廠房租賃協(xié)議書實(shí)電子版（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)廠房租賃協(xié)議?書實(shí)電子版?出租方：有?限公司：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?地址：郵編?：法定代表?人：電話：?承租方：?有限公司：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：?地址：郵?編：法定代?表人：電話?：根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，雙?方經(jīng)協(xié)商一致?達(dá)成如下條款?，以供遵守。?1.租賃廠?房出租方將?位于____?的廠房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃于?承租方使用。?租賃物面積約?為____平?方米。本租賃?物的功能為_?____,?包租給承租方?使用。如承租?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)出?租方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的全?部手續(xù)由承租?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由承?租方自行承擔(dān)?。本租賃物采?取包租的方式?，由承租方自?行管理。2?.租賃期限?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。租?賃期限屆滿前?_____個(gè)?月提出，經(jīng)出?租方同意后，?甲乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?承租方有優(yōu)先?權(quán)。3.交?付在本出租?合同生效之日?起____日?內(nèi)，出租方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付承租方使?用，且承租方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付時(shí)?雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況以交?接單的形式簽?字確認(rèn)，并可?附照片。對(duì)分?期交付的，分?期交接確認(rèn)。?4、租賃費(fèi)?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）。?4.2租金?租金第__?__年至第_?___年為每?月每平方米人?民幣_(tái)___?_元。4.?3物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平方?米人民幣_(tái)_?___元。?4.4供電增?容費(fèi)供電增?容的手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費(fèi)用由?承租方承擔(dān)。?5、租賃費(fèi)?支付5.1?承租方應(yīng)于本?合同簽訂之前?，向出租方支?付部份租賃保?證金人民幣_(tái)?____元，?租賃保證金的?余額將于__?__月___?_日____?日前向出租方?一次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在承?租方已向出租?方交清了全部?應(yīng)付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行為?所產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按本?合同規(guī)定承擔(dān)?向出租方交還?承租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任后?____日內(nèi)?，出租方將向?承租方無(wú)條件?退還租賃保證?金。5.2?承租方應(yīng)于每?月____號(hào)?或該日以前向?出租方支付當(dāng)?月租金，并由?承租方匯至出?租方指定的下?列帳號(hào)，或按?雙方書面同意?的其它支付方?式支付。出租?方開戶行：_?____，帳?號(hào)：____?_。承租方逾?期支付租金，?應(yīng)向出租方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?。5.3?承租方應(yīng)于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向出租方?支付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向出租方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的__?___。5?.4本合同?生效后，出租?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括?但不限于增容?，由承租方承?擔(dān)。承租方應(yīng)?在出租方申辦?有關(guān)手續(xù)期間?向出租方支付?有關(guān)費(fèi)用。?出租方代表：?_____?承租房代表：?_____?____年_?___月__?__日廠房?租賃協(xié)議書實(shí)?電子版（二）?出租方：_?____承?租方：___?__（身份?證復(fù)印件張貼?處）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》?及國(guó)家、當(dāng)?shù)?對(duì)廠房租賃的?有關(guān)規(guī)定，就?租賃廠房一事?達(dá)成以下協(xié)議?。第一條廠?房座落、間數(shù)?、面積、質(zhì)量?1、出租方?保證向承租方?出租的廠房系?本人共有，擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)。?2、出租廠房?概況：出租?廠房座落地址?：_____?出租廠房用?途：____?_出租廠房?間數(shù)：___?__出租廠?房建筑面積：?_____（?平方米）出?租廠房使用面?積：____?_（平方米）?出租廠房質(zhì)?量：____?_第二條租?賃期限廠房?租賃期限：租?賃期共___?_年零___?_月，承租方?自____年?____月_?___日起將?出租廠房交付?承租方使用，?至____年?____月_?___日收回?。第三條租?金和保證金條?款1、租金?每（季度）幣?_____元?（大寫：__?___元整）?。2、租金?按（季度）支?付;自本合同?生效之日內(nèi)，?