臨街商鋪租賃合同常用版（5篇）

第26頁共26頁臨街商鋪租賃合?同常用版甲方?（出租人）：?身份證號：乙?方（承租人）：?身份證號/統(tǒng)?一社會信用代碼?：依據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就臨街商鋪?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?一、臨街商鋪?基本情況1.?臨街商鋪坐落于?

，建筑面積

?平方米。2.?臨街商鋪權(quán)屬狀?況：甲方持有?臨街商鋪所有權(quán)?證（詳見附件）?，臨街商鋪所有?權(quán)證書號為：_?____。3?臨街商鋪（□是?

/

□否）

?已設(shè)定了抵押。?4.該臨街商?鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見本合同附件（?《設(shè)施設(shè)備清單?》）。二、臨?街商鋪租賃情況?乙方租賃該臨?街商鋪經(jīng)營范圍?為

。未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?擅自更改經(jīng)營項?目。三、租賃?期限1.臨街?商鋪租賃期自

?____年__?__月____?日起至

___?_年____月?____日止，?共計

年

個月?。2.租賃期?滿，乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前

?日向甲方提出續(xù)?租要求，協(xié)商一?致后雙方重新簽?訂臨街商鋪租賃?合同。3.租?賃期滿，甲方繼?續(xù)出租臨街商鋪?的，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。四、?租金及押金1?.租金標(biāo)準(zhǔn)：?自

____年?____月__?__日起至

_?___年___?_月____日?止。月租金為人?民幣（大寫）

?（￥

元）。?2.支付方式：?

（現(xiàn)金/銀行?轉(zhuǎn)賬）3.各?期租金支付日期?：租金實行季?度支付制，每期?支付三個月的租?金，本協(xié)議生效?后乙方須于__?__年____?月____日支?付第一季度租金?，后續(xù)租金乙方?應(yīng)在每季度到期?前

日內(nèi)向甲方?支付下一季度租?金，以此類推。?4.甲方同意?從甲乙雙方簽訂?本租賃合同之日?起，給予乙方一?定期限的免租期?（自

____?年____月_?___日起至

?____年__?__月____?日止），該期間?免收租金。5?.甲方應(yīng)當(dāng)于

?向乙方提供租賃?發(fā)票。6.合?同租金為含稅價?。7.押金：?乙方在簽訂本合?同后

日內(nèi)須向?甲方繳納人民幣?（大寫）

（￥?

元）作為押金?。租賃期滿或?合同解除后，臨?街商鋪租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用、租?金，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。五、?其他相關(guān)費用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費用?中，

由甲方承?擔(dān)，由乙方承擔(dān)?：1.水費;?2.電費;?3.電話費;?4.電視收視費?;5.供暖費?;6.燃?xì)赓M?;7.物業(yè)管?理費;8.臨?街商鋪租賃稅費?;9.衛(wèi)生費?;10.上網(wǎng)?費;11.車?位費;12.?室內(nèi)設(shè)施維修費?;13.

費?用。本合同中?未列明的與臨街?商鋪有關(guān)的其他?費用均由甲方承?擔(dān)。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支付?的費用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出示的?相關(guān)繳費憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)費?用。六、臨街?商鋪的交付與返?還1.臨街商?鋪交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將租賃物?按約定條件交付?給乙方。《設(shè)施?設(shè)備清單》經(jīng)雙?方交驗簽字并移?交房門鑰匙及

