雙方合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本（11篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣?本合伙購(gòu)房?協(xié)議書(shū)（三方?范本）甲方?：_____??????????身份證號(hào)碼：?_____?住址：___?__???????????電話：_?____乙?方：____?_?????????身份證號(hào)碼?：_____?住址：__?___???????????電話：?_____?丙方：___?__?????????身份證號(hào)?碼：____?_住址：_?____???????????電話?：_____?甲乙丙三方?經(jīng)過(guò)平等、充?分協(xié)商，就三?方共同投資購(gòu)?買(mǎi)商品房之相?關(guān)事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以資?信守：一、?合伙事項(xiàng)甲?乙丙三方共同?投資，購(gòu)買(mǎi)一?套位于的房產(chǎn)?。房產(chǎn)總價(jià)款?元人民幣（大?寫(xiě)：____?_）。二、?出資金額、出?資比例1、?房屋價(jià)款出資?及比例甲方?出資元人民幣?，占總投資款?的%。乙方?出資元人民幣?，占總投資款?的%。丙方?出資元人民幣?，占總投資款?的%。2、?購(gòu)置稅費(fèi)購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電?煤有線電視開(kāi)?通或入戶(hù)費(fèi)、?中介費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由三方按?前款出資比例?承擔(dān)，并以現(xiàn)?金方式支付。?3、按揭購(gòu)?房約定若三?方以按揭貸款?的方式購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)，具體約定?如下：（1?）購(gòu)房首付款?元（包括定金?）人民幣由三?方按前款比例?承擔(dān)，并以現(xiàn)?金支付;（?2）主貸人為?方;（3）?按揭貸款的期?限為_(kāi)___?年;（4）?由三方每月向?貸款銀行償還?貸款本息，各?自按出資比例?承擔(dān);三、?產(chǎn)權(quán)比例甲?方享有共同所?購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)?權(quán)。乙方享?有共同所購(gòu)物?業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。?丙方享有共?同所購(gòu)物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。四?、物業(yè)考察、?購(gòu)買(mǎi)三方共?同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察?、了解。五?、權(quán)利與義務(wù)?1、方和方?共同委托方全?權(quán)辦理購(gòu)房定?金、首付款、?及其他購(gòu)置房?產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的?支付、房產(chǎn)抵?押按揭貸款辦?理、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、水電?煤有線電視開(kāi)?通或入戶(hù)等所?有購(gòu)房相關(guān)手?續(xù)的磋商、交?涉工作，但涉?及《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》等所有?法律文書(shū)、文?件的的簽署、?均由三方共同?進(jìn)行，任何一?方不得代簽。?2、委托人?有權(quán)監(jiān)督和過(guò)?問(wèn)委托事項(xiàng)的?辦理情況和進(jìn)?展情況，受托?人應(yīng)按委托人?的要求報(bào)告受?托事項(xiàng)的辦理?情況和進(jìn)展情?況，如有重要?情況應(yīng)及時(shí)向?委托人報(bào)告或?通知。3、?所購(gòu)房產(chǎn)的不?動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證等?所有權(quán)憑證要?按協(xié)議第三條?的出資比例載?明按粉共有比?例。4、三?方所購(gòu)房產(chǎn)的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)由三?方按本協(xié)議約?定共有，所有?權(quán)由三方共同?行使。5、?甲乙丙三方共?同行使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有、出?租、使用、收?益、處分等權(quán)?利。房產(chǎn)的出?售必須經(jīng)三方?同意，同等條?件下，其他方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。六、違約?責(zé)任：三方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方支付?違約金元（房?屋總價(jià)款的3?0%），并賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失。?七、爭(zhēng)議解?決凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?而產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，由三方協(xié)商?解決，如協(xié)商?不成，任何一?方可向所購(gòu)房?屋所在地人民?法院起訴。?八、其他約定?1、本協(xié)議?一式三份，三?方各執(zhí)一份，?各份具有同等?法律效力。?2、本協(xié)議經(jīng)?三方簽字后生?效。甲方：?_____????乙方：?_____????丙方：?_____?____年_?___月__?__日__?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?附：甲乙丙?三方身份證復(fù)?印件雙方合?伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)樣本（二?）甲方：?乙方：鑒于?甲乙雙方系親?屬關(guān)系，甲乙?雙方共同出資?以乙方的名義?購(gòu)買(mǎi)了一套位?于成都市成華?區(qū)公14幢一?單元____?號(hào)商品房，現(xiàn)?該房屋登記在?乙方名下，房?產(chǎn)證號(hào)：__?___。為了?能夠確定該房?屋權(quán)屬，經(jīng)甲?乙雙方充分協(xié)?商，特達(dá)成如?下協(xié)議：一?、甲方享有合?伙房屋50%?的產(chǎn)權(quán)，乙方?享有合伙房屋?50%的產(chǎn)權(quán)?。二、該房?屋建筑面積8?6.5平方米?，價(jià)格為每平?方米8019?元，總價(jià)為6?93635元?，大寫(xiě)陸拾玖?萬(wàn)叁仟陸佰叁?拾伍元整，首?付41363?5元（甲方已?出資2068?17.5元,?乙方已出資2?06817.?5元），以后?房屋按揭全部?由甲乙雙方負(fù)?責(zé)交清（甲方?每月交110?0元,乙方每?月交1100?元）。三、?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書(shū)面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書(shū)面同?意。四、如?要出售該房屋?，甲乙雙方中?的任何一方在?同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，如一方在_?___日內(nèi)，?既不書(shū)面同意?出售該房屋，?又不愿意購(gòu)買(mǎi)?該房屋，視為?同意出售該房?屋，出售后的?價(jià)款由甲乙雙?方各享有50?%。五、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)50%。?六、購(gòu)房及按?揭貸款、產(chǎn)權(quán)?登記所支出的?公正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)通?