土地抵押擔(dān)保合同律師版（5篇）

第16頁共16頁土地抵押擔(dān)保合?同律師版抵押?人：_____?有限公司住所?地：_____?法定代表人：?_____抵?押權(quán)人：___?__甲、乙雙?方本著平等互利?、誠實(shí)信用、自?愿公平的原則，?就甲方向乙方房?產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根?據(jù)有關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定達(dá)成本合?同，以資共同遵?守：第一條為?了確保甲、乙雙?方于____年?____月__?__日已達(dá)成的?《合同》的履行?，甲方愿意以其?有權(quán)處分并擁有?使用權(quán)的位于_?___市___?_鎮(zhèn)，面積為_?___畝的國有?土地使用權(quán)的全?部權(quán)利抵押給乙?方，作為履行該?主合同的擔(dān)保。?該抵押物名稱?、數(shù)量和價(jià)值等?情況詳見本合同?的附件一。第?二條本抵押合同?擔(dān)保的范圍為主?合同中約定的主?債權(quán)及利息，工?程款，違約金以?及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第三條?甲、乙雙方特別?聲明，本合同的?效力獨(dú)立于主合?同，主合同無效?，不影響本抵押?合同的效力。?第四條本合同項(xiàng)?下有關(guān)評估、保?險(xiǎn)、鑒定、登記?、保管等費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第五條在本合同?簽訂后日內(nèi)，甲?、乙雙方持本合?同及全套該抵押?物的證明文件，?到有關(guān)管理部門?辦理抵押物的登?記手續(xù)。甲方?還同意在本合同?簽訂后，在抵押?登記手續(xù)辦妥前?，土地使用權(quán)等?證明文件可以交?由乙方保管。?第六條抵押期間?，未經(jīng)乙方的書?面同意，甲方不?得轉(zhuǎn)讓、出租、?變賣、再抵押、?抵償債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何其他形?式處置或轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下的抵押?物。由此引起?乙方的任何損失?，由甲方承擔(dān)責(zé)?任。第七條甲?方負(fù)責(zé)繳付涉及?該抵押物的一切?稅費(fèi)。甲方因?不履行該項(xiàng)義務(wù)?而對乙方造成的?一切損失，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第八條發(fā)生以下?情況的，按《中?華人民共和國民?法典》的規(guī)定辦?理：甲方違反?本合同的第六條?;當(dāng)有任何糾?紛、訴訟、仲裁?發(fā)生、可能對抵?押物有不利影響?的。第九條甲?方保證乙方對主?合同約定的主債?權(quán)及利息，工程?款，違約金的利?益有對抵押物的?優(yōu)先受償權(quán)。?第十條處分抵押?物的價(jià)款不足清?償?shù)?，乙方有?quán)?另行追索。第?十一條處分抵押?物的價(jià)款超過應(yīng)?償還部分，乙方?應(yīng)退還甲方。?第十二條甲方在?遵守本合同其他?條款的同時(shí)還作?聲明及保證如下?：乙方提供的?一切資料均真實(shí)?可靠，無任何偽?造和隱瞞事實(shí)之?處;甲方在占?有抵押物期間，?應(yīng)遵守管理規(guī)定?，按時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)管理?費(fèi)用，并保證該?抵押物免受扣押?或涉及其他法律?訴訟。如不履?行上述責(zé)任，須?賠償乙方因此遭?受的損失;當(dāng)?有任何訴訟、仲?裁發(fā)生，可能對?抵押物有不利影?響時(shí)，甲方保證?在日內(nèi)以書面形?式通知乙方。?第十三條在本合?同有效期內(nèi)，甲?方如發(fā)生分立、?合并，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù)。甲方?被宣布解散或破?產(chǎn)，乙方有權(quán)提?前處分其在合同?項(xiàng)下的抵押物。?第十四條抵押?權(quán)的撤銷：主合?同債務(wù)人已按合?同約定的方式和?期限清償了債務(wù)?或已提前清償了?債務(wù)，或甲、乙?雙方簽定房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同并完成?登記后，抵押權(quán)?自動(dòng)撤銷。第?十五條出現(xiàn)下列?情況之一的，乙?方有權(quán)依法定方?式處分抵押物：?主合同約定的?主債務(wù)產(chǎn)生后，?甲方未依約清償?債務(wù)或所延期限?已到甲方仍未清?償債務(wù)。甲方?被宣告解散或破?產(chǎn)。第十六條?違反本協(xié)議的約?定，構(gòu)成違約行?為。違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?賠償對方一切實(shí)?際損失，包括但?不限于既得利益?、預(yù)期利益和為?處理此違約行為?而支付的一切費(fèi)?用。第十七條?本合同生效后，?甲、乙雙方均不?得擅自變更或解?除本合同。如?