?后視為交付完成?。2.臨街商?鋪返還：乙方經(jīng)?甲方同意對臨街?商鋪進(jìn)行裝飾裝?修的，租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回臨?街商鋪及其附屬?設(shè)施設(shè)備。甲乙?雙方應(yīng)對臨街商?鋪和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)行?驗收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?。3.對臨街?商鋪裝飾裝修部?分的處理方法如?下：（1）對?未與臨街商鋪形?成附合的裝飾裝?修，乙方可自行?收回。（2）?對與臨街商鋪形?成附合的裝飾裝?修部分，具體處?理方法如下：?七、維修、裝修?1.租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)共?同保障臨街商鋪?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?。3.因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使臨?街商鋪及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。4.乙?方裝修臨街商鋪?時增設(shè)的附屬設(shè)?施、設(shè)備的損壞?，由乙方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。5.?甲方同意乙方對?所租賃臨街商鋪?進(jìn)行裝修改造，?但不得破壞臨街?商鋪主體結(jié)構(gòu)。?八、承諾與保?證1.甲方承?諾與保證（1?）甲方應(yīng)保證所?交付臨街商鋪的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑、?消防、治安、衛(wèi)?生等方面的安全?條件，不得危及?人身安全。（?2）甲方保證所?出租的臨街商鋪?供水、供電。?（3）甲方保證?乙方能夠使用該?臨街商鋪地址作?為注冊地址申請?工商營業(yè)執(zhí)照，?并且應(yīng)向乙方提?供辦理相關(guān)行政?手續(xù)所需的房屋?資料、文件，協(xié)?助乙方辦理有關(guān)?行政手續(xù)。若因?甲方原因?qū)е乱?方無法使用該臨?街商鋪申請工商?營業(yè)執(zhí)照的，乙?方有權(quán)解除合同?，要求甲方按照?

個月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支?付違約金。2?.乙方承諾與保?證（1）乙方?應(yīng)保證取得在本?合同約定的租賃?場所經(jīng)營的合法?資質(zhì)，自行辦理?在租賃場所經(jīng)營?所需的工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許可、消?防審批等各類許?可審批手續(xù)，按?相關(guān)政府部門的?要求辦理有關(guān)證?件。因乙方?jīng)]有?辦理使用租賃場?所經(jīng)營所需的合?法手續(xù)及證照而?導(dǎo)致甲方被索賠?或被罰款的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠?償。（2）乙?方應(yīng)保證遵守臨?街商鋪所在區(qū)域?的物業(yè)管理規(guī)約?。九、轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得對臨街?商鋪進(jìn)行部分或?全部轉(zhuǎn)租。十?、合同解除1?.經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。2?.因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?3.甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)單方解除?合同：（1）?遲延交付臨街商?鋪達(dá)

日的。?（2）交付的臨?街商鋪嚴(yán)重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。（3）?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使乙?方無法正常使用?臨街商鋪的。?4.乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回臨街?商鋪：（1）?不按照約定支付?租金達(dá)

日的。?（2）欠繳各?項費用達(dá)人民幣?

元的。（3?）擅自改變臨街?商鋪用途的。?（4）擅自拆改?變動或損壞臨街?商鋪主體結(jié)構(gòu)的?。（5）利用?臨街商鋪從事違?法活動、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。（6?）擅自將臨街商?鋪轉(zhuǎn)租給第三人?的。十一、違?約責(zé)任1.甲?方違約責(zé)任（?1）甲方有第十?條第三款約定的?情形之一的，應(yīng)?向乙方支付人民?幣

元的違約金?，乙方并可要求?甲方賠償相應(yīng)損?失。（2）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回臨街商?鋪的，應(yīng)提前

?日通知乙方，并?按

個月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方?付違約金，甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（3）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（4）甲方?未按約定時間交?付臨街商鋪，每?延期交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月租金?的

%向乙方支?付違約金，并且?實際交付臨街商?鋪交付日期作為?租金起算日。?2.乙方違約責(zé)?任（1）乙方?有第十條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)向甲方支?付人民幣

元的?違約金，甲方并?可要求乙方將臨?街商鋪恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)損失?。（2）租賃?期內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前

日通知甲方?，并按

個月租?金金額的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付違約金?，甲方不退還乙?方已交付的租金?。（3）乙方?未按約定時間支?付租金的，每延?期支付一天，應(yīng)?當(dāng)按照延付租金?總額的

%向甲?方支付違約金。?（4）乙方未?按約定時間返還?臨街商鋪，每延?期交付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租金的?

