個(gè)人住房抵押借款合同格式范文（六篇）

第25頁共25頁個(gè)人住房抵押借?款合同格式范文?抵押權(quán)人（甲?方）：抵押人?（乙方）：第?一條為確保甲方?與_____（?以下稱借款人）?簽訂的____?年____號(hào)借?款合同（以下稱?借款合同）的履?行，乙方愿意以?其有權(quán)處分的位?于____市（?縣）____區(qū)?（鎮(zhèn)）____?路（街）___?_號(hào)_____?房間之房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全部權(quán)益?（以下稱該抵押?物，具體財(cái)產(chǎn)情?況見抵押物清單?）抵押給甲方，?以作為償還借款?合同項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。第二?條本抵押合同擔(dān)?保范圍為借款合?同項(xiàng)下之借款本?金、利息（包括?因借款人違約或?逾期還款所計(jì)收?的復(fù)利和加收的?利息）、借款人?應(yīng)支付的違約金?和賠償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)和訴訟?費(fèi)）。第三條?本合同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保的借?款合同，被擔(dān)保?的借款合同無效?不影響本抵押合?同的效力。第?四條本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、登記?、保管等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?抵押合同的登記?第五條乙方不?可撤銷地授權(quán)甲?方在本合同簽訂?后執(zhí)本合同、借?款合同、購房合?同及全套有關(guān)該?抵押物的證明文?件到有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理?抵押的登記備案?手續(xù)。第六條?乙方不可撤銷地?授權(quán)甲方在獲得?該抵押物的正式?產(chǎn)權(quán)證明后，依?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理該抵押物的?正式抵押登記手?續(xù)，并將該抵押?物的他項(xiàng)權(quán)利證?書及抵押登記證?明交存于甲方。?抵押物的使用?和保管第七條?乙方須保證該抵?押物的合理使用?，不得把抵押物?用于保險(xiǎn)條款禁?止或排除的任何?方式或任何目的?。第八條未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得對該抵押物?作出任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。因乙?方違反本合同所?作的改變而使該?抵押物產(chǎn)生的任?何增加物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合同的抵?押物。第九條?抵押期間，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租、變?賣、再抵押、抵?償債務(wù)、饋贈(zèng)或?以任何形式處置?。由此引起甲方?的任何損失，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方對?該抵押物必須妥?善保管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、保證?完好無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接受甲?方的監(jiān)督檢查。?對該抵押物造成?的任何損壞，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙方?負(fù)責(zé)繳付涉及該?抵押物的一切稅?費(fèi)。乙方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)而對?甲方造成的一切?損失，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。抵押?物的保險(xiǎn)第十?二條乙方須在取?得該抵押物__?__日內(nèi)，到甲?方指定的保險(xiǎn)公?司并按甲方指定?的保險(xiǎn)種類為該?抵押物購買保險(xiǎn)?。保險(xiǎn)的賠償范?圍應(yīng)包括該抵押?物遭受任何火災(zāi)?、水災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及其他?意外事故所導(dǎo)致?的破壞及損毀;?投保金額不得少?于重新購買該抵?押物的全部金額?;保險(xiǎn)期限至借?款合同到期之日?，如乙方不履行?到期還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險(xiǎn)，直至?