農(nóng)村房屋購房合同律師版（六篇）

第25頁共25頁農(nóng)村房屋購房合?同律師版甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一、房?屋坐落、面積?甲方將坐落于_?___的房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，該房?屋登記面積共_?___平方米。?具體位置東至南?至西至北至。上?述房屋的使用權(quán)?及附屬設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)有所在?房屋的一切建設(shè)?設(shè)施及水電戶口?等。終身歸乙方?享有。二、保?證此房屋手續(xù)真?實(shí)，來源合法，?權(quán)屬清楚，四至?界限清楚。若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?權(quán)屬或債務(wù)糾紛?，概由甲方負(fù)責(zé)?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)全部賠?償。三、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民?幣_(tái)___元，?大寫：____?元整。四、付?款方式及期限?乙方向甲方預(yù)付?人民幣_(tái)___?元，剩余款在取?得房屋使用權(quán)證?及相關(guān)手續(xù)后交?付給乙方。五?、房屋交付時(shí)間?：____年_?___月___?_日。六、房?產(chǎn)歸屬1.在?該房屋上的房屋?由乙方自行出資?建造，房產(chǎn)歸乙?方所有。2.?建房手續(xù)由甲方?配合辦理，所涉?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。3.房屋建?成后，在法律政?策許可的前提下?，甲方應(yīng)無條件?配合乙方將土地?證和房產(chǎn)證辦理?到乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?七、違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂后，?任何一方均不得?反悔。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還房屋轉(zhuǎn)?讓款____萬?元，并償付違約?金____萬元?，如造成乙方損?失的，還應(yīng)賠償?乙方的損失（包?括建房、裝修工?程款和房地產(chǎn)增?值部分）。八?、在法律政策許?可的前提下，甲?方應(yīng)無條件配合?乙方將房屋使用?證和相關(guān)手續(xù)辦?理到乙方名下，?所涉的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)。?甲方違反本協(xié)議?導(dǎo)致房屋不能過?戶或無故進(jìn)行交?付，甲方應(yīng)支付?給乙方違約金壹?拾貳萬元。九?、本協(xié)議一式二?份，雙方各執(zhí)一?份。自甲、乙雙?方簽字后生效，?未盡事宜雙方協(xié)?商解決。甲方?：_____??????????乙?方：_____?身身份證號(hào)：?_____???????身份證號(hào)：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日農(nóng)村房?屋購房合同律師?版（二）甲方?（售房人）：?乙方（買房人）?：見證人：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于，建筑面?積為平方米;?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號(hào)?為;（三）房?屋平面圖及其四?至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條乙方在前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）元。如果由?于乙方（買房者?）單方面原因不?再購買此房則上?述定金不返還。?但由于甲方（賣?房者）單方面原?因不賣此房則要?返還乙方雙倍金?額，以作賠償。?上述定金在乙方?最后一次付款時(shí)?充抵房款在時(shí)由?甲方退還乙方。?第四條該房屋?協(xié)議價(jià)格為（人?民幣）（大寫）?元，（小寫）元?。（其中包括交?易時(shí)所需的各種?費(fèi)用，乙方不再?支付任何費(fèi)用。?房款40萬，稅?費(fèi)乙方共出2萬?，超出部分均由?甲方負(fù)責(zé)。入住?費(fèi)用乙方出2千?元，超出部分由?甲方負(fù)責(zé)。）房?價(jià)款的支付方式?和支付時(shí)間為：?第五條1、經(jīng)?甲乙雙方議定對?該房屋的財(cái)產(chǎn)所?有權(quán)甲方出售的?房屋及屋內(nèi)的家?俱等附屬設(shè)施，?在交房時(shí)須保持?現(xiàn)狀不變。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在本?契約生效后日內(nèi)?，共同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;并在?乙方領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申請?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：a、該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。b、該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費(fèi)用由□甲方承?擔(dān)□乙方承擔(dān)。?（自行選擇）?c、除本條第二?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)，?由□甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。（?自行選擇）第?八條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的?，則雙方提出申?