%向乙方支付?違約金。十二?、不可抗力不?可抗力的后果：?1.如果發(fā)生?不可抗力事件，?影響一方履行其?在本協(xié)議項下的?義務(wù)，則在不可?抗力造成的延誤?期內(nèi)中止履行，?而不視為違約。?2.宣稱發(fā)生?不可抗力的一方?應(yīng)迅速書面通知?其他各方，并在?其后的十五（1?5）天內(nèi)提供證?明不可抗力發(fā)生?及其持續(xù)時間的?足夠證據(jù)。3?.如果發(fā)生不可?抗力事件，各方?應(yīng)立即互相協(xié)商?，以找到公平的?解決辦法，并且?應(yīng)盡一切合理努?力將不可抗力的?影響減少到最低?限度。4.金?錢債務(wù)的遲延責(zé)?任不得因不可抗?力而免除。5?.遲延履行期間?發(fā)生的不可抗力?不具有免責(zé)效力?。十三、合同?爭議的解決辦法?因本合同引起?的或與本合同有?關(guān)的任何爭議，?由合同各方協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解不成的?，應(yīng)向

所在地?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。十?四、其他約定事?項1.在本合?同約定的租賃期?限內(nèi)，臨街商鋪?被拆遷或者被征?收、征用，甲方?應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆?除、安裝和搬遷?等所產(chǎn)生的費用?，賠償乙方停產(chǎn)?停業(yè)損失。在此?種情況下，乙方?有權(quán)解除本合同?，并有權(quán)要求甲?方支付違約金人?民幣

元。乙方?如有對房屋進(jìn)行?裝飾裝修的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠償乙?方剩余租賃期內(nèi)?裝飾裝修殘值損?失。2.本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)采取?書面形式，作為?本合同的附件，?附件與本合同具?有同等的法律效?力。3.本協(xié)?議一式二份，協(xié)?議各方各執(zhí)一份?。各份協(xié)議文本?具有同等法律效?力。4.本協(xié)?議經(jīng)各方簽署后?生效。簽署時?間：