借款合同項(xiàng)下貸?款本息全部還清?為止。第十三條?乙方需在保險(xiǎn)手?續(xù)辦理完畢十日?內(nèi)，將保險(xiǎn)單正?本交甲方保管。?保險(xiǎn)單的第一受?益人須為甲方，?保險(xiǎn)單不得附有?任何損害或影響?甲方權(quán)益的限制?條件，或任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款?（除非甲方書面?同意）。第十四?條乙方不可撤銷?地授權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，接受或?支配保險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)金用于?修繕該抵押房屋?的損毀部分或清?還本合同項(xiàng)下借?款人所欠甲方的?款項(xiàng)，此授權(quán)非?經(jīng)甲方同意不可?撤銷。第十五條?抵押期內(nèi)，乙方?不得以任何理由?中斷或撤銷上述?保險(xiǎn)。否則，乙?方須無條件賠償?甲方因此所受的?一切損失。第?十六條乙方如違?反上述保險(xiǎn)條款?，甲方可依照本?合同之保險(xiǎn)條款?的規(guī)定，代為購?買保險(xiǎn)，所有費(fèi)?用由乙方支付。?第十七條抵押?期間，該抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以?外的毀損，乙方?應(yīng)就受損部分及?時(shí)提供新的擔(dān)保?，并辦理相應(yīng)手?續(xù)。抵押物的?處分第十八條?發(fā)生以下情況的?，乙方同意甲方?有權(quán)提前處分抵?押物：（一）?根據(jù)借款合同的?約定借款合同提?前到期的;（?二）乙方違反本?合同第八條、第?十條、第十三條?、第十四條、第?十五條、第十六?條、第十八條;?（三）當(dāng)有任?何糾紛、訴訟、?仲裁發(fā)生，可能?對抵押物有不利?影響的。第十?九條乙方保證，?在借款人不履行?借款合同約定條?款時(shí)，甲方有權(quán)?依法就處分該抵?押物的價(jià)款優(yōu)先?受償。第二十?條處分本抵押合?同項(xiàng)下之款項(xiàng)，?依下列次序處理?：（一）用于?繳付因處理該抵?押物而支出的一?切費(fèi)用;（二?）用于扣繳所欠?的一切稅款及乙?方應(yīng)付的一切費(fèi)?用;（三）扣?還根據(jù)本合同乙?方應(yīng)償還甲方的?貸款本息及其他?一切款項(xiàng)。第?二十一條處分該?抵押物的價(jià)款超?過應(yīng)償還部分，?甲方應(yīng)退還乙方?。抵押入聲明?及保證第二十?二條乙方在遵守?本合同其他條款?的同時(shí)還作聲明?及保證如下：?（一）向甲方提?供的一切資料均?真實(shí)可靠，無任?何偽造和隱瞞事?實(shí)之處;（二?）準(zhǔn)許甲方或其?授權(quán)人，在任何?合理的時(shí)間內(nèi)依?法進(jìn)入該抵押房?產(chǎn)，以便檢查;?（三）乙方在?工作單位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)生變化?時(shí)，須在十日內(nèi)?書面通知甲方;?（四）乙方在?占有該抵押物期?間，應(yīng)遵守管理?規(guī)定，按時(shí)付清?該抵押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，并保?證該抵押物免受?扣押或涉及其他?法律訴訟。如不?履行上述責(zé)任，?須賠償甲方因此?遭受的損失;?（五）當(dāng)有任何?訴訟、仲裁發(fā)生?，可能對該抵押?物有不利影響時(shí)?，乙方保證在十?日內(nèi)以書面形式?通知甲方。違?約金第二十三?條任何一方違反?本合同任何條款?，給對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)向?對方支付借款合?同項(xiàng)下貸款余額?的____%違?約金，違約金不?足以彌補(bǔ)對方損?失的，違約方還?應(yīng)就不足部分予?以賠償。爭議?的解決第二十?四條如因履行本?合同而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)商解決?;協(xié)商解決不成?的，由甲乙雙方?共同選擇下列方?式之一：（一?）提交該抵押房?產(chǎn)所在地人民法?院訴訟解決;?（二）提交仲裁?委員會(huì)裁決。?第二十五條爭議?未獲解決期間，?除爭議事項(xiàng)外，?各方應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定的其?他條款。其他?第二十六條雙?方商定的其他條?款：第二十七?條借款合同中的?借款人按期付清?合同約定的借款?本息及其他費(fèi)用?，并履行本合同?的全部條款及其?他所有責(zé)任后，?本合同即告終止?。甲方將協(xié)助乙?方到房地產(chǎn)行政?主管部門辦理抵?押注銷登記手續(xù)?，并將抵押房產(chǎn)?