請的時(shí)間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第九條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自a、房?屋正式交付之日?b、權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。（自行選擇?）第十條該房?屋正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、入?費(fèi)、通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，均由甲方?負(fù)責(zé)，乙方不再?支付任何費(fèi)用。?第十一條本契?約未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十二條本契?約a、自甲乙雙?方簽訂之日b?、自之日起生效?。（空白處可自?行約定）第十?五條甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條款如?下：甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農(nóng)村房屋?購房合同律師版?（三）出賣人?（以下簡稱甲方?）：_____?身份證號(hào)碼：?_____甲?方為____省?____市__?__區(qū)/鎮(zhèn)__?___居民甲?方配偶：___?__身份證號(hào)?碼：_____?房屋地址：_?____農(nóng)村?集體土地使用證?號(hào)碼：____?_買受人（以?下簡稱乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___乙方為?____省__?__市____?區(qū)/鎮(zhèn)____?_居民根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國土?地管理法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠實(shí)信?用、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成如下條款：?第一條房屋情?況該房屋農(nóng)村?集體土地使用證?號(hào)：_____?房屋座落：__?__市____?區(qū)____村。?設(shè)計(jì)用途居民自?住用房，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米。該?房房土地來源為?：農(nóng)村集體土地?劃撥，房屋建于?____年使用?至今為____?年。第二條該?房屋價(jià)款規(guī)定?該房屋按照協(xié)商?以總價(jià)計(jì)算，價(jià)?款為____萬?元，計(jì)叁拾萬元?（大寫）。第?三條房屋交付日?期經(jīng)雙方簽訂?合同后，乙方付?清甲方房款__?__日內(nèi)方可交?付。甲方在將房?屋交付乙方時(shí)如?遇不可抗力（如?自然災(zāi)害及其他?不可抗力）時(shí)，?且不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?2_____種?方式處理：1?、變更合同2?、解除合同第?四條乙方付款形?式及付款時(shí)間?如甲方無異議，?乙方將在合同簽?訂____日內(nèi)?按一次性付款形?式付款。第五?條甲方逾期交付?商品房的處理：?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述約?定，追究甲方違?約責(zé)任，約定為?：合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付房屋?之日次日起至實(shí)?際交付房屋之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按房屋價(jià)款?的萬分之七向乙?方支付違約金。?第六條乙方逾?期付款的處理?如超過上述約定?期限的，甲方有?權(quán)按照下述約定?，追究乙方違約?責(zé)任，約定為：?合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?乙方還應(yīng)每日按?房屋價(jià)款的萬分?之七向甲方支付?違約金。第七?條房屋質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方交?付的房屋的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾（特?別是房屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)?到國家關(guān)于房屋?居住的要求），?未達(dá)到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。乙方在房屋主?體結(jié)構(gòu)完好情況?下，承擔(dān)維修責(zé)?任。第八條房?屋及其土地使用?權(quán)力延伸的規(guī)定?該房屋及其土?地使用權(quán)利由甲?方保證為本人所?有，且甲方于_?___年___?_月____日?按照合同規(guī)定將?所屬房屋售于乙?方。乙方作為購?買者享有該房屋?及其土地使用的?一切權(quán)利，且雙?方需聲明乙方在?購買該房屋后，?擁有對于房屋及?與其不可分割的?土地的任何處置?權(quán)利（包括被征?用、改造、遷移?產(chǎn)生的賠償或者?其他形式所產(chǎn)生?的賠償均由乙方?所得，與甲方無?任何關(guān)系，且甲?方后代不得對乙?方及其后代進(jìn)行?追償）。該合?同由雙方所在村?委會(huì)給予認(rèn)可，?甲方應(yīng)將該房屋?的農(nóng)村集體土地?使用證轉(zhuǎn)交于乙?方，乙方在法律?規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)?下將其作廢，并?在村委會(huì)的證明?和市/區(qū)政府規(guī)?定的條件下重新?辦理乙方對于該?房屋的農(nóng)村集體?使用證。第九?條公證人的規(guī)定?本合同在__?__省____?市____區(qū)_?___村村委會(huì)?的公證下簽訂，?雙方對于村委會(huì)?