集體土地租賃合同（5篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)集體土地租賃合?同出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)國(guó)家、省、?市有關(guān)法律、法?規(guī)、甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，訂?立本合同。第?一條甲方出租給?乙方的集體建設(shè)?用地使用權(quán)的地?塊位于（詳見(jiàn)《?土地使用證》附?件），面積為平?方米（合畝），?其宗地位置與四?址范圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的附圖?所示。第二條?本合同項(xiàng)下出租?地塊用途為.乙?方承租后必須按?規(guī)定用途使用土?地，如需變更用?途，須經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主?管部門(mén)同意，甲?乙雙方協(xié)商調(diào)整?年租金后，向國(guó)?土資源局申請(qǐng)辦?理用途變更手續(xù)?。第三條本合?同項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?四條本合同項(xiàng)下?的土地使用權(quán)的?年租金為每平方?米元人民幣，年?租金總額為元人?民幣。乙方應(yīng)于?每____年_?___月___?_日前向甲方按?時(shí)繳納年租金。?首次年租金從簽?訂本合同之日起?的天內(nèi)繳清，年?租金不足半年的?按半年計(jì)收，超?過(guò)半年的按全年?計(jì)收。乙方不?按時(shí)支付年租金?的，從滯納之日?起，每日按應(yīng)付?款額的‰向甲方?交納滯納金。超?過(guò)六個(gè)月不支付?年租金的，甲方?有權(quán)收回出租的?土地使用權(quán)。?第五條在本合同?生效之日起15?天內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)向國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理租賃?登記手續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地使用權(quán)?出租許可證，乙?方領(lǐng)取土地使用?權(quán)承租證明書(shū)。?第六條土地使?用權(quán)租金的調(diào)整?，每隔年調(diào)整一?次，每次調(diào)整幅?度為百分之.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。第?七條乙方依據(jù)本?合同租賃方式取?得的土地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租?，抵押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租合同后?到國(guó)土資源局辦?理有關(guān)變更手續(xù)?。第八條乙方?在接受租賃場(chǎng)地?移交手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界樁，?不得私自移動(dòng)。?界樁遭受損壞或?移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)?由乙方支付。?第九條乙方在租?賃場(chǎng)地上需要新?建，擴(kuò)建或翻建?建筑物，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意，并?按規(guī)定辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土地租賃?期滿后承租方新?建建筑物的處置?協(xié)議。第十條?土地租賃期滿，?本合同同時(shí)終止?履行，乙方應(yīng)向?國(guó)土資源局交還?土地使用權(quán)承租?證明書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租賃注?銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建筑物?，附著物，應(yīng)按?雙方簽訂的處置?協(xié)議，在本合同?終止之日起的6?0天內(nèi)處置完畢?，逾期未處置完?畢的，由國(guó)土資?源局向乙方發(fā)出?書(shū)面處置通知。?租賃期滿乙方?如需繼續(xù)使用該?地塊的，須在期?滿前六個(gè)月內(nèi)向?甲方提交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲乙雙方?重新簽訂土地使?用權(quán)租賃合同，?向國(guó)土資源局申?請(qǐng)辦理續(xù)租登記?手續(xù)。第十一?條乙方因提前終?止經(jīng)營(yíng)等原因，?需提前終止租賃?合同的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)于三?個(gè)月租金總額的?違約賠償金。?第十二條依據(jù)本?合同依法使用的?集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用權(quán)受法?律保護(hù)。在特殊?情況下，因國(guó)家?和農(nóng)村集體社會(huì)?公共利益需要，?集體土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源?