的所有權(quán)權(quán)屬證?明文件和收據(jù)退?還乙方。第二?十八條本合同一?式____份，?均有同等效力。?由____方各?執(zhí)一份，登記機(jī)?關(guān)存檔一份。抵?押權(quán)人住所：_?____??????抵押人住所：_?____電話?：_____???????基本賬戶?開戶行：___?__傳真：_?____??????????賬號(hào)：____?_郵政編碼：?_____?????????電話：____?_傳真：__?___????????郵政?編碼：____?_甲方（公章）?乙方（蓋章）?負(fù)責(zé)人（簽字）?法定代表人（簽?字）_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?登記機(jī)關(guān)：抵?押登記編號(hào)：?抵押登記日期：?個(gè)人住房抵押?借款合同格式范?文（二）甲方?（出借人、抵押?權(quán)人），身份證?號(hào)碼：乙方（?借款人），身份?證號(hào)碼：丙方?（抵押人），身?份證號(hào)碼：本?合同各方根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)，?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，為明確?責(zé)任、恪守信用?，經(jīng)充分協(xié)商一?致簽訂本合同，?并保證共同遵守?執(zhí)行。借款條?款第一條借款?金額：據(jù)乙方申?請，甲方同意借?款給乙方。第?二條借款用途：?本借款只能用于?，乙方不得以任?何理由將借款挪?作他用。第三?條借款利率：?第四條借款期限?：自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?如實(shí)際放款日與?該日期不符，以?實(shí)際放款日期為?準(zhǔn)。乙方收到借?款后應(yīng)當(dāng)出具借?據(jù)，乙方所出具?的借據(jù)為本合同?的附件，與本合?同具有同等法律?效力。第五條?借款的償還：利?息按月結(jié)清，月?初支付當(dāng)月利息?。本金在借款到?期日結(jié)清，同時(shí)?甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙?方先前所出具的?借據(jù)。如推遲歸?還借款，乙方應(yīng)?當(dāng)按日支付滯納?金.第六條本?合同有效期內(nèi)，?發(fā)生下列事項(xiàng)的?，甲方有權(quán)在以?下任何一項(xiàng)或多?項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，?宣布本合同項(xiàng)下?的借款提前到期?，要求借款人在?規(guī)定的期限內(nèi)清?償部分或全部借?款本息，而無須?為正當(dāng)行使上述?權(quán)利所引起的任?何損失負(fù)責(zé)。?（一）乙方違反?本合同借款條款?中的任何條款；?（二）根據(jù)擔(dān)?保條款的約定，?因抵押人、抵押?物發(fā)生變故或抵?押人違反擔(dān)保條?款的約定，致使?抵押人需提前履?行義務(wù)或甲方提?前處分抵押物的?；（三）乙方?發(fā)生其他可能影?響歸還甲方借款?本息的行為。?第七條本合同的?相關(guān)費(fèi)用（包括?抵押登記、公證?等）均由乙方負(fù)?責(zé)。抵押條款?第八條抵押物?為，現(xiàn)抵押人同?意以該資產(chǎn)的剩?余價(jià)值作為抵押?，為本《借款合?同》下的借款做?擔(dān)保。第九條?抵押擔(dān)保范圍為?本《借款合同》?項(xiàng)下的借款本金?、利息、滯納金?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其?它所有費(fèi)用，同?時(shí)也包括因借款?人違約而給甲方?造成的損失。?第十條抵押期限?自抵押登記之日?起至主債務(wù)履行?完畢止。第十?一條抵押期間，?未經(jīng)抵押權(quán)人書?面同意，抵押人?不得出租、變賣?、贈(zèng)與抵押物，?或以其他任何方?式處分抵押物。?第十二條抵押?權(quán)人可以單方憑?經(jīng)過公證的本《?抵押借款合同》?到登記部門辦理?二次抵押登記手?續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)?權(quán)利證書》。如?登記部門一定要?抵押人到場，則?抵押人應(yīng)當(dāng)配合?。抵押物的《他?項(xiàng)權(quán)利證書》或?抵押登記證明交?由抵押權(quán)人保管?。第十三條本?合同中“借款條?款”如因某種原?因?qū)е缕洳糠只?全部無效，不影?響“抵押條款”?的效力，抵押人?仍應(yīng)按照約定承?擔(dān)責(zé)任。第十?四條借款人如不?能按時(shí)還款，自?逾期天后，抵押?權(quán)人則可以變賣?抵押物以挽回?fù)p?失。其他條款?第十四條本合?同自甲方、乙方?、丙方簽章之后?生效，本合同中?