二手房屋買賣合同范文（5篇）

第19頁共19頁二手房屋買賣合?同范文甲方：?_____????????身份證號?碼：_____?乙方：___?__????????身份證號碼：_?____甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方預訂二手?房事宜，訂立本?合同。第一條?甲方轉讓的二手?房位于____?_，。甲方已取?得該二手房的二?手房所有權證，?該二手房建筑面?積為：____?_，產(chǎn)權人：_?____，房地?產(chǎn)用途為：__?___。第二?條該二手房產(chǎn)權?現(xiàn)狀為____?_，甲方對該二?手房享有完全處?分權。該二手房?若存在租約，甲?方須于二手房交?付乙方使用前解?除原租賃合同，?乙方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之糾?紛不承擔任何責?任。第三條該?二手房轉讓總價?格為人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?。第四條甲、?乙雙方一致同意?簽訂本合同時，?由乙方向甲方支?付____元人?民幣的定金，作?為甲、乙雙方當?事人訂立該房屋?買賣合同的擔保?，簽訂房屋買賣?合同后，乙方支?付的定金轉為房?價款。甲方在收?取定金后，應當?向乙方開具收款?憑證，并注明收?款時間。乙方逾?期未支付認購定?金的，甲方有權?解除本合同，并?有權將該二手房?另行出賣給第三?方。第五條甲?、乙雙方約定，?該二手房轉讓預?訂期為____?天，甲方應當在?預訂期內(nèi)與乙方?簽定《房屋買賣?合同》，并于_?___年___?_月____日?將該房產(chǎn)交付給?乙方。第六條?乙方應在本合同?第五條約定的預?訂期限前，按下?列第_____?種方式向甲方支?付除定金之外的?房款人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?。第七條在本?合同的第五條約?定的預訂期限內(nèi)?，甲方拒絕簽訂?《房屋買賣合同?》的，應雙倍返?還已收取的定金?給乙方;乙方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，無權要?求甲方返還已收?取的定金。第?八條甲、乙雙方?應在《房屋買賣?合同》簽定后_?___日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)權登?記機關申請辦理?產(chǎn)權轉移登記手?續(xù)，該房地產(chǎn)證?由乙方領取。甲?方逾期不予協(xié)助?辦理的，乙方有?權要求甲方以該?二手房總價為基?數(shù)自逾期之日起?至產(chǎn)權辦理申請?提出之日止按每?日____的比?例支付違約金。?第九條該二手?房所附著的戶口?，甲方承諾在收?到二手房轉讓總?價之日起___?_日內(nèi)遷出，逾?期則以該二手房?總價為基數(shù)按每?日____的比?例向乙方支付違?約金。第十條?按照相關法律規(guī)?定，該二手房交?易產(chǎn)生稅費共有?：_____營?業(yè)稅城市建設維?護稅教育費附加?印花稅個人所得?稅土地增值稅房?地產(chǎn)交易服務費?土地使用費契稅?產(chǎn)權登記費公證?費其他____?_。經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商，其中_?____項由甲?方承擔，___?__項由乙方承?擔。第十一條?乙方逾期付款的?違約責任：__?___乙方逾期?支付除定金外剩?余房款的，甲方?有權要求乙方按?下列第____?_種方式承擔違?約責任。甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日二手房?屋買賣合同范文?（二）賣方：?_____???????，?身份證號碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話：___?__????????;手機：?_____買?方：_____????????，身份證號碼?：_____?身份證地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?家庭電話：_?____;手機?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》、及其?他有關法律、法?規(guī)的規(guī)定，在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎上，就房屋買?賣事宜達成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況?（一）賣方所售?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落為?：_____【?區(qū)（縣）】__?___【小區(qū)（?街道）】___?__【幢】【座?】