辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（六篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)辦公樓租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版甲方（?出租方）：__?___乙方（?承租方）：__?___甲方和?乙方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的基礎(chǔ)?上，同意就乙方?向甲方租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一、房?屋的座落、面積?及裝修、設(shè)施?1_1、甲方將?其合法擁有的座?落在鄭州市__?___出租給乙?方使用。1_?2、甲方出租給?乙方使用的該房?屋建筑面積共_?___平方米。?二、租賃用途?2_1、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?辦公使用。2?_2、在租賃期?限內(nèi)，未事前征?得甲方的書(shū)面同?意，乙方不得擅?自改變?cè)摲课菔?用用途。三、?租賃期限3_?1、該房屋租賃?期共____個(gè)?月，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。3_2、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙方?如要求續(xù)租，則?必須在租賃期滿?前的一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面意向?，重新簽定租賃?合同。四、租?金及支付方式?4_1、該房屋?月租金為人民幣?____元。（?大寫(xiě)：____?_）。4_2?、該房屋租金支?付方式：□年□?半年□季度□月?度；先付后用；?第一期租金簽定?合同當(dāng)日支付，?以后每期租金提?前____日支?付。五、其他?費(fèi)用5_1、?乙方在租賃期限?內(nèi)，使用的□水?□電費(fèi)□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)□租金?稅費(fèi)□____?_，由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)?。5_2、根?據(jù)甲方要求乙方?應(yīng)支付甲方房屋?押金人民幣_(tái)_?__元（大寫(xiě)_?___元整），?待租賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日將押?金全額退還乙方?。乙方如未按規(guī)?定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)拒還?押金。如乙方結(jié)?清，甲方得全額?退還押金。六?、房屋修繕責(zé)任?6_1、在租?賃期限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房屋?的使用安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如乙方因使?用不當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6_2?、如因不可抗力?原因，導(dǎo)致房屋?損壞或造成乙方?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?6_3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：電器?如下：____?_家具如下：?_____七?、轉(zhuǎn)租的約定?7_1、除甲、?乙雙方在本合同?補(bǔ)充條款中另有?約定外，乙方在?租賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方的?書(shū)面同意，方可?將承租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。7_2?、乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合以下?規(guī)定：（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止?日期不得超過(guò)本?合同規(guī)定的終止?日期。（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方?除可享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的義務(wù)?。（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合同發(fā)?生變更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除或終?止。八、變更?和解除本合同的?條件8_1、?在租賃期限內(nèi)，?非下列情況之一?的，不得變更或?解除本合同。?（1）甲方或乙?方因有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，同意甲方提?前收回或乙方提?前退交部分或全?部房屋的；（?2）因出現(xiàn)非甲?方能及的情況，?使該房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行，或水?、或電等正常供?應(yīng)中斷，且中斷?期一次超過(guò)七天?，乙方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使用房?屋的；（3）?因乙方違反本合?同的約定，且經(jīng)?甲方提出后的十?五天內(nèi)，乙方未?予以糾正的；?（4）因不可抗?力的因素致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞，本合同?不能繼續(xù)履行的?；（5）在租?賃期間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)關(guān)依?法限制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或出現(xiàn)?