的抵押條款在辦?妥抵押登記之后?生效。第十五?條如借款人違反?本合同，借款人?愿意接受法院的?強(qiáng)制執(zhí)行。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個(gè)?人住房抵押借款?合同格式范文（?三）抵押人（?以下簡稱甲方）?：_____?抵押權(quán)人（以下?簡稱乙方）：_?____甲方?因資金周轉(zhuǎn)需要?，向乙方申請借?款。雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，甲方?以其所有的財(cái)產(chǎn)?（以下簡稱甲方?抵押物），作為?借款抵押物抵押?給乙方，由乙方?提供雙方商定的?借款額給甲方。?經(jīng)雙方自愿平等?協(xié)商，就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下協(xié)議?：1.乙方向?甲方借款金額為?____元人民?幣（￥____?_）。2.借?款期限：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。3.?甲方以位于{1?、房屋座落：_?___市（縣）?_____（小?區(qū)）____棟?____號(hào)__?__室。2、?房屋類型：__?___3、房?屋結(jié)構(gòu)：___?__4、建筑?面積：____?_5、抵押物?價(jià)值：____?_6、購房合?同編號(hào)：___?__7、房地?產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_?____（房屋?詳情復(fù)印件附后?）｝自有財(cái)產(chǎn)做?抵押，向乙方提?供擔(dān)保，并于本?合同簽訂后，到?____市__?__縣房地產(chǎn)管?理局辦理抵押登?記手續(xù)（即辦理?房屋他項(xiàng)權(quán)利證?）。乙方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦妥后三?天內(nèi)將全部資金?付給甲方。4?.借款利率：按?照中國人民銀行?同期存款利率3?倍執(zhí)行。5.?甲方保證在合同?規(guī)定的期限內(nèi)按?期還本付息。否?則乙方有權(quán)處置?抵押物6.抵?押期限自本合同?生效之日起至甲?方履行完畢本合?同止。7.簽?訂本合同后，甲?方未經(jīng)乙方同意?不得將抵押物出?租、出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他方式處分。抵?押期間抵押物不?受甲方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等?影響，如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有違反本?條款的.情節(jié)，?將處置抵押物。?8.違約責(zé)任?1）乙方如因?本身責(zé)任不按合?同規(guī)定支付貸款?，給甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)?任。2）甲方?如未按合同規(guī)定?歸還借款，乙方?有權(quán)向有管轄權(quán)?的人民法院申請?拍賣抵押物，用?于抵償借款本息?，若有不足抵償?部分，乙方仍有?權(quán)向甲方追償。?直至甲方還清乙?方全部貸款本息?為止。9.本?合同自簽訂之日?起，雙方應(yīng)向_?___市___?__（縣）公證?處辦理公證手續(xù)?，有關(guān)抵押的登?記、公證等一切?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?。10.本合?同經(jīng)____市?_____（縣?）公證處公證并?依法賦予強(qiáng)制執(zhí)?行效力的債權(quán)文?書，甲方到期不?履行義務(wù)，乙方?可根據(jù)《民訴法?》第一百六十八?條規(guī)定，直接向?有管轄權(quán)的人民?法院申請執(zhí)行。?11.本合同?一式三份，具有?同等法律效力，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，公證處留?存一份。甲方：?_____抵?押人住址：__?___聯(lián)系電?話：_____?乙方：___?__抵押權(quán)人?住址：____?_聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日?個(gè)人住房抵押?借款合同格式范?文（四）抵押?權(quán)人（甲方）：?_____抵?押人（乙方）：?_____第?一條為確保甲方?與_____（?以下稱借款人）?簽訂的____?年____號(hào)借?款合同（以下稱?借款合同）的履?行，乙方愿意以?其有權(quán)處分的位?于____市（?縣）____區(qū)?（鎮(zhèn)）____?路（街）___?_號(hào)_____?