沈陽(yáng)市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范例（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)沈陽(yáng)市房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)范例?賣(mài)方：立合?同人買(mǎi)方根?據(jù)國(guó)家法律、?法規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?下列房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方自愿將坐落?于____市?_____新?村____幢?____室_?____套建?筑面積___?_平方米的房?屋出售給乙方?，房屋的基本?情況載于本合?同附件一。乙?方已對(duì)甲方出?售的上述房產(chǎn)?情況作了充分?了解并愿意購(gòu)?買(mǎi)。二、本?合同約定的面?積為房屋產(chǎn)權(quán)?證上記載的建?筑面積;根據(jù)?通房改199?8第____?號(hào)文件規(guī)定，?上市交易的房?改房建筑面積?必須以房產(chǎn)管?理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?處實(shí)際測(cè)定的?建筑面積為準(zhǔn)?。三、甲、?乙雙方必須如?實(shí)申報(bào)本合同?項(xiàng)下房地產(chǎn)成?交價(jià)格;雙方?議定房地產(chǎn)成?交價(jià)格計(jì)人民?幣_(tái)___百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾元整;小?寫(xiě)_____?元，雙方約定?付款方式__?___、付款?時(shí)間____?_。四、雙?方約定房屋交?會(huì)期限和方式?：_____?______?______?__。五、?甲方承諾：_?____、甲?方承諾本合同?項(xiàng)下的房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚、無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛;、?甲方承諾本合?同項(xiàng)下的房地?產(chǎn)沒(méi)有受禁止?或法律、法規(guī)?限制交易的情?況;甲方承?諾本合同項(xiàng)下?的房地產(chǎn)如已?設(shè)定按揭、抵?押他項(xiàng)權(quán)或存?在依房債權(quán)債?務(wù)等情形的，?在簽訂本合同?前已征得有關(guān)?債權(quán)人的書(shū)面?同意、且已告?知乙方房地產(chǎn)?已抵押的情況?而乙方又作出?愿意購(gòu)買(mǎi)的意?思表示;、甲?方承諾本合同?項(xiàng)下的房地產(chǎn)?不存在優(yōu)行購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的情形;?如有上述未清?事項(xiàng)妨礙房地?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，?由甲方承擔(dān)全?部法律責(zé)任，?因此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方負(fù)責(zé)賠?償。六、雙?方約定，根據(jù)?房地產(chǎn)權(quán)利主?體一致原則，?本合同項(xiàng)下的?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移，該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)移。七、?違約責(zé)任：?1、甲方違約?責(zé)任：甲方中?途悔約的;或?除人力不可抗?拒的原因外，?甲方未按本合?同約定的期限?將該房地產(chǎn)交?付給乙方的;?雙方約定由甲?方承擔(dān)下列違?約責(zé)任：__?______?______?______?______?______?_____。?2、乙方違?約責(zé)任：乙方?中途悔約的;?或除人力不可?抗拒的原因外?，乙方未按本?合同規(guī)定的期?限向甲方給付?本合同項(xiàng)下房?價(jià)款的，雙方?約定由乙方承?擔(dān)下列違約責(zé)?任：____?______?______?______?______?_。八、根?據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)?權(quán)屬管理的`?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方約定?在簽訂本合同?后____日?起至____?市房產(chǎn)管理局?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦?理房產(chǎn)權(quán)屬登?記手續(xù)，在辦?理權(quán)屬登記時(shí)?，雙方相互協(xié)?助并保證各自?的手續(xù)證照齊?全。甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同意?終止合同的，?必須簽訂書(shū)面?協(xié)議;并由雙?方本人會(huì)同至?____市房?產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理處申辦本?合同終止與撤?銷(xiāo)登記手續(xù)。?九、辦理本?合同項(xiàng)下的房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需?繳納的規(guī)費(fèi)，?按照規(guī)定由甲?、乙雙方各自?承擔(dān)，雙方也?可另行約定。?十、本合同?在履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲、?乙雙方采取協(xié)?商的辦法解決?。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方?同意由___?__仲裁委員?會(huì)仲裁;甲、?乙雙方不在本?合同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)、事后?又沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議的?，任何一方均?可以直接向房?屋所在地人民?法院起訴。?一、本合同未?盡事項(xiàng)，甲、?乙雙方可另行?書(shū)面議定，其?補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)?雙方簽字蓋章?后作為本合同?不可分割的一?部分，與本合?同具有同等效?力。二、本?合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋章?后成立;房屋?所有權(quán)證的領(lǐng)?證手續(xù)可由甲?乙雙方或乙方?按照規(guī)定申領(lǐng)?，乙方因各種?原因不能親自?前來(lái)申領(lǐng)的，?可委托他人持?經(jīng)公證處公證?的委托書(shū)和受?托人的身份證?申領(lǐng)房屋所有?