或入戶(hù)費(fèi)、中?介費(fèi)（委托中?介出租物業(yè)）?、房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?由甲乙雙方各?承擔(dān)50%，?并以現(xiàn)金支付?。七、由乙?方負(fù)責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)、維?護(hù)、出租、收?取房屋租金等?物業(yè)管理事務(wù)?，但出租價(jià)格?應(yīng)征得甲方的?書(shū)面同意，《?房屋出租合同?》應(yīng)在正式簽?署前取得甲方?或甲方委托律?師的書(shū)面同意?。乙方收取承?租人的房屋租?金后應(yīng)及時(shí)歸?還銀行按揭貸?款本息，余額?視為房產(chǎn)收益?，由甲乙雙方?各分享50%?，每一個(gè)月結(jié)?算一次。八?、甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違?約，如有違約?，違約方應(yīng)向?守約方賠償因?違約方違約而?遭受的一切經(jīng)?濟(jì)損失，同時(shí)?另外向守約方?支付賠償金二?十萬(wàn)。九、?本協(xié)議系雙方?真實(shí)意思表示?，一經(jīng)簽字即?產(chǎn)生法律效力?。十、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書(shū)面文件。?十一、本協(xié)?議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，且具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日在場(chǎng)人?：雙方合伙?購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)樣本（三）?甲方：住?址：身份證?號(hào)碼：甲方?：住址：?身份證號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、房產(chǎn)信息?甲乙雙方共同?投資，購(gòu)買(mǎi)一?套位于___?_的商品房，?建筑面積__?___㎡，房?產(chǎn)總價(jià)款__?___元人民?幣。二、出?資金額、出資?比例甲方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。?乙方出資__?___元人民?幣，占總價(jià)款?的_____?%。雙方出?資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商?確定的商品房?價(jià)款支付時(shí)匯?入指定賬戶(hù)。?因一方逾期未?予支付造成違?約的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)因此帶來(lái)的?全部違約責(zé)任?。三、產(chǎn)權(quán)?比例甲方享?有共同所購(gòu)房?產(chǎn)_____?%的產(chǎn)權(quán)；?乙方享有共同?所購(gòu)房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)。四、物?業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)?甲乙雙方共?同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察?、了解。五?、購(gòu)置物業(yè)法?律文件簽署、?款項(xiàng)支付、購(gòu)?房手續(xù)辦理及?委托授權(quán)1?、甲方同意本?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?在乙方名下，?乙方在此鄭重?承諾，本協(xié)議?所指房產(chǎn)50?%產(chǎn)權(quán)歸屬甲?方所有，確認(rèn)?甲方產(chǎn)權(quán)地位?；2、產(chǎn)權(quán)?證由甲方保管?；3、甲方?委托乙方由乙?方全權(quán)辦理購(gòu)?房定金、首付?款及其他購(gòu)房?相關(guān)款項(xiàng)的支?付、《購(gòu)房合?同》等法律文?件的簽署、房?產(chǎn)交接、房屋?所有權(quán)證辦理?、“水”“電?”“煤氣”“?有線電視開(kāi)通?”等所有購(gòu)置?房產(chǎn)的相關(guān)手?續(xù)。六、購(gòu)?置物業(yè)稅費(fèi)承?擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?及產(chǎn)權(quán)登記所?支出的正常合?理費(fèi)用，如：?公證費(fèi)、交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、___?__、維修基?金、物業(yè)管理?、水電、煤氣?、有線電視、?寬帶等；由甲?乙雙方各自承?擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管理?與決策1、?鑒于該房產(chǎn)因?首筆資金甲方?多付（超出甲?方所享產(chǎn)權(quán)5?0%以外的多?付款項(xiàng)為甲方?借予乙方的借?款），加之產(chǎn)?權(quán)證實(shí)際登記?在乙方名下。?因此，甲乙雙?方商定，為保?障甲方的合法?權(quán)利，甲方享?有房產(chǎn)的實(shí)際?運(yùn)作和管理權(quán)?，乙方有提出?建議的權(quán)利，?乙方對(duì)此表示?認(rèn)同；2、?乙方系已婚人?士，本房產(chǎn)屬?于乙方的__?___%產(chǎn)權(quán)?是否認(rèn)定為夫?妻共同財(cái)產(chǎn)由?法律確定。但?是，如乙方一?旦婚姻破裂，?乙方或乙方妻?子均不可未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?而處理該房產(chǎn)?（必須由甲方?書(shū)面同意后方?可處理，否則?乙方或乙方妻?子將承擔(dān)所有?后果和責(zé)任，?給善意三人造?成的違約責(zé)任?由乙方或乙方?妻子承擔(dān)，同?時(shí)應(yīng)向甲方支?付違約金__?___萬(wàn)元）?；3、本房?產(chǎn)租賃事宜，?乙方必需要征?得甲方短信或?書(shū)面同意方可?與承租人簽訂?租賃協(xié)議，否?則租賃協(xié)議無(wú)?效，因此而造?成的善意三人?（承租人）的?損失由乙方全?部承擔(dān)；4?、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?由甲方?jīng)Q定，?一旦乙方未經(jīng)?甲方?jīng)Q定同意?，自行轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付以?下款項(xiàng)：A?、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)?時(shí)間，每年按?_____%?的增值遞增計(jì)?算房產(chǎn)價(jià)值，?直至乙方轉(zhuǎn)讓?本房產(chǎn)時(shí)間止?，從而得出乙?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)?的總價(jià)值，最?后由乙方在前?述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)?上支付甲方應(yīng)?享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的?款額；八、?收益分配1?、本房產(chǎn)系房?產(chǎn)，出租后每?月租金暫由甲?乙雙方父母收?取，甲方也隨?時(shí)可以自行決?定收回租金管?理權(quán)，無(wú)論采?取前述哪種租?金管理方式，?但每年年底甲?乙雙方要進(jìn)行?一次核算，進(jìn)?行分配租金和?書(shū)面確認(rèn)租金?金額；2、?該賬戶(hù)租金由?甲乙雙方各享?_____%?；3、甲方?可以決定該賬?戶(hù)資金如何使?用；甲方也可?以自行使用該?賬戶(hù)資金但必?須通報(bào)乙方；?4、甲方應(yīng)?為本房產(chǎn)租金?建立賬冊(cè)，每?半年通過(guò)書(shū)面?或郵件向乙方?