個人生活住房承租協(xié)議示范文本（2篇）

第8頁共8頁個人生活住房?承租協(xié)議示范?文本立合同?人甲方（轉(zhuǎn)?讓方）___?__乙方（?受讓方）__?___根據(jù)?《上海市公有?住房差價交換?試行辦法》（?以下簡稱《試?行辦法》）等?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿、公平和有?償?shù)幕A(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致就?甲方向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租的公?有住房承租權(quán)?等有關(guān)事宜、?訂立本合同。?第一條甲方?將其承租的座?落于：___?_區(qū)（縣）_?___路__?___弄（新?村）____?_支弄___?_號____?室，租賃部位?獨用面積__?__平方米的?公有住房承租?權(quán)（以下簡稱?該公有住房）?轉(zhuǎn)讓給乙方。?在訂立本合同?前，甲方已向?乙方出示該公?有住房的《租?用公房憑證》?[《租用公房?憑證》復(fù)印件?見（附件一）?]。乙方已對?甲方轉(zhuǎn)讓的該?公有住房座落?、面積、附屬?設(shè)施、設(shè)備及?裝修情況確認(rèn)?無誤。第二?條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意，?該公有住房轉(zhuǎn)?讓的成交價格?為：人民幣（?大寫）___?__元。第?三條甲、乙雙?方商定，有關(guān)?付款的時間與?金額按下列約?定方式辦理（?不約定的劃除?）：1、乙?方應(yīng)按《試行?辦法》的規(guī)定?，以甲方的名?義將上述價款?一次性存入該?公有住房所在?地區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門指?定的銀行，由?該銀行開具個?人住房特種存?單。一次性付?款時間由雙方?在本合同（附?件二）中約定?。2、按《?試行辦法》規(guī)?定，經(jīng)該公有?住房所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)管?理部門審核批?準(zhǔn)，乙方將上?述價款直接支?付給甲方，付?款時間和金額?由雙方在本合?同（附件二）?中約定。3?、付款時間和?金額由雙方在?本合同（附件?二）中約定。?甲方：（簡?稱甲方）根?據(jù)中華人民共?和國民法典及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲乙雙方?權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商，?簽訂本合同;?一、租賃場?地情況：1?、該場地位于?購物三樓中部?南側(cè)，總面積?為m2。2?、該場地由乙?方承租，主要?從事品牌服飾?經(jīng)營活動。?二、租賃期限?：租賃期限?為____年?。租賃時間為?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。三、租?金標(biāo)準(zhǔn)：1?、租金按平方?米計算，租賃?期內(nèi)乙方足額?向甲方繳納元?。2、租金?交付辦法為上?打租，自承租?日起乙方每三?個月向甲方繳?納一次,繳納?時間分別為_?___年__?__月___?_日;四、?甲方權(quán)利義務(wù)?：1、甲方?負(fù)責(zé)為乙方提?供經(jīng)營場地，?并保證供電、?供暖、供水等?基本條件設(shè)備?。2、甲方?負(fù)責(zé)乙方營業(yè)?人員的招聘，?培訓(xùn)和人員的?管理工作。?3、合同期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)為?乙方做好商品?宣傳工作。其?費用由乙方負(fù)?責(zé)支付。4?、合同期內(nèi)，?甲方豐潤區(qū)境?內(nèi)不得經(jīng)營或?與其它商家簽?訂同類商品的?購銷協(xié)議。?五、乙方權(quán)利?、義務(wù)：1?、按規(guī)定時間?向甲方繳納租?金。2、保?證商品貨真價?實，手續(xù)齊全?，符合國家的?強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)?準(zhǔn)，有良好的?售后服務(wù)保證?。不允許有假?冒偽劣行為。?一旦有關(guān)部門?查出有不合格?情況，乙方承?擔(dān)一切責(zé)任，?甲方概不負(fù)責(zé)?。