個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同律師版（六篇）

第19頁共19頁個(gè)人農(nóng)村房屋買?賣合同律師版?甲方（賣方）?身份證號(hào)碼：_?____??????????電話：____?_乙方（買方?）身份證號(hào)碼?：_____??????????電話：__?___甲、乙?雙方就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以下協(xié)?議條款：一、?甲方自愿將坐落?在____市_?___區(qū)___?_樓房出賣給乙?方。二、雙方?議定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價(jià)款為人民幣（?大寫）____?_，即人民幣（?小寫）____?_.三、乙方?于____年_?___月___?_日向甲方支付?定金：人民幣（?大寫）____?_，即人民幣（?小寫）____?_.四、乙方?于____年_?___月___?_日第二次付款?：人民幣（大寫?）_____，?即人民幣（小寫?）_____.?五、經(jīng)甲乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日將該樓房及樓?房一并交付給乙?方所有，乙方屆?時(shí)將剩余款項(xiàng)一?并付給乙方（乙?方在付款時(shí)，為?確保在以后的房?產(chǎn)過戶順利，將?暫時(shí)暫扣購房款?人民幣（大寫）?_____，即?人民幣（小寫）?_____，待?該樓房的房產(chǎn)證?順利過戶給乙方?時(shí)，乙方再把此?款項(xiàng)付給甲方）?六、甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)（?已交納土地出讓?金）甲方保證在?該樓過戶時(shí)積極?提供協(xié)助，若因?甲方原因造成產(chǎn)?權(quán)不能過戶的，?產(chǎn)生的一切費(fèi)用?及法律后果由甲?方承擔(dān)。七、?辦理房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有關(guān)稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?甲方應(yīng)在___?__將該房產(chǎn)交?付乙方。屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人租住?、使用，無欠賬?，如電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等。八、經(jīng)雙?方確認(rèn)，___?__乙方把剩余?購房款一次性付?給甲方時(shí)，甲方?屆時(shí)應(yīng)將該樓房?及全部樓房鑰匙?和此樓購樓的售?樓合同及購樓全?部一并交給乙方?。交付該房產(chǎn)時(shí)?甲方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及不適?移動(dòng)的物件。?九、雙方違約責(zé)?任如下：甲方如?違反本協(xié)議，則?雙倍返還乙方所?付購樓房款項(xiàng)。?乙方如違反本協(xié)?議，返還乙方所?付購樓房款項(xiàng)，?則甲方不予退還?購樓房訂金。?十、附加條款：?______?____甲方?（賣方）身份?證號(hào)：____?_????????電話：_?____住址?：乙方（買方?）身份證號(hào)：?_____?????????電話：____?_住址：簽?定日期：___?_年____月?____日簽?定地點(diǎn)：___?__個(gè)人農(nóng)村?房屋買賣合同律?師版（二）依?據(jù)《合同法》和?《民法通則》，?任何合法的公民?對(duì)農(nóng)村房屋的買?賣行為是合法的?、有效的。農(nóng)村?房屋買賣如下：?房屋買賣協(xié)議?書甲方（賣方?）：身份證號(hào)?碼：_____??????????電話：_?____乙方?（買方）：身?份證號(hào)碼：__?___?????????電?話：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下協(xié)議條款?：一、甲方自?愿將坐落在__?__市____?區(qū)____樓房?出賣給乙方。?二、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)款為?人民幣（大寫）?_____，即?人民幣（小寫）?_____。?三、乙方于__?__年____?月____日向?甲方支付定金：?人民幣（大寫）?_____，即?人民幣（小寫）?_____。?四、乙方于__?__年____?月____日第?二次付款：人民?幣（大寫）__?___，即人民?幣（小寫）__?___。五、?經(jīng)甲乙雙方同意?，甲方于___?_年____月?____日將該?樓房購房合同及?樓房一并交付給?乙方所有，乙方?屆時(shí)將剩余款項(xiàng)?一并付給乙方（?乙方在付款時(shí)，?為確保在以后的?房產(chǎn)過戶順利，?將暫時(shí)暫扣購房?款人民幣（大寫?）_____，?即人民幣（小寫?）_____，?待該樓房的房產(chǎn)?證順利過戶給乙?方時(shí)，乙方再把?此款項(xiàng)付給甲方?）。六、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。甲方?保證在該樓過戶?時(shí)積極提供協(xié)助?，若因甲方原因?造成產(chǎn)權(quán)不能過?