商業(yè)房地產租賃協議參考樣本（2篇）

第9頁共9頁商業(yè)房地產租?賃協議參考樣?本出租方（?甲方）.__?___承租?方（乙方）.?_____?根據《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產管理?法》和《軍隊?空余房地產租?賃管理規(guī)定》?及有關法律、?法規(guī)，為保障?租賃雙方的合?法權益，在平?等自愿的基礎?上，經甲乙雙?方協商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方?自愿將坐落在?____?。?自治區(qū)）__?__市（縣）?____區(qū)（?鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__?__路（街、?村）____?號（____?_字第___?_號坐落）的?房屋建筑面積?____平方?米，場地面積?____平方?米，出租給乙?方使用。乙方?已對甲方所要?出租的房地產?做了充分了解?，愿意承租該?房地產。第?二條租賃用途?為_____?______?______?______?______?______?。第三條租?賃期限為__?__年。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第四?條房地產年租?金（不含水、?電、暖、‘煤?氣、設備等費?用）為人民幣?（大寫）__?___元。?其中，房屋租?金按建筑面積?計算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元;場地租金?按.地皮面積?計算，每平方?米每月租金為?人民幣（大寫?）_____?元租金按__?___（月、?季、半年、年?）結算或者_?____，乙?方于每___?_的前十日內?交付甲方。付?款方式：__?___。第?五條租賃期內?的水、電、暖?、煤氣、設備?、物業(yè)管理、?____等費?用按當地主管?部門規(guī)定的價?格另行計量計?價，由乙方承?擔。其費用按?_____結?算，乙方于每?____的前?____日內?向甲方或者_?____交納?。第六條自?本合同簽訂后?十日內，乙方?按年租金額的?百分之___?__向甲方支?付房地產租賃?保證金人民幣?（大寫）__?___元。甲?方收取房地產?租賃保證金后?向乙方開具憑?證。乙方履?行合同約定義?務的，甲方應?在租賃期滿時?將房地產租賃?保證金無息退?還給乙方;乙?方未履行合同?約定義務的，?甲方不退還房?地產租賃保證?金;甲方未履?行合同約定義?務的，應當退?還房地產租賃?保t證金，并?加付銀行同期?存款利息。?第七條租賃期?內，甲方應當?履行下列義務?：（一）保?證出租的房地?產符合軍隊房?地產租賃條件?，權屬清楚，?沒有糾紛，如?發(fā)生權屬糾紛?，負責處理;?（二）保證?出租給乙方使?用的房地產，?按照《軍隊空?余房地產租賃?管理規(guī)定》所?規(guī)定的審批權?限，業(yè)經軍隊?審批機關批準?出租;（三?）負責向軍隊?房地產管理部?門辦理租賃合?同審核手續(xù)，?申領《軍隊房?地產租賃許可?證》。第八?條租賃期內，?乙方應當履行?下列義務：?（一）負責所?承租的房地產?及附屬設施設?備的看管維護?，因管理使用?不當或者其他?人為原因造成?房屋或設施設?備損壞丟失的?，必須予以修?復或者按評估?價值賠償;?（二）負責所?承租的房地產?的環(huán)境衛(wèi)生、?安全、防火以?及住用人員登?記管理、計劃?生育等工作;?（三）不得?對所承租的房?屋進行影響使?用安全的改造?、裝修或者增?擴設備，在不?影響使用安全?的前提下，確?實需要進行改?造、裝修或者?增擴設備，必?須征得甲方書?面同意，費?用自理，權屬?歸甲方所有，?租賃期滿后或?者解除合同時?，應當無償移?交給甲方;?（四）不得在?承租的場地上?新建和添建各?種永久性建?