?的萬(wàn)分之五向?乙方交付違約?金，逾期超過(guò)?十個(gè)工作日，?乙方有權(quán)單方?解除本合同，?甲方應(yīng)在三日?內(nèi)將乙方已付?房款退還，并?按本條第款中?的甲方違約條?款處理。四?、若乙方逾期?付款，每逾期?一日，乙方均?應(yīng)按逾期款的?萬(wàn)分之五向甲?方支付違約金?，逾期超過(guò)十?個(gè)工作日，甲?方有權(quán)單方解?除本合同，甲?方應(yīng)在三日內(nèi)?將乙方已付房?款退還，并按?本條第款中的?乙方違約條款?處理。五、?在辦理立契過(guò)?戶(hù)和銀行按揭?貸款過(guò)程中，?若因甲、乙任?何一方單方延?誤而致使其他?方遭受損失，?則視為延誤方?違約，按本條?第款和第款處?理。六、如?因甲方或乙方?的原因，致使?該房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜最終沒(méi)有達(dá)?成，甲乙雙方?所付的服務(wù)代?理費(fèi)均不予退?還，應(yīng)由責(zé)任?一方承擔(dān)全部?丙方服務(wù)代理?費(fèi)，如由甲乙?雙方共同承擔(dān)?責(zé)任，則由甲?乙雙方各承擔(dān)?50%的丙方?服務(wù)代理費(fèi)。?第八條合同?的終止與解除?本協(xié)議履行?期間，因不可?抗力或國(guó)家政?策調(diào)整，致使?本合同無(wú)法履?行，本協(xié)議自?行終止，三方?互不承擔(dān)責(zé)任?;甲方在本協(xié)?議終止后三個(gè)?工作日內(nèi)將已?收房款全額退?還乙方，丙方?則應(yīng)將甲、乙?雙方提交的相?關(guān)過(guò)戶(hù)所需證?件和已支付的?代理服務(wù)費(fèi)退?還提供方和支?付方。第九?條解決爭(zhēng)議的?方式本合同?在履行中產(chǎn)生?的爭(zhēng)議事項(xiàng)，?三方應(yīng)協(xié)商解?決。如協(xié)商不?成，三方同意?按照第種方式?解決該紛爭(zhēng)。?一、提交北?京仲裁委員會(huì)?仲裁;二、?任何一方有權(quán)?向房屋所在地?的人民法院提?起訴訟。第?十條本合同中?相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)?及家具裝修清?單作為本合同?不可分割的部?分，與本合同?具有同等法律?效力。第十?一條本合同一?式_____?份，三方各持?_____份?。自簽字之日?起生效。補(bǔ)?充：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?，在雙方簽訂?本合同之日后?甲方協(xié)助乙方?與物業(yè)溝通進(jìn)?場(chǎng)裝修事宜。?2、自本合?同簽定之日起?____日內(nèi)?過(guò)戶(hù)，如不能?如期過(guò)戶(hù)則甲?方支付違約金?的比例為：首?期付款的每天?萬(wàn)分之五。?甲方簽字：?委托代理人：?日期：乙?方簽字：委?托代理人：?日期：丙方?：委托代理?人：日期：?交易二手房?協(xié)議參考模板?（二）依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?出租代理的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于___?_市____?區(qū)（縣）.該?房屋為：__?___，建筑?面積____?平方米，使用?面積____?平方米，裝修?狀況，其他條?件為，該房屋?（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對(duì)該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：__?___.（?二）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面憑證?，該憑證為：?______?_。第三條?房屋用途該?房屋用途為：?______?______?______?______?______?______?_。第四條?代理權(quán)限（可?多選）乙方?的具體代理權(quán)?限為：（□以?甲方名義代理?出租該房屋并?辦理與承租方?之間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約事?宜，□代甲方?向承租方收取?租金，□監(jiān)督?承租方按照房?屋租賃合同的?約定履行其他?義務(wù)，□.）?第五條出租?代理期限（?一）出租代理?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?____年_?____個(gè)_?___月。出?租代理期限的?變更由雙方書(shū)?面另行約定。?（二）甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將該房屋交付?給乙方。第?六條租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)____?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計(jì)：__?___元（大?寫(xiě)：____?_元）。出租?代理期內(nèi)租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙?方另行書(shū)面約?定。（二）?租金收取方式?：（□甲方直?接向承租方收?取/□乙方代?為收?。ｋp?方選擇由乙方?代為收取租金?的，適用以下?款項(xiàng)：1、?甲方將該房屋?交付乙方后，?無(wú)論該房屋實(shí)?際出租與否，?乙方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付租?金。2、如?乙方實(shí)際出租?該房屋的價(jià)格?高于與甲方約?定的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出部?分（□歸甲方?所有/□歸乙?方所有/□）?。3、本合?同簽訂之日起?三個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將其?中一份合同送?達(dá)租金代收、?代付銀行即銀?行，由銀行為?甲方開(kāi)立賬戶(hù)?。4、乙方?自____年?____月_?___日起開(kāi)?始按（□__?__月/□季?/□半年/□?年）通過(guò)代收?、代付銀行向?甲方支付租金?，支付時(shí)間分?別為：第七?條傭金出租?代理期內(nèi)其中?____日作?為乙方工作期?，具體日期為?，工作期內(nèi)的?租金收入作為?乙方傭金，按?以下方式向乙?方支付：__?___（□由?代收、代付銀?行劃帳/□）?。第八條房?屋租賃保證金?甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?（□是/□否?）向甲方墊付?房屋租賃保證?金，金額為：?_____元?（大寫(xiě)：__?___元）。?出租代理期限?屆滿(mǎn)或合同解?除后，房屋租?賃保證金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租?金以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其他費(fèi)?用代理期限?內(nèi)，甲方不承?擔(dān)與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)用?（可多選）：?_____□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話(huà)費(fèi)/?□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/?□.以上費(fèi)用?乙方可根據(jù)實(shí)?際情況與承租?方約定具體支?付責(zé)任。房屋?租賃稅費(fèi)以及?本合同中未列?明的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)?。第十條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）出租代理期?內(nèi)該房屋及其?附屬設(shè)施由維?修責(zé)任：__?___甲方負(fù)?責(zé);乙方負(fù)責(zé)?。（二）甲?方（□是/□?否）允許乙方?或承租方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物。允許的?，對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物的?具體事宜另行?書(shū)面約定。?第十一條轉(zhuǎn)委?托及告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲方?書(shū)面許可，乙?方不得將代理?事宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方將房?屋出租后，應(yīng)?將承租方及房?屋租賃的有關(guān)?情況如實(shí)告知?甲方。第十?二條合同的解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以終?止合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷、危?改范圍的。?2、因地震、?火災(zāi)等不可抗?力致使房屋毀?損、滅失或造?成其他損失的?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?遲延交付該房?屋達(dá)____?日且未征得乙?方同意的;?2、交付的房?屋不符合合同?約定嚴(yán)重影響?使用的;3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致?使乙方無(wú)法正?常代理出租該?房屋的;（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同：