通報(bào)房產(chǎn)收支?情況；5、?乙方就房產(chǎn)租?金可以向甲方?提出要求使用?，甲方視情況?決定是否同意?；6.甲方?決定轉(zhuǎn)讓該房?產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生?的高于購(gòu)房時(shí)?的利潤(rùn)時(shí)由甲?乙雙方平均分?配，如虧損由?甲乙雙方共同?承擔(dān)。九、?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行?使甲乙雙方?任何一方均有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?十、適用法?律本協(xié)議適?用中華人民共?和國(guó)法律。?十一、協(xié)議變?更或解除1?、甲乙雙方協(xié)?商一致可變更?或解除本協(xié)議?；2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議；3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除。?十二、爭(zhēng)議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如____?日內(nèi)協(xié)商無(wú)果?，雙方均可提?交_____?委員會(huì)并按該?會(huì)的____?_規(guī)則進(jìn)行_?____，_?____裁決?是終局、一次?性的，甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格遵?守和執(zhí)行。?十三、違約責(zé)?任甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而承受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?_____萬(wàn)?元人民幣。?十四、未盡事?宜本協(xié)議未?盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)?商，并簽署書(shū)?面協(xié)議。十?五、其他約定?1、本協(xié)議?所有內(nèi)容乙方?妻子表示確認(rèn)?，涉及相關(guān)約?定時(shí)承諾遵守?。2、本協(xié)?議正本一式_?____份，?甲、乙各執(zhí)一?份，證人保存?_____份?，具有同等法?律效力。自甲?乙雙方簽字確?認(rèn)之日起生效?。甲方（蓋?章）：__?__年___?_月____?日乙方（蓋?章）：__?__年___?_月____?日雙方合伙?購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)樣本（四）?甲方：__?___，男，?____年_?___月__?__日出生，?漢族，身份證?號(hào)碼____?_，住___?__。乙方?：_____?，男，___?_年____?月____日?出生，漢族，?身份證號(hào)碼_?____，住?_____。?鑒于甲乙雙?方系親屬關(guān)系?，____年?____月_?___日甲乙?雙方共同出資?以乙方的名義?購(gòu)買(mǎi)了一套位?于_____?商品房，現(xiàn)該?房屋登記在乙?方名下，房產(chǎn)?證號(hào)：___?__。為了能?夠確定該房屋?權(quán)屬，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商?，特達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)，乙方享?有合伙房屋_?____%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積____平?方米，價(jià)格為?每平方米__?___元，總?價(jià)為_(kāi)___?_元，大寫(xiě)_?____，首?付_____?元（甲方已出?資_____?元,乙方已出?資_____?元），以后房?屋按揭全部由?甲乙雙方負(fù)責(zé)?交清（甲方每?月交____?_元,乙方每?月交____?_元）。三?、甲乙雙方共?同行使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有、出?租、使用、收?益、處分等權(quán)?利，如有一方?依法書(shū)面授權(quán)?，另一方也可?以代為行使，?但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、?抵押、擔(dān)保必?須有雙方書(shū)面?同意。四、?如要出售該房?屋，甲乙雙方?中的任何一方?在同等條件下?享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，如一方在?____日內(nèi)?，既不書(shū)面同?意出售該房屋?，又不愿意購(gòu)?買(mǎi)該房屋，視?為同意出售該?房屋，出售后?的價(jià)款由甲乙?雙方各享有_?____%。?五、物業(yè)裝?飾裝修由乙方?負(fù)責(zé)辦理，所?需費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)_?____%。?六、購(gòu)房及?按揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記稅費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電?煤有線電視開(kāi)?通或入戶(hù)費(fèi)、?中介費(fèi)（委托?中介出租物業(yè)?）、房屋租金?稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?，并以現(xiàn)金支?付。七、由?乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書(shū)面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委托?律師的書(shū)面同?意。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益，由甲乙雙?方各分享50?%，每一個(gè)月?結(jié)算一次。?八、甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?二十萬(wàn)。九?、本協(xié)議系雙?方真實(shí)意思表?示，一經(jīng)簽字?即產(chǎn)生法律效?力。十、本?協(xié)議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協(xié)商，并?簽署書(shū)面文件?。十一、本?協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，且具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日在場(chǎng)?人：____?年____月?____日?雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）合?同雙方當(dāng)事人?：出賣(mài)人：?_____?注冊(cè)地址：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：_____?企業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：___?__法定代?表人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____郵?政編碼：__?___委托?代理人：__?___?????????地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____委?托代理機(jī)構(gòu)：?_____?注冊(cè)地址：_?____法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?買(mǎi)受人：__?___〔法?定代表人〕姓?名：____?_??????國(guó)籍：?_____?〔身份證〕〔?護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕?〔〕____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___〔委?托代理人〕姓?名：____?_??????國(guó)籍：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_?????????電?話：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出賣(mài)?人在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出賣(mài)?人以____?方式取得位于?_____、?編號(hào)為_(kāi)__?_的地塊的土?地使用權(quán)?！?土地使用權(quán)出?讓合同號(hào)〕〔?土地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件號(hào)?〕〔劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)〕為?_____。?該地塊土地?面積為_(kāi)__?__，規(guī)劃用?途為_(kāi)___?_，土地使用?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)商品房?，〔現(xiàn)定名〕?〔暫定名〕_?____。建?設(shè)工程規(guī)劃許?可證號(hào)為_(kāi)_?___，施工?許可證號(hào)為_(kāi)?____。?第二條商品房?銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的商?品房為〔現(xiàn)房?〕〔預(yù)售商品?房〕。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)____?，商品房預(yù)售?許可證號(hào)為_(kāi)?____。?第三條買(mǎi)受人?所購(gòu)商品房的?基本情況買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的商?品房（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品房，?其房屋平面圖?見(jiàn)本合同附件?一，房號(hào)以附?件一上表示為?準(zhǔn)）為本合同?第一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第_____?〔幢〕〔座〕?_____〔?單元〕〔層〕?____號(hào)房?。該商品房?的用途為_(kāi)_?___，屬_?____結(jié)構(gòu)?，層高為_(kāi)_?___，建筑?層數(shù)地上__?___層，地?下_____?層。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是〔封?閉式〕〔非封?閉式〕。該?商品房〔合同?約定〕〔產(chǎn)權(quán)?登記〕建筑面?積共____?平方米，其中?，套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米（有關(guān)公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二）_?____。?第四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)受人?約定按下述第?_____種?方式計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款：?____年_?___月__?__日前，依?照國(guó)家和地方?人民政府的有?關(guān)規(guī)定，將具?備下列第__?___種條件?，并符合本合?同約定的商品?房交付買(mǎi)受人?使用：__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?雙方合伙購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣?本（六）_?____甲方?：_____??????????身份證號(hào)碼：?_____?????????住?址：____?_???????????電話：__?___乙方?：_____??身份?證號(hào)碼：__?___?????????住址：?_____???????????電?話：____?_甲乙雙方?經(jīng)過(guò)平等、充?分協(xié)商，就雙?方共同投資購(gòu)?買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：____?_一、甲乙?雙方共同投資?，購(gòu)買(mǎi)一套位?于____市?____區(qū)_?____街_?___號(hào)的房?子。房產(chǎn)總價(jià)?款_____?萬(wàn)元人民幣。?二、出資金?額、出資比例?甲方出資_?____元人?民幣。乙方?出資____?_元人民幣。?甲方、乙方?各出資50%?。三、產(chǎn)權(quán)?比例甲方享?有共同所購(gòu)物?業(yè)50%的產(chǎn)?權(quán)。乙方享?有共同所購(gòu)物?業(yè)50%的產(chǎn)?權(quán)。四、物?業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)?甲乙雙方共?同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察?、了解。五?、購(gòu)置物業(yè)法?律文件簽署、?款項(xiàng)支付、購(gòu)?房手續(xù)辦理及?委托授權(quán)甲?方委托乙方由?乙方全權(quán)辦理?購(gòu)房定金、首?付款、及其他?購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)?款項(xiàng)的支付、?《房產(chǎn)預(yù)售合?同》等法律文?件的簽署、房?產(chǎn)抵押按揭貸?款辦理、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?水電煤有線電?視開(kāi)通或入戶(hù)?等所有購(gòu)房相?關(guān)手續(xù)。由方?依法出具經(jīng)過(guò)?公證認(rèn)證的授?權(quán)委托書(shū)，并?詳細(xì)載明委托?事項(xiàng)及委托權(quán)?限、委托期限?。委托人有?權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)?委托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)展?情況，受托人?應(yīng)按委托人的?要求報(bào)告受托?事項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情況?，如有重要情?況應(yīng)及時(shí)向委?托人報(bào)告或通?知。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署名?、辦理、保管?所購(gòu)物業(yè)的?所有權(quán)憑證要?依法載明共有?比例情況，即?甲乙各享有5?0%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)?證由乙方依法?辦理并由乙方?妥善保管。?七、物業(yè)裝飾?裝修由方負(fù)責(zé)?辦理，所需費(fèi)?用各承擔(dān)50?%。八、物?業(yè)管理、出租?及收益分配比?例由___?_方負(fù)責(zé)所購(gòu)?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書(shū)面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委托?律師得書(shū)面同?意。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙方?各分享50%?，每一個(gè)月結(jié)?算一次。九?、購(gòu)置物業(yè)稅?費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?律師費(fèi)、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)通?或入戶(hù)費(fèi)、中?介費(fèi)（委托中?介出租物業(yè)）?