因法律、法規(guī)禁?止的非甲方責(zé)任?的其他情況。?8_2、變更或?解除本合同的，?要求變更或解除?本合同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一方提?出，因變更或解?除本合同，使一?方遭受損失的，?除本合同（8_?1條）第（4）?，第（5）款可?依法免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一方負(fù)?責(zé)賠償。九、?乙方的責(zé)任9?_1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止本合?同，收回該房屋?，由此而造成甲?方損失的，乙方?應(yīng)予以賠償。?（1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使用的?；（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?擅自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)甲方?書(shū)面通知，在限?定時(shí)間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)的；?（3）擅自改?變本合同規(guī)定的?租賃用途，或利?用該房屋從事違?法違章活動(dòng)的；?（4）拖欠租?金累計(jì)半個(gè)月以?上的。9_2?、在租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按月租金的兩倍?向甲方支付違約?金；若支付的違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方的責(zé)?任10_1、?甲方未按本合同?約定的時(shí)間，交?付該房屋供乙方?使用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?月租金的0.3?%向乙方償付違?約金。逾期七天?，則視甲方不履?行本合同。甲方?除應(yīng)按上述規(guī)定?支付違約金外，?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?0_2、在租賃?期限內(nèi)，甲方因?非本合同第九條?第1款規(guī)定的情?況，擅自解除本?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按月租金的兩?倍向乙方支付違?約金，若支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_3、?乙方無(wú)論任何原?因退租，則甲方?將根據(jù)乙方實(shí)際?居住天數(shù)計(jì)算租?金，并將剩余（?如有）返還，違?約金按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行。?10_4、甲方?應(yīng)保證出租之房?屋其所有，并無(wú)?產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的?糾紛，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全部損?失。十一、其?他條款11_?1、本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，與本合同具有?同等效力。1?1_2、甲、乙?雙方在簽署本合?同時(shí)，具有完全?民事行為能力，?對(duì)各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。11_3?、甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙方?可向該房屋所在?地區(qū)的人民法院?起訴。11_?4、本合同（正?本）連同附件一?式二份，由甲乙?雙方各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。十二、其他?補(bǔ)充約定出租?方（甲方）：_?____????承租方（乙?方）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?日期：___?_?????????日?期：_____?辦公樓租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版（二）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?承租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)法律?法規(guī)，甲、乙雙?方在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)上?就甲方將其合法?擁有的辦公樓出?租給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并簽定?合同如下：第?一條租賃物位置?、面積、功能及?用途1、甲方?將位于____?_廠房（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物）租賃?給乙方使用。租?賃物面積為70?0平方米。2?、本租賃物的功?能為工業(yè)廠房，?包租給乙方使用?，由乙方自行管?理。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，須?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部手?續(xù)由乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用功?能所應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。第二?條租賃期限1?、租賃期限為_(kāi)?___年，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回廠?房，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需繼?續(xù)承租的，應(yīng)于?租賃期滿前三個(gè)?月，向甲方提出?