北京交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。北京交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為()。A.6B.5.1C.2D.0.62.路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括()。A.劃分路線(xiàn)價(jià)區(qū)段B.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C.確定路線(xiàn)價(jià)D.制定深度指數(shù)表E.計(jì)算各地塊價(jià)格3.下列融資工具，按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票、國(guó)家債券、金融債券、企業(yè)債券B.國(guó)家債券、金融債券、企業(yè)債券、股票C.企業(yè)債券、股票、國(guó)家債券、金融債券D.股票、企業(yè)債券、金融債券、國(guó)家債券4.采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括()。A.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)處于公開(kāi)市場(chǎng)中E.被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論采取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用()。A.比較法B.收益法C.成本法D.加和法6.從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)看，長(zhǎng)期投資是指投資期限超過(guò)一年的()。A.對(duì)外投資B.對(duì)內(nèi)投資C.對(duì)內(nèi)或?qū)ν馔顿YD.全部投資7.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.觀察法B.統(tǒng)計(jì)分析法C.公式計(jì)算法D.修復(fù)費(fèi)用法8.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為15萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出來(lái)的商譽(yù)的價(jià)值為()。A.75萬(wàn)元B.45萬(wàn)元C.15萬(wàn)元D.12萬(wàn)元9.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()A.能否帶來(lái)預(yù)期收益B.攤銷(xiāo)方式C.是否已攤銷(xiāo)D.能否變現(xiàn)10.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是()。A.舊資產(chǎn)B.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)C.全新資產(chǎn)D.與被評(píng)資產(chǎn)相同或者類(lèi)似的資產(chǎn)11.宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為()。A.0.6B.5.1C.2D.612.股票的清算價(jià)格是指公司清算時(shí)，公司()于公司股票總股數(shù)的比值。A.總資產(chǎn)B.總負(fù)債C.凈資產(chǎn)D.長(zhǎng)期負(fù)債13.運(yùn)用修復(fù)金額法估測(cè)成新率適用于()。A.所有機(jī)器設(shè)備B.具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C.具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備D.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備14.某宗土地2，000平方米，土地單價(jià)為1，000/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為()元/平方米。A.500B.250C.2000D.100015.假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為2，被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投資資本的比重為60%，債務(wù)資本成本為10%，所有者權(quán)益占投資資本的40%，用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率或資本化率為()。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%第II卷一.綜合考核(共15題)1.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.公式計(jì)算法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀察法D.統(tǒng)計(jì)分析法2.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱(chēng)為()。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.無(wú)形損耗C.實(shí)體性貶值D.功能性貶值3.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有以下特點(diǎn)()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素B.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值與其賬面價(jià)值往往差異較大C.流動(dòng)資產(chǎn)是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的評(píng)估D.收益法是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要方法E.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間4.進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價(jià)外，還包括()。A.銀行手續(xù)費(fèi)B.進(jìn)口關(guān)稅C.安裝調(diào)試費(fèi)D.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)E.境外運(yùn)雜費(fèi)5.資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的作用表現(xiàn)在()。A.對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類(lèi)型起約束作用B.是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的起點(diǎn)和目標(biāo)C.影響資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇D.是評(píng)估人員首先要求明確的一個(gè)基本事項(xiàng)E.是決定資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的唯一因素6.建筑安裝成本的估測(cè)方法包括()。A.原決算調(diào)整法B.功能價(jià)值法C.類(lèi)比分析法D.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E.規(guī)模效益指數(shù)法7.影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有()A.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途C.同類(lèi)設(shè)備技術(shù)更新速度D.機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平E.設(shè)備的自身質(zhì)量8.貨幣資金按其()進(jìn)行評(píng)估。A.重置價(jià)值B.賬面價(jià)值C.清算價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格9.被評(píng)估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。則該優(yōu)先股的評(píng)估值最接近于()。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū)B(niǎo).評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.評(píng)估基準(zhǔn)日E.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介11.客戶(hù)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用和要求有()。A.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)B.作為國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)與否的依據(jù)C.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)D.作為產(chǎn)權(quán)交易的基礎(chǔ)材料E.為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料12.根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為()。A.工業(yè)B.商業(yè)C.公用事業(yè)D.住宅E.交通運(yùn)輸13.被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類(lèi)型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為150萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為()。A.125萬(wàn)元B.120萬(wàn)元C.115萬(wàn)元D.110萬(wàn)元14.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常變現(xiàn)為()A.銷(xiāo)售收入的增加折現(xiàn)值B.銷(xiāo)售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C.銷(xiāo)售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增加額15.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常變現(xiàn)為()。A.銷(xiāo)售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值B.銷(xiāo)售收入的增加折現(xiàn)值C.銷(xiāo)售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增加額第III卷一.綜合考核(共15題)1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相通之處在于()。A.資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格B.相同的設(shè)計(jì)C.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.相同的原材料2.采用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，應(yīng)考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括()。A.地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)B.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)E.金融風(fēng)險(xiǎn)3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)當(dāng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日()內(nèi)提出。A.一個(gè)月B.二個(gè)月內(nèi)C.三個(gè)月內(nèi)D.半年內(nèi)4.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理的角度劃分可歸屬于()。A.清算價(jià)格法B.收益法C.成本扣除法D.市場(chǎng)法5.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限()A.有差異B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同6.某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為()。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9307.進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價(jià)外，還包括()。A.境外運(yùn)雜費(fèi)B.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)C.銀行手續(xù)費(fèi)D.進(jìn)口關(guān)稅E.安裝調(diào)試費(fèi)8.關(guān)于整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中存在的資產(chǎn)剝離和填平補(bǔ)齊現(xiàn)象，下列說(shuō)法正確的是()。A.都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力為限B.可以人為地縮小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力C.可以人為地?cái)U(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力D.資產(chǎn)重組和填平補(bǔ)齊對(duì)于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估來(lái)說(shuō)是沒(méi)有必要的9.路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括()。A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度B.計(jì)算各地塊價(jià)格C.確定路線(xiàn)價(jià)D.制定深度指數(shù)表E.劃分路線(xiàn)價(jià)區(qū)段10.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估E.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)投資品的評(píng)估11.被評(píng)估債券為2007年發(fā)行，面值100元，年利率為10%，3年期。2009年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同類(lèi)債券，面值100元的交易價(jià)格為110元，該債券的評(píng)估值最接近于()。A.120B.98C.100D.11012.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.主體假設(shè)E.專(zhuān)業(yè)性假設(shè)13.按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱(chēng)為()。A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.市場(chǎng)法D.信用分析法14.就我國(guó)目前的條件，市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中()。A.運(yùn)用不普遍B.廣泛運(yùn)用C.與其他方法結(jié)合運(yùn)用D.不被運(yùn)用15.對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有()。A.不能為多個(gè)評(píng)估目的進(jìn)行評(píng)估B.不得通過(guò)降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)C.不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù)D.不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托E.不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：ABCDE3.參考答案：B4.參考答案：ABC5.參考答案：B6.參考答案：A7.參考答案：B8.參考答案：C9.參考答案：A10.參考答案：D11.參考答案：B12.參考答案：C13.參考答案：B14.參考答案：B15.參考答案：A第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：A3.參考答案：ACE4.參考答案：ABC5.參考答案：ABCD6.參考答案：ACD7.參考答案：ADE8.參考答案：B9.參考