承租方應(yīng)支付?給出租方1個(gè)?季度的租金;?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的____日?前付清下一季?度的租金。?3、租金支付?方式：4、?出租方收取租?金時(shí)只提供普?通，如承租方?要求支付有效?發(fā)票，則由承?租方自行負(fù)責(zé)?發(fā)票稅。5?、出租方和承?租方雙方在簽?定本時(shí)，出租?方收取承租方?保證金每年幣?_____元?正（大寫：_?____元整?）。第四條?相關(guān)費(fèi)用1?、廠房在租賃?期間產(chǎn)生的稅?收由承租方承?擔(dān)，不因本租?賃合同無(wú)效，?或撤銷，或變?更而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此達(dá)?成書面變更協(xié)?議。2、租?賃期間，承租?方因正常生活?之需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)、環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、治安?費(fèi)、裝修費(fèi)用?等由承租方自?行承擔(dān)。3?、租賃期間，?廠房的使用權(quán)?歸承租方，包?括出租方有所?有權(quán)或使用權(quán)?的廠房外墻、?屋頂、及廠房?的附屬配套設(shè)?施（廠房?jī)?nèi)的?空地、汽車車?位）等。第?五條廠房變更?與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利1、租賃?期間，出租方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前1?個(gè)月通知承租?方，承租方有?以同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然出租方，?享有舊出租方?的權(quán)利和承擔(dān)?舊出租方的義?務(wù)，舊出租方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。2?、租賃期間，?承租方如欲將?廠房轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須?征得出租方書?面同意，并與?出租方重新簽?定新的，出租?方有權(quán)沒(méi)收原?承租方的保證?金。3、租?賃期間，出租?方欲對(duì)廠房設(shè)?立抵押權(quán)，須?提前1個(gè)月告?知承租方，承?租方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承租?。如承租方在?____日內(nèi)?無(wú)異議或不作?為，則視為認(rèn)?可出租方的行?為。如承租方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知到?達(dá)出租方的次?日起計(jì)算。出?租方?jīng)]有按以?上約定告知承?租方，承租方?有隨時(shí)單方面?解除本合同的?權(quán)力，并追究?出租方違約責(zé)?任。4、出?租方設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得承租方同?意，但應(yīng)提前?1個(gè)月告知承?租方。第六?條廠房修繕?1、租賃期間?，出租方應(yīng)負(fù)?責(zé)廠房的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費(fèi)由?出租方承擔(dān)。?出租方只保證?廠房能滿足承?租方正常使用?和居住之需要?。2、租賃?期間，如廠房?發(fā)生非因承租?方原因造成的?自然損壞，或?屋面漏水等，?影響承租方正?常居住生活事?由的，出租方?應(yīng)在接到承租?方通知之日起?20天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)2?0天的，承租?方有權(quán)自行修?繕。3、租?賃期間，如廠?房有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)重?妨礙承租方正?常居住的，或?威脅到承租方?的生命財(cái)產(chǎn)安?全的，出租方?應(yīng)在接到承租?方的通知后立?即進(jìn)行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救，如?果出租方對(duì)此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)?不力，承租方?可以退租或代?出租方修繕。?第七條出租?方權(quán)利與義務(wù)?1、出租方?保證如實(shí)向承?租方解釋和說(shuō)?明廠房情況和?周邊概況，應(yīng)?包括廠房權(quán)屬?、廠房維修次?數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實(shí)回?答承租方的相?關(guān)咨詢，否則?視為欺詐行為?。2、出租?方要按本合同?規(guī)定時(shí)間向承?租方提供租賃?廠房。3、?租賃期間，如?出租方確需收?回廠房自用，?必須提前2個(gè)?月通知承租方?。解除合同后?，出租方應(yīng)支?付違約金共計(jì)?幣_(tái)____?元正，并如數(shù)?退還保證金。?4、租賃期?間，如有或經(jīng)?正常合法程序?審批的拆遷行?為，則按照國(guó)?家拆遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟疬w有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行，?出租方不作任?何賠償給承租?方。第八條?承租方權(quán)利與?義務(wù)1、承?租方按本合同?約定交付租金?，出租方如無(wú)?正當(dāng)理由拒收?，承租方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。2、租?賃期間，如承?租方需要退房?，必須提前1?個(gè)月通知出租?方。雙方協(xié)商?一致解除合同?，承租方應(yīng)付?給出租方違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?50%計(jì)算，?出租方有權(quán)沒(méi)?收承租方的全?部保證金。?3、租賃期間?，承租方未經(jīng)?出租方同意改?變廠房的結(jié)構(gòu)?及用途，故意?或過(guò)失造成租?用廠房和設(shè)備?的毀損、倒塌?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償廠?