、房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?由甲乙雙方各?承擔(dān)50%，?并以現(xiàn)金支付?。十、物權(quán)?行使甲乙雙?方共同行使所?購(gòu)房產(chǎn)的占有?、出租、使用?、收益、處分?等權(quán)利，如有?一方依法書(shū)面?授權(quán)，另一方?也可以代為行?使，但房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)、抵押、擔(dān)?保必須有雙方?書(shū)面同意。?十一、物業(yè)出?賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)行使如甲?乙雙方共同決?定出售所購(gòu)房?產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)?行并辦理相關(guān)?手續(xù)，盈利或?虧損均由甲乙?雙方各自享有?或承擔(dān)50%?。在同等條件?（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)?估價(jià)）下，甲?乙雙方任何一?方均有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。如果?一方?jīng)Q定出售?房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面?通知另一方，?如果另一方不?同意出售房產(chǎn)?，應(yīng)書(shū)面告知?。不同意出售?的一方應(yīng)按公?平價(jià)格（市場(chǎng)?價(jià)或評(píng)估價(jià)）?購(gòu)買(mǎi)同意出售?的一方的房產(chǎn)?份額。如果接?到出售房產(chǎn)通?知后____?日內(nèi)不予書(shū)面?答復(fù)則視為同?意出售房產(chǎn);?如果不同意出?售房產(chǎn)又不愿?意購(gòu)買(mǎi)或__?__日內(nèi)不以?實(shí)際行動(dòng)履行?購(gòu)買(mǎi)承諾的，?視為同意出售?房產(chǎn)，并應(yīng)給?預(yù)積極配合。?十二、甲乙?雙方以按揭貸?款的方式購(gòu)買(mǎi)?物業(yè)，具體約?定如下：__?___1、?購(gòu)房首付款_?____元（?包括定金）人?民幣（房款總?價(jià)款的50%?）由甲乙雙方?各付50%，?并以現(xiàn)金支付?;2、主貸?人為乙方__?______?______?______?______?______?______?__;3、?按揭貸款的期?限為_(kāi)___?年;4、由?甲乙雙方每月?向貸款銀行償?還貸款本息，?各自承擔(dān)50?%;房產(chǎn)出租?后，以房屋租?金每月向貸款?銀行償還貸款?本息，不足部?分由甲乙雙方?各自支付50?%。十三、?乙雙方所購(gòu)房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?由甲乙雙方按?本協(xié)議約定共?有，所有權(quán)由?雙方共同行使?。十四、適?用法律本協(xié)?議適用中華人?民共和國(guó)法律?。十五、本?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以變更或?解除本協(xié)議;?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議;3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除;十?六、爭(zhēng)議解決?辦法凡涉及?本協(xié)議的生效?、履行、解釋?等而產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如十五日內(nèi)?協(xié)商無(wú)果，雙?方均可提交上?海仲裁委員會(huì)?并按該會(huì)的仲?裁規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁決?是終局的、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十七、違約?責(zé)任：___?__甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書(shū)面文件。?十九、本協(xié)?議正本一式六?份，甲方貳份?，乙方貳份，?_____律?師事務(wù)所保存?貳份，各份具?有同等法律效?力。二十、?本協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋章?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日雙方合伙?購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)樣本（七）?甲方：住?址：身份證?號(hào)：乙方：?住址：身?份證號(hào)：甲?乙雙方經(jīng)過(guò)平?等、充分協(xié)商?，就雙方共同?投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)?之相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，?以資信守：?一、甲乙雙方?共同投資，購(gòu)?買(mǎi)一套位于_?___的房產(chǎn)?，房屋所有權(quán)?證號(hào)，房產(chǎn)總?價(jià)款____?_萬(wàn)元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資?_____元?人民幣，占房?屋總價(jià)款__?___%；?乙方出資__?___元人民?幣，占房屋總?價(jià)款____?_%。三、?產(chǎn)權(quán)比例甲?方享有共同所?購(gòu)物業(yè)___?__%的產(chǎn)權(quán)?。乙方享有?共同所購(gòu)物業(yè)?_____%?的產(chǎn)權(quán)。四?、物業(yè)考察、?購(gòu)買(mǎi)甲乙雙?方共同對(duì)擬購(gòu)?房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際?考察、了解。?五、購(gòu)置物?業(yè)法律文件簽?署、款項(xiàng)支付?、購(gòu)房手續(xù)辦?理及委托授權(quán)?甲方委托乙?方由乙方全權(quán)?辦理購(gòu)房定金?、首付款、及?其他購(gòu)置房產(chǎn)?相關(guān)款項(xiàng)的支?付、《房產(chǎn)預(yù)?售合同》等法?律文件的簽署?、房產(chǎn)抵押按?揭貸款辦理、?房產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證辦?理、水電煤有?線電視開(kāi)通或?入戶(hù)等所有購(gòu)?房相關(guān)手續(xù)。?由____方?依法出具經(jīng)過(guò)?公證認(rèn)證的授?權(quán)委托書(shū)，并?詳細(xì)載明委托?事項(xiàng)及委托權(quán)?限、委托期限?。委托人有?權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)?委托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)展?情況，受托人?應(yīng)按委托人的?要求報(bào)告受托?事項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情況?，如有重要情?況應(yīng)及時(shí)向委?托人報(bào)告或通?知。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署名?、辦理、保管?所購(gòu)物業(yè)的?所有權(quán)憑證要?依法載明共有?比例情況，即?甲方享有__?___%、乙?方享有___?__%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方依?法辦理并由乙?方妥善保管。?七、物業(yè)裝?飾裝修由乙方?負(fù)責(zé)辦理，所?需費(fèi)用甲方承?擔(dān)_____?%，乙方承擔(dān)?_____%?。八、物業(yè)?管理、出租及?收益分配比例?由乙方負(fù)責(zé)所?