書(shū)面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?第三條押金和租?金價(jià)格說(shuō)明1?、簽訂本合同時(shí)?，乙方須付押金?人民幣_(tái)___?元整給甲方，合?同期滿甲方如數(shù)?退回押金給乙方?。2、甲、乙?雙方約定，該廠?房月租金為人民?幣_(tái)___元整?，交租方式按季?度繳納，乙方應(yīng)?于每季度末__?__號(hào)前支付下?一季度租金給甲?方，不得拖延，?否則乙方當(dāng)違約?處理，甲方有權(quán)?收回廠房，并不?做任何補(bǔ)償。?第四條租賃物交?付在本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀交?付乙方使用，且?乙方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第五條?其他費(fèi)用、稅費(fèi)?及法律責(zé)任1?、租賃期間，使?用該辦公樓所發(fā)?生的水、電、冬?季采暖、電話通?訊、管理費(fèi)等一?切費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。2、租?賃期間，乙方應(yīng)?繳納可能產(chǎn)生的?土地使用稅、房?產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一?切相關(guān)稅項(xiàng)及一?切費(fèi)用。3、?租賃期間，乙方?承擔(dān)因使用租賃?物而產(chǎn)生的一切?費(fèi)用（包括但不?限于上述1、2?兩項(xiàng)的費(fèi)用）和?任何法律責(zé)任。?第六條租賃物?使用要求和維修?責(zé)任1、乙方?在租賃期間享有?租賃物及所屬設(shè)?施的專(zhuān)用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?及所屬設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、年審?，并保證在本合?同終止時(shí)租賃物?及所屬設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)歸還?甲方。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督權(quán)。?2、乙方對(duì)租?賃物及所屬設(shè)施?負(fù)有妥善使用及?維護(hù)、維修之責(zé)?任，對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，?以避免一切可能?發(fā)生的隱患和安?全風(fēng)險(xiǎn)。如租賃?物及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?造成損害后果的?，由乙方承擔(dān)一?切責(zé)任。3、?樓房及設(shè)施不得?擅自拆除、改建?、擴(kuò)建等，如乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)審批?的，則還應(yīng)由乙?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。4、乙方?在租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華人?民共和國(guó)消防條?例》相關(guān)規(guī)定，?做好消防工作，?否則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及損?失均由乙方承擔(dān)?，甲方不承擔(dān)任?何責(zé)任。5、?乙方應(yīng)按消防部?門(mén)和安全監(jiān)察部?門(mén)的有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃物防?火、防盜、防止?事故發(fā)生等一切?安全責(zé)任并承擔(dān)?相關(guān)一切法律責(zé)?任，若租賃物出?現(xiàn)任何安全問(wèn)題?，責(zé)任均由乙方?承擔(dān)，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任。?第七條廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1、乙?方在租賃期間，?不得擅自轉(zhuǎn)租，?如果擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方?有權(quán)將租賃物收?回，且不再退還?租金。2、租?賃期滿后，乙方?將租賃物歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)及維持?出租時(shí)原貌。?第八條其他有關(guān)?約定1、乙方?使用甲方的一切?與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有?關(guān)的房產(chǎn)、工商?、稅務(wù)等證照及?相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的?一切法律后果，?均由乙方承擔(dān)法?律責(zé)任。2、?租賃期間，乙方?都應(yīng)遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，不得?利用租賃物進(jìn)行?或從事非法活動(dòng)?。4、租賃期?間，租賃物因不?可抗拒的原因或?政府征占或甲方?出售本合同所指?的租賃物，造成?本合同無(wú)法繼續(xù)?履行，甲方有權(quán)?隨時(shí)解除合同，?乙方應(yīng)無(wú)條件搬?遷，雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?5、租賃期間，?乙方在征得甲方?同意的情況下可?根據(jù)自己的辦公?特點(diǎn)進(jìn)行裝修，?但原則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方自?負(fù)，租賃期滿或?甲方提起解除租?賃合同后乙方將?租賃物歸還時(shí)，?乙方不得要求甲?方給予任何裝修?補(bǔ)償。6、租?賃期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該租?