【號（樓）】?____單元_?___號（室）?該房屋所在樓層?為_____層?，建筑面積共_?___平方米。?隨該房屋同時?轉讓的房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單等具體情況?見附件一。第?二條房屋權屬情?況（一）該房?屋所有權證證號?為：_____?_______?_______?_______?___.（二?）土地使用狀況?該房屋占用的?國有土地使用權?以_____（?出讓或劃撥__?___）方式獲?得。土地使用權?證號為：___?__，土地使用?權年限自___?_年____月?____日至_?___年（月_?___日止。乙?方應當辦理土地?使用權出讓手續(xù)?并繳納土地使用?權出讓金。（?三）該房屋性質(zhì)?為商品房。（?四）該房屋的抵?押情況為未設定?抵押。（五）?該房屋的租賃情?況為賣方未將該?房屋出租。第?三條成交價格和?付款方式（一?）經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價格為：人?民幣____元?（小寫），__?__元整（大寫?）第四條違約?責任一、逾期?交房責任除不?可抗力外，賣方?未按本合同第七?條約定的期限和?條件將該房屋交?付買方的，按照?如下規(guī)定處理。?1、逾期在_?___日之內(nèi)，?自第七條約定的?交付期限屆滿之?次日起至實際交?付之日止，賣方?應按日計算向買?方支付已交付房?價款萬分之五的?違約金，并于該?房屋實際交付之?日起____日?內(nèi)向買方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過___?_日后，買方有?權退房。買方退?房的，賣方應當?自收到退房通知?之日起____?日內(nèi)退還全部已?付款，并按照買?方全部已付款的?5%向買方支付?違約金。二、?逾期付款責任?買方未按照第四?條約定的時間付?款的，按照以下?規(guī)定處理：1?、逾期在___?_日之內(nèi)，自約?定的應付款期限?屆滿之次日起至?實際支付應付款?之日止，買方按?日計算向賣方支?付逾期應付款萬?分之五的違約金?，并于實際支付?應付款之日起_?___日內(nèi)向賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過____日后?，賣方有權解除?合同。賣方解除?合同的，買方應?當自解除合同通?知送達之日起_?___日內(nèi)按照?逾期應付款的5?%向賣方支付違?約金，并由賣方?退還買方全部已?付款。第五條?爭議解決方式?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，依法向?房屋所在地人民?法院起訴;第?六條本合同自雙?方簽字（蓋章）?之日起生效。雙?方可以根據(jù)具體?情況對本合同中?未約定、約定不?明或不適用的內(nèi)?容簽訂書面補充?協(xié)議進行變更或?補充。對本合同?的解除，應當采?用書面形式。本?合同附件及補充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。本合同附件為?本合同的一部分?，與本合同具有?同等法律效力。?賣方：___?__買方：_?____中介?方：_____?合同簽訂日期?：____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同范文（?三）出賣人：?_____【身?份證】____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?共有權人：__?___【身份證?】_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____買受?人：_____?【身份證】__?___通訊地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，出?賣人和買受人在?平等、自愿、公?平、協(xié)商一致的?基礎上，就二手?房屋買賣事宜達?成如下協(xié)議：?第一條基本情況?（一）出賣人?所售房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落為：省市。建?筑面積____?平方米;車庫：?平方米;。（?二）該房屋規(guī)劃?設計用途為住宅?。第二條權屬?情況（一）該?房屋所有權證證?號為：____?_，共有權證證?號為：____?_，填發(fā)單位為?：_____。?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國有土地?使用權以出讓方?式獲得。土地使?用權證號為：_?____?????????，填發(fā)單位為：?_____。?（三）該房屋性?質(zhì)為向社會公開?銷售的經(jīng)濟適用?住房;（四）?該房屋已經(jīng)設定?抵押，抵押權人?為：_____?，抵押登記日期?為：____年?____月__?