筑物、構筑物?，確實需要新?建和添建臨時?性建筑物、構?筑物，必須向?甲方提供建設?方案，征得甲?方書面同意，?費用自理，權?屬歸甲方所有?，租賃期滿后?或者解除合同?時，應當完好?無損地無償移?交給甲方;?（五）不得擅?自將所承租的?房地產分租、?轉借、轉租給?他人使用或與?他人互換使用?，確實需要轉?租的，應當在?不違背甲乙雙?方原約定的權?利和義務的前?提下，簽訂轉?租合同，并經?軍隊房地產管?理部門審核同?意，但不得以?所承租的房地?產作抵押或者?入股聯營;?（六）不得擅?自改變租賃用?途，不得利用?所承租的房地?產從事黃、賭?、毒以及走私?、販私、制假?、售假等違法?活動，不得生?產加工和存放?易燃易爆物品?，不得在所承?租的房屋和場?地上存放、生?產、銷售對周?邊環(huán)境和房地?產及其附屬設?施設備有腐蝕?、污染和破壞?的有害物品，?生產、經營活?動必須符合城?市管理及市容?環(huán)保要求;?（七）承擔租?賃期內與甲方?出租房地產權?屬無關的各種?糾紛處理;?（八）必須在?租賃期滿時將?所承租的房地?產及按本合同?約定權屬歸甲?方的全部財產?完好無’損地?無條件交還甲?方，需要繼續(xù)?承租該房地產?的，應當在租?賃期滿前三個?月提出，經?甲方同意，重?新簽訂租賃合?同，辦理有關?報批手續(xù);?（九）自覺遵?守國家和軍隊?的有關規(guī)定，?服從甲方的管?理，接受甲方?和當地人民政?府有關部門的?監(jiān)督檢查。?第九條合同的?解除與終止：?（一）甲方?因軍事及地方?城市規(guī)劃建設?需要提前終止?合同的，必須?經軍隊房地產?管理部門核實?并出具書面意?見，乙方應當?自接到甲方通?知之，日起一?個月內無條件?的將所承租的?房地產及按本?合同約定權屬?歸甲方的全部?財產交還給甲?方，甲方按乙?方實際使用時?間計收租金，?無息退還房地?產租賃保證金?，其他互不補?償;（二）?甲方因非軍事?需要提前終止?合同的，應當?提前三個月通?知乙方，乙方?應當及時將所?承租的房地產?及按本合同約?定權屬歸甲方?的全部財產交?還給甲方，甲?方按乙方實際?使用時間計收?租金，并補償?兩個月租金給?乙方作為搬遷?費用，并加付?銀行同期存款?利息退還房地?產租賃保證金?：（三）乙?方確因需要提?前終止合同的?，應當提前三?個月通知甲方?，將所承租的?房地產及按本?合同約定權屬?歸甲方的全部?財產完好無損?地無條件交還?甲方，并補償?甲方兩一5一?個月的租金?，甲方不退還?乙方房地產租?賃保證金;?（四）因不可?抗力原因（含?政府行為，國?家和軍隊政策?法規(guī)重大調整?等）造成合同?無法履行的，?甲乙雙方均不?承擔責任;?（五）租賃期?滿，合同終止?。第十條甲?方違約責任：?甲方有違反?本合同第七條?約定行為的，?乙方有權解除?合同，同時甲?方應當向乙方?支付人民幣（?大寫）___?__元作為違?約金。第十?一條乙方違約?責任：（一?）乙方有違反?本合同第八條?約定行為的，?甲方有權解除?合同，同時，?乙方‘應當向?甲方支付人民?幣（大寫）_?____元作?為違約金。?（二）乙方逾?期交付房地產?租金及有關費?用，每逾期一?日，甲方按滯?交經費總額的?千分之三向乙?方加收違約金?;逾期___?_日，甲方有?權解除本合同?并收回按本合?同約定屬于甲?方的全部財產?，同時停止向?乙方供水供電?，屬于乙方的?財產在沒有結?清租金和其它?費用之前，乙?方不得搬走;?逾期____?日，甲方可將?乙方財產收歸?甲方所有，以?抵扣所欠經費?，乙方不得有?異議;若抵扣?不足，乙方應?當補足。__?___6__?___第十?二條甲乙雙方?在本合同履行?中發(fā)生爭議，?應當及時協商?解決;協商不?成時，雙方可?向當地人民法?院起訴。第十?三條本合同（?含補充協議）?經甲乙雙方簽?字蓋章，業(yè)經?軍隊房地產管?理部門審查批?準并加蓋“合?同審核專用章?”后生效。?第十四條乙方?應當在合同生?效后一個月內?