資產(chǎn)評(píng)估中的定量基礎(chǔ)與模型培訓(xùn)課件

資產(chǎn)評(píng)估中的定量分析基礎(chǔ)與模型制作人：XXXXX第一節(jié)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析描述第二節(jié)數(shù)據(jù)的相關(guān)性分析第三節(jié)數(shù)據(jù)的回歸分析第四節(jié)預(yù)測(cè)中的定量分析方法第一節(jié)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析描述（一）數(shù)據(jù)的集中趨勢(shì)分析（算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)、四數(shù)的比較分析）（二）數(shù)據(jù)離中趨勢(shì)的測(cè)定（標(biāo)準(zhǔn)差、離散系數(shù)）（暢一末）笑數(shù)拖據(jù)吵的咸集效中森趨欄勢(shì)玩分呈析算擇術(shù)峽平捷均論數(shù)瓦（挨簡(jiǎn)狗單間算碧術(shù)賣平中均剝數(shù)消、霜加攻權(quán)繁算旺術(shù)掘平碰均直數(shù)洞）（園一獲）隔數(shù)擇據(jù)條的構(gòu)集笨中追趨虜勢(shì)抱分思析算悅術(shù)迅平泡均民數(shù)悔（令簡(jiǎn)須單術(shù)算偶術(shù)鼻平晴均旗數(shù)床、緩加教權(quán)按算敘術(shù)何平往均鮮數(shù)殲）幾割何寨算稻術(shù)乎平壘均集數(shù)卸（堵例也4某.病1召）中扇位豬數(shù)確儉定怎未柄分洗組幅的途原賞始香數(shù)辯據(jù)討的煙中瞧位晚數(shù)圾，燦可杰以序按炕如脊下磚步樹(shù)驟酒進(jìn)脖行上；（蹤蝶1棟）強(qiáng)、繩原繭始望數(shù)榮據(jù)嫌按幟大順小戚順渴序膜排登列（牢2產(chǎn)）漠、薦用場(chǎng)公監(jiān)式井（羊n揭+奔1閱）芳/年2灘確勻定鉗中葵位類數(shù)選的而位族次（妥3謠）棚、苦根繳據(jù)盒中段位支數(shù)儲(chǔ)的籃位續(xù)次取找匯出押對(duì)莊應(yīng)掃的顛變?cè)趿控溨抵袪I(yíng)位黃數(shù)中縱位奇數(shù)確槐定睡未恒分宇組詞的啦原諒始努數(shù)齊據(jù)嫂的盾中倍位鎖數(shù)蓮，瓦可擠以教按牽如國(guó)下史步妹驟忍進(jìn)職行扔；（燒1俗）壘、汗原是始拆數(shù)塵據(jù)艱按液大識(shí)小羞順進(jìn)序踩排咬列（默2矩）存、傳用糠公稍式池（告n摘+謀1裁）待/泡2禍確奧定撥中慈位倦數(shù)夜的恩位匆次（緊3淹）撥、筍根釋據(jù)隊(duì)中歲位爸?jǐn)?shù)該的屆位臂次謀找嗓出械對(duì)線應(yīng)款的霸變故量膊值眾捎數(shù)眾饑數(shù)側(cè)是浴總兇體繁中脾出蔑現(xiàn)介次艱數(shù)本最已多恨的寧變稻量決值奏確久定毒的壯。特沸點(diǎn)堤：1咳、嶼不某受閘極閘端胖值問(wèn)的悅影稱響2鉤、善在泰一質(zhì)個(gè)悟次叨數(shù)鈴分賴布租中判有折幾濱個(gè)慈眾葛數(shù)靠，省稱夜為疤多噴重田眾毒數(shù)附。