房間之房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全部權(quán)益?（以下稱該抵押?物，具體財(cái)產(chǎn)情?況見抵押物清單?）抵押給甲方，?以作為償還借款?合同項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。第二?條本抵押合同擔(dān)?保范圍為借款合?同項(xiàng)下之借款本?金、利息（包括?因借款人違約或?逾期還款所計(jì)收?的復(fù)利和加收的?利息）、借款人?應(yīng)支付的違約金?和賠償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)和訴訟?費(fèi)）。第三條?本合同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保的借?款合同，被擔(dān)保?的借款合同無效?不影響本抵押合?同的效力。第?四條本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、登記?、保管等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?抵押合同的登記?第五條乙方不?可撤銷地授權(quán)甲?方在本合同簽訂?后執(zhí)本合同、借?款合同、購房合?同及全套有關(guān)該?抵押物的證明文?件到有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理?抵押的登記備案?手續(xù)。第六條?乙方不可撤銷地?授權(quán)甲方在獲得?該抵押物的正式?產(chǎn)權(quán)證明后，依?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理該抵押物的?正式抵押登記手?續(xù)，并將該抵押?物的他項(xiàng)權(quán)利證?書及抵押登記證?明交存于甲方。?抵押物的使用?和保管第七條?乙方須保證該抵?押物的合理使用?，不得把抵押物?用于保險(xiǎn)條款禁?止或排除的任何?方式或任何目的?。第八條未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得對該抵押物?作出任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。因乙?方違反本合同所?作的改變而使該?抵押物產(chǎn)生的任?何增加物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合同的抵?押物。第九條?抵押期間，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租、變?賣、再抵押、抵?償債務(wù)、饋贈(zèng)或?以任何形式處置?。由此引起甲方?的任何損失，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方對?該抵押物必須妥?善保管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、保證?完好無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接受甲?方的監(jiān)督檢查。?對該抵押物造成?的任何損壞，由?乙方承擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙方?負(fù)責(zé)繳付涉及該?抵押物的一切稅?費(fèi)。乙方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)而對?甲方造成的一切?損失，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。抵押?物的保險(xiǎn)第十?二條乙方須在取?得該抵押物__?__日內(nèi)，到甲?方指定的保險(xiǎn)公?司并按甲方指定?的保險(xiǎn)種類為該?抵押物購買保險(xiǎn)?。保險(xiǎn)的賠償范?圍應(yīng)包括該抵押?物遭受任何火災(zāi)?、水災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及其他?意外事故所導(dǎo)致?的破壞及損毀；?投保金額不得少?于重新購買該抵?押物的全部金額?；保險(xiǎn)期限至借?款合同到期之日?，如乙方不履行?到期還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險(xiǎn)，直至?借款合同項(xiàng)下貸?款本息全部還清?為止。第十三條?乙方需在保險(xiǎn)手?續(xù)辦理完畢十日?內(nèi)，將保險(xiǎn)單正?本交甲方保管。?保險(xiǎn)單的第一受?益人須為甲方，?保險(xiǎn)單不得附有?任何損害或影響?甲方權(quán)益的限制?條件，或任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款?（除非甲方書面?同意）。第十四?條乙方不可撤銷?