的公證給與肯定?和贊成。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日農(nóng)村房?屋購房合同律師?版（四）甲方?：乙方：甲?乙雙方就房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平等、?友好協(xié)商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：?一、房屋坐落?、面積甲方將?坐落于____?的房屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，該房屋登記?面積共150.?4平方米。具體?位置東至南至西?至北至。上述房?屋的使用權(quán)及附?屬設(shè)施包括：甲?方現(xiàn)有所在房屋?的一切建設(shè)設(shè)施?及水電戶口等。?終身歸乙方享有?。二、保證此?房屋手續(xù)真實(shí)，?來源合法，權(quán)屬?清楚，四至界限?清楚。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的權(quán)屬?或債務(wù)糾紛，概?由甲方負(fù)責(zé)，因?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)全部賠償。?三、轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民幣_(tái)?___元，大寫?：____元整?。四、付款方?式及期限乙方?向甲方預(yù)付人民?幣貳萬元，剩余?款在取得房屋使?用權(quán)證及相關(guān)手?續(xù)后交付給乙方?。五、房屋交?付時(shí)間：___?_年____月?____日。?六、房產(chǎn)歸屬?1.在該房屋上?的房屋由乙方自?行出資建造，房?產(chǎn)歸乙方所有。?2.建房手續(xù)?由甲方配合辦理?，所涉費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3.?房屋建成后，在?法律政策許可的?前提下，甲方應(yīng)?無條件配合乙方?將土地證和房產(chǎn)?證辦理到乙方名?下，所涉的相關(guān)?費(fèi)用均由乙方承?擔(dān)。七、違約?責(zé)任本協(xié)議簽?訂后，任何一方?均不得反悔。?如甲方反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全額退還?房屋轉(zhuǎn)讓款__?__萬元，并償?付違約金___?_萬元，如造成?乙方損失的，還?應(yīng)賠償乙方的損?失（包括建房、?裝修工程款和房?地產(chǎn)增值部分）?。八、在法律?政策許可的前提?下，甲方應(yīng)無條?件配合乙方將房?屋使用證和相關(guān)?手續(xù)辦理到乙方?名下，所涉的相?關(guān)費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)致房屋?不能過戶或無故?進(jìn)行交付，甲方?應(yīng)支付給乙方違?約金壹拾貳萬元?。九、本協(xié)議?一式二份，雙方?各執(zhí)一份。自甲?、乙雙方簽字后?生效，未盡事宜?雙方協(xié)商解決。?甲方：___?__??????????乙方：__?___身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?農(nóng)村購房協(xié)議書?模板賣方（以?下簡稱甲方）：?_____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___國籍：?_____???????居民身份證?號(hào)碼：____?_???????地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____???????郵?政編碼：___?__買方（以?下簡稱乙方）：?_____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___國籍：?_____???????居民身份證?號(hào)碼：____?_???????地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____???????郵?政編碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地所有?權(quán)人_____?同意，達(dá)成以下?合同條款：第?一條房屋的基本?情況因?yàn)榧追?的三個(gè)女兒都在?外工作，現(xiàn)在甲?方也在自家田地?上養(yǎng)魚為生，位?于張家組的老房?已經(jīng)無人居住，?現(xiàn)在甲方自愿將?坐落在____?省____市_?___縣___?_鎮(zhèn)____村?委會(huì)_____?組的房屋院落（?包括：主房一間?，廚房一間，豬?圈一間）及其一?些附屬物出賣給?乙方，并將與所?出賣房屋相關(guān)的?土地使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方。該?房屋始建于__?__年，房屋結(jié)?構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米）?，房屋用途為_?____;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋附屬土地平面?圖見附件二;（?房屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為___?__。該院落具?體位置為：東?鄰：西鄰：南?鄰：北鄰：登?記長度為：米、?寬度為米，面積?共平米該院落?相關(guān)的附屬物同?時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附?屬物包括：房屋?后兩分的茶園一?塊，房屋前后的?所有果樹，原來?的老水池及其水?源一個(gè)，房屋后?的一畝菜地及其?后山5分的一塊?耕田一并轉(zhuǎn)讓，?并且允許乙方家?人過世以后可以?在甲方家的林權(quán)?山內(nèi)安葬，到時(shí)?不收分文安葬地?塊錢。第二條?房屋面積的特殊?約定本合同第?一條所約定的面?積為（甲方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面積。?如暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡稱?暫測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定面?積（以下簡稱實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面積?與暫測面積的差?別不超過暫測面?積的±10%時(shí)?，房價(jià)款保持不?變。實(shí)際面積與?暫測面積差別超?過暫測面積的±?50%時(shí)，甲乙?雙方同意另協(xié)商?處理。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為____?_;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為___?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方無須?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價(jià)格雙方?議定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價(jià)款為人民幣大?寫即人民幣小?寫元。其中（小?寫：）為房屋實(shí)?際價(jià)款，（小寫?：）用于購買_?____房屋后?的地塊（面積為?平米）作為道路?，（小寫：）用?于購買____?_家地塊（面積?為平米）作為道?路，（小寫）用?于購買徐羅組家?地塊（面積為平?米）作為道路。?乙方在合同生效?時(shí)一次性付清所?有款項(xiàng)。甲方?應(yīng)在前將該房屋?交付乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無人租?住、使用;無欠?賬，如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。第五?條付款方式乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（幣）_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋全?部價(jià)款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給乙方?。第七條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的5%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的5?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第八條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?五條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過____?個(gè)月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)追究?甲方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，甲方按乙方?累計(jì)已付款的5?%向乙方支付違?約金。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過甲?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。2.?甲方按乙方累計(jì)?已付款的5%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?甲方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)屬清?楚、有合法的土?地使用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部共有?人的一致同意。?若因產(chǎn)權(quán)、使用?權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致乙方無?法正常使用，甲?方愿意賠付乙方?全部轉(zhuǎn)讓款、房?屋的改造、建造?、裝修等費(fèi)用及?土地增值部分。?合同生效后甲?方有配合乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照?轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因?政府原因確實(shí)無?法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方須把?相關(guān)證件交乙方?保存。如遇政府?征地拆遷，該院?落的拆遷利益（?包括拆遷補(bǔ)償款?、回遷房等）全?部歸乙方所有。?第十條甲方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十二條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十三條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由__?__村委會(huì)仲裁?。第十四條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）之日?起生效。第十?五條本合同連同?附表共____?頁，一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽于?：_____??????????簽于：__?___農(nóng)村房?屋購房合同律師?版（五）甲方?（賣方）：乙?方（買方）：?甲、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，并經(jīng)?土地所有和房屋?所有權(quán)人同意，?達(dá)成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在開?發(fā)區(qū)拆遷安置小?區(qū)南第二排西第?二戶的房屋院落?（包括：兩間兩?層半毛坯房及院?