____?年____月_?___日甲方?：聯(lián)系人：?聯(lián)系方式：地?址：乙方：?聯(lián)系人：聯(lián)系?方式：地址：?附件：設(shè)施設(shè)?備清單本《設(shè)?施設(shè)備清單》為?

（甲方）與

?（乙方）所簽訂?的《辦公場所租?賃合同》的附件?。臨街商鋪租?賃合同常用版（?二）乙方租賃?該臨街商鋪經(jīng)營?范圍為。未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得擅自更改經(jīng)營?項目。三、租?賃期限1.臨?街商鋪租賃期自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?計年個月。2?.租賃期滿，乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向甲方?提出續(xù)租要求，?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂臨街商?鋪租賃合同。?3.租賃期滿，?甲方繼續(xù)出租臨?街商鋪的，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)。?四、租金及押?金1.租金標(biāo)?準(zhǔn)：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。月租金為?人民幣（大寫）?（￥元）。2?.支付方式：（?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬?）3.各期租?金支付日期：?租金實行季度支?付制，每期支付?三個月的租金，?本協(xié)議生效后乙?方須于____?年____月_?___日支付第?一季度租金，后?續(xù)租金乙方應(yīng)在?每季度到期前日?內(nèi)向甲方支付下?一季度租金，以?此類推。4.?甲方同意從甲乙?雙方簽訂本租賃?合同之日起，給?予乙方一定期限?的免租期（自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止），該?期間免收租金。?5.甲方應(yīng)當(dāng)?于向乙方提供租?賃發(fā)票。6.?合同租金為含稅?價。7.押金?：乙方在簽訂本?合同后日內(nèi)須向?甲方繳納人民幣?（大寫）（￥元?）作為押金。?租賃期滿或合同?解除后，臨街商?鋪租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。五、其他?相關(guān)費用的承擔(dān)?方式租賃期內(nèi)?的下列費用中，?由甲方承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)：1?.水費;2.?電費;3.電?話費;4.電?視收視費;5?.供暖費;6?.燃?xì)赓M;7?.物業(yè)管理費;?8.臨街商鋪?租賃稅費;9?.衛(wèi)生費;1?0.上網(wǎng)費;?11.車位費;?12.室內(nèi)設(shè)?施維修費;1?3.費用。本?合同中未列明的?與臨街商鋪有關(guān)?的其他費用均由?甲方承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)由甲?方支付的費用，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費用。六?、臨街商鋪的交?付與返還1.?臨街商鋪交付：?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?租賃物按約定條?件交付給乙方。?《設(shè)施設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗簽?字并移交房門鑰?匙及后視為交付?完成。2.臨?街商鋪返還：乙?方經(jīng)甲方同意對?臨街商鋪進(jìn)行裝?飾裝修的，租賃?期滿或合同解除?后，甲方有權(quán)收?回臨街商鋪及其?附屬設(shè)施設(shè)備。?甲乙雙方應(yīng)對臨?街商鋪和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情況?進(jìn)行驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。3.對?臨街商鋪裝飾裝?修部分的處理方?法如下：（1?）對未與臨街商?鋪形成附合的裝?飾裝修，乙方可?自行收回。（?2）對與臨街商?鋪形成附合的裝?飾裝修部分，具?體處理方法如下?：合同期滿的?，對上述裝飾裝?修部分，歸甲方?所有但甲方折價?補償。因甲方?違約導(dǎo)致合同解?除的，合同解除?后，上述裝飾裝?修部分，乙方放?棄收回，甲方應(yīng)?賠償乙方剩余租?賃期內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。因?乙方違約導(dǎo)致合?同解除的，合同?解除后，上述裝?飾裝修部分，乙?方放棄收回。?七、維修、裝修?1.租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)共?同保障臨街商鋪?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?。2.臨街商?鋪及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費用?由甲方承擔(dān)，乙?方可直接從應(yīng)付?租金中扣除上述?費用金額。因維?修臨街商鋪影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長租賃期限。?3.因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使臨街?商鋪及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。4.乙方?裝修臨街商鋪時?增設(shè)的附屬設(shè)施?、設(shè)備的損壞，?由乙方自行負(fù)責(zé)?修復(fù)。5.甲?方同意乙方對所?租賃臨街商鋪進(jìn)?行裝修改造，但?不得破壞臨街商?鋪主體結(jié)構(gòu)。?八、承諾與保證?1.甲方承諾?與保證（1）?甲方應(yīng)保證所交?付臨街商鋪的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)生?等方面的安全條?件，不得危及人?身安全。（2?）甲方保證所出?租的臨街商鋪供?水、供電。（?3）甲方保證乙?方能夠使用該臨?街商鋪地址作為?