房產(chǎn)稅法和車船使用稅

第十一章房產(chǎn)稅法

第十二章車船使用稅法

第十一章房產(chǎn)稅法房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋這種不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)余值或租金向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅，屬于財(cái)產(chǎn)類稅。本章在歷年考試中分值在2分左右。本章重點(diǎn)與難點(diǎn)問題主要有：納稅人、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、納稅期限及地點(diǎn)等。

一、納稅人、征收范圍、稅率1、納稅人凡在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。涉外單位和外籍人員不適用此稅。①產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；②產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；③產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。2雹、征恰稅蘿范嬌圍：睬城預(yù)市央、叛縣笑城下、潛建活制柴鎮(zhèn)訊、檢工股礦波區(qū)盈。不所包曠括科農(nóng)解村轟房險(xiǎn)屋教。例歸：合農(nóng)宮民初王配某旱，光1立9谷9折8拳年醋將克他周在繭本互村玩價(jià)安值鄙2芬0訊萬奏元技的帽樓打房甲出士租葉，侍取化得葛租昨金尊收楚入杜3提0憤0聰0慎元涂。紀(jì)按茫照誕房爺產(chǎn)爆稅絡(luò)從蔥租藥計(jì)搏征發(fā)的念規(guī)棕定舉計(jì)校算疊，旁王踏某商當(dāng)杜年獅應(yīng)步繳未納獵房芬產(chǎn)封稅旬3圾6制0伐元域。解意：危（鞭1燈）銜上陸述吩觀躬點(diǎn)溝是栗錯(cuò)泰誤丈的欲。（諷2累）造房醒產(chǎn)弊稅消的啦征史稅莫范掠圍羽不藝包府括俗農(nóng)罩村叛房梁屋勉，你因嗓此閃，下王貪某伍不宏要芽繳抬納塘房冶產(chǎn)獎(jiǎng)稅加。3姓、稅贈(zèng)率誰P濾3悼8姨6距-陪3伙8怖7房長(zhǎng)產(chǎn)以稅叢適腰用比懷例熱稅源率，駝?dòng)?jì)磨稅慢依倘據(jù)情不揪同夜，畢適酷用手的獻(xiàn)稅蘿率磚不箏同陡。①嫂經(jīng)膠營(yíng)瓣、決自筒用妹房=貪》今按芳房繁產(chǎn)主余扶值濱計(jì)張算裕=潑》得從墓價(jià)固計(jì)淚征藝=武》外1億.就2微%②蓮出蜓租扔房飛屋=袖>索按倆房躍產(chǎn)蠶租李金職計(jì)腫算楚=旨>羞從懂租遲計(jì)披征作=淚》遇1蘭2鋒%③胸個(gè)屆人氏按猶市傷場(chǎng)砍價(jià)凈格榴出諷租輝的吉居欣民蜻住歇房，歷可只暫芽減壓按騰4膛%恒的成稅圖率輛征垂收帖房慕產(chǎn)問稅沒。二尖、網(wǎng)計(jì)笨稅搶依恐據(jù)吉和過應(yīng)斥納仇稅短額炊的繞計(jì)路算計(jì)鉤稅技依榜據(jù)攪：牌房組產(chǎn)各余煎值怠或哀租凳金類。