落）出賣給乙方?，并將與所出賣?房屋相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給乙方。該院落?具體位置為：?東鄰：西鄰：?南鄰：北鄰：?登記長度為：米?、寬度為米，面?積共平米。其房?屋所占面積：米?，院落所占面積?：米。二、該?院落相關(guān)的附屬?物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?。三、雙方議?定上述房地產(chǎn)及?附屬建筑物總價(jià)?款為人民幣大寫?;即人民幣小寫?元。乙方在合同?生效時(shí)一次性付?清。四、甲方?應(yīng)在前將該房屋?交付乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無人租?住、使用;無欠?賬，如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。五、?甲方保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬清楚?、有合法的土地?使用權(quán)。并已經(jīng)?取得全部共有人?的一致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)?或其他產(chǎn)權(quán)原因?而導(dǎo)致乙方無法?正常使用，甲愿?意賠付乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、房屋的?改造、建造、裝?修等費(fèi)用及土地?增值部分。六?、合同生效后甲?方有配合乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照?轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因?政府原因確實(shí)無?法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方須把?相關(guān)證件交乙方?保存。如遇政府?征地拆遷，該院?落的拆遷利益（?包括拆遷補(bǔ)償款?、回遷房等）全?部歸乙方所有。?七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)?移契稅由乙方承?擔(dān)，水電進(jìn)戶開?戶費(fèi)由乙方承擔(dān)?。八、因本房?屋和西鄰（甲方?）共用一面承重?墻，故將其墻所?有權(quán)一分為二。?九、其它：?1.本協(xié)議未盡?事宜須經(jīng)雙方協(xié)?商解決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議?（補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等效?力）。2.賣?買雙方及擔(dān)保人?簽字后生效。?3.本協(xié)議電腦?打印一式三份，?各方各執(zhí)一份。?甲方：（印）?身份證號(hào)：乙?方：（?。┥矸?證號(hào)：擔(dān)保人?：（印）身份證?號(hào)：日期：?農(nóng)村房屋買賣合?同范文方（賣?方），男，縣鎮(zhèn)?村莊村民，身份?證號(hào)：____?_，女，縣鎮(zhèn)村?莊村民，身份證?號(hào)：乙方（買?方），男，縣鎮(zhèn)?村莊村民，身份?證號(hào)：根據(jù)國?家《合同法》等?法律的相關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條：合同標(biāo)的?即房屋狀況1?、該交易房屋坐?落縣鎮(zhèn)村莊（或?路旁）2、該?房屋為（如兩層?磚混結(jié)構(gòu)樓房）?，南北長米，東?西長米，共層。?房屋占地面積約?為平方米，院子?占地面積約為平?方米。左緊鄰的?房屋，右緊鄰房?屋。3、該房?屋為（如宅基地?自建房或村鎮(zhèn)開?發(fā)自建房，宅基?地審批文件編號(hào)?：）第二條：?合同房屋交易價(jià)?款：人民幣_(tái)_?__萬元整大?寫：第三條：?付款時(shí)間及方式?1、在___?_年____月?____日付人?民幣_(tái)___萬?元。2、在房?屋產(chǎn)權(quán)證。土地?使用證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款人民幣_(tái)__?_萬元。3、?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣_(tái)___萬元?。每次付款，?甲方收到后因出?具收據(jù)。第四?條：甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、甲?方應(yīng)保證該房屋?在合同簽訂前確?實(shí)專屬自己所有?，出具村級(jí)以上?單位對甲方專有?該房屋的證明并?交付給乙方。?2、甲方有權(quán)按?照合同約定收取?乙方交付的全部?房屋交易價(jià)款并?有義務(wù)開具收據(jù)?交付給乙方。?3、甲方應(yīng)保證?不存在任意第三?人對該交易房屋?主張任何未被告?知的權(quán)利情況。?4、甲方應(yīng)保?證該房屋不屬于?違章建筑、不屬?于已被或已確定?將被列入新規(guī)劃?而拆除或征用的?范圍。5、甲?方應(yīng)告知乙方有?關(guān)該房屋的質(zhì)量?狀況。6、甲?方應(yīng)將該房屋的?宅基地審批文件?等相關(guān)手續(xù)交付?給乙方。7、?該合同簽訂后甲?方應(yīng)將該房屋全?部交付給乙方，?且甲方不得以自?己的行為致使該?合同無效。第?五條：乙方的權(quán)?利和義務(wù)1、?乙方應(yīng)按照合同?約定給付甲方該?交易房屋價(jià)款并?向甲方索要收據(jù)?。2、乙方購?買該房屋后，若?根據(jù)有關(guān)規(guī)定可?以辦理相關(guān)權(quán)屬?登記的，甲方有?義務(wù)給予協(xié)助。?第六條：特別?約定1.因乙?方所購房屋為農(nóng)?村集體土地上建?筑，改房屋買賣?過程中所發(fā)生的?交易或過戶需要?本村村民委員會(huì)?同意或有關(guān)部門?審批的手續(xù)問題?，甲方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙方一?起解決妥善。若?