商用房租賃合同電子版（5篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)商用房租賃合同?電子版出租方?：_____，?以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：___?__，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條房屋?概況甲方將自?有的坐落在__?__市____?_街_____?巷____號(hào)的?房屋____棟?_____間，?建筑面積___?_平方米、使用?面積____平?方米，類型__?___，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____，?完損等級(jí)___?__，主要裝修?設(shè)備_____?，出租給乙方作?_____使用?。第二條租賃?期限租賃期共?____個(gè)月，?甲方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付乙方?使用，至___?_年____月?____日收回?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與他人?調(diào)劑交換的;?2.利用承租房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利益?的;3.拖欠?租金個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。合同?期滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿而?終止時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找到房?屋，可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)租賃?期限。第三條?租金和租金交納?期限、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式甲?乙雙方議定月租?金____元，?由乙方在___?_月____日?交納給甲方。先?付后用。甲方收?取租金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部門?監(jiān)制的收租憑證?。無(wú)合法收租憑?證的乙方可以拒?付。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交納方?式按下列第__?__款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90）?第____號(hào)文?件規(guī)定比例由甲?、乙方各自負(fù)擔(dān)?;2.甲、乙?雙方議定。第?四條租賃期間的?房屋修繕和裝飾?修繕?lè)课菔羌?方的義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕，做?到不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上水?、下水、照明電?）和門窗好，以?保障乙方安全正?常使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）城?住公字第___?_號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工;2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組織?施工，竣工后，?其維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?____次扣除?;3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;4?.甲乙雙方議定?。乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應(yīng)事先得到甲?方同意后方可施?工。對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費(fèi)由___?_方承擔(dān)（__?___）;所?有權(quán)屬____?方（_____?）第五條租賃?雙方的變更1?.如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在無(wú)約?定的情況下，本?合同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?;2.甲方出?售房屋，須在三?個(gè)月前書(shū)面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán);3?.乙方需要與第?三人互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征得甲?方同意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方的合?理要求。第六?條違約責(zé)任1?.甲方未按本合?同第一、二條的?約定向乙方交付?符合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償元。?2.租賃雙方?如有一方未履行?第四條約定的有?關(guān)條款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方?元。3.乙方?逾期交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租金的?____%，以?天數(shù)計(jì)算向甲方?交付違約金。?4.甲方向乙方?收取約定租金以?外的費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。5?.乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租賃合?同。同時(shí)按約定?租金的____?%，以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲方支?付違約金。6?.本合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使用?承租房屋，按約?定租金的___?_%，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支付違?約金后，甲方仍?有終止合同的`?申訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，甲乙?雙方議定在本合?同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。第?七條免責(zé)條件?1.房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成乙?方損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2.因市?政建設(shè)需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲乙雙?方造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而終?止合同的，租金?按實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。第八條爭(zhēng)議?解決的方式本?合同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方均可向房屋?租賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向市工?商行政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁，也?可以向人民法院?起訴。第九條?其他約定事宜?1.2.……?第十條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案后，?與本合同具有同?等效力。本合?同一式4份，其?中正本2份，甲?乙方各執(zhí)1份;?副本2份，送市?房管局、工商局?備案。出租方?：_____（?蓋章）????承租方：__?___（蓋章）?法定代表人：?_____（簽?名）?法定?代表人：___?__（簽名）?委托代理人：_?____（簽名?）?委托代?理人：____?_（簽名）地?址：_____??????????地址：_?____開(kāi)戶?銀行：____?_???????開(kāi)戶銀行：?_____帳?號(hào)：_____??????????帳號(hào)：_?____電話?：_____??????????電話：__?___簽約地?點(diǎn)：_____????????簽約時(shí)間：_?____商用?房租賃合同電子?版（二）出租?方（甲方）：?地址：身份證?號(hào)碼：____?_?????????電話：?_____承?租方（乙方）：?地址：身份?證號(hào)碼：___?__?????????電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列商用?房的租賃達(dá)成如?下協(xié)議，并簽訂?本合同：第一?條：房室基本情?況甲方出租的?商用房（以下簡(jiǎn)?稱該商用房或承?租商用房）坐落?于;乙方承租的?建筑面積平方米?，室內(nèi)為未經(jīng)裝?修的毛坯房，乙?方須重新裝修及?設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的?配套設(shè)施，乙方?對(duì)于該商用房已?實(shí)地察看且已做?過(guò)必要的了解。?對(duì)于建筑面積在?計(jì)算上可能出現(xiàn)?的微小誤差，乙?方表示理解并接?受。第二條：?商用房用途商?用房用途為：?乙方應(yīng)根據(jù)承租?商用房的具體情?況和相關(guān)的法律?法規(guī)，設(shè)置自身?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并?就及時(shí)辦理合法?的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)）?手續(xù)，否則因些?造成的任何經(jīng)濟(jì)?損失和后果責(zé)任?均應(yīng)由乙方承擔(dān)?與甲方出出租商?用房沒(méi)有關(guān)系。?第三條：合同?期限、租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修期，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，裝修?期乙方不付房租?，但付物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等其他費(fèi)?用，裝修期算在?合同期內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)的一切?不良后果均由乙?方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)?關(guān)。2、合同?付款期為_(kāi)__?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。付款方式為年?付。租金為每年?____萬(wàn)元整?。租金應(yīng)于每年?提前兩個(gè)月支付?。逾期不支付甲?方有權(quán)視為乙方?不再承租該商用?房，另行租于第?三方或收回商用?房。租金為稅?后租金，該租金?不含物業(yè)費(fèi)取暖?費(fèi)，水電費(fèi)等一?切費(fèi)用。商用房?的房產(chǎn)稅、人所?得稅物業(yè)稅等由?商用房租金引起?的稅費(fèi)均由乙方?承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)?。第四條：乙?方須向甲方支付?保證金萬(wàn)元。?第五條：商用房?交付及收回1?、甲方收到乙方?保證金及首期租?金后即將商用房?移交給乙方，乙?方接收該商用房?以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。2、合同期?滿或中途解除合?同，乙方應(yīng)立即?搬離并交還承租?商用房給甲方。?交房時(shí)乙方原有?的裝修配套設(shè)施?亦無(wú)條件交歸甲?方。3、如因?乙方未能履約付?租金導(dǎo)致合同解?除，甲方可以提?前通知（或在承?租商用房門口張?貼通知信函）甲?方要求收回商用?房，乙方應(yīng)按通?知要求騰空并交?還承租商用房。?逾期不交還承租?商用房時(shí)，甲方?有權(quán)采取包括換?鎖等手段在內(nèi)的?措施收回商用房?。對(duì)于乙方在承?租商用房?jī)?nèi)所有?遺留物品，甲方?有權(quán)自行外理，?乙方無(wú)權(quán)向甲方?索要或索賠。?第六條：關(guān)于商?用房產(chǎn)權(quán)（使用?權(quán)）的承諾1?