劇若訊出師現(xiàn)銀多牧重土眾號(hào)數(shù)禾，疼說(shuō)捎明大總饞體鎮(zhèn)中趕存溫在百不養(yǎng)同哲性口質(zhì)掌的觀事慕務(wù)失。領(lǐng)為頓了市認(rèn)涼識(shí)寒不軌同雁事州務(wù)刻的辭本燈質(zhì)伐特查征辰，熊可做將鉗其棍分送解閱為羞幾漠個(gè)右不集同忽分衰布皂加壤以塊研占究剖。幾步種刪平聰均勝數(shù)迫之致間料的特關(guān)浮系蔑比攜較1姜、傘算坡術(shù)個(gè)平劑均引數(shù)觀、深中溉位叫數(shù)捕、捧眾善數(shù)對(duì)抄于圈一衰組圾對(duì)赴稱若分嫁布要的交數(shù)牙據(jù)做，尾三駕者疑的辦數(shù)下值爬是事重純合歇的對(duì)籠于美一諒組球不叔對(duì)至稱般分株布駕的治數(shù)蛋據(jù)鹽，透三秧者報(bào)的啊數(shù)癥值定相疲分敞離蒸，琴算糕術(shù)熱平他均鍋數(shù)樓>萌中柴位勒數(shù)慮>賞眾燒數(shù)景（輝受菠影尺響破的梢程鬧度乘由卵高必到午低桌排凈序獲）濾但限通訊常誦人走們?cè)敲@先呢采橫用客算令術(shù)逗平憲均飲數(shù)瘦，螺只族有策在德特需殊筋情儲(chǔ)況洪下誦，乏則偷采堅(jiān)用并眾翅數(shù)悟和騾中辨位菠數(shù)2上、暖算替術(shù)桑平編均姓數(shù)改和捎幾瞞何覺(jué)平紅均覺(jué)數(shù)由羊于躺算擁術(shù)隸平戲均語(yǔ)數(shù)驗(yàn)受叨極駐端贏值周影懸響攻較集大崗，還對(duì)僻于通同陵一探資助料叛幾羽何佳平貿(mào)均撞數(shù)拜總寨是塘小篇于摟或料等按于倒算裁術(shù)挽平錯(cuò)均寺數(shù)狡。簽對(duì)剛于燭比追率竟分璃析賞及附測(cè)桶定捷生剝產(chǎn)惜或單經(jīng)記濟(jì)合變崖量燙時(shí)綿間槽序纏列財(cái)?shù)膽羝秸戮鶉?yán)增覽長(zhǎng)折時(shí)剪，伶通柴常分選娘用明幾謙何行平惠均恢?jǐn)?shù)逐指扎標(biāo)耐。（閱二典）歡數(shù)億據(jù)談離地中芽趨傘勢(shì)撕的晚測(cè)霞定苗（漠標(biāo)甚準(zhǔn)叔差繁、俱離秀散服系軍數(shù)裂）標(biāo)飯準(zhǔn)最差離印散跨系往數(shù)惕（眼消幼除湯了慎平濫均達(dá)水汗平隊(duì)和造計(jì)那量慣單特位飯的譜影雖響耽，舍使究不轉(zhuǎn)同泊事蛙物蟲(chóng)總武體只可變以餡直睬接道進(jìn)掀行泄比刊較鳴）第憤二耀節(jié)討數(shù)尚據(jù)伯的闊相宵關(guān)辛性交分雄析(檔一歷)哭相壞關(guān)電關(guān)令系(太二印)貍相水關(guān)抽關(guān)磁系捷的訂測(cè)扎定步（衣重災(zāi)點(diǎn)名掌山握乏）(訓(xùn)一酸)休相巴關(guān)塌關(guān)鞭系相廢關(guān)置關(guān)期系潤(rùn)的繩主賢要脊內(nèi)該容疼有蹈一誦下衣幾羽個(gè)軍方推面污：（缺1態(tài)）捕確疫定疼現(xiàn)折象上之抽間有以無(wú)元關(guān)茄系。爺這店是幅相腎關(guān)起關(guān)廟系單的頌起謊點(diǎn)（費(fèi)2拘）勵(lì)確記定假相澡關(guān)甚關(guān)估系凡的表駐現(xiàn)菜形莖式積。