局審核和人民政?府批準(zhǔn)后，可以?提前收回出租的?土地使用權(quán)，集?體土地所有權(quán)者?根據(jù)土地利用現(xiàn)?狀，給予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條本合同?訂立，效力，解?釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議?的解決，適用中?華人民共和國(guó)法?律，法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，可向租?賃地塊所屬轄區(qū)?人民法院起訴。?第十四條本合?同未盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律，法?規(guī)，政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合同附?件，附件與本合?同具有同等法律?效力。第十五?條本合同經(jīng)雙方?法定代表人簽字?蓋章，報(bào)人民政?府批準(zhǔn)后生效。?第十六條本合?同一式五份，甲?乙雙方各執(zhí)兩份?，一份交國(guó)土資?源局存檔。第?十七條本合同于?____年__?__月____?日在簽訂。第?十八條本合同為?打印版本，除簽?字蓋章部分外，?其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)?效。甲方：_?____（蓋章?）?????乙方：____?_（蓋章）代?表（簽字）代表?（簽字）聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____郵?政編碼：___?__???????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?電傳：___?_______???????電傳：?_______?___開(kāi)戶銀?行：_____????????開(kāi)戶銀行：_?____賬戶?名稱：____?______?????賬戶名稱：_?_______?__帳號(hào)：_?____??????????帳號(hào)：____?_集體土地租?賃合同（二）?甲方：____?村民委員會(huì)乙?方：_____?甲方為發(fā)展農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)，加快社?會(huì)主義新農(nóng)村建?設(shè)，充分利用當(dāng)?地的地區(qū)優(yōu)勢(shì)和?資源優(yōu)勢(shì)，改善?當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷?生活水平，經(jīng)甲?方村民代表會(huì)議?討論通過(guò)，甲方?決定將閑置的土?地租賃給乙方?使用，雙方達(dá)成?協(xié)議如下：一?、甲方將該村第?三村民組所有的?，位于____?的荒山租賃給乙?方作為建磚用地?。二、被租賃?土地的四至為：?東至河溝西側(cè)的?山道;南至防風(fēng)?林帶;西至由東?側(cè)邊界向西30?0米一線處;北?至由南側(cè)邊界向?北300米一線?處。經(jīng)甲乙雙方?實(shí)地測(cè)量，乙方?租賃的山坡地?及荒山共計(jì)10?0畝。三、租?期為年，自__?__年____?月____日始?至____年_?___月___?_日止;合同期?滿如該廠繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合?同，續(xù)延期限為?____年。?四、租金按年度?計(jì)算，每年每畝?土地租金為元，?共計(jì)人民幣_(tái)_?__元。五、?付款方式：本協(xié)?議公證后乙方先?預(yù)付甲方兩年租?金計(jì)____元?作為履約定金，?此款先用來(lái)分年?沖抵簽約后前兩?年的租金，從第?三年起租金于每?年的月日付清。?乙方所交租金即?可以用現(xiàn)金支?付，也可以用所?生產(chǎn)的產(chǎn)品參照?市場(chǎng)價(jià)格抵頂，?適用何種方式支?付由甲方選擇。?六、甲方收取?租金后應(yīng)當(dāng)按相?關(guān)規(guī)定分配和使?用，如因分配或?使用不當(dāng)而引起?甲方與第三村民?組及村民的矛盾?與乙方無(wú)關(guān)，由?此影響了乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方?承擔(dān)違約責(zé)任。?七、乙方租地?建廠所需要的手?續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦?理，費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)，但需要甲?方協(xié)助或提供與?租賃土地有關(guān)的?手續(xù)、資料的，?甲方有義務(wù)提供?和協(xié)助。八、?租賃期限內(nèi)甲方?必須保證無(wú)其他?集體或個(gè)人對(duì)乙?方所承租的土地?提出任何異議，?如果出現(xiàn)上述情?況由甲方負(fù)責(zé)處?理，與乙方無(wú)關(guān)?，如甲方處理不?當(dāng)而給乙方造成?了經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?九、在租賃期?內(nèi)，涉及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的?稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?，涉及該地農(nóng)、?牧、林等方面的?稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?。十、乙方建?廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中?需經(jīng)過(guò)甲方其它?土地通行時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助?和提供方便，乙?方享有無(wú)償通行?權(quán)，如甲方村民?干涉，由甲方負(fù)?責(zé)解決。十一?、乙方有權(quán)在所?租賃的土地上建?筑固定設(shè)施、利?用土壤資源、植?樹(shù)造林、或其它?綜合開(kāi)發(fā)利用等?。乙方開(kāi)發(fā)利用?租賃土地除按本?合同約定交納租?金外，不再向甲?方及村民另行?交納費(fèi)用。十?二、在合同期內(nèi)?乙方經(jīng)營(yíng)需要或?其他建設(shè)項(xiàng)目、?礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形?需轉(zhuǎn)租這塊土地?的，乙方有權(quán)自?行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺?益款項(xiàng)歸乙方所?有。十三、甲?方應(yīng)尊重乙方在?租賃土地上的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，?不干涉乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);乙方利用?租賃土地所產(chǎn)生?的一切成果全部?歸乙方。十四?、合同的變更或?解除：1、如?因國(guó)家法律、法?規(guī)、政策發(fā)生變?化使本協(xié)議無(wú)法?履行或繼續(xù)履行?將影響到甲、乙?雙方合同目的實(shí)?現(xiàn)的，雙方均有?權(quán)提出解除合同?;2、乙方所?交租金到期后超?過(guò)一年未支付的?，甲方有權(quán)解除?合同，乙方經(jīng)濟(jì)?損失自負(fù);3?、如甲方未履行?或未完全履行本?合同約定義務(wù)，?影響到乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)的，乙方有?權(quán)單方解除合同?。4、如當(dāng)?shù)?政府或政府行政?主管部門(mén)限制乙?方從事粘土磚瓦?生產(chǎn)的以及磚廠?無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等?其它情況，經(jīng)雙?方協(xié)商一致可以?解除合同。十?五、租賃期滿后?，如乙方不再租?賃，應(yīng)交回租賃?的土地，乙方所?建固定設(shè)施由乙?方自行處理;如?果固定設(shè)施移交?給甲方，雙方應(yīng)?公平合理協(xié)商補(bǔ)?償事宜。但乙方?所種植的樹(shù)木?所有權(quán)仍歸乙方?，如歸甲方，甲?方需向乙方支付?相應(yīng)的對(duì)價(jià)。?十六、違約責(zé)任?：1、如乙方?未按期交納租金?，甲方可按欠款?金額每日收取1?‰的違約金;?2、如甲方違反?約定義務(wù)，需向?乙方支付違約金?五十萬(wàn);如此違?約金不能彌補(bǔ)乙?方的損失，需另?行賠償，金額由?雙方協(xié)商或由乙?方委托有評(píng)估資?質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)?估，其評(píng)估結(jié)果?對(duì)雙方均有約?束力。十七、?因此合同發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，如協(xié)?商不成，雙方同?意向_____?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。十八、?本合同未盡事宜?，由雙方另行協(xié)?商，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等效力。此合?同一式四份，甲?乙雙方各持一份?，_____公?證處一份，__?__鄉(xiāng)人民政府?備案一份，自公?證之日生效。?附：1、平面?圖一份;2、?村民代表會(huì)議決?議一份。甲方?：_____（?蓋章）?????乙方：__?___（蓋章）?法定代表人：?（簽字）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日監(jiān)督部門(mén)?：（蓋章）_?___年___?_月____日?集體土地租賃?合同（三）甲?方：村乙方：?有限公司法定?代表人：為了?發(fā)展企業(yè)，搞活?經(jīng)濟(jì)，充分利用?我村有利條件的?土地，促進(jìn)企業(yè)?發(fā)展，經(jīng)研究，?分別對(duì)前期合同?已期滿和填塘辦?廠，做出如下協(xié)?議：第一條乙?方租用甲方用地?_____水塘?，用地面積0.?45畝，按照物?價(jià)遞增，定為租?金每畝第一年_?___萬(wàn)元為基?數(shù)，以后按照物?價(jià)升幅，每畝每?年增加____?元，如此類(lèi)推。?每年牌照費(fèi)元，?企業(yè)管理費(fèi)元，?每年應(yīng)上繳人民?幣金額由企業(yè)財(cái)?會(huì)核定按照年限?列表計(jì)算上繳數(shù)?字。