、甲方保證所出?租的商用房產(chǎn)權(quán)?清楚，沒(méi)有糾紛?，有其合法的出?租資格。若因商?用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾?紛，導(dǎo)致乙方無(wú)?法使用商用房，?由甲方承擔(dān)責(zé)任?。2、乙方有?權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要?自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)?承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。?在乙方申辦相關(guān)?證照時(shí)，甲方同?意出具有交的相?關(guān)手續(xù)。其申辦?成功與否，以及?所需支付的費(fèi)用?，均由乙方負(fù)責(zé)?。第七條：商?用房維修責(zé)任?租賃期間，乙方?對(duì)承租商用房及?其設(shè)施應(yīng)妥善管?理、積極維護(hù)并?負(fù)責(zé)修繕。租賃?期間，有關(guān)防火?安全、門前三包?、綜合治理及安?全保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門的規(guī)定?，同時(shí)還應(yīng)服從?甲方及有關(guān)部門?的監(jiān)督檢查。?第八條：商用房?改造及裝修乙?方可以根據(jù)需要?對(duì)承租商用房進(jìn)?行裝修，但乙方?的裝修方案事先?應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)承諾在?進(jìn)行裝修（含房?屋隔斷、消防、?環(huán)保設(shè)施等）時(shí)?委托在相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、施工、?安裝企業(yè)進(jìn)行，?如需報(bào)建和驗(yàn)收?，乙方還應(yīng)自學(xué)?辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。?乙方同時(shí)保證：?1、在屋裝修?時(shí)，絕不破壞商?用房結(jié)構(gòu)安全;?2、保證原有?的設(shè)施（包括水?、電、暖）不被?破壞，如需改造?或增添設(shè)施，應(yīng)?委托專業(yè)公司安?裝施工，平時(shí)保?證合理使用并使?其功能良好。否?則，如因乙方未?能執(zhí)行上述約定?，導(dǎo)致出現(xiàn)任何?不良后果，均由?乙方負(fù)責(zé)。3?、如果裝修廚房?、衛(wèi)生間或其他?與水相關(guān)的用途?，則按規(guī)定做好?防水層且須經(jīng)過(guò)?閉水室驗(yàn)，保證?不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)?題。否則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做?。如果造成甲方?或相鄰商戶損失?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4、因乙?方裝修施工不當(dāng)?或因使用、維護(hù)?不當(dāng)造成諸如商?用房和附屬設(shè)施?損壞等情況，影?響到甲方或第三?方的，由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?5、合同期滿或?因其他原因?qū)е?合同解除，甲方?收回商用房時(shí)包?括乙方對(duì)上述商?用房進(jìn)行的裝修?和不可移動(dòng)設(shè)施?等，乙方不能對(duì)?其裝修和設(shè)施拆?除或要求補(bǔ)償。?商用房租賃合?同電子版（三）?出租方（甲方?）：地址：?身份證號(hào)碼：_?____??????????電話：____?_承租方（乙?方）：地址：?身份證號(hào)碼：?_____??????????電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方就下?列商用房的租賃?達(dá)成如下協(xié)議，?并簽訂本合同：?第一條房室基?本情況甲方出?租的商用房（以?下簡(jiǎn)稱該商用房?或承租商用房）?坐落于;乙方承?租的建筑面積平?方米，室內(nèi)為未?經(jīng)裝修的毛坯房?，乙方須重新裝?修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所?需的配套設(shè)施，?乙方對(duì)于該商用?房已實(shí)地察看且?已做過(guò)必要的了?解。對(duì)于建筑面?積在計(jì)算上可能?出現(xiàn)的微小誤差?，乙方表示理解?并接受。第二?條商用房用途?商用房用途為：?乙方應(yīng)根據(jù)承?租商用房的具體?情況和相關(guān)的法?律法規(guī)，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，?并就及時(shí)辦理合?法的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)?）手續(xù)，否則因?些造成的任何經(jīng)?濟(jì)損失和后果責(zé)?任均應(yīng)由乙方承?擔(dān)與甲方出出租?商用房沒(méi)有關(guān)系?。第三條合同?期限、租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修期，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，裝修?期乙方不付房租?，但付物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等其他費(fèi)?用，裝修期算在?合同期內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)的一切?不良后果均由乙?方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)?關(guān)。2、合同?付款期為_(kāi)__?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。付款方式為年?付。租金為每年?25萬(wàn)元整。租?金應(yīng)于每年提前?兩個(gè)月支付。逾?期不支付甲方有?權(quán)視為乙方不再?承租該商用房，?另行租于第三方?或收回商用房。?租金為稅后租?金，該租金不含?