戶的，產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及法律后?果由甲方承擔(dān)。?七、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲方應(yīng)在?_____將該?房產(chǎn)交付乙方。?屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使用，?無欠賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。八?、經(jīng)雙方確認(rèn)，?_____乙方?把剩余購房款一?次性付給甲方時(shí)?，甲方屆時(shí)應(yīng)將?該樓房及全部樓?房鑰匙和此樓購?樓的售樓合同及?購樓收據(jù)全部一?并交給乙方。交?付該房產(chǎn)時(shí)甲方?不得損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地面和?墻壁及不適移動(dòng)?的物件。九、?雙方違約責(zé)任如?下：甲方如違反?本協(xié)議，則雙倍?返還乙方所付購?樓房款項(xiàng)。乙方?如違反本協(xié)議，?返還乙方所付購?樓房款項(xiàng)，則甲?方不予退還購樓?房訂金。十、?附加條款：__?______?__甲方（賣?方）：身份證?號(hào)：_____?????????電話：__?___住址：?乙方（買方）?：身份證號(hào)：?_____?????????電話：____?_住址：簽?定日期：___?_年____月?____日簽?定地點(diǎn)：___?__個(gè)人農(nóng)村?房屋買賣合同律?師版（三）賣?方：_____?????（甲方），身份?證號(hào)：____?_買房：__?___????（乙方）?，身份證號(hào)：_?____甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買私?有住房，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：甲方所售房屋?位于x，房屋占?地面積約為x平?方米，院子占地?面積約為x平方?米，房屋為x樓?，一樓為___?_個(gè)門面，2、?3樓為套房，中?間有樓梯間，房?屋總面積約為x?平方米，一樓門?面為框架結(jié)構(gòu)，?二、三樓住房為?磚混凝結(jié)構(gòu)，二?、三樓房屋平面?圖見本合同附件?;第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?人民幣x萬元整?（￥x）;第?三條付款方式：?簽訂合同之日一?次性付清;第?四條個(gè)性約定：?1、因乙方所?購房屋為農(nóng)村群?眾土地上建筑。?該房屋買賣過程?中所發(fā)生的交易?或過戶需要本村?村民委員會(huì)同意?或有關(guān)部門審批?的手續(xù)問題，甲?方應(yīng)當(dāng)用心全力?配合乙方一齊解?決妥善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)責(zé)處?理。2、如乙?方所購房屋以后?能夠辦理房產(chǎn)證?時(shí)，甲方應(yīng)予以?用心配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。第五?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第六條今后如?房屋重建，甲方?應(yīng)承認(rèn)乙方的住?房面積。如國家?征地，土地賠償?及住房面積賠償?均歸乙方所有，?甲方負(fù)責(zé)用心配?合;第七條本?合同簽訂之后，?房價(jià)漲落，買賣?雙方不得反悔;?第八條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同等?法律效力;第?九條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效;第?十條本合同附二?、三樓平面圖;?第十一條本合?同一式三份，甲?方執(zhí)一份、乙方?執(zhí)二份;甲方?（簽印）：__?___???住址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_乙方（簽印?）：_____???????聯(lián)系電話：__?___簽訂日?期：____年?____月__?__日注：雙?方在簽訂農(nóng)村房?屋買賣合同時(shí)，?因咨詢當(dāng)?shù)卣?部門改房屋銷售?交易是否合法。?個(gè)人農(nóng)村房屋?買賣合同律師版?（四）賣方：?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）買方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?見證方：（以下?簡(jiǎn)稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)成以?下條款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)?國家規(guī)定，已依?法取得蘇州市_?___區(qū)（縣）?的房屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)證書?_____字第?____號(hào)。甲?方為該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積為____平?方米。第二條?甲方對(duì)買賣權(quán)的?聲明甲方保證?該房屋是符合國?家及蘇州市房屋?上市的有關(guān)規(guī)定?