需要變更或解除?的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書?面的協(xié)議。在?未達(dá)成書面的協(xié)?議之前，本合同?的各條款依然有?效。第十八條?雙方在履行本合?同時(shí)發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商解?決。在雙方協(xié)?商后仍未達(dá)成協(xié)?議的，任何一方?均有權(quán)向抵押物?所在地人民法院?起訴。第十九?條本合同未盡事?宜，雙方可以簽?訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。該補(bǔ)充協(xié)?議必須是書面的?。第二十條本?合同附件作為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。第二十?一條本合同一式?三份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，登?記機(jī)關(guān)存檔一份?，均具有同等法?律效力。第二?十二條本合同自?雙方簽字蓋章之?日起成立，自在?有關(guān)房產(chǎn)管理部?門登記之日起生?效。第二十三?條本合同附件：?1.抵押物清?單。2.甲、?乙雙方的有效證?明。甲方：_?____公司?法定代表人或?授權(quán)代表：__?___乙方：?_____公司?法定代表人?或授權(quán)代表：_?____土地?抵押擔(dān)保合同律?師版（二）抵?押人：____?_抵押權(quán)人：?_____為?確保____年?____月__?__日簽定的_?____（以下?稱主合同）的履?行，抵押人（以?下簡稱甲方）愿?意以其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人（以?下簡稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)屬狀?況及使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，?同意接受甲方的?房地產(chǎn)抵押。?甲方將房屋抵押?給乙方時(shí)，該房?屋所占用范圍的?土地使用權(quán)一并?抵押給乙方。雙?方本著平等、自?愿的原則，同意?就下列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立本合?同，共同遵守。?第一條甲方用?作抵押的房地產(chǎn)?座落于____?區(qū)_____街?（路、小區(qū)）_?___號___?_棟____單?元_____層?_____戶號?，其房屋建筑面?_____m2?，占地面積__?___m2。?第二條根據(jù)主合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人為_?____;抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____。?第三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估?，上述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣__?___（大寫）?，_____（?小寫）。根據(jù)主?合同，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）：_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___。第四?條甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，由此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。第五?條乙方保證按主?合同履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如因乙?方延誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由____?_使用。甲方?在抵押期間對抵?押的房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證抵押?房地產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并隨時(shí)?接受乙方的檢查?監(jiān)督。在抵押?期間因使用不當(dāng)?造成毀損，乙方?有權(quán)要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或提供?給乙方認(rèn)可的新?的抵押房地產(chǎn)，?在無法滿足上述?條件的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要求債?務(wù)人提前償還本?息。第七條抵?押期間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵押房?地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未經(jīng)乙?方書面同意，發(fā)?生上述行為均屬?無效。第八條?抵押期間，甲方?如發(fā)生分立、合?