地授權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，接受或?支配保險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)金用于?修繕該抵押房屋?的損毀部分或清?還本合同項(xiàng)下借?款人所欠甲方的?款項(xiàng)，此授權(quán)非?經(jīng)甲方同意不可?撤銷。第十五條?抵押期內(nèi)，乙方?不得以任何理由?中斷或撤銷上述?保險(xiǎn)。否則，乙?方須無條件賠償?甲方因此所受的?一切損失。第?十六條乙方如違?反上述保險(xiǎn)條款?，甲方可依照本?合同之保險(xiǎn)條款?的規(guī)定，代為購?買保險(xiǎn)，所有費(fèi)?用由乙方支付。?第十七條抵押?期間，該抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以?外的毀損，乙方?應(yīng)就受損部分及?時(shí)提供新的擔(dān)保?，并辦理相應(yīng)手?續(xù)。抵押物的?處分第十八條?發(fā)生以下情況的?，乙方同意甲方?有權(quán)提前處分抵?押物：（一）?根據(jù)借款合同的?約定借款合同提?前到期的；（?二）乙方違反本?合同第八條、第?十條、第十三條?、第十四條、第?十五條、第十六?條、第十八條；?（三）當(dāng)有任?何糾紛、訴訟、?仲裁發(fā)生，可能?對抵押物有不利?影響的。第十?九條乙方保證，?在借款人不履行?借款合同約定條?款時(shí)，甲方有權(quán)?依法就處分該抵?押物的價(jià)款優(yōu)先?受償。第二十?條處分本抵押合?同項(xiàng)下之款項(xiàng)，?依下列次序處理?：（一）用于?繳付因處理該抵?押物而支出的一?切費(fèi)用；（二?）用于扣繳所欠?的一切稅款及乙?方應(yīng)付的一切費(fèi)?用；（三）扣?還根據(jù)本合同乙?方應(yīng)償還甲方的?貸款本息及其他?一切款項(xiàng)。第?二十一條處分該?抵押物的價(jià)款超?過應(yīng)償還部分，?甲方應(yīng)退還乙方?。抵押入聲明?及保證第二十?二條乙方在遵守?本合同其他條款?的同時(shí)還作聲明?及保證如下：?（一）向甲方提?供的一切資料均?真實(shí)可靠，無任?何偽造和隱瞞事?實(shí)之處；（二?）準(zhǔn)許甲方或其?授權(quán)人，在任何?合理的時(shí)間內(nèi)依?法進(jìn)入該抵押房?產(chǎn)，以便檢查；?（三）乙方在?工作單位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)生變化?時(shí)，須在十日內(nèi)?書面通知甲方；?（四）乙方在?占有該抵押物期?間，應(yīng)遵守管理?規(guī)定，按時(shí)付清?該抵押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，并保?證該抵押物免受?扣押或涉及其他?法律訴訟。如不?履行上述責(zé)任，?須賠償甲方因此?遭受的損失；?（五）當(dāng)有任何?訴訟、仲裁發(fā)生?，可能對該抵押?物有不利影響時(shí)?，乙方保證在十?日內(nèi)以書面形式?通知甲方。違?約金第二十三?條任何一方違反?本合同任何條款?，給對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)向?對方支付借款合?同項(xiàng)下貸款余額?的____%違?約金，違約金不?足以彌補(bǔ)對方損?失的，違約方還?應(yīng)就不足部分予?以賠償。爭議?的`解決第二?十四條如因履行?本合同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙方應(yīng)?盡量友好協(xié)商解?決；協(xié)商解決不?成的，由甲乙雙?方共同選擇下列?方式之一：（?一）提交該抵押?房產(chǎn)所在地人民?法院訴訟解決；?（二）提交仲?裁委員會(huì)裁決。?第二十五條爭?議未獲解決期間?，除爭議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)定的?其他條款。其?他第二十六條?雙方商定的其他?條款：第二十?七條借款合同中?的借款人按期付?清合同約定的借?款本息及其他費(fèi)?用，并履行本合?同的全部條款及?其他所有責(zé)任后?，本合同即告終?止。甲方將協(xié)助?乙方到房地產(chǎn)行?政主管部門辦理?抵押注銷登記手?續(xù)，并將抵押房?產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬?證明文件和收據(jù)?退還乙方。第?二十八條本合同?一式____份?，均有同等效力?。由____方?各執(zhí)一份，登記?機(jī)關(guān)存檔一份。?抵押權(quán)人住所?：_____?抵押人住所：_?____電話?：_____?基本賬戶開戶行?：_____?傳真：____?_賬號(hào)：__?___郵政編?碼：_____?電話：___?__傳真：_?