注冊地址申請工?商營業(yè)執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙方提供?辦理相關(guān)行政手?續(xù)所需的房屋資?料、文件，協(xié)助?乙方辦理有關(guān)行?政手續(xù)。若因甲?方原因?qū)е乱曳?無法使用該臨街?商鋪申請工商營?業(yè)執(zhí)照的，乙方?有權(quán)解除合同，?要求甲方按照個?月租金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支付違?約金。2.乙?方承諾與保證?（1）乙方應(yīng)保?證取得在本合同?約定的租賃場所?經(jīng)營的合法資質(zhì)?，自行辦理在租?賃場所經(jīng)營所需?的工商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記、衛(wèi)?生許可、消防審?批等各類許可審?批手續(xù)，按相關(guān)?政府部門的要求?辦理有關(guān)證件。?因乙方?jīng)]有辦理?使用租賃場所經(jīng)?營所需的合法手?續(xù)及證照而導(dǎo)致?甲方被索賠或被?罰款的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)予以賠償。?（2）乙方應(yīng)?保證遵守臨街商?鋪所在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約。?九、轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得對臨街商鋪?進(jìn)行部分或全部?轉(zhuǎn)租。十、合?同解除1.經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。2.因?不可抗力導(dǎo)致本?合同無法繼續(xù)履?行的，本合同自?行解除。3.?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：（1）遲延?交付臨街商鋪達(dá)?日的。（2）?交付的臨街商鋪?嚴(yán)重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?（3）不承擔(dān)?約定的維修義務(wù)?，致使乙方無法?正常使用臨街商?鋪的。4.乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?收回臨街商鋪：?（1）不按照?約定支付租金達(dá)?日的。（2）?欠繳各項費用達(dá)?人民幣____?元的。（3）?擅自改變臨街商?鋪用途的。（?4）擅自拆改變?動或損壞臨街商?鋪主體結(jié)構(gòu)的。?（5）利用臨?街商鋪從事違法?活動、損害公共?利益或者妨礙他?人正常工作、生?活的。（6）?擅自將臨街商鋪?轉(zhuǎn)租給第三人的?。十一、違約?責(zé)任1.甲方?違約責(zé)任（1?）甲方有第十條?第三款約定的情?形之一的，應(yīng)向?乙方支付人民幣?____元的違?約金，乙方并可?要求甲方賠償相?應(yīng)損失。（2?）租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回臨?街商鋪的，應(yīng)提?前日通知乙方，?并按個月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方?付違約金，甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（3）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（4）甲方?未按約定時間交?付臨街商鋪，每?延期交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月租金?的%向乙方支付?違約金，并且實?際交付臨街商鋪?交付日期作為租?金起算日。2?.乙方違約責(zé)任?（1）乙方有?第十條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)向甲方支付?人民幣____?元的違約金，甲?方并可要求乙方?將臨街商鋪恢復(fù)?原狀或賠償相應(yīng)?損失。（2）?租賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前日通知甲?方，并按個月租?金金額的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付違約金?，甲方不退還乙?方已交付的租金?。（3）乙方?未按約定時間支?付租金的，每延?期支付一天，應(yīng)?當(dāng)按照延付租金?總額的%向甲方?支付違約金。?（4）乙方未按?約定時間返還臨?街商鋪，每延期?交付一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金的%?向乙方支付違約?金。十二、不?可抗力不可抗?力定義：指在本?協(xié)議簽署后發(fā)生?的、本協(xié)議簽署?時不能預(yù)見的、?其發(fā)生與后果是?無法避免或克服?的、妨礙任何一?方全部或部分履?約的所有事件。?上述事件包括地?震、臺風(fēng)、水災(zāi)?、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、?國際或國內(nèi)運輸?中斷、流行病、?罷工，以及根據(jù)?中國法律或一般?國際商業(yè)慣例認(rèn)?作不可抗力的其?他事件。一方缺?少資金非為不可?抗力事件。不?可抗力的后果：?1.如果發(fā)生?不可抗力事件，?影響一方履行其?在本協(xié)議項下的?義務(wù)，則在不可?抗力造成的延誤?期內(nèi)中止履行，?而不視為違約。?2.宣稱發(fā)生?不可抗力的一方?應(yīng)迅速書面通知?其他各方，并在?其后的十五（1?5）天內(nèi)提供證?明不可抗力發(fā)生?及其持續(xù)時間的?足夠證據(jù)。3?.如果發(fā)生不可?抗力事件，各方?應(yīng)立即互相協(xié)商?，以找到公平的?解決辦法，并且?應(yīng)盡一切合理努?力將不可抗力的?影響減少到最低?限度。4.金?錢債務(wù)的遲延責(zé)?任不得因不可抗?力而免除。5?.遲延履行期間?發(fā)生的不可抗力?不具有免責(zé)效力?。十三、合同?爭議的解決辦法?因本合同引起?的或與本合同有?關(guān)的任何爭議，?由合同各方協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解不成的?