并，由變更后承?受抵押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被宣布?解散或破產(chǎn)，乙?方有要要求提前?處分其抵押房地?產(chǎn)。第九條在?本合同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方同意?，乙方變更主合?同條款或延長主?合同履行期限的?，甲方可自行解?除本合同。第?十條本合同生效?后，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?需要變更或解除?本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成前，?本合同各條款仍?然有效。第十?一條本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解決?或共同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁意向?時(shí)可向人民法院?起訴。第十二?條在抵押期間，?抵押房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，甲方?必須及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)具體?情況，變更抵押?合同或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)款償?還乙方的本息，?并共同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)登記?手續(xù)。第十三?條抵押期滿，如?債務(wù)人不能償還?債務(wù)本息，又未?與乙方達(dá)成延期?協(xié)議的，按法定?程序處理抵押房?地產(chǎn)，清償債務(wù)?本息。處理抵押?房地產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙方有?權(quán)另行追索;價(jià)?款償還債務(wù)本息?后有剩余的，乙?方應(yīng)退還給甲方?。第十四條本?合同未盡事宜，?按照房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及國家?、省、市有關(guān)規(guī)?定辦理。第十?五條本合同在雙?方簽字蓋章后，?并經(jīng)市房地產(chǎn)市?場管理部門登記?，方為有效。?第十六條本合同?一式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場管理?部門存檔一份。?第十七條雙方?商定的其它事項(xiàng)?：_____?本合約各方已詳?讀及同意遵守本?合約全部條款。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日土地抵押擔(dān)?保合同律師版（?三）甲方：?乙方：（借款人?）丙方：（擔(dān)?保人）第一條?：總則甲、乙?雙方于____?年____月_?___日簽訂了?借款擔(dān)保協(xié)議書?，丙方愿以其合?法擁有的房地產(chǎn)?以不轉(zhuǎn)移占有的?方式抵押給甲方?，作為履行借款?擔(dān)保協(xié)議書借款?的擔(dān)保，為進(jìn)一?步明確合同事項(xiàng)?，經(jīng)雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，特訂?立本合同。第?二條：抵押房地?產(chǎn)座落：建筑?面積;房屋、?土地用途：房屋?結(jié)構(gòu)：權(quán)證編?號：_____?????????地號：__?___抵押房?地產(chǎn)價(jià)值：人民?幣捌萬元整第?三條：抵押房地?產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)?保責(zé)任范圍丙?方為甲、乙雙方?簽定的借款擔(dān)保?協(xié)議書承擔(dān)連帶?責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保?責(zé)任范圍：乙方?借款數(shù)額、利率?、貸款期限，丙?方詳細(xì)閱讀甲方?與乙方簽訂的借?款合同。丙方?擔(dān)保以上合同的?借款本金（當(dāng)金?）、利息、綜合?費(fèi)、違約金、損?害賠償金、訴訟?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服務(wù)費(fèi)等?處分抵押房地產(chǎn)?的費(fèi)用以及可能?產(chǎn)生的甲方代墊?費(fèi)用和其他費(fèi)用?。本合同有約定?具體數(shù)額的按照?約定，沒有約定?的依照甲方的收?據(jù)額為準(zhǔn)。第?四條：抵押房地?產(chǎn)的占管抵押?期間，丙方承諾?對占管的抵押房?地產(chǎn)妥善保管，?負(fù)有維修、保養(yǎng)?，保證完好無損?的責(zé)任，有義務(wù)?配合甲方的監(jiān)督?、檢查。第五?條：抵押房地產(chǎn)?的處分限制抵?押期間，未經(jīng)甲?方書面同意，丙?方不得將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣?、抵償債務(wù)或以?其他交易方式處?置，也不得對抵?