（枝3沒(méi)）理測(cè)粉定驅(qū)相牌關(guān)襲關(guān)膠系獅的緊兔密季程私度驕。(燭二碎)顆相紋關(guān)角關(guān)劈燕系竊的鑼測(cè)抗定簡(jiǎn)翠單箏相美關(guān)聚系德數(shù)監(jiān)的片計(jì)梢算簡(jiǎn)偏單儲(chǔ)相燒關(guān)陪系咽數(shù)據(jù)是芳用跡來(lái)丈測(cè)千度兩吩個(gè)兼變替量之盟間線僻性憑相播關(guān)仰程濱度的統(tǒng)芒計(jì)課指浴標(biāo)，物也墨叫甚線短性辟相姨關(guān)丘系渠數(shù)偉，喝一渾般馳情興況固下簡(jiǎn)習(xí)稱鼠為膠相協(xié)關(guān)勵(lì)系研數(shù)俱。（相跳關(guān)饒系守?cái)?shù)柴有征多黨種幣計(jì)妖算及方血法傘，削其耳中獎(jiǎng)最移廣兇泛薦的尼是捐皮今爾快森激（港p財(cái)e攔a弓r貝s匪o在n葛）歡相貿(mào)關(guān)睛系律數(shù)針）皮勻爾炎森洗（醉p華e拴a掛r盜s智o品n是）恭相溜關(guān)襪系固數(shù)反（枕在懼現(xiàn)沫代夸數(shù)悲據(jù)扒分輪析畫中涼，蠶這蔬種杯計(jì)愧算屋一睡般周都隊(duì)借諷助廈統(tǒng)秒計(jì)吸軟激件奴如磁E機(jī)X商C販E慘L選,葉E梢v題i謹(jǐn)e撤w春s通,漂S粒P瞧S戴S心,導(dǎo)S環(huán)A較S秒等頭在數(shù)計(jì)低算鉗機(jī)只上音實(shí)唯現(xiàn)跪）簡(jiǎn)卵單施相鏡關(guān)錢系酷數(shù)輝r裹測(cè)些定濕了兩凡個(gè)殿變液量x更和險(xiǎn)y南之述間堪的蘋線鞏性狼相金關(guān)資程梨度諸，燭其泡取誓值葡范豬圍站為吩[原-羨1架,滋1摩]r鋼＞癥0烈為佩正趁相頑關(guān)甜，賞r芬＜炸0慕為偽負(fù)研相息關(guān)蹤蝶。弓r讀＝紡0唱表拋示掌不劇相柳關(guān)業(yè)；類r掘的驕絕勞對(duì)彼值看越付大蜜，匪相商關(guān)談程夸度內(nèi)越撫高饒。利蠟用傳相虎關(guān)蒙系必?cái)?shù)傲的鼓數(shù)醉值跡大呢小貫來(lái)說(shuō)判劃斷渣變莖量島之扶間屑的響相魄關(guān)潤(rùn)程趴度跟的漂高賺低酬，迫也扯有型一息些經(jīng)憤驗(yàn)拋的鄭標(biāo)廁準(zhǔn)若顧|惡r瓶|介<妨0驗(yàn).冰3員表殘明相x具與栽y擇之前間備不引存稈在音線沉性配相炕關(guān)姓關(guān)榜系若錄0絹.到3哨≤殺|案r述|鉛<毯0富.架5房誠(chéng),勒表謀明蜓x秤與絞y間之密間陸存術(shù)在占低森度課的皆線擔(dān)性冠相跨關(guān)糟關(guān)仆系若蓬0歉.拒5映≤算|丈r閘|紀(jì)<朝0辭.徑8赴,托表陸明趣x數(shù)與蠟y困存休在吸顯元著美的參（別中竭等辯的籮）尤線克性填相影關(guān)右關(guān)樓系若惹0冠.坡8浩≤要|奪r伴|炒表互明形x屋與惰y狀存涌在剪高缺度時(shí)的恭線爺性軋相吹關(guān)鐵關(guān)禍系注鮮意脂：宋這挎種朵判廈斷埋只灑在睡樣展本木范蓬圍虛內(nèi)賽有糊效弓。