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PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更辦事指南第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更辦事指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更辦事指南一、項目概述1、辦理窗口:天府新區(qū)政府服務(wù)中心037窗口(成都天府大道南段1632號)2、法定時限:20XX作日3、承諾時限:12個工作日內(nèi)上報4、收費標(biāo)準(zhǔn):不收費5、窗口電話:683810316、投訴電話:68381919二、法定依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》三、申請條件申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須憑企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照辦理。四、辦理流程第一步:申請人持相關(guān)資料向政務(wù)服務(wù)中心窗口提出申請,窗口工作人員初審合格后,辦理受理手續(xù)。第二步:經(jīng)審核,符合法定條件的出具初審意見;不符合法定條件的,退換資料并書面說明原因。第三步:在承諾時限內(nèi)向四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申報。第四步:經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批,在四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(http://www.)開通《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》填報備案系統(tǒng)。3、辦理二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式一份,辦理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式二份。4、申請材料附封面、目錄并按順序用A4的紙張裝訂。第二篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更辦事指南一、設(shè)置依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部77號令)和《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(修訂)。二、提交材料(二級及暫按二級開發(fā)企業(yè))三級或暫定三級變更的區(qū)縣建委出同意變更的批復(fù)文件公司變更注冊地址應(yīng)提交的材料(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(公司文件)(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件(三)工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書(復(fù)印件加蓋公司公章)(四)變更后公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)(五)變更后公司地址、郵政編碼、電話號碼(六)變更后公司地址有效證明(七)公司變更注冊地址的股東會決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(八)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)公司變更名稱應(yīng)提交的材料(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(公司文件)(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件(三)工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書(復(fù)印件加蓋公司公章)(四)變更后公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)(五)公司變更名稱的股東會決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(六)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)公司變更法定代表人應(yīng)提交的材料(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(公司文件)(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件(三)公司原股東會決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(四)公司新股東會決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(五)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件加蓋公司公章)(六)新法定代表人產(chǎn)生證明(原件)(七)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)(八)新股東營業(yè)執(zhí)照1份(復(fù)印件加蓋公司公章)(九)變更后公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)公司變更注冊資本應(yīng)提交的材料(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(公司文件)(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件(三)公司股東會決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(股東發(fā)生變化的需同時提供原股東會和新股東會決議復(fù)印件加蓋公司公章)(四)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件加蓋公司公章,存在股份轉(zhuǎn)讓的提供)(五)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)(六)新股東營業(yè)執(zhí)照1份(復(fù)印件加蓋公司公章)(七)變更后公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)(八)會計師事務(wù)所驗資報告(原件)三、辦理程序一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將提供資料報市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心,由政務(wù)辦理中心。(二)市開發(fā)辦行業(yè)管理處具體經(jīng)辦人員對報送材料進(jìn)行審查并提出審查意見,報處室負(fù)責(zé)人審核。(三)市開發(fā)辦行業(yè)管理處負(fù)責(zé)人對企業(yè)申報材料進(jìn)行審核,并簽署審核意見,報市開發(fā)辦辦公會研究。(四)市開發(fā)辦領(lǐng)導(dǎo)簽署審核意見,報市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)審批。(五)市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見。(六)根據(jù)委領(lǐng)導(dǎo)批示意見制證,并移交窗口發(fā)證。四、辦理時限自受理之日起20XX作日內(nèi)辦結(jié)。申報窗口:市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心7號窗口窗口電話:63672127咨詢電話:***463712460承辦機(jī)構(gòu):重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室第三篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更(最新)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更一、項目概述1、項目名稱:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審及變更2、辦理單位:成都市建設(shè)委員會3、辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口4、承諾時限:12個工作日內(nèi)上報5、收費標(biāo)準(zhǔn):不收費6、窗口電話:8691753486917535869219257、投訴電話:8692483786921930二、法定依據(jù)(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(1998年國務(wù)院令第248號)第九條:(二)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(20XX年建設(shè)部令第77號)三、辦理程序第一步:申請人持相關(guān)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口提出申請,由窗口工作人員進(jìn)行查驗書面資料合格后受理。第二步:經(jīng)審查,申請人資料齊全,符合法定條件、、標(biāo)準(zhǔn)的,在承諾時限內(nèi)上報四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。第三步:經(jīng)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批,在四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(http://www.成都市建設(shè)委員會網(wǎng)址:http://www.