__日，他項權?利證證號為：_?____。出?賣人應于___?_年____月?____日前辦?理抵押注銷手續(xù)?。出賣人與抵押?權人或者其他權?利人注銷他項權?利的登記逾期未?注銷的，應違約?責任。（五）?出賣人保證，上?述買賣的房地產(chǎn)?不存在產(chǎn)權爭議?和其他人主張權?利的情況。第?三條出賣人和買?受人通過房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構居間介?紹成交（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構名稱：?_____，備?案證明編號：_?____，房地?產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員?姓名：____?_，資格證書編?號_____）?。中介費人民幣?____元，簽?約后付50%;?買受人拿到房地?產(chǎn)證后付50%?。中介方收款后?應出具收據(jù)。如?交易失敗，中介?方應退回所有中?介費。第四條?成交價格、付款?方式（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)商一?致，該房屋成交?價格為：人民幣?____元。?（二）在出賣人?收款時出具符合?稅務規(guī)定的收款?憑證的條件下，?具體付款方式及?期限為：1、?買受人在簽訂本?合同后支付定金?人民幣10萬元?整。除定金外簽?約后應還付人民?幣____萬元?;如在房屋過戶?時該房被司法機?關查封;則出賣?人應立即返還該?萬元;并雙倍返?還定金。2、?雙方共同到房產(chǎn)?交易中心辦理過?戶后，買受人支?付出賣人人民幣?____萬元。?3、買受人取?得房屋所有權證?書和土地使用權?證書后，支付出?賣人人民幣__?__萬元，該款?直接匯入出賣人?的下列帳戶：?（三）關于貸款?的約定買受人?向公積金管理中?心申辦抵押貸款?，在買受人收到?銀行的貸款__?__日內(nèi)，將人?民幣____萬?元直接匯入出賣?人的上述帳戶。?第五條房屋產(chǎn)?權及具體狀況的?承諾出賣人保?證該房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，因出賣?人原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生債權?債務糾紛的，由?出賣人承擔所有?責任。在房屋?交付日以前發(fā)生?的物業(yè)管理費，?水電費，有線電?視費，電信費等?由出賣人承擔，?交付日以后（含?當日）發(fā)生的費?用由買受人承擔?。出賣人同意其?繳納的該房屋專?項維修資金及配?套費的賬面金額?轉移至買受人名?下。歡迎您訪問?,第六條房屋?的交付出賣人?應當在辦理房地?產(chǎn)過戶簽字日將?該房屋交付給買?受人。該房屋交?付時，應當履行?下列手續(xù)：1?、出賣人與買受?人共同對該房屋?附屬設本資料來?源施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單等具體情況?進行驗收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù);2、買?賣雙方在房屋附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋及汽車庫等所?有鑰匙和其他物?品：防盜門鑰?匙;信箱鑰匙;?水門鑰匙;電門?鑰匙;《住宅使?用說明書》及《?住宅質(zhì)量保證書?》;水IC卡,?電IC卡,氣I?C卡;有線電視?交費憑證.第?七條違約責任?（一）逾期交房?責任出賣人未?按照第六條約定?的期限和條件將?該房屋交付買受?人的，如逾期超?過____日，?出賣人應當按照?累計已收款項的?10%向買受人?支付違約金。?（二）逾期付款?責任如逾期超?過____日，?買受人應當按照?累計的逾期應付?款的10%向出?賣人支付違約金?。第八條如發(fā)?現(xiàn)出賣人將該房?屋出賣給第三人?，導致買受人不?能取得房屋所有?權證的，買受人?有權退房，出賣?人應當立即退還?買受人全部已付?款，并按買受人?累計已付房價款?的一倍支付違約?金。第九條稅?、費相關規(guī)定?本合同履行過程?中，應按照國家?及江蘇省的相關?規(guī)定繳納各項稅?、費，具體為：?第十條權屬轉?移登記（一）?當事人雙方同意?，自本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)，雙方共同?向房屋權屬登記?部門申請辦理房?屋權屬轉移登記?手續(xù)。（二）?出賣人應當在收?到定金之日起_?___日內(nèi)，向?房屋所在地的戶?籍管理機關辦理?原有戶口遷出手?續(xù)。逾期未遷出?的，自逾期之日?起，出賣人應當?按日計算向買受?人支付全部已付?款項每日萬分之?五的違約金。?第十一條爭議解?決本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，任?