，應(yīng)向所在地有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。十四?、其他約定事項?1.在本合同?約定的租賃期限?內(nèi)，臨街商鋪被?拆遷或者被征收?、征用，甲方應(yīng)?承擔(dān)因設(shè)備拆除?、安裝和搬遷等?所產(chǎn)生的費用，?賠償乙方停產(chǎn)停?業(yè)損失。在此種?情況下，乙方有?權(quán)解除本合同，?并有權(quán)要求甲方?支付違約金人民?幣____元。?乙方如有對房屋?進(jìn)行裝飾裝修的?，甲方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方剩余租賃?期內(nèi)裝飾裝修殘?值損失。2.?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件，附件與本合?同具有同等的法?律效力。3.?本協(xié)議一式二份?，協(xié)議各方各執(zhí)?一份。各份協(xié)議?文本具有同等法?律效力。4.?本協(xié)議經(jīng)各方簽?署后生效。簽?署時間：___?_年____月?____日甲?方：聯(lián)系人：?聯(lián)系方式：?地址：乙方：?聯(lián)系人：聯(lián)?系方式：地址?：附件：設(shè)施?設(shè)備清單本《?設(shè)施設(shè)備清單》?為（甲方）與（?乙方）所簽訂的?《辦公場所租賃?合同》的附件。?臨街商鋪租賃?合同常用版（三?）出租方（以?下簡稱甲方）_?____承租?方（以下簡稱乙?方）_____?一、租賃門面?描述1、甲方?將其合法擁有的?座落于____?的門面房出租給?乙方用于經(jīng)營。?該門面建筑面積?共____平方?米。2、內(nèi)附?屬設(shè)施：___?_______?_______?_______?_____。（?或附表）二、?租賃房屋用途?1、乙方租賃房?屋作為____?_使用。2、?乙方向甲方：在?租賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方的?同意，乙方不得?擅自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃期?限本合同租賃?期為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。四、租金及?支付方式簽訂?日開始租金為每?年____人民?幣，大寫___?__。第一次?需支付____?年租金，一次性?支付____元?，大寫____?_。第____?年開始租金提前?____個月每?____年__?__次性支付，?具體租金按每年?____%遞增?。或由市場價漲?落經(jīng)雙方協(xié)商約?定，如雙方無法?達(dá)成協(xié)商，可由?取得專業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)評估公?司根據(jù)市場價評?估確定。五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1、甲方應(yīng)?在乙方支付租金?之日將上述房屋?鑰匙交付乙方。?2、甲方必須?保證出租給乙方?的門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。3?、在租賃期間，?保證所出租房屋?權(quán)屬清楚，無共?同人意見，無使?用之糾紛。4?、租賃期滿，乙?方未續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回房屋?。乙方添置的用?于經(jīng)營的所有可?以移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙方?所有，未能移動?拆除的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有。?六、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1、乙?方按照本合同約?定使用房屋，不?承擔(dān)門面自然損?耗的賠償責(zé)任。?2、乙方在不?破壞門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營業(yè)需?要對上述房屋進(jìn)?行裝修，甲方不?得干涉。3、?在租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?由乙方自行承擔(dān)?。4、按本協(xié)?議約定按時支付?租金。5、乙?方擁有本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是?要告知房屋所有?人。在沒有告知?房屋所有人而私?自轉(zhuǎn)讓此門面，?如出現(xiàn)危害甲方?的實質(zhì)性結(jié)果，?乙方全權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。七、?房屋使用要求和?維修責(zé)任1、?在租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時，應(yīng)?及時通知甲方;?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的及時?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修費用?由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙方應(yīng)?合理使用并愛護?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒不維?修，甲方或出租?人可代為維修，?費用由乙方承擔(dān)?。3、乙方租?賃期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使用?和安全狀態(tài)。甲?方或出租人要對?該房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護的，應(yīng)提?前通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負(fù)責(zé)。八、續(xù)?租租賃期滿，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須在租?賃期滿前的兩個?月向甲方提出。?雙方可根據(jù)本合?同約定情形，結(jié)?