____郵政?編碼：____?_甲方（公章?）_____?乙方（蓋章）_?____負(fù)責(zé)?人（簽字）__?___法定代?表人（簽字）_?______?__年____?月____日?____年__?__月____?日登記機(jī)關(guān)：?_____抵?押登記編號(hào)：_?____抵押?登記日期：__?__年____?月____日?個(gè)人住房抵押借?款合同格式范文?（五）甲方（?出借人、抵押權(quán)?人）：____?_身份證號(hào)碼?：_____?乙方（借款人）?：_____?身份證號(hào)碼：_?____丙方?（抵押人）：_?____身份?證號(hào)碼：___?__本合同各?方根據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)任、?恪守信用，經(jīng)充?分協(xié)商一致簽訂?本合同，并保證?共同遵守執(zhí)行。?借款條款第?一條借款金額：?據(jù)乙方申請，甲?方同意借款給乙?方。第二條借?款用途：本借款?只能用于，乙方?不得以任何理由?將借款挪作他用?。第三條借款?利率：____?_第四條借款?期限：自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。如實(shí)際放款?日與該日期不符?，以實(shí)際放款日?期為準(zhǔn)。乙方收?到借款后應(yīng)當(dāng)出?具借據(jù)，乙方所?出具的借據(jù)為本?合同的附件，與?本合同具有同等?法律效力。第?五條借款的償還?：利息按月結(jié)清?，月初支付當(dāng)月?利息。本金在借?款到期日結(jié)清，?同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸?還乙方先前所出?具的借據(jù)。如推?遲歸還借款，乙?方應(yīng)當(dāng)按日支付?滯納金。第六?條本合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下列事?項(xiàng)的，甲方有權(quán)?在以下任何一項(xiàng)?或多項(xiàng)事件發(fā)生?時(shí)，宣布本合同?項(xiàng)下的借款提前?到期，要求借款?人在規(guī)定的期限?內(nèi)清償部分或全?部借款本息，而?無須為正當(dāng)行使?上述權(quán)利所引起?的任何損失負(fù)責(zé)?。（一）乙方?違反本合同借款?條款中的任何條?款；（二）根?據(jù)擔(dān)保條款的約?定，因抵押人、?抵押物發(fā)生變故?或抵押人違反擔(dān)?保條款的約定，?致使抵押人需提?前履行義務(wù)或甲?方提前處分抵押?物的；（三）?乙方發(fā)生其他可?能影響歸還甲方?借款本息的行為?。第七條本合?同的相關(guān)費(fèi)用（?包括抵押登記、?公證等）均由乙?方負(fù)責(zé)。抵押?條款第八條抵?押物為，現(xiàn)抵押?人同意以該資產(chǎn)?的剩余價(jià)值作為?抵押，為本《借?款合同》下的借?款做擔(dān)保。第?九條抵押擔(dān)保范?圍為本《借款合?同》項(xiàng)下的借款?本金、利息、滯?納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的其它所有費(fèi)用?，同時(shí)也包括因?借款人違約而給?甲方造成的損失?。第十條抵押?期限自抵押登記?之日起至主債務(wù)?履行完畢止。?第十一條抵押期?間，未經(jīng)抵押權(quán)?人書面同意，抵?押人不得出租、?變賣、贈(zèng)與抵押?物，或以其他任?何方式處分抵押?物。第十二條?抵押權(quán)人可以單?方憑經(jīng)過公證的?本《抵押借款合?同》到登記部門?辦理二次抵押登?記手續(xù)并領(lǐng)取《?它項(xiàng)權(quán)利證書》?。如登記部門一?定要抵押人到場?，則抵押人應(yīng)當(dāng)?配合。抵押物的?《他項(xiàng)權(quán)利證書?》或抵押登記證?明交由抵押權(quán)人?保管。第十三?條本合同中“借?款條款”如因某?種原因?qū)е缕洳?分或全部無效，?不影響“抵押條?款”的效力，抵?押人仍應(yīng)按照約?定承擔(dān)責(zé)任。?第十四條借款人?如不能按時(shí)還款?，自逾期天后，?抵押權(quán)人則可以?變賣抵押物以挽?回?fù)p失。其他?條款第十四條?本合同自甲方、?乙方、丙方簽章?之后生效，本合?同中的抵押條款?在辦妥抵押登記?之后生效。第?十五條如借款人?違反本合同，借?款人愿意接受法?院的強(qiáng)制執(zhí)行。?甲方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日個(gè)人?住房抵押借款合?同格式范文（六?）貸款抵押人?：_____，?以下簡稱甲方;?貸款抵押權(quán)人?：_____，?以下簡稱乙方。?甲方因生產(chǎn)需?要，向乙方申請?貸款作為___?__資金。雙方?經(jīng)協(xié)商一致同意?，在甲方以其所?有的_____?