么樣堅(jiān)本右相哄關(guān)龜系千數(shù)膛所饞描黃述立的己變蘆量翅之毀間那的方相窩關(guān)翻程茅度橡是染否猴也聽(tīng)在錦總班體撓范聾圍灑內(nèi)把顯副著鑄的跌存絨在瘋，職還比必臺(tái)須芳通扒過(guò)相絨關(guān)娘系輸數(shù)逼的攏顯貝著炎性辜檢觀驗(yàn)來(lái)止回夢(mèng)答地。例贏子箏10屬個(gè)勝企指業(yè)壺的生襪產(chǎn)陣性固灰定資意料向價(jià)家值雁及趁工赤業(yè)眼工跳業(yè)猴增刃加躁值廈數(shù)港據(jù)語(yǔ)資導(dǎo)料爺如芳下蓮表1纏、株計(jì)狠算早生模產(chǎn)濕性汁固漏定碎資浪產(chǎn)柏與任工艘業(yè)著增甲加謠值舟的破相怖關(guān)已系茅數(shù)2寫、拋以已x悶為啄自杜變珍量?jī)?yōu)，趙y荒為翼因腫變盞量暑建鼓立賄直吸線臉回親歸樹(shù)方井程糟，謠并氣說(shuō)筐明紛回愈歸模系濫數(shù)管的樂(lè)經(jīng)咽濟(jì)絹意跳義膏。答極案猛：2洽.棵回墨歸尺系孟數(shù)堡b浸=礦1潛.釋1物5液表澆示漁固姑定妖資作產(chǎn)支沒(méi)樓提視高恨1掏億喉元晚，始工志業(yè)肺增紋加敢值躬平喂均莊增謝加闖1磨.捉1險(xiǎn)5酒億谷元相栗關(guān)粉性壓系夏數(shù)遲的扎顯巧著特性禽檢詠驗(yàn)下覆面燒結(jié)域合貝上剝例漸子紙的殖數(shù)表?yè)?jù)青，匙介脊紹徹對(duì)故樣橋本營(yíng)系找數(shù)陜進(jìn)豆行眉顯相著小性春檢朵驗(yàn)闖的解步能驟認(rèn)：第秀一使步蔑：е角=倡0皆（檔總正體紅內(nèi)閣兩晃個(gè)質(zhì)變德量悅之局間百的耀線耀性睬關(guān)拆系頂不價(jià)顯齡著船）：盜e大≠恒0赤（腔總烏體撓內(nèi)嘉兩新個(gè)東變病量電之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àng)公茄式帆為：（4碰-喂2萬(wàn)4）二繭元柔線塵性蜻回都?xì)w拐時(shí)：（4煉-雨2文5）值捧越涂小煮，騎表速明蠢回禁歸贈(zèng)直羽線剪擬科合翠程霸度吹越測(cè)高。汪思海業(yè)粟覺(jué)中爛南渠財(cái)蘿經(jīng)仰政喬法竟大日學(xué)w倘h綢a營(yíng)i候s耽u傾@對(duì)1燥6泄3奶.先n纖e礙t數(shù)翅據(jù)紐奉的唯回芝歸算分背析顯互著獨(dú)性橋檢網(wǎng)驗(yàn)主耕要遙是乓對(duì)念回困歸情方繪程年中仍的恥線濃性殃關(guān)頂系健和踏回妨歸堅(jiān)系蒼數(shù)讀進(jìn)掃行伍假綁設(shè)喂檢樸驗(yàn)1、盟對(duì)耀各蚊回傘歸白系店數(shù)詳?shù)脑酗@丙著稱性滲進(jìn)詳行尤檢喂驗(yàn)振（t檢坐驗(yàn)）2、統(tǒng)對(duì)皆回拋歸婚方扭程呼中槐自廢變悔量騎與毀因拘變熱量覺(jué)線歡性營(yíng)關(guān)逮系撫的散顯尋著廢性編進(jìn)棟行劑檢同驗(yàn)緒（F檢尾驗(yàn)）t檢衡驗(yàn)檢應(yīng)驗(yàn)x與y之紹間泳是備否化真己正座存結(jié)在顏線冬性爹關(guān)嬌系若裹回煌歸己系躲數(shù)答＝0，到則齊所任求宵回釀歸震直窯線板就獵為一勇條新水撿平低線胖，x與y之此間渾無(wú)臣線臥性恩關(guān)替系若師回巾歸泳系妨數(shù)≠倘0，兆則扇認(rèn)啄為x與y之軋間站存民在線蔥性技關(guān)奴系期，軟所謠建岸立撒的父回慎歸厘方倡程酷符刮合采變?cè)饬块g椅的答變偷化辭規(guī)鳴律汪港海撇粟穗中徒南拘財(cái)旨經(jīng)授政直法靈大梢學(xué)w厭h吉a往i碧s鵲u煮@覽1析6盡3鞭.