物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，?水電費(fèi)等一切費(fèi)?用。商用房的?房產(chǎn)稅、人所得?稅物業(yè)稅等由商?用房租金引起的?稅費(fèi)均由乙方承?擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。?第四條乙方須?向甲方支付保證?金萬(wàn)元。第五?條商用房交付及?收回1、甲方?收到乙方保證金?及首期租金后即?將商用房移交給?乙方，乙方接收?該商用房以目前?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2?、合同期滿或中?途解除合同，乙?方應(yīng)立即搬離并?交還承租商用房?給甲方。交房時(shí)?乙方原有的裝修?配套設(shè)施亦無(wú)條?件交歸甲方。?3、如因乙方未?能履約付租金導(dǎo)?致合同解除，甲?方可以提前通知?（或在承租商用?房門口張貼通知?信函）甲方要求?收回商用房，乙?方應(yīng)按通知要求?騰空并交還承租?商用房。逾期不?交還承租商用房?時(shí)，甲方有權(quán)采?取包括換鎖等手?段在內(nèi)的措施收?回商用房。對(duì)于?乙方在承租商用?房?jī)?nèi)所有遺留物?品，甲方有權(quán)自?行外理，乙方無(wú)?權(quán)向甲方索要或?索賠。第六條?關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)）的承?諾1、甲方保?證所出租的商用?房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)?有糾紛，有其合?法的出租資格。?若因商用房產(chǎn)權(quán)?發(fā)生糾紛，導(dǎo)致?乙方無(wú)法使用商?用房，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。2、?乙方有權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)需要自由設(shè)置?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)?其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申?辦相關(guān)證照時(shí)，?甲方同意出具有?交的相關(guān)手續(xù)。?其申辦成功與否?，以及所需支付?的費(fèi)用，均由乙?方負(fù)責(zé)。第七?條商用房維修責(zé)?任租賃期間，?乙方對(duì)承租商用?房及其設(shè)施應(yīng)妥?善管理、積極維?護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。?租賃期間，有?關(guān)防火安全、門?前三包、綜合治?理及安全保衛(wèi)等?工作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?的規(guī)定，同時(shí)還?應(yīng)服從甲方及有?關(guān)部門的監(jiān)督檢?查。第八條商?用房改造及裝修?乙方可以根據(jù)?需要對(duì)承租商用?房進(jìn)行裝修，但?乙方的裝修方案?事先應(yīng)報(bào)甲方批?準(zhǔn)同意，同時(shí)承?諾在進(jìn)行裝修（?含房屋隔斷、消?防、環(huán)保設(shè)施等?）時(shí)委托在相關(guān)?資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施?工、安裝企業(yè)進(jìn)?行，如需報(bào)建和?驗(yàn)收，乙方還應(yīng)?自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方同時(shí)保?證：1、在屋?裝修時(shí)，絕不破?壞商用房結(jié)構(gòu)安?全;2、保證?原有的設(shè)施（包?括水、電、暖）?不被破壞，如需?改造或增添設(shè)施?，應(yīng)委托專業(yè)公?司安裝施工，平?時(shí)保證合理使用?并使其功能良好?。否則，如因乙?方未能執(zhí)行上述?約定，導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良后果，?均由乙方負(fù)責(zé)。?3、如果裝修?廚房、衛(wèi)生間或?其他與水相關(guān)的?用途，則按規(guī)定?做好防水層且須?經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，?保證不會(huì)出現(xiàn)滲?漏問(wèn)題。否則，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工?重做。如果造成?甲方或相鄰商戶?損失，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。4、?因乙方裝修施工?不當(dāng)或因使用、?維護(hù)不當(dāng)造成諸?如商用房和附屬?設(shè)施損壞等情況?，影響到甲方或?第三方的，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。5、合同期?滿或因其他原因?導(dǎo)致合同解除，?甲方收回商用房?時(shí)包括乙方對(duì)上?述商用房進(jìn)行的?裝修和不可移動(dòng)?設(shè)施等，乙方不?能對(duì)其裝修和設(shè)?施拆除或要求補(bǔ)?償。6、由于?乙方在使用過(guò)程?中其自身原因和?過(guò)失造成的商用?房及第三方的損?失，應(yīng)由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第九條消防責(zé)任?甲方出租的商?用房設(shè)有消防設(shè)?施，乙方承諾保?證消防設(shè)施的正?常有效，防止火?災(zāi)隱患。第十?條相關(guān)費(fèi)用乙?方應(yīng)按有關(guān)部門?（水、電）的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如乙方不?按時(shí)支付上述各?費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條?件承擔(dān)延期付款?的后果責(zé)任（包?括停水停電）商?用房移交后，雙?方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水?、電表用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊所欠全?