賃物時(shí)，乙方享?有優(yōu)先權(quán);如期?滿后不再出租，?乙方應(yīng)如期搬遷?，否則由此造成?一切損失和后果?，都由乙方承擔(dān)?。第九條違約?責(zé)任1、租賃?期間，如因甲方?原因提前終止合?同而違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)月租?金。租賃期間，?如因乙方原因提?前退租而違約，?應(yīng)賠償甲方三個(gè)?月租金。2、?若遇乙方欠交租?金或各項(xiàng)費(fèi)用超?過(guò)____日，?甲方有權(quán)提前解?除本合同，本合?同自動(dòng)終止。甲?方有權(quán)停止乙方?使用租賃物并有?權(quán)留置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并?申請(qǐng)拍賣(mài)留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵償乙?方應(yīng)支付的因租?賃行為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用，由此?造成的一切損失?，由乙方全部承?擔(dān)。第十條爭(zhēng)?議解決本合同?未盡事宜，應(yīng)由?甲、乙雙方友好?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時(shí)，應(yīng)向甲?方所在地人民法?院提起訴訟。?第十一條本合同?一式貳份，雙方?各執(zhí)壹份，合同?經(jīng)簽字或蓋章后?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日辦公樓?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?（三）甲方（?出租方）：__?___乙方（?承租方）：__?___甲方和?乙方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的基礎(chǔ)?上，同意就乙方?向甲方租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一、房?屋的座落、面積?及裝修、設(shè)施?11、甲方將其?合法擁有的座落?在鄭州市___?__出租給乙方?使用。12、?甲方出租給乙方?使用的該房屋建?筑面積共___?_平方米。二?、租賃用途2?1、乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為辦公使?用。22、在?租賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方的?書(shū)面同意，乙方?不得擅自改變?cè)?房屋使用用途。?三、租賃期限?31、該房屋?租賃期共___?_個(gè)月，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。32?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回全部?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前的一個(gè)月向?甲方提出書(shū)面意?向，重新簽定租?賃合同。四、?租金及支付方式?41、該房屋?月租金為人民幣?____元。（?大寫(xiě)：____?_）。42、?該房屋租金支付?方式：□年□半?年□季度□月度?;先付后用;第?一期租金簽定合?同當(dāng)日支付，以?后每期租金提前?____日支付?。五、其他費(fèi)?用51、乙方?在租賃期限內(nèi)，?使用的□水□電?費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□租金稅費(fèi)?□_____,?由乙方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)。?52、根據(jù)甲方?要求乙方應(yīng)支付?甲方房屋押金人?民幣_(tái)___元?（大寫(xiě)____?元整），待租賃?期滿結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押金全額?退還乙方。乙方?如未按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，甲方?有權(quán)拒還押金。?如乙方結(jié)清，甲?方得全額退還押?金。六、房屋?修繕責(zé)任61?、在租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償。?62、如因不可?抗力原因，導(dǎo)致?房屋損壞或造成?乙方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。63、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：電?器如下：___?__家具如下?：_____?七、轉(zhuǎn)租的約定?71、除甲、?乙雙方在本合同?補(bǔ)充條款中另有?約定外，乙方在?租賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方的?書(shū)面同意，方可?將承租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。72、?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以下規(guī)?定：（1）轉(zhuǎn)?租合同的終止日?期不得超過(guò)本合?同規(guī)定的終止日?期。（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙方除?可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租期?間，本合同發(fā)生?變更、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相應(yīng)變?更、解除或終止?。八、變更和?解除本合同的條?件81、在租?賃期限內(nèi)，非下?列情況之一的，?不得變更或解除?本合同。（1?）甲方或乙方因?有特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?