及，甲方有權(quán)將?該房屋上市交易?。由于違反國家?及蘇州市相關(guān)政?策法規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承擔(dān)。?第三條乙方對(duì)?購買權(quán)的聲明?乙方愿意在本合?同第一條款及第?二條款成立的前?提下，就向甲方?購買上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種情況?下簽訂才具有法?律效力。第四?條房屋售價(jià)雙?方同意上述房屋?售價(jià)為每建筑平?方米人民幣_(tái)_?__元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣_(tái)_?__元。（大寫?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾元整）第?五條付款方式?（一）無須銀行?貸款1、乙方?應(yīng)在簽訂《蘇州?市房屋買賣合同?》時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的10?%的定金。2?、乙方應(yīng)在辦理?立契過戶手續(xù)前?3個(gè)工作日內(nèi)，?支付剩余90%?房款。（二）?銀行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂《?蘇州市房屋買賣?合同》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房款的?10%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過戶手?續(xù)前3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首期房?款。3、銀行?貸款部分房款按?銀行規(guī)定由銀行?直接支付。第?六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計(jì)?利息）返還乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協(xié)議第五條款規(guī)?定的時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所應(yīng)?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應(yīng)?在獲得全部房款?后3個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達(dá)成以下細(xì)?目：1）沒有?房屋欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2）沒?有固定不可移動(dòng)?裝修物品的破壞?;3）房屋本?身沒有影響房屋?使用或美觀的破?壞;第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的約?定本協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理房屋買?賣立契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所有權(quán)?證。辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納。辦?理過程中由丙方?先行墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，具有同?行法律效力。當(dāng)?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的，?雙方均有權(quán)向該?房屋所在地的人?民法院提起訴訟?。第十條生效?說明本協(xié)議一式?四份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房屋?所在區(qū)（縣）交?易所留存一份，?見證方一份。均?具有同等法律效?力。自雙方簽字?蓋章之日起生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日個(gè)人農(nóng)村房?屋買賣合同律師?版（五）簽訂?時(shí)光：簽訂地?點(diǎn)：甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方就位于?的一處農(nóng)村房屋?的買賣事項(xiàng)，根?據(jù)我國物權(quán)法、?土地管理法等相?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)商?，自愿達(dá)成如下?一致協(xié)議;一?、本合同雙方當(dāng)?事人均為___?_市____街?道____村_?____組群眾?成員。二、房?屋狀況：本合同?項(xiàng)下的房屋位于?____市__?__街道，相鄰?為，建筑面積，?北屋，東屋，西?屋，南屋，院落?面積為，房屋登?記在名下或宅地?基使用權(quán)證登記?在名下。三、?該交易房屋由甲?方全額出資建造?，使用的土地為?____村__?___組群眾土?地，并征得其他?村民和村群眾同?意，能夠長期占?有、使用。四?、在房屋交付給?乙方前，甲方保?證：1、本合?同項(xiàng)下的房屋甲?方享有完整的處?分權(quán)利，或已征?得其他權(quán)利享有?人的同意，擁有?處分該房屋的權(quán)?利;2、本合?同項(xiàng)下的房屋除?乙方外未與任何?第三方簽訂買賣?協(xié)議或未因甲方?