何一方有權依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第十二條本合同?自雙方簽字之日?起生效。雙方可?以根據(jù)具體情況?對本合同中未約?定、約定不明或?不適用的內(nèi)容簽?訂書面補充協(xié)議?進行變更或補充?。對本合同的解?除，應當采用書?面形式。本合同?附件及補充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第十三條本合同?一式兩份，具有?同等法律效力。?雙方在房地產(chǎn)過?戶時簽訂的合同?與本合同內(nèi)容有?抵觸的以本合同?為準。出賣人?（簽章）：買?受人（簽章）：?中介方（簽章?）：二手房屋?買賣合同范文（?四）甲方（出?售方）：___?__身份證號?：_____?乙方（買受方）?：_____?身份證號：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?自愿、協(xié)商一致?的基礎上就房屋?買賣事宜達成如?下協(xié)議：第1?條房屋基本情況?1.1甲方所?售房屋（以下簡?稱"該房屋"）?為_____，?坐落于：該房?屋所在樓層為_?____層，建?筑面積共計__?__平方米。?1.2該房屋規(guī)?劃設計用途住宅?公寓辦公商業(yè)其?他：_____?______。?第2條房屋權?屬情況2.1?該房屋所有權登?記證證號為：_?_______?_______?_______?_。2.2該?房屋性質(zhì)屬于下?列第種情形。?商品房;已購?公有住房;向?社會公開銷售的?經(jīng)濟適用房;?其他房屋2.?3該房屋抵押情?況為：____?_該房屋未設?定抵押;該房?屋已設定抵押，?抵押權人為：_?____抵押登?記日期為：__?__年____?月____日，?他項權利證號為?：_____。?2.4該房屋?租賃情況為：_?____甲方?未將該房屋出租?甲方已將該房?屋出租，乙方為?該房屋承租人承?租人已放棄優(yōu)先?購買權。第3?條成交價格、付?款方式及資金劃?轉方式3.1?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，該房屋成?交價格為：__?__人民幣（大?寫）（￥___?_元）。3.?2乙方在簽訂本?合同時支付定金?人民幣（大寫）?（￥____元?）。3.3關?于購房款的支付?，甲、乙雙方同?意按照下述第3?.3.2項方式?履行：____?_3.3.1?一次性支付，在?房屋所有權轉移?登記手續(xù)辦理當?日，乙方將扣除?定金外的剩余房?款一次性全額支?付給甲方。3?.3.2分兩次?支付，乙方于將?首付款人民幣（?大寫）肆拾萬元?整（￥400,?000元）（含?前期支付全部定?金人民幣___?_元）以自行支?付的方式支付甲?方;剩余房款人?民幣（大寫）（?￥____元）?，乙方在___?_年____月?____日房屋?所有權轉移登記?手續(xù)辦理完畢當?日支付給甲方。?3.3.3關?于貸款的約定：?_____乙方?向（銀行公積金?管理中心）申辦?抵押貸款擬貸款?金額為人民幣（?大寫）（￥__?__元）。乙方?因自身原因未獲?銀行貸款或公積?金管理中心批準?的，雙方同意按?照第方式解決。?乙方自行籌齊?剩余房價款，以?現(xiàn)金形式支付給?甲方。乙方繼?續(xù)申請其他銀行?貸款，至貸款批?準，其間已發(fā)生?的及要產(chǎn)生的各?項費用由買受人?自行負擔。本?合同終止，乙方?支付的定金和房?價款應如數(shù)返還?，雙方互不承擔?違約責任，在申?辦貸款過程發(fā)生?的各項費用均由?乙方承擔。第?4條房屋產(chǎn)權及?具體情況的承諾?4.1甲方應?當保證該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛，因?甲方原因造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)生債?權債務糾紛的，?甲方應當承擔相?應責任。4.?2出售人應當保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交接完成，?對已納入的各項?房屋附屬設施設?備及其裝飾保持?良好的狀況。?4.3房屋交付?之日前所產(chǎn)生的?物業(yè)管理費、供?暖費、水費、電?費、有限電視費?、燃氣費、電信?、電話、網(wǎng)絡費?所有費用由甲方?承擔，交付日以?后（含交付日）?所產(chǎn)生的費用由?乙方承擔。甲方?同意其繳納的該?房屋專項維修資?金（公共維修基?金）的賬面余額?轉移至乙方名下?。第5條房屋?的交付甲方應?當在乙方依照本?協(xié)議第3.3.?2項支付首期款?后將該房屋交付?給乙方。該房屋?交付時，應當履?行下列項手續(xù)：?_____5?.1交付時間：?____年__?__月____?日5.2甲方?與乙方共同對該?房屋附屬設施設?備、裝飾裝修、?相關物品清單等?具體情況進行驗?