同意甲方提前收?回或乙方提前退?交部分或全部房?屋的;（2）?因出現(xiàn)非甲方能?及的情況，使該?房屋設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水、或?電等正常供應(yīng)中?斷，且中斷期一?次超過(guò)七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重影響?正常使用房屋的?;（3）因乙?方違反本合同的?約定，且經(jīng)甲方?提出后的十五天?內(nèi)，乙方未予以?糾正的;（4?）因不可抗力的?因素致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞，本合同不能?繼續(xù)履行的;?（5）在租賃期?間，該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）政府?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任的其?他情況。82?、變更或解除本?合同的，要求變?更或解除本合同?的一方應(yīng)主動(dòng)向?另一方提出，因?變更或解除本合?同，使一方遭受?損失的，除本合?同（81條）第?（4），第（5?）款可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方的責(zé)?任91、在租?賃期內(nèi)，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?本合同，收回該?房屋，由此而造?成甲方損失的，?乙方應(yīng)予以賠償?。（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?擅自將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他人使?用的;（2）?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，且經(jīng)?甲方書(shū)面通知，?在限定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并修復(fù)?的;（3）擅?自改變本合同規(guī)?定的租賃用途，?或利用該房屋從?事違法違章活動(dòng)?的;（4）拖?欠租金累計(jì)半個(gè)?月以上的。9?2、在租賃期限?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按月租金的兩?倍向甲方支付違?約金;若支付的?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲方的?責(zé)任101、?甲方未按本合同?約定的時(shí)間，交?付該房屋供乙方?使用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?月租金的0.3?%向乙方償付違?約金。逾期七天?，則視甲方不履?行本合同。甲方?除應(yīng)按上述規(guī)定?支付違約金外，?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?02、在租賃期?限內(nèi)，甲方因非?本合同第九條第?1款規(guī)定的情況?，擅自解除本合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?按月租金的兩倍?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?103、乙方?無(wú)論任何原因退?租，則甲方將根?據(jù)乙方實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算租金，?并將剩余（如有?）返還，違約金?按本合同相關(guān)條?款執(zhí)行。10?4、甲方應(yīng)保證?出租之房屋其所?有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)乙方?的全部損失。?十一、其他條款?111、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等效力?。112、甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具有?完全民事行為能?力，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反合同，另一方?有權(quán)按本合同規(guī)?定索賠。11?3、甲、乙雙方?在履行本合同過(guò)?程中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，雙?方可向該房屋所?在地區(qū)的人民法?院起訴。11?4、本合同（正?本）連同附件一?式二份，由甲乙?雙方各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。十二、其他?補(bǔ)充約定出租?方（甲方）：_?____????承租方（乙?方）：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?日期：___?_?????????日?期：_____?辦公樓租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版（四）?出租方（甲方?）：身份證號(hào)?：承租方（乙?方）：身份證?號(hào)：根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)商?一致，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承租使?用甲方房屋事宜?，訂立本協(xié)議。?一、建物地址?甲方將其所有?的位于的房屋及?其附屬設(shè)施在良?好狀態(tài)下出租給?乙方辦公使用。?二、房屋面積?該房屋的登記?建筑面積為平方?米，其中套內(nèi)建?筑面積平方米，?公攤建筑面積平?方米，房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為。三、?租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，為期自__?__年____?月____日起?日為裝修期，裝?