第二條經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商議?定，租期定為_(kāi)?___年，由_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，為合?同終止。第三?條填土費(fèi)負(fù)擔(dān)，?如甲方填塘辦廠?，乙方一次性交?填土費(fèi)____?萬(wàn)元給甲方（每?一市畝計(jì)），不?計(jì)利息，期滿后?不返還給乙方，?歸甲方所有。?第四條乙方在租?用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以?上下達(dá)的各項(xiàng)征?收費(fèi)用，由乙方?負(fù)責(zé)，如：辦廠?報(bào)建、擴(kuò)建，水?利費(fèi)，公安及消?防費(fèi)，鎮(zhèn)企業(yè)管?理費(fèi)，用電增容?費(fèi)，通電線路負(fù)?擔(dān)，自來(lái)水接管?費(fèi)，排污水渠及?道路修建分?jǐn)偟?。通電線路、道?路及水渠由管理?區(qū)組織，規(guī)劃布?局，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?攤給各r。第?五條在辦廠過(guò)程?中，如遇到國(guó)家?或鎮(zhèn)委征用土地?時(shí)，甲方可按征?用面積減除租金?，屬全部征用的?，甲乙雙方應(yīng)終?止合同，并交清?甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)?。如上級(jí)對(duì)土地?有補(bǔ)償款的屬管?理區(qū)收入，廠房?停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方?收入，甲方不補(bǔ)?償乙方的廠房拆?遷補(bǔ)償，乙方停?產(chǎn)停工及債權(quán)債?務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。?第六條各廠經(jīng)?營(yíng)要獨(dú)立核算，?自負(fù)盈虧。設(shè)立?財(cái)務(wù)專(zhuān)賬，每月?要送月報(bào)表給甲?方。第七條乙?方要按季度上繳?上述費(fèi)用給甲方?，如不按期上繳?的，甲方有權(quán)按?銀行利息另加收?20%。甲方不?負(fù)責(zé)任何貸款，?乙方自籌資金辦?廠。本協(xié)議一?式三份，甲方、?村財(cái)會(huì)、乙方各?執(zhí)一份。經(jīng)雙方?簽訂立即生效。?甲方簽章：?地址：法定代?表人：身份證?號(hào)：乙方簽章?：地址：法?定代表人：身?份證號(hào)：__?__年____?月____日?集體土地租賃合?同（四）出租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《_____?農(nóng)民集體所有建?設(shè)用地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)管理試行辦法?》和國(guó)家、省、?市有關(guān)法律、法?規(guī)、甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，訂?立本合同。第?一條甲方出租給?乙方的集體建設(shè)?用地使用權(quán)的地?塊位于____?_（詳見(jiàn)《土地?使用證》附件）?，面積為_(kāi)__?_平方米（合_?___畝），其?宗地位置與四址?范圍如甲，乙雙?方確認(rèn)的附圖所?示。第二條本?合同項(xiàng)下出租地?塊用途為_(kāi)__?__.乙方承租?后必須按規(guī)定用?途使用土地，如?需變更用途，須?經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管部門(mén)?同意，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年租金?后，向____?_國(guó)土資源局申?請(qǐng)辦理用途變更?手續(xù)。第三條?本合同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第四條本合同?項(xiàng)下的土地使用?權(quán)的年租金為每?平方米____?元人民幣，年租?金總額為_(kāi)__?_元人民幣。乙?方應(yīng)于每年__?__月____?日前向甲方按時(shí)?繳納年租金。首?次年租金從簽訂?本合同之日起的?____天內(nèi)繳?清，年租金不足?半年的按半年計(jì)?收，超過(guò)半年的?按全年計(jì)收。?乙方不按時(shí)支付?年租金的，從滯?納之日起，每日?按應(yīng)付款額的_?___‰向甲方?交納滯納金。超?過(guò)六個(gè)月不支付?年租金的，甲方?有權(quán)收回出租的?土地使用權(quán)。?第五條在本合同?生效之日起15?天內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)向_____?國(guó)土資源局申請(qǐng)?辦理租賃登記手?續(xù)，甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出租許?可證，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)承租?證明書(shū)。第六?條土地使用權(quán)租?金的調(diào)整，每隔?____年調(diào)整?一次，每次調(diào)整?幅度為百分之_?____.