購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出租?、收取房屋租?金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得甲?方的書(shū)面同意?，《房屋出租?合同》應(yīng)在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師得書(shū)面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益由甲乙雙?方按照所占房?屋產(chǎn)權(quán)比例分?配，每一個(gè)月?結(jié)算一次。?九、購(gòu)置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公證費(fèi)?、_____?費(fèi)、房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、__?___、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)通?或入戶(hù)費(fèi)、中?介費(fèi)（委托中?介出租物業(yè)）?、房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)_?____%，?乙方承擔(dān)__?___%，并?以現(xiàn)金支付。?十、物權(quán)行?使甲乙雙方?共同行使所購(gòu)?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書(shū)面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書(shū)?面同意。十?一、物業(yè)出賣(mài)?及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?行使如甲乙?雙方共同決定?出售所購(gòu)房產(chǎn)?，應(yīng)依法進(jìn)行?并辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或虧?損均由甲乙雙?方按照投資比?例享有或承擔(dān)?。在同等條件?（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)?估價(jià)）下，甲?乙雙方任何一?方均有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)；若通知?后____日?內(nèi)不予書(shū)面答?復(fù)則視為同意?出售房產(chǎn)；如?果不同意出售?房產(chǎn)又不愿意?購(gòu)買(mǎi)或___?_日內(nèi)不以實(shí)?際行動(dòng)履行購(gòu)?買(mǎi)承諾的，視?為同意出售房?產(chǎn)，并應(yīng)給予?積極配合。?十二、甲乙雙?方以按揭貸款?的方式購(gòu)買(mǎi)物?業(yè)，具體約定?如下：1、?購(gòu)房首付款_?____元（?包括定金）人?民幣（房款總?價(jià)款的___?__%）由甲?方付____?_%、乙方付?_____%?，并以現(xiàn)金支?付；2、主?貸人為_(kāi)__?______?______?______?______?______?______?___；3?、按揭貸款的?期限為_(kāi)__?_年；4、?由甲乙雙方每?月向貸款銀行?償還貸款本息?，甲方承擔(dān)_?____%、?乙方承擔(dān)__?___%；房?產(chǎn)出租后，以?房屋租金每月?向貸款銀行償?還貸款本息，?不足部分由甲?乙雙方按照投?資比例支付。?十三、甲乙?雙方所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由?甲乙雙方按本?協(xié)議約定共有?，所有權(quán)由雙?方共同行使。?十四、適用?法律本協(xié)議?適用中華人民?共和國(guó)法律。?十五、本協(xié)?議變更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以變更或解?除本協(xié)議；?2、符合本協(xié)?議相關(guān)條款約?定的，可以變?更或解除本協(xié)?議；3、未?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，本協(xié)?議不得變更或?解除；十六?、爭(zhēng)議解決辦?法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?而產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如十五日內(nèi)協(xié)?商無(wú)果，雙方?均可向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?十七、違約責(zé)?任甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書(shū)面文件。?十九、本協(xié)議?正本一式六份?，甲方貳份，?乙方貳份，律?師事務(wù)所保存?貳份，各份具?有同等法律效?力。二十、?本協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋章?之日起生效。?（以下無(wú)正?文）甲方：?____年?____月_?___日乙?方：___?_年____?月____日?雙方合伙購(gòu)?房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?樣本（八）?甲方：乙方?：甲乙雙方?經(jīng)過(guò)平等、充?分協(xié)商，就雙?方共同投資購(gòu)?買(mǎi)物業(yè)并處分?之相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，?以資信守：?一、背景介紹?：甲乙雙方共?同購(gòu)買(mǎi)了兩套?房屋用于投資?，其中一套位?于____市?古美路弄號(hào)_?___室，（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)古美?路房屋，屬于?期房，甲乙雙?方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)?商簽署了《商?品房預(yù)售合同?》，但尚未取?得小產(chǎn)證）;?另一套位于_?___市古龍?路弄號(hào)___?_室（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)古龍路房屋?，屬于二手房?，甲乙雙方已?經(jīng)與出賣(mài)方簽?署了《房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同》但?尚未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記?手續(xù)）。二?、甲乙雙方經(jīng)?過(guò)協(xié)商約定：?辦理古龍路房?屋的產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)時(shí)，?產(chǎn)權(quán)歸屬為甲?方一個(gè)人所有?，房產(chǎn)證為甲?方一個(gè)人的名?字;由于甲乙?雙方已經(jīng)與開(kāi)?發(fā)商簽署了古?美路房屋的《?商品房預(yù)售合?同》，并已經(jīng)?以甲方的名義?申請(qǐng)了按揭貸?款，小產(chǎn)證屆?時(shí)辦理出來(lái)將?是甲乙雙方共?有，房產(chǎn)證上?將是甲乙雙方?兩個(gè)人的名字?。因此，甲方?同意：雖然古?美路房屋的產(chǎn)?權(quán)為甲乙雙方?共有，但甲方?同意明確放棄?與古美路房屋?相關(guān)的所有權(quán)?益，該房屋實(shí)?際上歸乙方一?人所有，并配?合乙方辦理古?美路房屋的出?售手續(xù)（如乙?方愿意出售）?，古美路房屋?的按揭貸款由?乙方負(fù)責(zé)按時(shí)?償還，甲方應(yīng)?給予配合。?三、出資金額?、出資比例：?甲乙雙方已經(jīng)?協(xié)商解決。?四、產(chǎn)權(quán)比例?古龍路房屋?的所有權(quán)益實(shí)?際由甲方享有?。古美路房?屋的所有權(quán)益?實(shí)際由乙方享?有。五、甲?方授權(quán)乙方辦?理古美路房屋?的出售手續(xù)以?