修期內(nèi)出租房免?收承租方租金。?四、租金1?、物業(yè)管理費(fèi)元?/平方米/月，?水費(fèi)/立方，電?費(fèi)/度，空調(diào)費(fèi)?元/平方米.日?。2、租金支?付方式為：3?、如乙方逾期支?付租金超過(guò)天，?則每天以月租金?的千分之三支付?滯納金;如乙方?逾期支付租金超?過(guò)30天，需甲?方書(shū)面告知，若?乙方____日?內(nèi)依然未交納房?租，則視為乙方?自動(dòng)退租，構(gòu)成?違約，甲方有權(quán)?收回房屋，并追?究乙方違約責(zé)任?。五、甲方義?務(wù)1、甲方須?本合同簽訂之日?起將房屋及附屬?設(shè)施交付乙方使?用，若甲逾期7?天以上未交付房?屋，乙方有權(quán)單?方面終止合同。?2、房屋設(shè)施?如因質(zhì)量原因、?自然損耗、不可?抗力或意外事件?而受到損壞，甲?方有修繕并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任?。如甲方未在兩?周內(nèi)修復(fù)該損壞?物，以致乙方無(wú)?法正常使用房屋?設(shè)施，乙方有權(quán)?終止該合約，甲?方需退還乙方已?交租金，并向乙?方支付違約金。?3、甲方應(yīng)對(duì)?房屋及其設(shè)備應(yīng)?每隔壹年認(rèn)真檢?查，修繕一次，?以保障乙方辦全?和正常使用。?4、甲方在將房?屋交付乙方使用?之前，應(yīng)結(jié)清該?房屋年月的物業(yè)?費(fèi)、水電費(fèi)、寬?帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?。5、在乙方?正常繳納物業(yè)費(fèi)?、水電費(fèi)、取暖?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情?況下，若該房屋?出現(xiàn)停水、停電?及物業(yè)服務(wù)不到?位等現(xiàn)象，由甲?方出面與物業(yè)管?理部門(mén)協(xié)調(diào)解決?;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)?后，依然無(wú)法解?決，乙方有權(quán)終?止該協(xié)議。6?、甲方應(yīng)確保出?租的房屋享有出?租的權(quán)利，如租?賃期內(nèi)該房屋發(fā)?生所有權(quán)全部或?部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定?他項(xiàng)物權(quán)或其他?影響乙方權(quán)益的?事件，甲方應(yīng)保?證所有權(quán)人、他?項(xiàng)權(quán)利人或其他?影響乙方權(quán)益的?第三者能繼續(xù)遵?守本協(xié)議所有條?款，反之如乙方?權(quán)益因此遭受損?害，甲方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。六、?乙方義務(wù)1、?乙方應(yīng)按協(xié)議的?規(guī)定按時(shí)支付租?金。2、乙方?經(jīng)甲方同意，可?在房屋內(nèi)添置設(shè)?備。租賃期滿后?，乙方將用于裝?修的設(shè)備不予搬?走，留給甲方處?理，并確保不影?響房屋的完好及?正常使用。3?、乙方可以將承?租的房屋轉(zhuǎn)租或?分租，需愛(ài)護(hù)使?用該房屋，并按?時(shí)向甲方交付房?租，若因轉(zhuǎn)租所?產(chǎn)生的糾紛，全?部由乙方承擔(dān)。?如因乙方過(guò)失或?過(guò)錯(cuò)致使房屋及?設(shè)施受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方應(yīng)?按本協(xié)議規(guī)定合?法使用該房屋，?不得擅自改變使?用性質(zhì)。乙方不?得在該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品。否?則，如該房屋及?附屬設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。5?、乙方應(yīng)承擔(dān)租?賃期內(nèi)的水、電?、電話費(fèi)、收視?費(fèi)、暖氣費(fèi)及一?切因?qū)嶋H使用而?產(chǎn)生的費(fèi)用，并?按單如期繳納。?七、協(xié)議終止?及解除的約定?1、乙方在租賃?期滿后如需續(xù)租?，應(yīng)提前一個(gè)月?以書(shū)面形式通知?甲方，由雙方另?行協(xié)商續(xù)租事宜?。在同等條件下?乙方享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。2、租?賃期滿后，乙方?應(yīng)在日內(nèi)將房屋?交還甲方;任何?滯留物，如未取?得甲方諒解，均?視為放棄，任憑?甲方處置，乙方?絕無(wú)異議。3?、本協(xié)議一經(jīng)雙?方簽字后立即生?效;未經(jīng)雙方同?意，不得任意終?止，如有未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行協(xié)商。?八、違約及處理?1、甲乙雙方?任何一方在未征?得對(duì)方書(shū)面同意?的情況下，不履?行本協(xié)議規(guī)定條?款，導(dǎo)致本協(xié)議?中途終止（本協(xié)?議另有約定的除?外），則視為該?方違約，雙方同?意違約金為合同?總額的百分之十?，若違約金不足?彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之?損失，則違約方?還需就不足部分?支付賠償金。?2、若雙方在執(zhí)?行本協(xié)議或與本?協(xié)議有關(guān)的事宜?時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)?首先友好協(xié)商;?協(xié)商不成，可向?有管轄權(quán)的人民?提起訴訟。九?、其他1、本?協(xié)議附件是本協(xié)?議的有效組成部?分，與本協(xié)議具?有同等法律效力?。2、本協(xié)議?壹式肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)貳份?。3、乙方須?在本合同簽訂之?日向甲方交付履?約保證金元整，?自乙方交付履約?