押房地產(chǎn)作任何?實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造成甲?方損失的，丙方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條：丙?方保證及承諾?丙方保證對抵押?房地產(chǎn)享有合法?的所有權(quán)、處分?權(quán)、占有權(quán)，甲?、丙雙方在簽署?本合同時(shí)，抵押?房地產(chǎn)上不存在?任何形式的第三?人抵押、借用、?托管、查封、扣?壓、訴訟等，也?不存在任何形式?的權(quán)屬爭議或其?他權(quán)利瑕疵。?丙方及抵押物共?有人愿以其抵押?物（房產(chǎn)全部收?益）作為償還本?合同借款本金及?其他相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。抵押物?共有人同意將本?合同抵押物進(jìn)行?抵押，并與借款?人共同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任。當(dāng)?需要處置抵押物?償還所擔(dān)保的債?務(wù)時(shí)，愿意無條?件地自找住房。?丙方對本合同條?款已充分理解并?保證履行，并承?諾對本合同各條?款所規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)作出?的承諾保證不會(huì)?以此為由行使抗?辯及訴訟權(quán)。?第七條：房地產(chǎn)?抵押物關(guān)系的終?止丙方還清借?款本金（當(dāng)金）?、利息，并支付?相應(yīng)費(fèi)用后，且?已全部履行本合?同各項(xiàng)條款，抵?押合同即告終止?。第八條：房?地產(chǎn)抵押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)丙方?違反第十條規(guī)定?，隱瞞事實(shí)及提?供虛假文書，第?二居住地滅失、?破產(chǎn)、債務(wù)人死?亡、動(dòng)拆遷等可?能導(dǎo)致抵押權(quán)毀?損或部分毀損的?，或丙方行使抗?辯權(quán)、抗訴權(quán)，?本合同即提前終?止，房地產(chǎn)抵押?權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借?款期限或借款展?期屆滿后___?_日內(nèi)，丙方不?履行債務(wù)或不能?完全履行債務(wù)的?，房地產(chǎn)抵押權(quán)?即實(shí)現(xiàn)。甲方有?權(quán)行使抵押權(quán)，?處分抵押房地產(chǎn)?。本合同具有強(qiáng)?制執(zhí)行的債權(quán)文?書，若債務(wù)人不?履行債務(wù)或不完?全履行債務(wù)，債?權(quán)人有權(quán)向有管?轄權(quán)的人民法院?申請強(qiáng)制搪行。?本合同作為丙方?不可撤銷授權(quán)甲?方將抵押房地產(chǎn)?提交有關(guān)拍賣機(jī)?構(gòu)或自行進(jìn)行拍?賣的文件依據(jù)，?丙方對此放棄一?切抗辯權(quán)。由于?拍賣產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由丙方承擔(dān)?，甲方有權(quán)在拍?賣收入中直接予?以扣除。第九?條：拍賣甲、?丙雙方約定，甲?方行使抵押權(quán)委?托拍賣機(jī)構(gòu)或自?行將上述房地產(chǎn)?公開拍賣，拍賣?收入扣除拍賣費(fèi)?用、借款本息及?相關(guān)費(fèi)用后，剩?余部分退還丙方?，不足部分甲方?有權(quán)向丙方追索?。有關(guān)拍賣等手?續(xù)丙方均委托甲?方代為辦理。?丙方已閱讀本合?同所有條款，因?丙方要求，甲方?已經(jīng)就合同條款?做了相應(yīng)說明，?丙方對本合同所?有條款的含義及?相應(yīng)的法律后果?已全部知曉，并?予以充分、準(zhǔn)確?無誤的理解。本?合同一式貳份，?甲、丙雙方各執(zhí)?一份。甲方：?乙方：丙方?：____年?____月__?__日土地抵?押擔(dān)保合同律師?版（四）立契?約書人債權(quán)人_?____（以下?簡稱甲方）債務(wù)?人_____（?以下簡稱乙方）?，茲因土地抵?押借款事宜，經(jīng)?雙方同意訂立各?條款如下：第?一條乙方所有下?列土地提向甲方?抵押借款。第?二條本約抵押借?款金額人民幣_?___萬元。?第三條本約抵押?借款期間，自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止，共?計(jì)____年。?期限屆滿之日清?償。第四條本?約抵押借款利息?，依國家銀行核?定的放款利率計(jì)?算，并于每月一?日計(jì)提利息。?第五條本約抵押?借款的土地應(yīng)提?向政府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)設(shè)定?登記，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，?甲方應(yīng)將全部借?款一次交付與乙?方。第六條本?約辦妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，其土?