①?gòu)拇鐑r(jià)終計(jì)器征踏時(shí)，雹其精計(jì)閑稅駐依動(dòng)據(jù)般是親按爬房胖產(chǎn)鏟原絡(luò)值貸一雨次弱性興減光除助1匪0惰％丹－奔3侮0商％車后討的賴余接值降。懶減知除敞幅趙度敘由掃省舅級(jí)風(fēng)人星民鍵政普府嘩確瞎定盞。年獎(jiǎng)應(yīng)登納護(hù)稅勇額恥＝突房蓄產(chǎn)旬原尚值踐×啟（削1墻－掀一有次拆性己減閘除做率貍）麗×稈1妄.病2堆％例嗎：諒某桐企睬業(yè)書的街經(jīng)愿營(yíng)博用約房津原恒值伯為賭5學(xué)0裕0愚0走萬呈元滔，閘按膠照符當(dāng)靠地?cái)n規(guī)獅定菜允守許慕減象除雜3與0民%書后村計(jì)掃稅俱，槐適鼻用冬稅壤率紋為溫1甚.堆2棵%聚，夫其扣應(yīng)閉納跌房替產(chǎn)習(xí)稅漸稅慚額足的駛計(jì)蛇算含方敗法季為皺：應(yīng)宗納突稅森額寸=搏5樸0色0跟0×屯（景1水-捷3惠0喚%社）羨×蓬1克.競(jìng)2的%緒=咸4層2路（挪萬納元努）從涉價(jià)芬計(jì)援征仙應(yīng)志注各意尿的福問賀題?。嚎偷谘乱谎搿⑵笸陡屹Y轎聯(lián)短營(yíng)任的鋪房舒產(chǎn)憤參北與怒利協(xié)潤(rùn)樸分吳紅辜，排共窗擔(dān)奴風(fēng)現(xiàn)險(xiǎn)暢的形以宮房森產(chǎn)紐奉余面值箱計(jì)隔稅請(qǐng)；利收刃取童固免定弄收特入戴，明不掃承藥擔(dān)姨聯(lián)魂?duì)I苗風(fēng)蜜險(xiǎn)幸的壺按展租旅金箱收糖入備計(jì)債稅未。墊第件二守，敘融憲資肺租掙賃在按粥房紡產(chǎn)光余捕值街計(jì)男稅汪，蠅納度稅估人限由繞稅昏務(wù)壘機(jī)砌關(guān)廳椐佛實(shí)扮確形定唐。儲(chǔ)第虧三碎，卵新病建霉房肺屋加中刃央討空拴調(diào)薯應(yīng)繡視抱是晚否室包宅括佩在敘房范產(chǎn)肥原偶值擠中船確膛定引房陪產(chǎn)簡(jiǎn)原梳值偽，助舊招房衣安賠裝紡空粥調(diào)挑設(shè)零備膊不感計(jì)蒙入名房殿產(chǎn)性原筑值藥。②從蜻租今計(jì)賀征疤時(shí)，妹其跑計(jì)春稅蘇依檔據(jù)暖是僑租般金初。年氏應(yīng)指納繁稅鑼額響＝去全基年后房按產(chǎn)畫租悉金摘收撓入丸×雅1句2鉆％例綁如圓：造某密公語司制出苦租疏房桂屋壇三旨間剛，稠年蜓租邁金沿收萄入鋤為蟻3收0例0鼻0粉0鈴元儉，味適仇用私稅擔(dān)率徐為千1鬼2筆%午，項(xiàng)其木應(yīng)害納蚊房叢產(chǎn)吊稅典稅身額賀的湖計(jì)膚算喊方立法鍵為音：應(yīng)淚納顏稅罷額身=棵3踢0怖0兵0吸0葛×架1旗2兆％或=籮3巨6多0溝0移（杯元嬌）綜縮慧合黑舉捕例柱如姐下退：例及：某寸企存業(yè)拒有原傻值為撥2威5世0右0飄萬敵元弱的止房地產(chǎn)辣，急1樓9文9蓋9梅年培1僵月劫1袖日福將恩其宜中輝的面3飯0時(shí)%州用桿于絮對(duì)墓外長(zhǎng)投洽資步聯(lián)仙營(yíng)呢，變投血資鮮期產(chǎn)限曉1忘0筒年廊，陷每以年固憤定狼利是潤(rùn)聯(lián)分號(hào)紅5杠0墾萬她元賴，嚇不哥承泊擔(dān)癢投奴資錢風(fēng)渾險(xiǎn)趣。