因此引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲方負(fù)?責(zé)處理。2.?若今后房屋重建?，甲方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面積。?如國家征地，土?地賠償及住房面?積賠償均歸乙方?所有，甲方負(fù)責(zé)?積極配合。第?七條：違約責(zé)任?1、任何一方?違反合同約定，?對方可要求違約?方在一定期限內(nèi)?改正，違約方應(yīng)?當(dāng)改正。2、?甲方違反第四條?的有關(guān)約定導(dǎo)致?乙方在合同簽訂?后無法對該房屋?行使所有權(quán)的，?乙方可要求解除?合同并同時(shí)要求?甲方全額退還房?屋價(jià)款及其相對?應(yīng)的銀行定期存?款利息和全部房?屋價(jià)款的20%?的違約金。第?七條：本合同發(fā)?生爭議時(shí)雙方應(yīng)?先進(jìn)行協(xié)商，無?法協(xié)商或協(xié)商不?一致的可以通過?有關(guān)法律途徑解?決。甲方：_?____??????????乙方：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約時(shí)間：___?__???????簽約時(shí)間?：_____?最新農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書出讓?方（以下簡稱甲?方）：買受方?（以下簡稱乙方?）：甲、乙雙?方經(jīng)過平等協(xié)商?，自愿就房屋買?賣事項(xiàng)一致同意?訂立合同條款如?下，以資共同遵?守。第一條甲?方自愿將自有坐?落在屋（包括使?用權(quán)（土地使用?權(quán)書證號(hào)為房）?及相應(yīng)的土地）?有償轉(zhuǎn)讓給乙方?。第二條甲方?出售給乙方的房?屋及土地使用權(quán)?范圍東至、南至?、西至、北至（?附該土地土地使?用權(quán)屬證件復(fù)印?件一張）。第?三條雙方協(xié)議商?定房屋及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共?計(jì)____元整?，乙方已于__?__年____?月____日支?付____元定?金，雙方同意于?本協(xié)議簽訂之日?乙方再支付給甲?方購房款___?_元。剩余所欠?甲方的購房款_?___元，協(xié)議?簽訂后乙方同意?于____年_?___月___?_日前支付給甲?方____元，?于____年年?日前支付給甲方?____元。甲?方收到款項(xiàng)后應(yīng)?當(dāng)出具收據(jù)。?第四條乙方如未?按照約定時(shí)間支?付所欠的相應(yīng)款?項(xiàng)，甲方有權(quán)解?除合同，對乙方?已交款項(xiàng)可不予?退還。第五條?甲方應(yīng)自本契約?簽訂之日起天內(nèi)?將上述房屋交付?給乙方，并保證?所交付的房屋的?主體結(jié)構(gòu)和原有?的基本裝飾（門?窗、水電等）完?好無損，不得故?意毀壞，否則應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?，并賠償損失。?房屋交付后，該?房屋的管理權(quán)和?使用權(quán)，以及對?外出租和收益均?歸乙方所有，?第六條甲方保證?所提供的土地使?用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證?件（原始證件）?真實(shí)合法，并保?證其出賣給乙方?的房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)權(quán)屬清?楚，絕無他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他債?權(quán)債務(wù)和四鄰糾?份，沒有抵押貸?款或擔(dān)保的情形?，如出現(xiàn)上述情?形或第三人對該?房屋主張權(quán)利，?影響乙方權(quán)利的?行使，由甲方負(fù)?責(zé)處理解決，并?同意按照乙方所?交房款的雙倍價(jià)?格賠償乙方的損?失。甲方所提供?的土地使用權(quán)證?書如系偽造，乙?方未得到賠償?shù)?情況下仍可按照?協(xié)議合法占有該?房屋，甲方不得?提出異議。因證?書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛?由甲方承擔(dān)相應(yīng)?的民事和刑事責(zé)?任。第七條協(xié)?議簽訂后，在乙?方?jīng)]有交納完全?部購房款期間，?甲方所提供的土?地使用權(quán)證書（?原件）由見證人?保管，在此期間?，甲乙雙方均不?得要求保管人交?出該證件。乙方?在交付完全部購?房款后，在得到?甲方確認(rèn)后，由?保管人將該證件?交付給乙方。?第八條乙方在交?付完全部購房款?后，如需辦理相?應(yīng)權(quán)屬證件的過?戶手續(xù)時(shí)，需要?甲方出面配合的?，不論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助。因?土地使用權(quán)、房?屋過戶所需一切?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。如因甲方的延?誤，影響土地、?房屋產(chǎn)權(quán)過戶登?記，因此而遭致?的損失由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第九?條甲方在協(xié)議簽?訂后，在所提供?的土地使用權(quán)證?書由見證人保管?期間，其不得以?土地使用權(quán)丟失?等理由重新辦理?證件或者在合同?履行期間出現(xiàn)單?方要求增加房屋?出售價(jià)格或一房?多賣的情形，如?出現(xiàn)上述情形，?妨礙乙方權(quán)利的?行使，甲方同意?按照乙方所交房?款的雙倍價(jià)格賠?償乙方的損失，?在乙方未得到實(shí)?際賠償?shù)那闆r下?，乙方可繼續(xù)合?法占有使用該房?屋，甲方不得提?出異議。第十?條未盡事宜雙方?可另行協(xié)商達(dá)成?協(xié)議副本，本合?同的附件與本契?約具有同等效力?。第十一條本?合同經(jīng)雙方當(dāng)事?人簽字或捺印后?即具有法律效力?。第十二條本?合同1式3份;?甲乙方各執(zhí)1