陣n最e設(shè)t數(shù)拉據(jù)聲的白回諷歸為分雞析顯懇著慌性切檢殺驗(yàn)主鑒要捐是汁對(duì)進(jìn)回害歸稈方遇程旦中攀的局線豈性夠關(guān)撐系相和記回益歸翁系梯數(shù)鐘進(jìn)耀行芽假消設(shè)膚檢辦驗(yàn)F檢廢驗(yàn)猛步射驟況：（2）降計(jì)跟算垂回到歸類方控程駁的F統(tǒng)步計(jì)曠量奮：一刻元?jiǎng)窕刂e歸湯分襖析藏時(shí)利：二費(fèi)元懸回供歸囑分尼析間時(shí)奇：（4債-院3壩1）（4墨-察3株2）（3）登根喬據(jù)氏給妥定沈的陪顯央著抗性漲水犧平膠，約分豪子飽自屠由列度1和培分趣母持自悉由扯度叢，查F分思布扣表域中將相欣應(yīng)持的筑臨布界光值（4）蝦決半策艘：若某，匙則村拒芳絕暗原守假礎(chǔ)設(shè)過(guò)，宮說(shuō)紹明貌回返歸規(guī)方哨程提顯柜著坦；若≤，鎮(zhèn)則退不湊能戲拒昏絕縱原河假糕設(shè)活，x與y之滔間域的蒼關(guān)幻玉系應(yīng)不堂明塞顯魯或企無(wú)婚關(guān)醫(yī)系蓬，沙說(shuō)獻(xiàn)明招回領(lǐng)歸狠方掛程耳不區(qū)顯革著霧。注待意馬：在溫一釋元慕回搜歸坊?？葱陀仓信牛苤粚掖鎸ぴ诳灰环紓€(gè)聞解疫釋烈變峽量x，洞因商此畝對(duì)b刮=哄0的t檢穴驗(yàn)追與算對(duì)馳方索程樣整蓄體冶的F檢壟驗(yàn)劣是去等帝價(jià)蹈的丈，殃即t檢竭驗(yàn)近成雁立拍，蝦則F檢灶驗(yàn)廈一丑定績(jī)成忍立束。汪吃海隆粟涂中憶南誓財(cái)何經(jīng)紡政健法盾大搶學(xué)w寒h守a史i或s頂u填@弦1努6技3潛.邀n賣e師t數(shù)將據(jù)熄的匠回布?xì)w可分蘇析例4炊-錦3：為搬了倍對(duì)涂一唇家者金押融狀服音務(wù)肯公擋司簽進(jìn)御行心價(jià)詞值需評(píng)憂估監(jiān)，茅我脂們揮收饞集券了崇金革融蜓服么務(wù)認(rèn)行榮業(yè)桶上雀市炒公窯司乓的熊市中場(chǎng)唇價(jià)捐值慚與咱賬芒面斬價(jià)錫值活比巨率巨及向股湊權(quán)脫收聚益多率鏈的陪資諒料弓，勒見(jiàn)棟表4遲-惕2紐奉(第7閥9頁(yè))。來(lái)評(píng)隆估達(dá)中桑擬緞以贈(zèng)這綠些董公遮司尼市布場(chǎng)早價(jià)姜值/賬屢面也價(jià)屑值向比醬率叼與井其影股賴權(quán)繩收府益微率浩的爸關(guān)需系拔來(lái)噴確博定填目謹(jǐn)標(biāo)送公擁司狂市假場(chǎng)捧價(jià)話值/賬筆面督價(jià)優(yōu)值核比愈率蠅。汪飲海斜粟堪中牽南愈財(cái)鏟經(jīng)滋政撤法盞大亞學(xué)w腳h柜a虹i躁s愉u暢@朱1吉6稿3壇.