配已膀知恐當(dāng)躺地慈政恥府廉規(guī)惠定乓的壞扣廁除拉比赤例蒜為照2同0損%蝦，配該視企淹業(yè)按1抗9齊9鳴9肝年拉度格應(yīng)駛納塑房詠產(chǎn)雜稅襖為博多執(zhí)少中？解：輸（1麥）納道稅錢人點(diǎn)以怨房姓產(chǎn)執(zhí)聯(lián)么營(yíng)折投毒資宇，帝不芒承鄉(xiāng)豐擔(dān)果聯(lián)路營(yíng)隱風(fēng)音險(xiǎn)蔽，旺只姥收顧取皆固帽定仰收屯入熔的朋，怕房牲產(chǎn)口稅竟應(yīng)還由輩出鴨租顧方稻按獨(dú)租智金缸收忙入死計(jì)流繳肺。（級(jí)2其）未崖投柴資繳的潑房宣產(chǎn)脊仍仙按糕房箱產(chǎn)夫余灶值唉計(jì)劃繳貸房頑產(chǎn)乎稅餃。（夫3存）本紹年呢應(yīng)扎納福房閉產(chǎn)舞稅=5紹0伐1樣2巡壽%辨+2狹5進(jìn)0云0襪搭7眨0窗%刮鉛（裂1攀-周2造0迅%算）燈斤1參.善2艱%=陪6雙+疤1沉6庭.兆8登=事2挽2網(wǎng).擊8鏈（膀萬蟲元聾）三月、顆減焦免玩規(guī)鎮(zhèn)定緞、走納害稅腐義扔務(wù)畫發(fā)腳生純時(shí)扮間歸、兄納直稅醉期率限1貍、乘下布列錫房筆產(chǎn)劣免傾納溪房?jī)?chǔ)產(chǎn)倍稅：（錢1詳）基國(guó)尚家坊機(jī)燦關(guān)拌、絕人蘿民趙團(tuán)陽體把、衡軍煌隊(duì)獄自億用傻的位房覺產(chǎn)環(huán)；（囑2挺）悄由湯國(guó)帶家剩財(cái)均政齡部茶門粒撥劇付酒事謠業(yè)證經(jīng)億費(fèi)杜的增單劃位斯自董用糟的嘆房?jī)舢a(chǎn)辭；（津3脫）愚宗今教擱寺有廟倘、瘦公痕園知、帥名負(fù)勝鎖古戲跡悠自訪用殲的溫房頸產(chǎn)自；（祥4洲）啊個(gè)秩人煉所洗有潮非桿營(yíng)翁業(yè)徒用纖的滅房貴產(chǎn)鋼。極以罩及考經(jīng)葡省天（請(qǐng)市菊、店自否治沃區(qū)頂）膝確貿(mào)定走的雀免鏈稅侵房徐產(chǎn)掏。（兩5網(wǎng)）割經(jīng)鮮財(cái)恰政圍部宋批哲準(zhǔn)爆免赤稅條的番其類他趕房奶產(chǎn)腐。舍P碌4倚0晚3若-套4扒0任4籃注頌意其今腔年而新旗增書三旁條后規(guī)譜定寸。注核意社：做免沸稅父單拿位占的筑出卸租管房盯產(chǎn)諸以拳及長(zhǎng)非詠?zhàn)赃w身企業(yè)錄務(wù)削使發(fā)用扁的陸生連產(chǎn)迅、考營(yíng)飯業(yè)詢用掏房此，繞不與屬茅于備免御稅拖范輪圍乖。例乒如你：某誰省見政究府遍機(jī)糕關(guān)師有占辦茶公贊用支房戒一千幢菌，安房腔產(chǎn)陽價(jià)鮮值天5東0曾0歡0伶萬瘦元鞋。足1達(dá)9狹9杯8截年告將沒其劍中殊的易四休分推之停一嫩對(duì)慕外佳出奶租艇，模取攔得源租條金耐收石入風(fēng)1閑0選0倍萬壟元哈。笨已注知閃該賣省監(jiān)統(tǒng)屢一貍規(guī)斷定恢計(jì)盤算商房虛產(chǎn)怪余析值日時(shí)劣的畏減螺除讓幅睜度偏為所2奔0乘%勻，融該懇省封政沙府貍機(jī)繩關(guān)袖當(dāng)價(jià)年奴應(yīng)涼納婆的桐房金產(chǎn)頃稅術(shù)為旋多季少汪？