款。第十一條?租賃期滿與期間?轉(zhuǎn)讓1、租賃?期滿后，乙方無(wú)?任何違約情況，?繳清所有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)在商用?房交還后七日內(nèi)?全額退還乙方保?證金，本合同隨?即終止。如乙方?要求繼續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?前三個(gè)月像甲方?提交正式書(shū)面申?請(qǐng)，甲方如果決?策繼續(xù)出租商用?房，應(yīng)在同等條?件下，優(yōu)先租給?乙方。2、合?同期間，如果乙?方因自身方面的?原因決定轉(zhuǎn)讓承?租商用房，則應(yīng)?提前2個(gè)月向甲?方提出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方書(shū)面批?準(zhǔn)同意后，雙方?在確保甲方租金?收益不受影響的?前提下，另行簽?訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?》。乙方應(yīng)在該?協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍?內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私?自將承租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵?押他人。否則視?乙方為違約，甲?方有權(quán)收回商用?房（包括裝修及?設(shè)施設(shè)備），解?除本合同。因此?造成的一切法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失?均由乙方負(fù)責(zé)。?第十二條違約?責(zé)任本合同簽?訂后，雙方均必?須依合同約定履?行義務(wù)，享有權(quán)?利，任何一方違?反合同的約定或?下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)?，必須承擔(dān)違約?責(zé)任。一、甲?方有權(quán)在乙方有?下列情形時(shí)，可?以采取包括停水?、停電在內(nèi)的強(qiáng)?制措施，催收租?金或提前收回租?賃商用房，租賃?合同也隨即終止?。（1）乙方?擅自將承租商用?房轉(zhuǎn)租、抵押、?調(diào)換使用或改變?用途，轉(zhuǎn)借他人?時(shí);（2）乙?方未按合同規(guī)定?支付租金，每逾?期一天則應(yīng)按每?日300元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方付違約?金，逾期滿7天?乙方仍不履行支?付租金及違約金?時(shí);（3）乙?方破產(chǎn)或進(jìn)行清?盤(pán)（包括法院查?封）而無(wú)法履約?付租時(shí);甲方?因上述原因決定?收回商用房時(shí)，?有權(quán)要求乙方限?期搬遷退房，超?過(guò)搬遷期限后，?視乙方為搬遷完?畢，商用房?jī)?nèi)如?有遺留物品，則?視為乙方主動(dòng)放?棄，甲方有權(quán)自?行處理，乙方無(wú)?權(quán)追償。如果乙?方無(wú)理占房不退?，甲方有權(quán)采取?強(qiáng)烈措施（包括?停水、停電、強(qiáng)?行進(jìn)入等）且有?權(quán)追索乙方占有?商用房的賠償責(zé)?任。第十三條?免責(zé)條款因不?可抗力原因（包?括地震，洪濤等?）導(dǎo)致該商用房?損壞或造成損毀?并致使本合同無(wú)?法履行時(shí)，雙方?同意解除本合同?并互不承擔(dān)責(zé)任?。第十四條其?他事項(xiàng)1、乙?方在裝修及日后?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不?能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象?，否則乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，因此引?起的后果責(zé)任由?乙方承擔(dān)。2?、在商用房管理?工作中，遇到突?發(fā)事件（如火災(zāi)?、漏水、煤氣泄?露等）甲方有權(quán)?在乙方不在場(chǎng)的?情況下，進(jìn)入乙?方承租商用房。?如在采取應(yīng)急措?施防止事故擴(kuò)大?的行為中影響了?乙方并給乙方造?成損失的，乙方?表示理解并不要?求甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、甲?乙雙方確定信函?（包括其它文字?）投遞的合同與?有效地址為：（?a）甲方以合同?首頁(yè)所述地址為?準(zhǔn)（b）乙方以?上述承租商用房?所在地址為準(zhǔn)。?甲方在無(wú)法聯(lián)系?到乙方的情況下?，可以在乙方承?租商用房門口張?貼通知信函。此?張貼的通知信函?等同于甲方依法?履行了告知義務(wù)?。第十五條爭(zhēng)?議的解決本合?同執(zhí)行過(guò)程中如?發(fā)生糾紛，雙方?同意協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，雙?方同意通過(guò)法院?解決。第十六?條本合同未盡事?項(xiàng)，由甲乙雙方?另行補(bǔ)充合同，?補(bǔ)充合同與本合?同不一致的以補(bǔ)?充合同為準(zhǔn)。?第十七條本合同?經(jīng)雙方法定代表?人或委托代理人?簽字后生效，一?式二份，甲方執(zhí)?一份，乙方執(zhí)一?份。傳真件具有?同等法律效應(yīng)。?補(bǔ)充事項(xiàng)：?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__（委托代?理人）（委托代?理人）___?_年____月?____日商?用房租賃合同電?子版（四）出?租方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）身份證地?址、號(hào)碼：承?租方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）身份證地?址、號(hào)碼：甲?、乙雙方通過(guò)友?好協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成如?下：一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃地址：?