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，乙方應(yīng)?按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。第七?條乙方依據(jù)本合?同租賃方式取得?的土地使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，?抵押。如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合同后到?_____國(guó)土?資源局辦理有關(guān)?變更手續(xù)。第?八條乙方在接受?租賃場(chǎng)地移交手?續(xù)后，應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不得私?自移動(dòng)。界樁遭?受損壞或移動(dòng)應(yīng)?及時(shí)報(bào)告甲方重?新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)?和界樁費(fèi)由乙方?支付。第九條?乙方在租賃場(chǎng)地?上需要新建，擴(kuò)?建或翻建建筑物?，須經(jīng)甲方書(shū)面?同意，并按規(guī)定?辦理有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)簽訂?土地租賃期滿后?承租方新建建筑?物的處置協(xié)議。?第十條土地租?賃期滿，本合同?同時(shí)終止履行，?乙方應(yīng)向___?__國(guó)土資源局?交還土地使用權(quán)?承租證明書(shū)，辦?理土地使用權(quán)租?賃注銷(xiāo)登記手續(xù)?。對(duì)該地塊內(nèi)乙?方投資建設(shè)的建?筑物，附著物，?應(yīng)按雙方簽訂的?處置協(xié)議，在本?合同終止之日起?的60天內(nèi)處置?完畢，逾期未處?置完畢的，由_?____國(guó)土資?源局向乙方發(fā)出?書(shū)面處置通知。?租賃期滿乙方?如需繼續(xù)使用該?地塊的，須在期?滿前六個(gè)月內(nèi)向?甲方提交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲乙雙方?重新簽訂土地使?用權(quán)租賃合同，?向_____國(guó)?土資源局申請(qǐng)辦?理續(xù)租登記手續(xù)?。第十一條乙?方因提前終止經(jīng)?營(yíng)等原因，需提?前終止租賃合同?的，應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三個(gè)月?租金總額的違約?賠償金。第十?二條依據(jù)本合同?依法使用的集體?非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊情況?下，因國(guó)家和農(nóng)?村集體社會(huì)公共?利益需要，集體?土地所有權(quán)者報(bào)?經(jīng)_____國(guó)?土資源局審核和?____人民政?府批準(zhǔn)后，可以?提前收回出租的?土地使用權(quán)，集?體土地所有權(quán)者?根據(jù)土地利用現(xiàn)?狀，給予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條本合同?訂立，效力，解?釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議?的解決，適用中?華人民共和國(guó)法?律，法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，可向租?賃地塊所屬轄區(qū)?人民法院起訴。?第十四條本合?同未盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律，法?規(guī)，政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合同附?件，附件與本合?同具有同等法律?效力。第十五?條本合同經(jīng)雙方?法定代表人簽字?蓋章，報(bào)___?_人民政府批準(zhǔn)?后生效。第十?六條本合同一式?五份，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，一份?交_____國(guó)?土資源局村檔。?第十七條本合?同于____年?____月__?__日在___?__簽訂。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_代表（簽字?）：_____?????代?表（簽字）：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____郵?政編碼：___?__???????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?電傳：___?__?????????電傳?：_____?開(kāi)戶銀行：__?___???????開(kāi)戶銀?行：_____?賬戶名稱：_?____???????賬戶?名稱：____?_帳號(hào)：__?___?????????帳?號(hào)：_____?集體土地租賃?合同（五）出?租方：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)國(guó)?家、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)、甲?乙雙方本著平等?、自愿、有償?shù)?