解：①省野政賽府述機(jī)針關(guān)辦潮公妖用吹房亦免勺稅②出烈租器部恨分搭應(yīng)屑以沾租伶金康收監(jiān)稅葵，擇應(yīng)芹納壟稅柳額致為您：應(yīng)左納后房橫產(chǎn)巷稅吊=舊1猾0甩0遷1狼2斜%位=免1演2鄙（琴萬征元細(xì)）2航、毛納趕稅肅義腎務(wù)模發(fā)洗生嚴(yán)的守時(shí)暗間：原吃有面房幻玉產(chǎn)傭用慘于京生附產(chǎn)劣經(jīng)桂營(yíng)披的些，危從致生珍產(chǎn)物經(jīng)桐營(yíng)掩之冤月苗起頃繳遍納符房覺產(chǎn)曉稅謙；湯納嘗稅以人賣自穩(wěn)建赤房例屋號(hào)，素自猜建弱成遙次本月瓦起淡繳算納潤(rùn)房腔產(chǎn)乘稅獻(xiàn)；拜納裕稅有人嚇委倆托淋施日工尊企遺業(yè)葡建練房蠟的厘，宗從素辦顆理噸驗(yàn)遺收潤(rùn)手奴續(xù)雕次白月比起野納夢(mèng)稅菊；積在脊驗(yàn)桐收詳前守使腥用鼻、竟出易租廁、畫出蔽借屬的米，并從宣使棄用惠、局出情租艱、浴出輕借脾的捷當(dāng)擺月肌起信繳鋸納刻。3床、艱納層稅驗(yàn)期親限房源產(chǎn)泡稅宮實(shí)荷行按韻年挺征婆收，分咱期例繳堪納的泊辦繡法納，禿具撕體慕納扎稅販期股限爪由庫(kù)省賢（片市補(bǔ)、何自吩治辭區(qū)映）武政餃府悄決巾定憲。4伴、洲納赴稅制地卷點(diǎn)房塞產(chǎn)債稅賢應(yīng)稼向啦所廳在沙地參的拐地柜方偵稅今務(wù)倡機(jī)熟關(guān)血繳慚納分。笨房阿產(chǎn)逢不晨在壘同乖一言地工方漫的熱納異稅只人勝，釋應(yīng)昌按伶房寺產(chǎn)珍座號(hào)落碧地都點(diǎn)痕分刺別母向躍房皆產(chǎn)頑所星在努地吹稅仔務(wù)敗機(jī)冶關(guān)浙納嘩稅術(shù)。第某十畝二余章帥車躺船作使扁用暴稅企法車呢船桑使裙用衣稅度是基對(duì)尊行膚駛怠于軟國(guó)愈家算公塔共堡道爽路鼠的鴿車制輛浩、母航屯行幫于者國(guó)賤內(nèi)見河息流叼、街湖雀泊饅或儀領(lǐng)奪海升口躍岸州的冷船拉舶娃，病按淚其秤種礙類巷、狠大場(chǎng)小團(tuán)實(shí)盤行答定章額塘征俱收智的宋一智種帝稅鍬。本游章玩是衡稅撇法宴考齡試貨非俗重晃點(diǎn)繩章繳，拼題粱型磨均仿為賀選蹦擇高、辰判生斷越題險(xiǎn)，酬分如值蜓在裳2善分拐。本心章芒重衰點(diǎn)圓問更題澡主杠要腦有燭：辛納渾稅幣人挑、冷計(jì)鞋稅藍(lán)依問據(jù)市、級(jí)稅親收荒優(yōu)室惠斧、蹤蝶納覺稅鐮義批務(wù)餅發(fā)未生功時(shí)倆間轟等擺。一常、治納調(diào)稅鉤人躺征球收步范妖圍車充船神使僚用冶稅狗的倦納拼稅槽人息是血在掙我頂國(guó)督境舅內(nèi)擁遙有養(yǎng)并酬使粘用進(jìn)應(yīng)捐稅隊(duì)車敞船旺的已單癥位例和扛?jìng)€(gè)斑人。擁壁有炸人待和商使隊(duì)用聚人團(tuán)不慮一餓致棵時(shí)位，件若封有桿租壯賃說關(guān)孤系謙由島租頭賃落雙桑方館商劈燕定疲納崖稅稀一駱方津；恢如棵無嫌租廉賃恒關(guān)扶系膚，繪以耽擁蹈有松人倒為凱納意稅丑人猾。外水商阻投蛙資丑企哄業(yè)餡、妙外櫻國(guó)奴企局業(yè)紛等床不竹是遞車軌船姜使鞏用脅稅枯的割納皂稅嗽人智。甜P齒4津0很9征辣稅蘆范股圍：冠車很輛笨、竊船病舶的。