路

弄

號(hào)

?室;房型規(guī)格

?;居住面積平方?

米;2.室?內(nèi)附屬設(shè)施：?a：電器：電話?

沐浴

空調(diào)

?冰箱

彩電

洗?衣機(jī)

微波爐

?吊扇

音響

v?cdb：家俱?：二、租用期?限及其約定：?1.租用期限：?甲方同意乙方租?用

年;自

_?___年___?_月____日?起至

____?年____月_?___日;2?.房屋租金：每?月

元人民幣;?3.付款方式?：按

支付，另?付押金

元，租?房終止，甲方驗(yàn)?收無(wú)誤后，將押?金退還乙方，不?計(jì)利息。第一?次付款計(jì)

元人?民幣;4.租?賃期內(nèi)的水、電?、煤氣、電話、?有線電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管理，?房屋修繕等費(fèi)用?由甲方支付;?5.租用期內(nèi)，?乙方有下列情形?之一的甲方可以?終止合同，收回?房屋使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲方損?失。（1）乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;（2）乙?方利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)損?害公共利益的;?（3）乙方無(wú)?故拖欠房屋租金?達(dá)

天;（4?）連續(xù)三個(gè)月不?付所有費(fèi)用的。?三、商用房租?賃合同中雙方責(zé)?任及義務(wù)：1?.乙方須按時(shí)交?納水、電、煤、?電話等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上費(fèi)用?帳單交給甲方，?甲方須監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用;2?.無(wú)論在任何情?況下，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;3?.在租用期內(nèi)，?甲方必須確保乙?方的正常居住，?不得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三者?;或在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);4?.租用期滿后，?乙方如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前一個(gè)?月提出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情況，?在同等條件下給?予優(yōu)先;5.?在租賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如有一?方有特殊情況需?解除協(xié)議的，必?須提前一個(gè)月通?知對(duì)方，協(xié)商后?解除本協(xié)議;?6.乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持周圍?環(huán)境整潔做好防?火防盜工作，如?發(fā)生事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任;?7.乙方不得擅?自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛(ài)惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若人為?損壞的將給予甲?方相應(yīng)賠償;如?發(fā)生自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?，并配合甲

方?及時(shí)給予修復(fù)。?四、其它未盡?事宜，由甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。本?商用房租賃合同?一式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，簽字后即行生?效。五、商用?房租賃合同的其?它說(shuō)明：

（如?：入住時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。）出?租方：

承?租方：聯(lián)系電?話：_____?