保證金之日本合?同開(kāi)始生效，甲?方收到乙方履約?保證金后將房屋?交付乙方開(kāi)始裝?修。解除合同無(wú)?違約情況下無(wú)息?退還。4、雙?方終止合同須提?前壹個(gè)月書(shū)面通?知。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____證件?號(hào)碼：____?_???????證件號(hào)碼：?_____日期?：_____??????????日期：__?___辦公樓?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?（五）承租方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?以及其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方租賃甲方房?屋事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、乙?方所租用房屋位?置及面積。乙?方所租用房屋位?于____號(hào)綜?合寫(xiě)字樓內(nèi)第9?層914室，出?租面積為79.?55平方米（含?公攤面積）。?二、出租房屋的?用途：僅作辦公?場(chǎng)地使用。三?、租賃期限租?賃期共1年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?四、費(fèi)用支付方?式及其支付時(shí)間?1、房屋租金?費(fèi)用按人民幣每?月20元/平方?米計(jì)算，管理服?務(wù)費(fèi)按每平方米?人民幣每月2元?/計(jì)算，共計(jì)1?750.1元/?月（大寫(xiě)：壹仟?柒佰伍拾元壹角?）2、辦公室?水費(fèi)：按每月實(shí)?際消耗總量，與?綜合樓各部門(mén)按?面積分?jǐn)傊Ц镀?費(fèi)用。3、電?費(fèi)：4樓所有辦?公室電費(fèi)掛總表?計(jì)費(fèi)，各辦公室?按設(shè)備功率大小?分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共?部分電費(fèi)由4樓?各個(gè)部門(mén)按面積?分?jǐn)偂?、上?述費(fèi)用以每月為?一結(jié)算支付周期?。每月____?日之前，乙方支?付上月水電及房?屋租金。房屋租?金不足半月按半?月收取，超過(guò)半?月按整月收取。?五、保證條款?租期屆滿，乙?方將租賃房屋及?設(shè)施、設(shè)備以原?狀歸還甲方。租?賃期間，如屬于?此房屋原結(jié)構(gòu)部?分出現(xiàn)問(wèn)題，由?甲方負(fù)責(zé)維修，?如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施?屬人為損壞由乙?方自行承擔(dān)一切?費(fèi)用。電燈等易?耗材料，如有維?修更換需要，由?乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)?用，甲方免費(fèi)更?換安裝。六、?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)：1、按約?定收取租金、管?理服務(wù)等費(fèi)用。?2、甲方保證?所出租房屋的裝?修及設(shè)施符合本?合同約定。3?、甲方應(yīng)按合同?規(guī)定的時(shí)間，將?出租房屋交付乙?方使用。4、?甲方不得擅自調(diào)?換或轉(zhuǎn)租乙方所?租房屋。七、?租賃期內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)：1、乙方?應(yīng)按時(shí)足額交納?房屋租金、管理?服務(wù)等費(fèi)用。?2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)?護(hù)并合理使用所?租房屋及其設(shè)施?，不得擅自拆改?、破壞房屋結(jié)構(gòu)?及其附屬設(shè)備、?設(shè)施;如確需變?動(dòng)，必須征得甲?方書(shū)面同意后方?能更改，并不得?影響毗鄰房屋的?使用和安全，發(fā)?生的費(fèi)用由乙方?自理。3、乙?方不得損壞房屋?內(nèi)的裝修及各種?設(shè)施、設(shè)備。?4、乙方未經(jīng)甲?方同意不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)?換所租用的房屋?，不得擅自改變?所租房屋的性質(zhì)?，不得將租賃房?屋作為生產(chǎn)、加?工等的場(chǎng)所。?5、乙方應(yīng)在租?賃期限屆滿時(shí)及?時(shí)將房屋及其附?屬設(shè)施以良好再?租賃狀態(tài)歸還甲?方。6、乙方?不得利用承租房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?，不得進(jìn)行有損?甲方利益，其他?業(yè)主和物業(yè)使用?人利益以及會(huì)對(duì)?大樓產(chǎn)生不良影?響的其他活動(dòng)。?7、乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房屋的消?防管理并積極配?合管理服務(wù)費(fèi)理?機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分?的消防管理。?八、違約責(zé)任?1、甲方逾期交?付房屋，每逾期?一天按一期租金?、管理服務(wù)等費(fèi)?用的千分之三支?付違約金。2?、乙方逾期支付?租金、管理服務(wù)?等費(fèi)用，每逾期?一天按一期租金?、管理服務(wù)等費(fèi)?用的千分之三支?付違約金。若逾?期十個(gè)工作日未?支付上述費(fèi)用，?除每日按每期費(fèi)?用的千分之三支?付違約金外，甲?方有權(quán)解除合同?，并有權(quán)采取強(qiáng)?制措施責(zé)令乙方?搬遷，由此而產(chǎn)?生的一切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方承擔(dān)。?3、乙方損壞?出租房屋內(nèi)的裝?修及其設(shè)施、設(shè)?備須照價(jià)賠償。?4、租賃期未?滿，乙方單方解?除合同或未經(jīng)甲?方書(shū)面同意擅自?