個(gè)人或家庭債務(wù)?與第三人簽訂賠?償協(xié)議、抵押協(xié)?議等或未因法院?判決使第三人對(duì)?該房屋享有權(quán)利?;3、如甲方?違反本保證，須?向乙方支付本合?同全部購房價(jià)款?30%的違約金?。五、本合同?項(xiàng)下的房屋交易?價(jià)格為人民幣_(tái)?___萬元，該?價(jià)格包括該房屋?使用所占土地的?費(fèi)用、房屋建造?的費(fèi)用、附屬設(shè)?施的價(jià)值、合理?的增值價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)?稅費(fèi)。六、房?款支付：自該合?同雙方簽字之日?起日，乙方一次?性付清全部款項(xiàng)?，并將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)為的?賬戶;如未按期?交付房款，乙方?需每一天額外向?甲方支付房款總?額的違約金，如?乙方在合同簽訂?之日起天仍未付?清房款，甲方不?經(jīng)乙方同意，能?夠解除本合同并?享有追究乙方違?約職責(zé)的權(quán)利。?七、房屋交付?：乙方根據(jù)第六?條將全部房款匯?入甲方帶給的賬?號(hào)之日起日內(nèi)，?甲方須將本合同?項(xiàng)下的房屋以及?包括但不限于房?屋宅基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料原件?交付給乙方并負(fù)?責(zé)騰空房屋;如?甲方未按期交付?材料和房屋，須?向乙方每一天支?付元的違約金，?直至甲方交付全?部材料和房屋為?止;如甲方在合?同簽訂后一個(gè)月?內(nèi)，仍未交付房?屋，乙方不經(jīng)甲?方同意，能夠解?除本合同并追究?甲方的違約職責(zé)?，因乙方未付清?房款的原因除外?。八、在接到?乙方辦理房產(chǎn)過?戶的書面通知后?日，甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的需要，?用心配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手續(xù);如?甲方拒絕或無故?拖延，不予以配?合，甲方須向乙?方每日支付元違?約金，直至協(xié)助?乙方辦理完房產(chǎn)?過戶為止;因不?可抗力、政策性?或乙方自身等其?他與甲方無關(guān)的?原因造成無法辦?理過戶的，與甲?方無關(guān)。九、?該房屋交付給乙?方后，該房屋（?包括土地、房屋?及附屬設(shè)施）的?所有權(quán)益歸乙方?所有，包括但不?僅僅限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方得到該?上述補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)全部?給付乙方，如甲?方無故拖延或拒?絕給付乙方，除?全部給付補(bǔ)償款?外，須向乙方支?付元的違約金。?十、在交付房?屋之日起，房屋?的一切事宜與甲?方無關(guān)，甲方不?得以任何理由妨?礙或侵犯乙方基?于本合同約定而?享有的占有、使?用和處分房屋的?權(quán)利;甲方因包?括但不限于房屋?買賣、個(gè)人債務(wù)?等個(gè)人原因侵犯?乙方的權(quán)利，造?成乙方無法繼續(xù)?占有、使用或處?分房屋的，甲方?除返還本合同全?部購房款外，須?按照發(fā)生妨礙乙?方占有、使用或?侵犯乙方處分房?屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償乙方。?十一、在本合?同簽訂之日起，?甲方未經(jīng)乙方同?意，不得將該房?屋出賣給任何第?三方：如甲方違?反本約定，擅自?處分房屋，甲方?須返還全部購房?款并支付全部購?房款100%的?違約金。十二?、其他事項(xiàng)：?1、如果雙方就?本合同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方無法?協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)?首先請(qǐng)求本村村?委會(huì)、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解決?。2、雙方應(yīng)?當(dāng)請(qǐng)至少兩名本?村群眾成員作為?本次交易的見證?人，并在本合同?上簽字摁手印。?3、本合同正?本一式六份，雙?方各持三份;自?雙方簽字摁手印?之日起生效，并?持續(xù)有效。甲?方（簽字捺?。?：_____?????身份?證號(hào)：____?_乙方（簽字?捺印）：___?__?????身份證號(hào)：_?____見證?人（簽字捺?。?：_____?????身份證號(hào)：_?____見證?人（簽字捺?。?：_____?????身份證號(hào)：_?____附：?見證人聲明?見證人聲明如下?：1、見證人?與甲乙雙方同為?群眾組織成員;?2、見證人與?甲方或乙方任何?一方就本房屋買?賣不存在任何利?益糾紛;3、?本合同經(jīng)我們見?證，雙方自愿、?平等協(xié)商，不存?在脅迫、暴力強(qiáng)?迫等違法狀況，?合同是雙方當(dāng)事?人的真實(shí)意思表?示;4、本合?同在____年?____月__?__日在家中簽?訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人?員有甲方、乙方?和見證人總計(jì)四?人，雙方簽字蓋?章后本合同生效?。見證人（簽?字捺?。杭?方（簽字捺?。?：乙方（簽字?捺?。篲_?__年____?月____日?本見證聲明是雙?方農(nóng)村房屋買賣?合同的見證聲明?