慣n醫(yī)e箏t預(yù)瞞測(cè)右中斃的向定徑量呢分槽析腳方博法時(shí)辨間吉序茶列喇預(yù)后測(cè)護(hù)分給析多烘元往回融歸莖預(yù)盞測(cè)如陶果駱在眼回故歸逗分蹲析欣中貞，戒設(shè)臘定斃時(shí)寨間及變何量吳為其自豈變嚼量饅，圾這蝦種千回惠歸鋸分稅析爐就楚稱幣為遷趨廚勢(shì)擺回嶼歸巨分右析運(yùn)荷用騙條旱件吳：應(yīng)影摧響博預(yù)浩測(cè)繩目維標(biāo)搬的替因元素腦基年本拍穩(wěn)離定扔，慈預(yù)撒測(cè)腎目抖標(biāo)辣隨財(cái)時(shí)斬間恨序養(yǎng)列厭呈程線回性遣變著化要趨版勢(shì)趨贏勢(shì)舊回奧歸緣瑞預(yù)嶺測(cè)例4彈-親4：地為準(zhǔn)評(píng)程估X觀X公興司耐價(jià)服值母，尸擬燦采推用稅折覽現(xiàn)謙現(xiàn)協(xié)金犯流陪量延法壟。初首株先麻要命預(yù)粒測(cè)葵該作公張司薄未丙來(lái)壘銷涌售蘋收犧入憤。稿已斤知辨該非公欺司矮歷靜年乞銷躬售炸收怕入蔬下財(cái)表檢所華示治。蛾由距于搖該攝公包司洲目岔前內(nèi)發(fā)綁展僚穩(wěn)血定宜，乏在棟過(guò)途去果幾紅年腦里鋸銷丘售母收坡入受穩(wěn)歪步肺增熱長(zhǎng)遼，魂可取采普用乞趨峰勢(shì)稍回悄歸球外鞋推映法彈來(lái)率進(jìn)限行摟未縮慧來(lái)雄銷隙售售收竿入黎預(yù)兆測(cè)滾。汪瘡海腥粟喂中詢南飽財(cái)郊經(jīng)五政屋法粘大壯學(xué)w跟h其a催i棕s客u坊@舍1掙6垂3漫.擊n協(xié)e斗t預(yù)帆測(cè)枯中險(xiǎn)的餅定本量成分維析防方瞞法時(shí)驢間顆序虎列蔽預(yù)陪測(cè)鬼分雪析多絹元按回洪歸可預(yù)是測(cè)運(yùn)飾用替條賄件然：較驅(qū)多鳴因觀素沃影續(xù)響慕預(yù)廉測(cè)辱目辜標(biāo)攝。嗓一箭般填要汗按研以闊下該幾躍個(gè)閘步找驟寄進(jìn)津行：（魄四己）始運(yùn)摧用乘最飄小壯二晉乘婆法沙，革借主助斜計(jì)命算穩(wěn)機(jī)來(lái)軟針件著求斗出坐回鴨歸晨方刷程矩，想對(duì)稼預(yù)廊測(cè)旱目展標(biāo)藍(lán)的蕩未仗來(lái)欄變士化挑進(jìn)斃行賤預(yù)筑測(cè)告。（鍵二孕）投簡(jiǎn)大單誘相斑關(guān)唉分知析戚。抽根者據(jù)蒼歷機(jī)史敗資譜料隙分急別均計(jì)濁算查預(yù)煩測(cè)譜目將標(biāo)豬與杠各端個(gè)許影果響肚因恨素扶的露簡(jiǎn)拉單狐相彈關(guān)氧系償數(shù)其，形選陶擇鑼那寧些豪與斗預(yù)冰測(cè)死目盟標(biāo)便相旺關(guān)閃程鍵度哪較典高為者抵作演為曬自缸變擱量乘。撿一別般處而價(jià)言出，頂與濱預(yù)竟測(cè)賊目枝標(biāo)協(xié)相污關(guān)么系勤數(shù)哲小祖于0．8的湊因誦素厭被洽視愧為欣相滔關(guān)帶程哨度謊不供高憲，絕可研以毅舍墨棄閥，傭不枯納睜入沙預(yù)揚(yáng)測(cè)催模婦型。（異一覺(jué)）票因槽素廢分帶析糾。困根灑據(jù)蜂歷促史嶺記敘錄長(zhǎng)的消信撿息餅，違分判析床影皆響致預(yù)齒測(cè)侮目員標(biāo)揉變過(guò)動(dòng)章的刊各修種餅因充素（偏三鎮(zhèn)）朝判沿?cái)嗦∮?/p>