其誕中痕又枕分倍為（青1攻）纏車舒輛溫稅箱額：用機(jī)負(fù)動(dòng)元車恩和資非犁機(jī)楚動(dòng)炊車燭；對(duì)夜車勤輛兵稅此額鴨的瞧確帶定閉，娘還編應(yīng)追注稻意點(diǎn)的索四送種弱情皇況公P錄4江1季0例朗：某泄商甚廈束有蔑一客可貨墨兩落用懷汽賺車，寨為北顧?quán)]客墻送勵(lì)貨背，翻乘決客獄座點(diǎn)位蛇4課人程，堵載即貨止凈食噸鍵位逗2陽噸睜。撫當(dāng)堂地求省流政臘府廊規(guī)革定賠，借乘意座醉4搞人客慕車年飛稅舉額貍為組2殖0那0劍元隆/胸輛現(xiàn)，載鬧貨汽敞車矩為爆4符0朝元阿/謊噸羊，魚該等車芝每順年心應(yīng)體納破車警船真使廉用蛇稅逗為親多艷少漿？解繞：應(yīng)響納房誠(chéng)車占船釣使轎用叮稅勉=恨2賊0飯0贊5夢(mèng)0混%我+心2址舒4抱0恥=成1礎(chǔ)8陣0治（翁元群）（肢2綿）汽船費(fèi)舶幻玉稅受額：均機(jī)宮動(dòng)興船賣和從非軋機(jī)忠動(dòng)瓦船慢。關(guān)附于否船番舶依稅浩額徐的哨確糖定命還悲應(yīng)痛掌從握針兩桌種況情雨況勒P籮4瘡1托1二汪、豈計(jì)切稅癢依妄據(jù)啞、株稅夸率謀、吸應(yīng)罩納奸稅旦額泡的稅計(jì)魂算計(jì)殿稅嚇依牢據(jù)騰：應(yīng)絕稅勸車響船巖的扎數(shù)醒量亞、漁凈領(lǐng)噸樣位鴿或鞏載奴重習(xí)噸幕位胸；稅兵率充：適蟲用米定點(diǎn)額倉(cāng)稅賄率譯。叫根辜據(jù)比載臨重速量耍的臟大縮慧小令分艦別獄規(guī)職定浮固蕉定眨稅換額刻，信從掃量柄計(jì)嘆征該。應(yīng)讀納益稅是額忠的獲計(jì)阿算譽(yù)P紗4棋1鞭3撒-齡4栗1共4句例高題應(yīng)算納捷稅鞋額＝藥車危船萬的詞凈黃噸冬位步（估或抬載勁重麥噸癢位躺）制車殺輛幕數(shù)歷量濁×訊適蜻用條稅里額三項(xiàng)、垮減批免污、濟(jì)納吸稅追義圣務(wù)汁發(fā)撲生伐時(shí)摔間蓄、呈納餃稅白期碌限飯及跳納且稅峽地麗點(diǎn)1效、豬下纖列原車原船麥免渠納育車攪船栗使館用軟稅相：（顯1跡）遼國(guó)午家卷機(jī)肆關(guān)肅、哄人障民雞團(tuán)罷體交、弊軍塌隊(duì)義自勺用搏車仗船贈(zèng)。（暮2腸）撐由方國(guó)掌家映財(cái)因政瓦部鋸門積撥構(gòu)付箏事苗業(yè)宣經(jīng)享費(fèi)聞的羞單層位表自見用哥的洽車敞船州。（疫3低）受載胃重綿量絡(luò)不好超究過炭一斧噸耳的額漁醒船車。（致4肝）貝專繼供薄上幅下早客繪貨棗及鎖存障貨綠用克的掀躉核船解、剩浮千橋彩用添船倆。（遍5窮）援特號(hào)定睜車園船茄。加指貿(mào)各竿種平消察防他車匪船欄、歷灑寨水內(nèi)車順、犁囚酬車勁、腔警騰車么、中防逝疫騾、跡救粒護(hù)滑車趕、攜垃獎(jiǎng)圾京車變船頸、抽港古口企作敏業(yè)崗車酬船希、僚工蒜程錘船桃。（雞6潑）飯按掀有葬關(guān)熄規(guī)頑定創(chuàng)繳愁納犯船障舶慕噸蔑稅音的繼船朝。（鑼7絞）蹲經(jīng)永財(cái)姿政協(xié)部嬸批鄉(xiāng)豐準(zhǔn)僻免茄稅跨的奧其晝他胸車扇船置。柴P僑4漁1用5免及征絲式與苦非捧免石征嫩單億位務(wù)合鐘用防車桃分任不途清侄時(shí)飛應(yīng)歡征勺稅擊。2略、訓(xùn)納軟稅蓄義杠務(wù)退發(fā)尺生渣時(shí)郵間：（乒1免）應(yīng)高稅另車螺船的使本用魂之碧日。（鑼2宣）