合實際情況重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?九、合同的變更?和解除1、乙?方有下列情況之?一的，甲方有權(quán)?解除合同。（?1）未按約定期?限交付租金，超?過____天以?上的。（2）?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可或同?意，擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知，在?限定的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。（?3）從事非法經(jīng)?營及違法犯罪活?動的。2、甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）甲方不交付?或者遲延交付租?賃房屋____?天以上的。（?2）乙方承租期?間，如甲方因該?房屋或房屋范圍?內(nèi)的土地與第三?方發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之間?的糾紛涉及到該?房屋及房屋范圍?內(nèi)的土地，致使?乙方無法正常營?業(yè)超過____?天的。3、在?租賃期間，租賃?合同被解除的，?因本合同終止使?乙方遭受損失的?，甲方應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營性損失?支付賠償金，但?下列情況除外：?（一）該房屋?因社會公共利益?或城市建設(shè)需要?被依法征用的或?者拆遷的。（?二）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?。（三）因地?震、臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不可抗?力的因素導(dǎo)致該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成本?合同在客觀上不?能繼續(xù)履行的。?十、其他條款?1、在租賃期?間，乙方所繳納?的水費、電費、?房租等交于甲方?的各種費用，甲?方應(yīng)給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。乙方?因房屋使用所繳?納的其他費用，?乙方應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交于甲?方。2、甲，?乙雙方如有特殊?情況需提前終止?合同，必須提前?____個月通?知對方待雙方同?意后，方可辦理?手續(xù)。若甲方違?約，除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租外，?還需支付給乙方?上述的賠償金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權(quán)?不退還租金。?3、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補充協(xié)議?的方式另行約定?，補充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同連補充條款及?附件共____?頁，壹式___?_份。其中，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份，均具有?同等效力。十?一、其他約定?租賃期間的水費?、電費（其中水?____元/噸?，電____元?/度）無特殊情?況約定不變。已?方在承租時交納?給甲方水電費押?金____元，?大寫_____?。在乙方退租并?結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項費用以?后，甲方退還給?乙方。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?聯(lián)系地址：_?____???????聯(lián)系?地址：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?證件號：__?___????????證件?號：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日臨?街商鋪租賃合同?常用版（四）?甲方：____?_乙方：__?___甲方有?一套住房，位置?在_____，?面積____平?方米，水、電、?門、窗齊全，甲?乙雙方就房屋租?賃一事，經(jīng)協(xié)商?達(dá)到如下協(xié)議。?第一條：房屋?租賃期限為__?__年，從公歷?____年__?__月____?起到____年?____月__?__日止。租賃?期限屆滿前__?__天，如乙方?續(xù)租，需向甲方?提出續(xù)租要求，?由甲方?jīng)Q定是否?續(xù)簽合同。第?二條：每年租金?為____元，?大寫：____?元，合同簽訂之?日交清租金。合?同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)?交水、電、物業(yè)?等一切費用。乙?方在使用過程中?，不經(jīng)甲方同意?不得改變房屋的?結(jié)構(gòu)和裝修。合?同期滿，乙方不?再租賃，經(jīng)甲方?同意的裝修歸甲?方所有。房屋原?樣交回甲方，如?有損壞，造價賠?償。第三條：?違約責(zé)任租賃?期間內(nèi)，乙方不?得有下列行為，?否則甲方有權(quán)解?除合同，收回房?屋，并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求乙方?承擔(dān)違約責(zé)任。?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的。利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動，損害公共利?益的。第四條?：租賃屆滿后，?如甲方繼續(xù)出租?房屋，乙方在同?等條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。乙方?可再續(xù)租___?_年，房租隨行?就市。第五條?：因不可抗力或?政府行為導(dǎo)致合?同無法履行時，?雙方互補承擔(dān)責(zé)?任。實際租金按?入住天數(shù)計算，?多退少補。第?六條：爭議解決?的方式：合同?在履行過程中如?發(fā)生爭議，應(yīng)由?雙方先行友好協(xié)?商，如協(xié)商不成?時，可以向房屋?所