及還貸手續(xù)（?如乙方愿意出?售），并向乙?方出具公證委?托書(shū)。六、?房地產(chǎn)權(quán)證保?管古龍路房?屋產(chǎn)權(quán)證等證?件由甲方保管?;古美路房屋?產(chǎn)權(quán)證等證件?由乙方保管。?七、古龍路?房屋與古美路?房屋的全部稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)?并及時(shí)繳納。?全部稅費(fèi)包?括但不限于購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公證?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、?房產(chǎn)交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等。?八、物權(quán)行使?古龍路房屋?物權(quán)由甲方行?使，古美路房?屋物權(quán)由乙方?行使。九、?甲乙雙方以按?揭貸款的方式?購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具?體約定如下：?1、古美路?房屋雖然已經(jīng)?以甲方名義貸?款，但實(shí)際由?乙方負(fù)責(zé)及時(shí)?歸還貸款本息?;2、古龍?路房屋以甲方?名義貸款，并?由甲方負(fù)責(zé)及?時(shí)歸還貸款本?息。十、甲?乙雙方所購(gòu)房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?及收益權(quán)等權(quán)?益由甲乙雙方?按本協(xié)議約定?行使。十一?、適用法律?本協(xié)議適用中?華人民共和國(guó)?法律。十二?、本協(xié)議變更?或解除1、?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以變?更或解除本協(xié)?議;2、符?合本協(xié)議相關(guān)?條款約定的，?可以變更或解?除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得?變更或解除;?十三、本協(xié)?議未盡事宜，?由甲乙雙方另?行協(xié)商，并簽?署書(shū)面文件。?十四、本協(xié)?議正本一式三?份，甲方一份?，乙方一份，?律師事務(wù)所保?存一份，各份?具有同等法律?效力。十五?、本協(xié)議自甲?乙雙方簽字蓋?章之日起生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日雙方合?伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)樣本（九?）甲方：_?____???????????住址?：_____??????????身份證號(hào)碼：?_____?????????甲?方：____?_???????????住址：__?___?????????身份證?號(hào)碼：___?__風(fēng)險(xiǎn)提示?：合伙人資格?審查合伙人?的資格，是簽?訂合伙協(xié)議最?重要的方面。?因合伙企業(yè)具?有較強(qiáng)的人合?性，所以合伙?人一般都是彼?此之間比較熟?悉、信任的人?。但理X的選?擇合伙人不單?純是熟悉、信?任，還要看其?有無(wú)一定的物?質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)?力。普通合伙?企業(yè)的合伙人?承擔(dān)的是無(wú)限?連帶責(zé)任，一?旦企業(yè)債務(wù)不?能償還時(shí)，有?實(shí)力償還的合?伙人就有被強(qiáng)?制償還企業(yè)全?部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)?，如果其他合?伙人沒(méi)有實(shí)力?，不應(yīng)由其承?擔(dān)部分則很難?追償。甲乙雙?方經(jīng)過(guò)平等協(xié)?商，就雙方共?同投資購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)議?，以資信守：?一、房產(chǎn)信?息甲乙雙方共?同投資，購(gòu)買(mǎi)?一套位于__?__的商品房?，建筑面積_?____㎡，?房產(chǎn)總價(jià)款_?____元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。乙?方出資___?__元人民幣?，占總價(jià)款的?_____%?。雙方出資應(yīng)?于開(kāi)發(fā)商確定?的商品房?jī)r(jià)款?支付時(shí)匯入指?定賬戶(hù)。因一?方逾期未予支?付造成違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?此帶來(lái)的全部?違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共同?所購(gòu)房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)；乙方享有?共同所購(gòu)房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán)。四?、物業(yè)考察、?購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方?共同對(duì)擬購(gòu)房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考?察、了解。?五、購(gòu)置物業(yè)?法律文件簽署?、款項(xiàng)支付、?購(gòu)房手續(xù)辦理?及委托授權(quán)?1、甲方同意?本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記在乙方名下?，乙方在此鄭?重承諾，本協(xié)?議所指房產(chǎn)5?0%產(chǎn)權(quán)歸屬?甲方所有，確?認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地?位；2、產(chǎn)?權(quán)證由甲方保?管；3、甲?方委托乙方由?乙方全權(quán)辦理?購(gòu)房定金、首?付款及其他購(gòu)?房相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《購(gòu)房?合同》等法律?文件的簽署、?房產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證辦?理、水電煤氣?有線電視開(kāi)通?等所有購(gòu)置房?產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)?。六、購(gòu)置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的正常合理費(fèi)?用，如：公證?費(fèi)、交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理、水電、?煤氣、有線電?視、寬帶等；?由甲乙雙方各?自承擔(dān)50%?。七、房產(chǎn)?管理與決策?1、鑒于該房?產(chǎn)因首筆資金?甲方多付（超?出甲方所享產(chǎn)?權(quán)50%以外?的多付款項(xiàng)為?甲方借予乙方?的借款），加?之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際?登記在乙方名?下。因此，甲?乙雙方商定，?為保障甲方的?合法權(quán)利，甲?方享有房產(chǎn)的?實(shí)際運(yùn)作和管?理權(quán)，乙方有?提出建議的權(quán)?利，乙方對(duì)此?表示認(rèn)同；?2、乙方系已?婚人士，本房?產(chǎn)屬于乙方的?_____%?產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定?為夫妻共同財(cái)?產(chǎn)由法律確定?。但是，如乙?方一旦婚姻破?裂，乙方或乙?方妻子均不可?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意而處理該?房產(chǎn)（必須由?甲方書(shū)面同意?后方可處理，?否則乙方或乙?方妻子將承擔(dān)?所有后果和責(zé)?任，給善意三?人造成的違約?