3、乙方?在合同期內(nèi)，?必須保證商品?供應(yīng)，出現(xiàn)斷?檔、斷號要及?時調(diào)貨補(bǔ)貨，?以達(dá)到增加客?流促進(jìn)銷售的?目的。4、?乙方負(fù)責(zé)支付?員工工資并與?員工簽訂勞動?協(xié)議，每月月?末員工工資從?結(jié)算款中扣除?.5、乙方?員工在上下班?途中發(fā)生意外?及交通事故，?所涉及費用由?乙方承擔(dān)。?6、乙方如不?能按期繳納租?金，逾期__?__日后甲方?有權(quán)終止協(xié)議?,并有權(quán)從銷?售額中扣留租?金。六、以?上各項條款要?求甲乙雙方共?同遵守，信守?承諾，由于市?場競爭或不可?抗力及其它未?盡事宜，合同?不能繼續(xù)時，?雙方可協(xié)商解?決。七、本?合同一式兩份?，雙方各一份?，其他事項可?另行協(xié)商。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____代?表（簽字）：?_____??????代表（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?個人生活住房?承租協(xié)議示范?文本（二）?甲方（轉(zhuǎn)讓方?）_____?乙方（受讓?方）____?_根據(jù)《上?海市公有住房?差價交換試行?辦法》（以下?簡稱《試行辦?法》）等有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?公平和有償?shù)?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓其?承租的公有住?房承租權(quán)等有?關(guān)事宜、訂立?本合同。第?一條甲方將其?承租的座落于?：____區(qū)?（縣）___?_路____?_弄（新村）?_____支?弄____號?____室，?租賃部位獨用?面積____?平方米的公有?住房承租權(quán)（?以下簡稱該公?有住房）轉(zhuǎn)讓?給乙方。在訂?立本合同前，?甲方已向乙方?出示該公有住?房的《租用公?房憑證》[《?租用公房憑證?》復(fù)印件見（?附件一）]。?乙方已對甲方?轉(zhuǎn)讓的該公有?住房座落、面?積、附屬設(shè)施?、設(shè)備及裝修?情況確認(rèn)無誤?。第二條甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)?商同意，該公?有住房轉(zhuǎn)讓的?成交價格為：?人民幣（大寫?）_____?元。第三條?甲、乙雙方商?定，有關(guān)付款?的時間與金額?按下列約定方?式辦理（不約?定的劃除）：?1、乙方應(yīng)?按《試行辦法?》的規(guī)定，以?甲方的名義將?上述價款一次?性存入該公有?住房所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)管?理部門指定的?銀行，由該銀?行開具個人住?房特種存單。?一次性付款時?間由雙方在本?合同（附件二?）中約定。?2、按《試行?辦法》規(guī)定，?經(jīng)該公有住房?所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理部?門審核批準(zhǔn)，?乙方將上述價?款直接支付給?甲方，付款時?間和金額由雙?方在本合同（?附件二）中約?定。3、付?款時間和金額?由雙方在本合?同（附件二）?中約定。第?四條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同意?，自本合同簽?定之日起的_?___日內(nèi)，?持本合同及規(guī)?定的材料到該?公有住房所在?地____區(qū)?/縣房地產(chǎn)交?易中心辦理該?公有住房承租?一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第五條?甲、乙雙方商?定自房地產(chǎn)交?易中心審核同?意出具《準(zhǔn)予?公有住房差價?交換通知書》?（以下簡稱《?通知書》）之?日起的___?_月內(nèi)，持有?關(guān)材料向該公?有住房的出租?人或出租人委?托的物業(yè)公司?辦理公有住房?租賃關(guān)系的變?更手續(xù)。甲方?同意，自該公?有住房租賃關(guān)?系變更手續(xù)辦?妥后的___?_日內(nèi)，騰出?該公有住房并?交乙方進(jìn)行驗?收交割。第?六條甲方承諾?，自本合同簽?訂之日起至該?公有住房驗收?交割期間，凡?已納入本合同?（附件三）的?各項不得拆除?的房屋裝修及?附屬設(shè)施，若?