房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)?值的經(jīng)濟(jì)損失?。承租方如需?裝修墻、安裝?窗和防盜門等?，須事先征得?出租方同意，?如需要經(jīng)審批?的，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)方?能施工。4?、承租方在廠?房?jī)?nèi)的裝修，?在合同期滿搬?出時(shí)全部均屬?出租方，但安?裝的設(shè)備、物?品除外。雙方?如無(wú)法達(dá)成協(xié)?議，則承租方?應(yīng)自合同期滿?之日起7天內(nèi)?自行拆除，恢?復(fù)至廠房原狀?。超過(guò)7天，?出租方有權(quán)無(wú)?償保留或自行?拆除，拆除費(fèi)?用由承租方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。5、根?據(jù)本合同約定?提前終止合同?或合同期滿，?承租方應(yīng)在收?到出租方正式?通知之日起1?5天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物件?，但雙方另有?協(xié)商除外。如?承租方短期內(nèi)?另找廠房確實(shí)?有困難或另有?其它特殊情況?，則出租方應(yīng)?允許承租方延?期20天，但?承租方應(yīng)按本?合同約定的租?金一次___?__清租金。?搬遷后___?_日內(nèi)廠房里?如仍有余物，?如雙方無(wú)約定?，視為承租方?放棄所有權(quán)，?由出租方處理?。6、租賃?期滿，承租方?需續(xù)租，應(yīng)提?前10天通知?出租方，出租?方自收到通知?之日起10天?內(nèi)應(yīng)提出異議?或與承租方協(xié)?商續(xù)約;如在?接到承租方通?知之日起10?天內(nèi)出租方不?予以答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?承租方續(xù)租，?本合同自動(dòng)延?長(zhǎng)半年，自1?0天期滿次日?起計(jì)算。7?、租賃期滿，?承租方在同等?租金下有優(yōu)先?承租權(quán)。第?九條不可抗力?和例外1、?不可抗力意指?不能預(yù)見、不?能避免且不能?克服的客觀自?然情況。2?、因不可抗力?導(dǎo)致雙方或一?方不能履行或?不能完全履行?本協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時(shí)，?雙方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?但遇有不可抗?力的一方或雙?方應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后__?__日內(nèi)將情?況告之對(duì)方，?并提供當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的證明?。在不可抗力?影響消除后的?合理時(shí)間內(nèi)，?一方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行合?同。不可抗力?影響如持續(xù)2?個(gè)月以上，任?一方均有權(quán)單?方面終止合同?。3、合同?履行期間，如?非因承租方原?因，廠房發(fā)生?漏水、倒塌，?或廠房被認(rèn)為?危房原因致使?承租方無(wú)__?___常居住?生活的，則由?出租方負(fù)責(zé)維?護(hù)或修繕。?4、因不可抗?力致使本合同?無(wú)法履行，本?合同則自然終?止，出租方應(yīng)?在本合同終止?之日起20天?內(nèi)返還承租方?支付的保證金?和多支付的租?金，其它有關(guān)?問(wèn)題按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定處理。?第十條爭(zhēng)議?解決對(duì)于因?本協(xié)議履行而?發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，應(yīng)向廠房所?在地____?_訴訟。第?十一條合同生?效本協(xié)議自?雙方簽字之日?起生效，本合?同另有約定或?法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，?則從其約定或?規(guī)定。第十?二條違約責(zé)任?1、任何一?方未履行本協(xié)?議約定的任何?一項(xiàng)條款均被?視為違約。?2、任何一方?在收到對(duì)方的?具體說(shuō)明違約?情況的書面通?知后，應(yīng)在1?0天內(nèi)對(duì)此確?認(rèn)或提出書面?異議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在1?0天內(nèi)不予以?書面回答，則?視為其接受書?面通知所述內(nèi)?容。在此情形?下，雙方應(yīng)對(duì)?此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不成?的，按本協(xié)議?爭(zhēng)議條款解決?。違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的違?約行為而給守?約方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。第?十三條索賠?1、如果因出?租方非正當(dāng)原?因致使本合同?無(wú)法履行，出?租方應(yīng)返回承?租方多交付的?租金及承租方?交納的保證金?，并無(wú)償給予?承租方1個(gè)月?內(nèi)的時(shí)間搬遷?。2、如果?因承租方非正?當(dāng)原因致使合?同無(wú)法履行，?承租方應(yīng)在合?同無(wú)效之日起?7天內(nèi)一次性?支付給出租方?補(bǔ)償金幣_(tái)_?___元正。?作為對(duì)出租方?的間接損失補(bǔ)?償，否則，出?租方有權(quán)扣留?承租方已經(jīng)交?付的租金和保?證金。承租方?基于信賴而先?期投入的各類?費(fèi)用，出租方?不作任何補(bǔ)償?。4、承租?方逾期支付應(yīng)?支付的租金，?自逾期之日起?每日按應(yīng)交付?租金的10%?向出租方支付?違約金，但違?約金累計(jì)不超?過(guò)1個(gè)月的租?金。承租方如?拖欠租金達(dá)3?0天以上的，?則屬違約，出?租方有權(quán)收回?廠房并追究承?租方的違約責(zé)?任。5、如?果雙方在履行?本合同中產(chǎn)生?糾紛無(wú)法協(xié)商?一致解決的，?則違約方應(yīng)承?擔(dān)守約方為維?護(hù)自己權(quán)益支?出的包括但不?限于差旅費(fèi)、?訴