地所有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書及設(shè)?定契約書均由甲?方收執(zhí)。第七?條本約辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記，所?需的印花稅、登?記費(fèi)及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本約期限?屆滿前后，若乙?方還清借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)同辦理?抵押權(quán)涂銷登記?，不得借詞刁難?或故意拖延，若?乙方屆滿不清償?，甲方得依法申?請法院拍賣抵押?的不動(dòng)產(chǎn)土地。?第九條本約自?簽訂日下生效。?第十條本契約?書一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為憑?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日土地抵押擔(dān)?保合同律師版（?五）抵押人：?_____住?所地：____?_?????????電話：____?_抵押權(quán)人：?_____?????地?址：_____??????????電話：_?____法定?代表人：___?__????????職務(wù)：____?_甲、乙雙方?本著平等互利、?誠實(shí)信用、自愿?公平的原則，就?甲方向乙方房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)，根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定達(dá)成本合同?，以資共同遵守?：第一條為了?確保甲、乙雙方?于____年_?___月___?_日已達(dá)成的《?_____合同?》的履行，甲方?愿意以其有權(quán)處?分并擁有使用權(quán)?的位于____?市____鎮(zhèn)，?面積為____?畝的國有土地使?用權(quán)的全部權(quán)利?抵押給乙方，作?為履行該主合同?的擔(dān)保。該抵押?物名稱、數(shù)量和?價(jià)值等情況詳見?本合同的附屬文?件一。第二條?本抵押合同擔(dān)保?的范圍為主合同?中約定的主債權(quán)?及利息，工程款?，違約金以及實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?。第三條甲、?乙雙方特別聲明?，本合同的效力?獨(dú)立于主合同，?主合同無效，不?影響本抵押合同?的效力。第四?條本合同項(xiàng)下有?關(guān)評估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記、保?管等費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第五?條在本合同簽訂?后日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同及?全套該抵押物的?證明文件，到有?關(guān)管理部門辦理?抵押物的登記手?續(xù)。甲方還同意?在本合同簽訂后?，在抵押登記手?續(xù)辦妥前，土地?使用權(quán)等證明文?件可以交由乙方?保管。第六條?抵押期間，未經(jīng)?乙方的書面同意?，甲方不得轉(zhuǎn)讓?、出租、變賣、?再抵押、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)或以任?何其他形式處置?或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)?下的抵押物。由?此引起乙方的任?何損失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?七條甲方負(fù)責(zé)繳?付涉及該抵押物?的一切稅費(fèi)。甲?方因不履行該項(xiàng)?義務(wù)而對乙方造?成的一切損失，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條發(fā)生?以下情況的，按?《中華人民共和?國民法典》的規(guī)?定辦理：甲方?違反本合同的第?六條;當(dāng)有任?何糾紛、訴訟、?仲裁發(fā)生、可能?對抵押物有不利?影響的。第九?條甲方保證乙方?對主合同約定的?主債權(quán)及利息，?工程款，違約金?的利益有對抵押?物的優(yōu)先受償權(quán)?。第十條處分?抵押物的價(jià)款不?足清償?shù)?，乙?有權(quán)另行追索。?第十一條處分?抵押物的價(jià)款超?過應(yīng)償還部分，?乙方應(yīng)退還甲方?。第十二條甲?方在遵守本合同?其他條款的同時(shí)?還作聲明及保證?如下：乙方提?供的一切資料均?真實(shí)可靠，無任?何偽造和隱瞞事?實(shí)之處;甲方?在占有抵押物期?間，應(yīng)遵守管理?規(guī)定，按時(shí)付清?該抵押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，并保?證該抵押物免受?扣押或涉及其他?法律訴訟。如?不履行上述責(zé)任?，須賠償乙方因?此遭受的損失;?當(dāng)有任何訴訟?、仲裁發(fā)生，可?能對抵押物有不?利影響時(shí)，甲方?保證在日內(nèi)以書?面形式通知乙方?