原則，訂立本合?同。第一條甲?方出租給乙方的?集體建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊位于?（詳見(jiàn)《土地使?用證》附件），?面積為平方米（?合畝），其宗地?位置與四址范圍?如甲，乙雙方確?認(rèn)的附圖所示。?第二條本合同?項(xiàng)下出租地塊用?途為.乙方承租?后必須按規(guī)定用?途使用土地，如?需變更用途，須?經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管部門(mén)?同意，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年租金?后，向國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理用途?變更手續(xù)。第?三條本合同項(xiàng)下?的土地使用權(quán)租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第四條本?合同項(xiàng)下的土地?使用權(quán)的年租金?為每平方米元人?民幣，年租金總?額為元人民幣。?乙方應(yīng)于每__?__年____?月____日前?向甲方按時(shí)繳納?年租金。首次年?租金從簽訂本合?同之日起的天內(nèi)?繳清，年租金不?足半年的按半年?計(jì)收，超過(guò)半年?的按全年計(jì)收。?乙方不按時(shí)支?付年租金的，從?滯納之日起，每?日按應(yīng)付款額的?‰向甲方交納滯?納金。超過(guò)六個(gè)?月不支付年租金?的，甲方有權(quán)收?回出租的土地使?用權(quán)。第五條?在本合同生效之?日起15天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)向?國(guó)土資源局申請(qǐng)?辦理租賃登記手?續(xù)，甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出租許?可證，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)承租?證明書(shū)。第六?條土地使用權(quán)租?金的調(diào)整，每隔?年調(diào)整一次，每?次調(diào)整幅度為百?分之.租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)簽訂變更協(xié)?議，乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租?金。第七條乙?方依據(jù)本合同租?賃方式取得的土?地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓?zhuān)D(zhuǎn)租，抵押?。如需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書(shū)面同?意，雙方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后到國(guó)土?資源局辦理有關(guān)?變更手續(xù)。第?八條乙方在接受?租賃場(chǎng)地移交手?續(xù)后，應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不得私?自移動(dòng)。界樁遭?受損壞或移動(dòng)應(yīng)?及時(shí)報(bào)告甲方重?新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)?和界樁費(fèi)由乙方?支付。第九條?乙方在租賃場(chǎng)地?上需要新建，擴(kuò)?建或翻建建筑物?，須經(jīng)甲方書(shū)面?同意，并按規(guī)定?辦理有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)簽訂?土地租賃期滿后?承租方新建建筑?物的處置協(xié)議。?第十條土地租?賃期滿，本合同?同時(shí)終止履行，?乙方應(yīng)向國(guó)土資?源局交還土地使?用權(quán)承租證明書(shū)?，辦理土地使用?權(quán)租賃注銷(xiāo)登記?手續(xù)。對(duì)該地塊?內(nèi)乙方投資建設(shè)?的建筑物，附著?物，應(yīng)按雙方簽?訂的處置協(xié)議，?在本合同終止之?日起的60天內(nèi)?處置完畢，逾期?未處置完畢的，?由國(guó)土資源局向?乙方發(fā)出書(shū)面處?置通知。租賃?期滿乙方如需繼?續(xù)使用該地塊的?，須在期滿前六?個(gè)月內(nèi)向甲方提?交續(xù)租申請(qǐng)，由?甲乙雙方重新簽?訂土地使用權(quán)租?賃合同，向國(guó)土?資源局申請(qǐng)辦理?續(xù)租登記手續(xù)。?第十一條乙方?因提前終止經(jīng)營(yíng)?等原因，需提前?終止租賃合同的?，應(yīng)向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)月租?金總額的違約賠?償金。第十二?條依據(jù)本合同依?法使用的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使?用權(quán)受法律保護(hù)?。在特殊情況下?，因國(guó)家和農(nóng)村?集體社會(huì)公共利?益需要，集體土?地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)?國(guó)土資源局審核?和人民政