收，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)，?并交接相關物品?;5.3甲乙?雙方在房屋附屬?設施、裝飾裝修?、相關物品清單?上簽字;5.?4移交該房屋房?門鑰匙。第6?條違約責任6?.1逾期交房責?任除不可抗力外?，甲方未按照第?六條約定的期限?和條件將該房屋?交付乙方的，按?照下列方式處理?;按照逾期時?間，分別處理和?，不做累加。?逾期在____?日之內(nèi)，自第六?條約定的交付期?限期滿之次日起?至實際交付之日?止，甲方按日計?算向乙方支付已?交付房價款萬分?之的違約金，并?于該房屋實際交?付之日起15內(nèi)?向買受人支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。逾期超?過____日（?該日期應當與第?項的日期相同）?后，乙方有權退?房。乙方退房的?，出售人應當自?退房通知送達之?日起____日?內(nèi)退還已付款，?并按照乙方全部?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。6.?2逾期付款責任?乙方未按照約?定的時間付款的?，按照下列方式?處理：按照逾?期時間，分別處?理和，不做累加?。逾期在__?__日之內(nèi)，自?約定的應付款期?限之次日起至實?際支付應付款之?日止，乙方按日?計算甲方支付逾?期應付款萬分之?的違約金，并于?該房屋實際交付?之日起____?日內(nèi)向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。逾期?超過____日?（該日期應當與?第項的日期相同?）后，甲方有權?解除合同，甲方?解除合同的，乙?方應當自解除合?同通知送達之日?起____日內(nèi)?按照累計的逾期?應付款的___?_%向甲方支付?違約金，并由甲?方退還乙方全部?已付房款。第?7條稅、費相關?規(guī)定本合同履?行過程中因政策?須繳納新的稅費?的，由政策規(guī)定?的繳納;政策中?未明確規(guī)定繳納?方的，由（__?___）甲方（?出售方）（__?___）乙方（?買受人）繳納。?第8條權屬轉?移登記當事人?雙方同意，__?__年____?月____日，?雙方共同向房屋?權屬登記部門申?請辦理房屋權屬?登記手續(xù)。第?9條簽約承諾?本合同簽署人均?保證有簽署本合?同并支付或收取?定金的權利，若?因其無代理權或?無權處分，致本?合同無法成立、?生效的，該方簽?署人應按照所簽?署的本合同第六?條約定和定金規(guī)?則向對方承擔責?任。本條款獨立?生效。第10?條不可抗力因?不可抗力不能按?照合同約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當事人應當?及時告知另一方?當事人，并自不?可抗力事件結束?之日起____?日內(nèi)向另一方當?事人提供證明。?上述房屋風險責?任自該房屋（_?____）所有?權轉移、（__?___）轉移占?有）之日起轉移?給乙方。第1?1條爭議解決方?式本合同項下?發(fā)生的爭議、由?雙方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，依?法向房屋所在地?人民法院起訴。?第12條其他?12.1對本?合同的解除，應?當采用書面形式?。本合同補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?12.2本合?同一式二份，合?同各方各執(zhí)一份?。各份合同文本?具有同等法律效?力。12.3?本合同經(jīng)各方簽?署后生效。簽?署時間：___?_年____月?____日甲?方（簽字）：_?____聯(lián)系?人：_____?聯(lián)系方式：_?____地址?：_____?乙方（簽字）：?_____聯(lián)?系人：____?_聯(lián)系方式：?_____地?址：_____?二手房屋買賣?合同范文（五）?賣方：___?__（以下簡稱?甲方）????身份證號：_?____買方?：_____（?以下簡稱乙方）????身份?證號：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋權證號及座落?位置、結構、層?次、面積、附屬?設施：1、甲?方所售房屋所有?權證號為___?_號，房屋土地?使用權證號為_?___號；2?、甲方所售房屋?位____區(qū)_?___路（街）?____號，為?_____結構?；3、甲方所?售房屋建筑面積?____平方米?；4、甲方所?售房屋附屬設施?為______?_______?_______?______。?第二條房屋價?格及其他費用：?1、甲、乙雙?方協(xié)商一致，甲?方所售房屋總金?額為（人民幣）?____拾__?__萬____?仟____佰元?整（含附屬設施?費用）；2?、甲、乙雙方達?成一致意見，雙?方交易稅費由方?負擔。第三條?付款方式：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______