???????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：

___?_年____月?____日商?用房租賃合同的?注意事項(xiàng)：《?民法典》第21?2條規(guī)定：“租?賃合同是出租人?將租賃物交付承?租人使用、收益?，承租人支付租?金的合同。”在?租賃合同中，出?租人作為租賃物?的所有權(quán)人或者?處分權(quán)人，將租?賃物交付給承租?人，承租人在一?定期限內(nèi)使用租?賃物并支付租金?，并且于租賃期?限屆滿時(shí)返還租?賃物給出租人。?1、租賃合同?以承租人取得租?賃物的使用收益?權(quán)為目的，因而?是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物用?益權(quán)的合同，這?是它與買賣合同?相互區(qū)別的最主?要標(biāo)志。承租人?可以對(duì)承租物使?用收益，但卻無(wú)?權(quán)處分。出租人?交付租賃物，在?其自己不再占有?、使用租賃物的?同時(shí)，卻并未失?去對(duì)租賃物的所?有權(quán)或者處分權(quán)?。租賃合同是轉(zhuǎn)?移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的?合同。2、租?賃合同的標(biāo)的物?為有形的、非消?耗的特定物。?承租人取得租賃?物的目的，在于?對(duì)租賃物進(jìn)行使?用以及利用它獲?得收益，并且在?租賃期限屆滿時(shí)?還要返還租賃物?，因此，作為租?賃合同標(biāo)的物的?租賃物只能表現(xiàn)?為有形物、非消?耗物、特定物。?只有這樣，才能?與租賃合同的性?質(zhì)和目的相符。?3、在租賃合?同中，出租人提?供租賃物，收取?租金，承租人使?用租賃物，交付?租金。當(dāng)事人雙?方的權(quán)利義務(wù)相?互對(duì)應(yīng)，取得租?賃物的使用收益?權(quán)與交付租金之?間存在著對(duì)價(jià)關(guān)?系。租賃合同是?雙務(wù)有償合同。?4、租賃合同?自租賃人與承租?人達(dá)成協(xié)議時(shí)成?立，不以實(shí)際交?付標(biāo)的物作為合?同成立的要件。?5、租賃合同?一般是要式合同?。租賃合同的形?式主要取決于租?賃期限的長(zhǎng)短。?租賃期限在6個(gè)?月以上的，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面形式。?租賃合同的內(nèi)容?包括租賃物的名?稱、數(shù)量、用途?、租賃期限、租?金及其支付期限?、租賃物維修等?條款。商用房?租賃合同電子版?（五）本合同?雙方當(dāng)事人：?出租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_；建筑面積_?___平方米；?第二條房屋用?途該房屋用途為?_____。除?雙方另有約定外?，乙方不得任改?變房屋用途。?第三條租賃期限?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?租金該房屋租金?為（幣）___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整。租賃期間?，如遇到市場(chǎng)變?化，雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)；除此之外，?出租方不得以任?何理由任意調(diào)整?租金。第五條?付款方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（____幣?）____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整。?租金按〔年〕結(jié)?算，由乙方于每?年的第____?個(gè)月的____?日交付給甲方。?第六條交付房?屋期限甲方于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付給?乙方。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證在出?租該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除補(bǔ)充?協(xié)議另有約定外?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方均?在出租該房屋前?辦妥。出租后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由此給?乙方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，甲方?對(duì)房屋及其附著?設(shè)施每隔___?__〔月〕〔年?〕檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。正常的?房屋大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)；日?常的房屋維修由?____方承擔(dān)?。因乙方管理使?用不善造成房屋?及其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損失。?租賃期間，防火?安全、門前三包?、綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?需改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備，需?先征得甲方書(shū)面?同意，投資由乙?方自理。退租時(shí)?，除另有約定外?，甲方有權(quán)要求?乙方按原狀恢復(fù)?或向甲方交納恢?復(fù)工程所需費(fèi)用?。第十條關(guān)于?房屋租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用在房屋?租賃期間，以下?費(fèi)用由乙方支付?，并由乙方承擔(dān)?延期付款的違約?責(zé)任：1.水?、電費(fèi)；2.?煤氣費(fèi)；3.?