權(quán)證書(shū)。十?三、本合同一?式叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，____?市房產(chǎn)管理局?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留?檔一份，均具?有同等效力。?四、雙方約?定的其他事項(xiàng)?：甲方法定?代表人住所：?_____??????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_委托代理人?年____月?____日?乙方法定代表?人住所：__?___??????????聯(lián)系電話(huà)：?_____委?托代理人__?__年___?_月____?日沈陽(yáng)市房?屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?范例（二）?本合同雙方當(dāng)?事人：賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__，國(guó)籍：?_____，?身份證號(hào)碼：?_____，?地址：___?__，聯(lián)系電?話(huà)：____?_。買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_，國(guó)籍：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____，地?址：____?_，聯(lián)系電話(huà)?：_____?。第一條房?屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落于_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實(shí)際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米），房屋用?途為_(kāi)___?_;該房屋平?面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)?證號(hào)為定城鎮(zhèn)?字第____?號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)_?___）第?二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條?所約定的面積?為原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明面積。如?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?第三條價(jià)格。?按總建筑面積?計(jì)算，該房屋?售價(jià)總金額為?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫(xiě)_____?元）。第四?條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向?甲方支付部分?房款人民幣_(tái)?____元人?民幣（大寫(xiě)_?____元整?）。該房屋在?簽訂本合同時(shí)?，甲方有__?___個(gè)月的?房屋貸款余額?尚未結(jié)清，每?月還貸金額為?_____元?，總共___?__元貸款。?甲乙雙方約定?，余下的36?個(gè)月的房屋貸?款由乙方從合?同簽訂次月_?___號(hào)開(kāi)始?承擔(dān)承擔(dān)。房?貸結(jié)清后，待?甲方取得房產(chǎn)?證后，則配合?乙方將房屋登?記變更到乙方?名下。乙方取?得房產(chǎn)證后，?再支付尾款_?____元人?民幣（大寫(xiě)_?____元）?。具體付款方?式可由雙方另?行約定。第?五條交付期限?。甲方應(yīng)于乙?方支付房屋全?部?jī)r(jià)款之日起?____日內(nèi)?，將該房屋交?付給乙方。該?房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)?用由甲乙雙方?共同承擔(dān)，費(fèi)?用一人一半。?第六條乙方?逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?時(shí)間和方式支?付房款及剩余?房貸的，甲方?對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實(shí)際付款之日?止，月利息按?_____計(jì)?算。逾期超過(guò)?_____天?后，即視為乙?方不履行本合?同。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下述?2種約定，追?究乙方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的?_____%?向甲方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?七條甲方逾期?交付房屋的違?約責(zé)任。除人?力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條及第?五條規(guī)定的期?限，辦理房屋?過(guò)戶(hù)登記以及?將該房屋交給?乙方使用，乙?方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約?責(zé)任。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。在?乙方實(shí)際償還?完剩余房貸后?____日起?，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因甲方的過(guò)?失造成乙方不?能在乙方實(shí)際?償還完貸款后?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第九條甲方?保證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有其?他產(chǎn)權(quán)糾紛，?該房屋按揭貸?款按照本合同?第四條約定的?進(jìn)行。其他抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲?方均在交易前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由?甲方向國(guó)家交?納，契稅由乙?方向國(guó)家交納?;其他房屋交?易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定?的外，均按政?府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交?納。第十一?條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十二條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫(xiě)的文字與?印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華?人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行