責(zé)任由乙方或?乙方妻子承擔(dān)?，同時(shí)應(yīng)向甲?方支付違約金?_____萬(wàn)?元）；3、?本房產(chǎn)租賃事?宜，乙方必需?要征得甲方短?信或書(shū)面同意?方可與承租人?簽訂租賃協(xié)議?，否則租賃協(xié)?議無(wú)效，因此?而造成的善意?三人（承租人?）的損失由乙?方全部承擔(dān)；?4、此房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q?定，一旦乙方?未經(jīng)甲方?jīng)Q定?同意，自行轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)，乙?方應(yīng)向甲方支?付以下款項(xiàng)：?A、依據(jù)購(gòu)?房產(chǎn)時(shí)間，每?年按____?_%的增值遞?增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)?值，直至乙方?轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)?間止，從而得?出乙方轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值?，最后由乙方?在前述計(jì)價(jià)的?基礎(chǔ)上支付甲?方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)?應(yīng)的款額；?B、除上述A?項(xiàng)約定外，乙?方還應(yīng)向甲方?支付____?_萬(wàn)違約金。?八、收益分?配風(fēng)險(xiǎn)提示：?利益分配和債?務(wù)承擔(dān)合伙?人之間的權(quán)益?的分配、責(zé)任?劃分要明確。?雖合伙企業(yè)對(duì)?外承擔(dān)無(wú)限連?帶責(zé)任，但內(nèi)?部合伙人之間?還是要按份額?分紅、承擔(dān)債?務(wù)的。有些合?伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)?有約定，從而?導(dǎo)致在分紅或?承擔(dān)債務(wù)時(shí)合?伙人之間產(chǎn)生?糾紛，給企業(yè)?造成不必要的?損害。1、?本房產(chǎn)系房產(chǎn)?，出租后每月?租金暫由甲乙?雙方父母收取?，甲方也隨時(shí)?可以自行決定?收回租金管理?權(quán)，無(wú)論采取?前述哪種租金?管理方式，但?每年年底甲乙?雙方要進(jìn)行一?次核算，進(jìn)行?分配租金和書(shū)?面確認(rèn)租金金?額；2、該?賬戶(hù)租金由甲?乙雙方各享_?____%；?3、甲方可?以決定該賬戶(hù)?資金如何使用?；甲方也可以?自行使用該賬?戶(hù)資金但必須?通報(bào)乙方；?4、甲方應(yīng)為?本房產(chǎn)租金建?立賬冊(cè)，每半?年通過(guò)書(shū)面或?郵件向乙方通?報(bào)房產(chǎn)收支情?況；5、乙?方就房產(chǎn)租金?可以向甲方提?出要求使用，?甲方視情況決?定是否同意；?6.甲方?jīng)Q?定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)?時(shí)，所產(chǎn)生的?高于購(gòu)房時(shí)的?利潤(rùn)時(shí)由甲乙?雙方平均分配?，如虧損由甲?乙雙方共同承?擔(dān)。九、優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十?、適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國(guó)法?律。十一、?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?可變更或解除?本協(xié)議；2?、符合本協(xié)議?相關(guān)條款約定?的，可以變更?或解除本協(xié)議?；3、未經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)議?不得變更或解?除。十二、?爭(zhēng)議解決辦法?凡涉及本協(xié)議?的生效、履行?、解釋等產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，先由?甲乙雙方協(xié)商?解決，如__?__日內(nèi)協(xié)商?無(wú)果，雙方均?可提交___?__仲裁委員?會(huì)并按該會(huì)的?仲裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲裁裁?決是終局、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十三、違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?因?yàn)楹匣锲髽I(yè)?的人合性質(zhì)，?決定有關(guān)合伙?企業(yè)的法律不?可能對(duì)合伙人?的違約責(zé)任規(guī)?定的十分具體?，所以建議各?合伙人在協(xié)商?合伙協(xié)議時(shí)，?對(duì)合伙人的違?約責(zé)任作出明?確規(guī)定，以便?一旦發(fā)生違約?行為，可以比?較方便地執(zhí)行?，要求違約者?依協(xié)議承擔(dān)責(zé)?任。甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而承受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?_____萬(wàn)?元人民幣。十?四、未盡事?宜本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙?雙方另行協(xié)商?，并簽署書(shū)面?協(xié)議。十五?、其他約定?1、本協(xié)議所?有內(nèi)容乙方妻?子表示確認(rèn)，?涉及相關(guān)約定?時(shí)承諾遵守。?2、本協(xié)議?正本一式__?___份，甲?、乙各執(zhí)一份?，證人保存_?____份，?具有同等法律?效力。自甲乙?雙方簽字確認(rèn)?之日起生效。?甲方（蓋章）?：____年?____月_?___日乙方?（蓋章）：_?___年__?__月___?_日雙方合?伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)樣本（十?）甲方：_?____，男?，____年?____月_?___日出生?，漢族，身份?證號(hào)碼___?__，住__?___。乙?方：____?_，男，__?__年___?_月____?日出生，漢族?，身份證號(hào)碼?_____，?住_____?。鑒于甲乙?雙方系親屬關(guān)?系，____?年____月?____日甲?乙雙方共同出?資以乙方的名?義購(gòu)買(mǎi)了一套?位于____?_商品房，現(xiàn)?該房屋登記在?乙方名下，房?產(chǎn)證號(hào)：__?___。為了?能夠確定該房?屋權(quán)屬，經(jīng)甲?乙雙方充分協(xié)?商，特達(dá)成如?下協(xié)議：一?、甲方享有合?伙房屋50%?的產(chǎn)權(quán)，乙方?享有合伙房屋?_____%?的產(chǎn)權(quán)。二?、該房屋建筑?面積____?平方米，價(jià)格?為每平方米_?____元，?總價(jià)為_(kāi)__?__元，大寫(xiě)?_____，?首付____?_元，以后房?屋按揭全部由?甲乙雙方負(fù)責(zé)?交清。三、?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書(shū)面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書(shū)面同?意。四、如?要出售該房屋?，甲乙雙方中?的任何一方在?同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?，如一方在_?___日內(nèi)，?既不書(shū)面同意?出售該房屋，?又不愿意購(gòu)買(mǎi)?該房屋，視為?同意出售該房?屋，出售后的?價(jià)款由甲乙雙?方各享有__?___%。?五、物業(yè)裝飾?裝修由乙方負(fù)?責(zé)辦理，所需?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)__?___