被損壞被拆除?，則除應(yīng)按被?損壞、或拆除?的住房裝修及?附屬設(shè)施估值?賠償給乙方外?，還應(yīng)按估值?的_____?%向乙方支付?違約金。第?七條乙方承諾?，凡轉(zhuǎn)讓前該?公有住房內(nèi)原?有設(shè)施因有變?動，而按規(guī)定?應(yīng)由承租方自?行承擔(dān)的裝修?、養(yǎng)護(hù)費用，?轉(zhuǎn)讓后則由乙?方承擔(dān)。第?八條本合同生?效后，甲、乙?雙方應(yīng)按本市?的有關(guān)規(guī)定承?擔(dān)各應(yīng)繳納的?稅費。在驗收?交割前未支付?的使用該公有?住房所發(fā)生的?水、電、煤氣?、通訊、物業(yè)?管理等其他費?用，除甲、乙?雙方在本合同?（附件四）中?另有約定外，?均應(yīng)由甲方支?付。第九條?乙方未按本合?同（附件二）?的約定付款的?，應(yīng)按逾期應(yīng)?付款向甲方支?付滯納金。滯?納金自本合同?（附件二）約?定的應(yīng)付之日?起第二天至實?際付款之日止?，按逾期應(yīng)付?款的____?_%計算。逾?期_____?天后，乙方同?意甲方有權(quán)按?下列[一][?二][三]款?約定向其追索?違約責(zé)任（不?選定的劃除）?：一、乙方?除應(yīng)支付上述?滯納金外，還?應(yīng)按逾期應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方終?止本合同，并?從乙方已付款?中扣除乙方逾?期應(yīng)付款__?___%的違?約金，余款返?還給乙方;已?付款不足違約?金部分，或甲?方實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方應(yīng)?支付的違約金?部分，均應(yīng)由?乙方據(jù)實賠償?。三、__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十條除不可抗?力因素外，甲?方未按本合同?約定的期限將?該住房交乙方?進(jìn)行驗收交割?的，應(yīng)按已收?款向乙方支付?逾期利息，逾?期利息自約定?收交割之日起?第二天至實際?驗收交割之日?止，利息按甲?方已收款的_?____%計?算。逾期__?___天后，?甲、乙雙方同?意按下列第[?一][二][?三]款內(nèi)容處?理（不選定的?劃除）：一?、甲方除應(yīng)支?付逾期利息外?，還應(yīng)按已收?款的____?_%向乙方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知甲?方終止合同，?甲方除應(yīng)在接?到書面通知之?日起____?日內(nèi)向乙方返?還已支付的價?款和逾期利息?（自乙方支付?價款之日起至?解除合同之日?止）外，還應(yīng)?按已支付價款?的_____?%向乙方支付?違約金。若甲?方違約給乙方?造成損失的，?乙方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方?應(yīng)支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠償?。三、__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十一條甲、乙?雙方同意，在?不違背本合同?各條款原則的?基礎(chǔ)上，可不?本合同的未盡?事宜訂立補(bǔ)充?條款。本合同?雙方訂立的補(bǔ)?充條款及附件?均為本合同不?可分割的一部?分，本合同及?補(bǔ)充條款和附?件空格部分填?寫的文字與鉛?印文字具有同?等效力。第?十二條本合同?自房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)審核?同意并出具《?準(zhǔn)予公有住房?差價交換通知?書》之日起生?效。第十三?條甲、乙雙方?在簽署本合同?時，具有完全?民事行為能力?，對各自的權(quán)?利和義務(wù)清楚?明白，并愿意?按本合同約定?嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合?同，另一方有?權(quán)按本合同的?約定索賠。?第十四條本合?同生效后，甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中發(fā)生爭議應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，選定下列一?種方式解決（?不選定的劃除?）：1向_?____仲裁?委員會申請仲?裁。2