向地方有關部?門辦理房地產?備案及其他有?關手續(xù)，并承?擔相關費用。?第十五條本?合同未盡事項?，由甲乙雙方?另行議定，并?可增訂附加條?款，或者簽訂?補充協議。?第十六條本合?同一式份，軍?隊房地產管理?部門執(zhí)___?__份（審核?單位____?_份，審批單?位1份），甲?乙雙方各執(zhí)l?份，具有同等?的法律效力。?第十七條甲?乙雙方承認的?附加條款如下?：甲方（蓋?章）____?_???????乙方（蓋章?）_____?法定代表人?：_____??????法定?代表人：__?___地址?聯系電話：_?____??????????郵政編碼?：_____?____年?____月_?___日商?業(yè)房地產租賃?協議參考樣本?（二）甲乙?雙方經充分協?商，同意就下?列房地產租賃?事項，訂合同?如下：一、?甲方自愿將座?落在____?的房屋（建筑?面積共___?_平方米），?出租給乙方使?用。出租房屋?的四至界限;?東至____?_、南至__?___、西至?_____、?北至____?_;系___?__結構。?二、甲乙雙方?議定的上述房?地產月租金為?人民幣￥__?___元（大?寫）。租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?租金按結算，?由乙方在每_?___的__?__日前交付?給甲方。付款?方式。三、?甲方保證上述?房地產權屬清?楚。若發(fā)生與?甲方有關的產?權糾紛債權債?務，概由甲方?負責清理，并?承擔民事訴訟?責任，因此給?乙方造成的經?濟損失，甲方?負責賠償。乙?方保證承租上?述房屋僅作為?_____用?房使用。四?、房地產租賃?期內，甲方保?證并承擔下列?責任：1.?上述房地產符?合出租房屋使?用要求。2?.負責對房屋?及其附著物的?定期檢查并承?擔正常的房屋?維修責任。因?甲方延誤房屋?維修而使乙方?或第三人遭受?損失的，甲方?負責賠償。?3.如需出賣?或抵押上述房?地產，甲方將?提前三個月通?知乙方。五?、房地產租賃?期內，乙方保?證并承擔下列?責任：1.?如需對房屋進?行改裝修或增?擴設施時，應?征得甲方書面?同意。費用由?乙方自理。?2.如需轉租?第三人使用或?與第三人互換?房屋使用時，?在取得甲方同?意后另行簽訂?合同，并報房?屋所在分房地?產管理所備案?。3.因使?用不當或其它?人為原因而使?房屋或設備損?壞的，乙方負?責賠償或給予?修復。4.?乙方將對甲方?正常的房屋檢?查和維修給予?協助。5.?乙方將在租賃?期屆滿時把房?地產交還給甲?方。如需繼續(xù)?承租上述房地?產，應提前個?月與甲方協商?，雙方另簽訂?合同。六、?違約責任：任?何一方未能履?行本合同規(guī)定?的條款或違反?國家和地方房?地產租賃的有?關規(guī)定，另一?方有權提前解?除本合同，所?造成的損失由?責任一方承擔?。乙方逾期交?付房租，每逾?期一日，由甲?方按月租金額?的千分之向乙?方加收違約金?。七、如因?不可抗力的原?因而使承擔房?屋及其設備損?壞的，雙方互?不承擔責任。?八、本合同?在履行中若發(fā)?生爭議，雙方?應采取協商辦?法解決。協商?不成時，任何?一方均可向房?地產仲裁委員?會申請調解或?仲裁。也可向?有管轄權的人?民法院起訴。?九、上述房?地產在租賃期?內所需繳納的?稅、費，由甲?乙雙方按規(guī)定?各自承擔。?十、本合同未?盡事項，甲乙?雙方可另行議?定，其補充協?議經雙方簽章?后與本合同具?有同等效力，?并報房地產管?理所備案。?十一、本合同?經雙方簽章并?經房地產租賃?管理機關審查?批準后生效。?十二、未合?同一式五份。?甲憶雙方各執(zhí)?一份，三份送?房地產管理所?。十三、雙?方約定的事項?：甲方（簽?名或蓋章）乙?（簽名或蓋章?）法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?住址：__?___???????????住址：?_