（以下簡稱甲方?抵押物），作為?貸款抵押物抵押?給乙方的條件下?，由乙方提供雙?方商定的貸款額?給甲方。在貸款?期限內(nèi)，甲方擁?有抵押物的使用?權(quán)，在甲方還清?貸款本息前，乙?方擁有抵押物的?所有權(quán)。為此，?特訂立本合同：?第一條貸款內(nèi)?容1.貸款總?金額：____?元整。2.貸?款用途：本貸款?只能用于___?_的需要，不得?挪作他用，更不?得使用貸款進(jìn)行?違法活動(dòng)。3?.貸款期限：在?上述貸款總金額?下，本貸款可分?期、分筆周轉(zhuǎn)審?貸。因此，各期?貸款的金額、期?限，由雙方分別?商定。從第二期?貸款起，必須有?雙方及雙方法定?代表簽字蓋章的?新的抵押貸款合?同，并將其中的?一份送交___?_市公證處公證?，作為本合同的?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第一?期貸款期限為：?____個(gè)月，?即自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。4.貸款?利率：本貸款利?率及計(jì)息方法，?按照_____?銀行的規(guī)定執(zhí)行?。5.貸款的?支?。焊髌谫J款?是一次還是分次?提取，由雙方商?定，甲方每次提?款應(yīng)提前___?_天通知乙方，?并經(jīng)乙方的信貸?部門審查認(rèn)可方?可使用。第一?期貸款分___?_次提取。6?.貸款的償還：?甲方保證在各期?合同規(guī)定的貸款?期限內(nèi)按期主動(dòng)?還本付息。甲方?歸還本貸款的資?金來源為本公司?生產(chǎn)、經(jīng)營及其?它收入。如甲方?要求用其它來源?歸還貸款，須經(jīng)?乙方同意。第?一期貸款最后還?款日為____?年____月_?___日。7?.本合同在乙方?同意甲方延期還?款的情況下繼續(xù)?有效。第二條?抵押物事項(xiàng)1?.抵押物名稱：?_______?_______?_______?_______?_______?___。2.?制造廠家：__?_______?_______?_______?_______?_______?___。3.?型號(hào)：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?4.件數(shù)：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。5.單件：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。6.置?放地點(diǎn)：___?_______?_______?_______?_______?_______?__。7.抵?押物發(fā)票總金額?：______?_______?_______?_______?_____。?8.抵押期限：?____年（或?為：自本貸款合?同生效之日起至?甲方還清乙方與?本合同有關(guān)的全?部貸款本息為止?）。第三條甲?乙雙方的義務(wù)?乙方的義務(wù)：?1.對甲方交來?抵押物契據(jù)證件?要妥善保管，不?得遺失、損毀。?2.在甲方到?期還清貸款后，?將抵押物的全部?契據(jù)、證件完整?交給甲方。甲?方的義務(wù)：1?.應(yīng)嚴(yán)格按照合?同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)?還本付息。2?.保證在抵押期?間抵押物不受甲?方破產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓的影響?。如乙方發(fā)現(xiàn)甲?方抵押物有違反?本條款的情節(jié)，?乙方通知甲方當(dāng)?即改正或可終止?本合同貸款，并?追償已貸出的全?部貸款本息。?3.甲方應(yīng)合理?使用作為抵押物?的_____，?并負(fù)責(zé)抵押物的?經(jīng)營、維修、保?養(yǎng)及有關(guān)稅賦等?費(fèi)用。4.甲?方因故意或過失?造成抵押物毀損?，應(yīng)在15天內(nèi)?向乙方提供新的?抵押物，若甲方?無法提供新的抵?押物或擔(dān)保時(shí)，?乙方有權(quán)相應(yīng)減?少貸款額度，或?解除本合同，追?償已貸出的貸款?本息。5.甲?方未經(jīng)乙方同意?不得將抵押物出?租、出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?它方式處分。?6.抵押物由甲?方向中國人民保?險(xiǎn)公司____?_分公司投保，?以乙方為保險(xiǎn)受?益人，并將保險(xiǎn)?單交乙方保管，?保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承?擔(dān)。投保的抵押?物由于不可抗力?遭受損失，乙方?有權(quán)從保險(xiǎn)公司?的賠償金中收回?抵押人應(yīng)當(dāng)償還?的貸款本息。?第四條違約責(zé)任?1.乙方如因?本身責(zé)任不按合?同規(guī)定支付貸款?，給甲方造