第四篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、變更及遺失補(bǔ)辦創(chuàng)建日期:20XX/7/22信息來源:審批處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審一、項目概述1、項目名稱:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審2、辦理單位:成都市建設(shè)委員會3、辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口4、承諾時限:12個工作日內(nèi)上報5、收費標(biāo)準(zhǔn):不收費6、窗口電話:8691753486917535869219257、投訴電話:8692483786921930二、法定依據(jù)(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號)(二)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第77號)三、辦理程序第一步:申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站(http://www.)上公示.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更、遺失補(bǔ)辦一、項目概述1、項目名稱:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更、遺失補(bǔ)辦2、辦理單位:成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3、辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口4、承諾時限:12個工作日內(nèi)上報5、收費標(biāo)準(zhǔn):不收費6、窗口電話:8691753486917535869219257、投訴電話:8692483786921930二、法定依據(jù)(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號)(二)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第77號)三、申請條件1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)企業(yè)名稱、注冊地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。2、企業(yè)資質(zhì)證書遺失,需在《四川日報》上將企業(yè)名稱、遺失的證書編號刊登清楚,聲明遺失作廢,然后提出補(bǔ)辦申請。四、辦理程序1、申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站(http://www.),進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》并打印一式一份;2、申請人持相關(guān)材料向企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊住所所在地的區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門提出申請,(國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外,直接報市建委窗口),初審合格后再報市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口,由窗口工作人員進(jìn)行查驗書面資料合格后受理。3、經(jīng)審查,申請人資料齊全,符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的,除企業(yè)名稱變更、資質(zhì)證書遺失補(bǔ)證需上報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理外,其余變更當(dāng)場辦理。4、憑變更或更換后的資質(zhì)證書及信息卡到省建設(shè)廳科技信息中心辦理及領(lǐng)取信息卡。五、申報材料(以下所有資料均需驗原件收復(fù)印件):(一)資質(zhì)變更需提交下列材料(除特殊注明外,均提交與原件大小一致的復(fù)印件):1、企業(yè)名稱變更:①《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印);②資質(zhì)證書正、副本(原件);③工商營業(yè)執(zhí)照正、副本;④工商行政主管部門出具的《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》;⑤股東會議決議;⑥企業(yè)修改后,經(jīng)企業(yè)注冊地工商行政管理部門備案的公司章程(提供的章程需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章)。2、企業(yè)法定代表人變更:①《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打?。?;②資質(zhì)證書正、副本(原件);③工商營業(yè)執(zhí)照正、副本;④股東會議決議;⑤法定代表人身份證明。3、企業(yè)注冊資本金變更:①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打?。虎诠ど虪I業(yè)執(zhí)照正、副本;③資質(zhì)證書正、副本(原件);④企業(yè)驗資報告;⑤股東會決議⑥企業(yè)修改后,經(jīng)企業(yè)注冊地工商行政管理部門備案的公司章程(提供的章程需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章)。4、企業(yè)注冊地址變更:①《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印);②工商營業(yè)執(zhí)照正、副本;③資質(zhì)證書正、副本(原件);④租房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證明(企業(yè)自有房屋只需提供產(chǎn)權(quán)證明)。⑤股東會議決議。5、營業(yè)執(zhí)照注冊號變更:①《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打?。虎诠ど虪I業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)。(二)證書遺失補(bǔ)辦需提交下列材料(交原件大小一致的復(fù)印件):①《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書遺失增補(bǔ)審核表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印);②資質(zhì)證書遺失情況說明;③《四川日報》或省級主要報刊刊登的遺失作廢聲明(交原件);④工商營業(yè)執(zhí)照正、副本;⑤尚存的資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。第五篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南一、法定依據(jù)(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(1998年國務(wù)院令第248號)第九條:“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等,對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級,承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?!保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(20XX年建設(shè)部令第77號)第十一條第二、三款:“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審,報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?!倍⑸暾垪l件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外,還應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級的各項條件。三、申報材料(一)新設(shè)立企業(yè)需提交材料:1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;3、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證;4、開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同;5、企業(yè)驗資報告(會計師審計師事務(wù)所出具);6、經(jīng)營場所證明材料;7、企業(yè)章程;8、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會決議);9、企業(yè)人員花名冊、勞動合同;10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度;11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證;12、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告或申請;13、開發(fā)項目可行性分析報告。(二)資質(zhì)升級(核定)需提交材料:1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件;3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告、審計報告;4、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料;6、在建項目有關(guān)證明材料;7、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況;8、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;9、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場考核和同意升級(核定)的意見。以上(一)、(二)所列的申報資料均需提交復(fù)印件并加蓋申報企業(yè)印章,核驗原件。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下:(一)一級資質(zhì):1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20XX持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。(二)二級資質(zhì):1.注冊資本不低于20XX萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20XX其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人
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