將所租房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給?第三方，所交保?證金、租金、管?理服務(wù)等費(fèi)用甲?方不予退還。?九、其它事項(xiàng)?1、租賃期滿，?本租賃合同自動(dòng)?失效。如乙方需?繼續(xù)租用的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿前?一個(gè)月書(shū)面提出?續(xù)租的要求，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)，并重新簽訂?租賃合同;乙方?不再續(xù)租的，則?應(yīng)在租賃期屆滿?前一個(gè)月書(shū)面通?知甲方。2、?涉及到管理服務(wù)?費(fèi)理方面的有關(guān)?事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵?守大廈管理服務(wù)?費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的?管理服務(wù)費(fèi)理相?關(guān)規(guī)定。3、?因不可抗力的原?因造成承租房屋?及其設(shè)備、設(shè)施?損壞，并導(dǎo)致不?能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，?所造成的損失各?自承擔(dān)。十、?本合同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方可以協(xié)?商解決。協(xié)商不?成，按下列第2?種方式解決。?1、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。2?、依法向房屋所?在地的人民法院?提起訴訟。十?一、本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行商議，其?補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙?方簽字蓋章后與?本合同具有同等?法律效力。十?二、本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方：___?__??????????乙方：__?___日期：?____年__?__月____?日??日期：__?__年____?月____日?辦公樓租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（六）?出租人（甲方）?：_____?身份證號(hào)：__?___聯(lián)系電?話：_____?承租人（乙方?）：_____?身份證號(hào)：_?____聯(lián)系?電話：____?_依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，在平等自?愿、誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?簽訂本合同：?第一章租賃房屋?基本情況第一?條房屋坐落于_?___市，建筑?面積____平?方米。第二條?房屋權(quán)屬狀況：?甲方是房屋的所?有權(quán)人，對(duì)該房?屋享有合法的出?租權(quán)利。第三?條租賃用途：辦?公第二章租賃?期限第四條房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。第三章租?金、租賃押金、?物業(yè)管理費(fèi)、其?他雜費(fèi)第五條?雙方約定租金為?人民幣_(tái)___?元/月;支付方?式押____個(gè)?月的租金，付_?___個(gè)月的租?金。第六條租?金支付方式為：?1、按每__?__個(gè)月為一期?支付;2、首?期租金____?元，于簽署本合?同同時(shí)支付，以?后各期租金提前?十天支付，交付?時(shí)間分別是：_?___年___?_月____日?、____年_?___月___?_日、____?年____月_?___日。第?七條乙方同意支?付甲方租賃押金?人民幣_(tái)___?元，以保證乙方?退租時(shí)結(jié)清所欠?租金及其他雜費(fèi)?，該筆租賃押金?由乙方在簽署本?合同同時(shí)支付給?甲方。本合同到?期后，如乙方不?再續(xù)約，并已結(jié)?清所欠租金及其?他雜費(fèi)，且將公?司注冊(cè)地址遷出?后，由甲方將剩?余押金返還給乙?方。第八條租?賃期間，甲方承?擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)?等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的直接費(fèi)用。?第四章租賃房?屋交付第九條?甲方應(yīng)當(dāng)于__?__年____?月____日向?乙方交付房屋鑰?匙，并按照交接?清單由甲、乙雙?方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀?。第十條甲方?應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同?簽訂之前發(fā)生的?與房屋有關(guān)的一?切費(fèi)用。第五?章租賃房屋維修?及交還第十一?條如乙方為辦公?需要對(duì)房屋進(jìn)行?裝修和改造，應(yīng)?進(jìn)過(guò)甲方同意，?并且裝修和改造?方案必須符合消?防及工程安全要?求。第十二條?本合同終止時(shí)，?乙方應(yīng)在合同終?止當(dāng)日將該租賃?物業(yè)交付甲方，?乙方須保證房屋?內(nèi)的固定附著物?、設(shè)備、設(shè)施完?好無(wú)損（自然磨?損除外），由于?乙方過(guò)失造成該?租賃物業(yè)損壞的?，由乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)。第六章甲?方的權(quán)利和義務(wù)?第十三條甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方該房屋?為其合法擁有并?已具備合法出租?的資格。由于甲?方不具備合法擁?有及出租該房屋?，所造成的損失?應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);?2、甲方保證?在出租期內(nèi)房屋?可以被正常使用?，甲方不