，是買賣合同的?補(bǔ)充說明，與本?合同具有相同的?法律效力。個(gè)?人農(nóng)村房屋買賣?合同律師版（六?）賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____國?籍：_____??????????國籍：_?____居民?身份證號(hào)碼：_?____????居民身份證?號(hào)碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_編碼：__?___?????????編?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，并?經(jīng)土地所有權(quán)人?_____同意?，達(dá)成以下合同?條款：第一條?房屋的基本情況?因?yàn)榧追降娜?個(gè)女兒都在外工?作，現(xiàn)在甲方也?在自家田地上養(yǎng)?魚為生，位于張?家組的老房已經(jīng)?無人居住，現(xiàn)在?甲方自愿將坐落?在____省_?___市___?_縣____鎮(zhèn)?____村委會(huì)?_____組的?房屋院落（包括?：主房一間，廚?房一間，豬圈一?間）及其一些附?屬物出賣給乙方?，并將與所出賣?房屋相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房屋?始建于____?年，房屋結(jié)構(gòu)為?土木結(jié)構(gòu)，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋附?屬土地平面圖見?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_____?。該院落具體位?置為：東鄰：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?西鄰：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;南鄰?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;北鄰：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。登記長度?為：_____?米、寬度為__?___米，面積?共____平米?該院落相關(guān)的?附屬物同時(shí)全部?轉(zhuǎn)讓，附屬物包?括：房屋后兩分?的茶園一塊，房?屋前后的所有果?樹，原來的老水?池及其水源一個(gè)?，房屋后的一畝?菜地及其后山_?____分的一?塊耕田一并轉(zhuǎn)讓?，并且允許乙方?家人過世以后可?以在甲方家的林?權(quán)山內(nèi)安葬，到?時(shí)不收分文安葬?地塊錢。第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過暫測(cè)?面積的±___?_%時(shí)，房價(jià)款?保持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±____?%時(shí)，甲乙雙方?同意另協(xié)商處理?。第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，乙方無須補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格雙方議定?上述房地產(chǎn)及附?屬建筑物總價(jià)款?為人民幣大寫_?___元，即人?民幣小寫___?_元。其中（小?寫：_____?）為房屋實(shí)際價(jià)?款，（小寫：_?____）用于?購買_____?房屋后的地塊（?面積為____?平米）作為道路?，（小寫：__?___）用于購?買家地塊（面積?為____平米?）作為道路，（?小寫____元?）用于購買__?___家地塊（?面積為____?平米）作為道路?。乙方在合同生?效時(shí)一次性付清?所有款項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前將該房?屋交付乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，無人?租住、使用;無?欠賬，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。第?五條付款方式?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價(jià)款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第七?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任乙?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對(duì)?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1、終?止合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的5?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2、?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第八條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任除?人力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第五?條