個人購房合同協(xié)議官方版（六篇）

第16頁共16頁個人購房合同協(xié)?議官方版出賣?人：_____?（以下簡稱甲方?）買受人：_?____（以下?簡稱乙方）根?據(jù)《民法典》、?《中華人民共和?國____市房?地產(chǎn)管理法》及?相關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方就房屋買賣?事項經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同意簽?訂如下房屋買賣?協(xié)議，共同遵守?。一、甲方愿?將坐落于文化路?四段東海新__?___內(nèi)，建筑?面積為71.9?4平方米的__?__號自有樓房?，出售給乙方。?二、上列房屋?包括附屬設(shè)備，?雙方議定房屋價?款為人民幣10?.5萬元人民幣?。三、雙方約?定，本協(xié)議簽訂?之日，乙方一次?性交清房款;甲?方同時將房屋鑰?匙交付給乙方。?雙方應(yīng)該同時?為對方出具相應(yīng)?的收到憑證。?四、甲方保證其?出賣給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無他項權(quán)利設(shè)?定或其他糾紛。?乙方買受后，?如該房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影響乙方?權(quán)利的行使，概?由甲方負責(zé)清理?，并賠償乙方因?此而受到的經(jīng)濟?損失。五、雙?方對房屋質(zhì)量無?異議，房屋交付?后，因房屋質(zhì)量?引起的糾紛，雙?方不相互承擔(dān)賠?償責(zé)任。六、?甲方所出售房屋?為拆遷安置回遷?房，甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?，對此乙方完全?知曉。乙方同?意甲方關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)過戶的承諾?：甲方在能辦理?產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該?盡快辦理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方辦理完?全產(chǎn)權(quán)登記后，?應(yīng)立即協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。除客觀原因?不能辦理外，甲?方應(yīng)該于年__?__月底前協(xié)助?乙方辦理完產(chǎn)權(quán)?過戶事宜。七?、在辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記?時，甲方應(yīng)予全?力協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?使影響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而使乙?方遭受損失的，?由甲方負賠償責(zé)?任。八、本協(xié)?議簽訂前，該房?屋如有應(yīng)繳納的?一切稅收、費用?，概由甲方負責(zé)?。因簽訂本協(xié)?議所發(fā)生的過戶?登記費、契稅、?估價費、印花稅?等費用由乙方負?擔(dān)。其他稅費?按有關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)。?九、本協(xié)議簽訂?后，雙方應(yīng)該共?同遵守。如違?約，違約方除賠?償對方相應(yīng)經(jīng)濟?損失外，還應(yīng)該?賠償對方房屋總?價款20%的違?約金。十、在?本協(xié)議履行過程?中，雙方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)商解決?，可以簽訂補充?協(xié)議，補充協(xié)議?與本協(xié)議具有同?等法律效力。協(xié)?商不成，任一方?均可起訴至房屋?所在地人民法院?。十一、本協(xié)?議一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為憑?。十二、本協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_個人購房合?同協(xié)議官方版（?二）出賣人：?買受人：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人和?出賣人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買賣?房屋達成如下協(xié)?議：第一條項?目建設(shè)依據(jù)。?本項目系國家重?點工程京滬高速?鐵路拆遷安置工?程，為妥善安置?拆遷戶，出賣人?經(jīng)規(guī)劃、建管等?部門批準取得位?于濟南市槐蔭區(qū)?美里湖辦事處美?里村東側(cè)、美里?路南側(cè)的地塊的?土地使用權(quán)，在?上述地塊上建設(shè)?安置房。該地?塊占地面積為1?10畝，規(guī)劃用?途為住宅。定名?為美里花園欣城?。第二條買受?人所購房屋的基?本情況。買受?人購買的的房屋?（以下簡稱該房?）為本合同第一?條規(guī)定的項目中?的：第____?_【幢】【座】?_____【單?元】【層】__?__號房。該房?屋的用途為住宅?，屬磚混結(jié)構(gòu)，?層高為____?_米。建筑層數(shù)?地上_____?層。儲藏室編號?____號，車?庫編號為___?_號。該房屋陽?臺是封閉式。該?房屋合同約定建?筑面積為___?_平方米，儲藏?室____平方?米，車庫平方米?。第三條計價?方式與付款。?出賣人與買受人?約定按建筑面積?計算該房屋價款?;該房屋單價為?（人民幣）每平?方米____元?，儲藏室單價為?（人民幣）每平?方米____元?，車庫單價為（?人民幣）每平方?米____元。?總金額（人民幣?）：拾____?萬____仟_?___佰___?_拾元整。第?四條面積確認及?面積差異處理。?根據(jù)當(dāng)事人選?擇的計價方式，?本條規(guī)定以建筑?面積（本條款中?均簡稱面積）為?依據(jù)進行面積確?認及面積差異處?理。（1）雙?方同意多退少補?，據(jù)實結(jié)算。?（2）面積誤差?比絕對值超出3?%時，買受人有?權(quán)退房。買受?人退房的，出賣?人在買受人提出?退房之日起__?__日內(nèi)將買受?人已付款退還給?買受人，并按中?國人民銀行同期?貸款利率付給利?息。因設(shè)計變更?造成面積差異，?雙方不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。第五?條付款方式及期?限。買受人按?下列第____?_種方式按期付?款：1、一次?性付款____?_。2、銀行?貸款_____?。3、其他方?式第六條買受?人逾期付款的違?約責(zé)任。買受?人如為按本合同?規(guī)定時間付款，?按預(yù)期時間，分?別處理（不作累?加）。1、逾?期在____日?之內(nèi)，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款期?限之第二天起之?實際全額支付應(yīng)?付款之日止，買?受人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)付?款萬分之叁的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2、逾?期超過____?日后，出賣人有?權(quán)解除合同。出?賣人解除合同的?，買受人按累計?應(yīng)付款的4%向?出賣人支付違約?金，買受人愿意?繼續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同意?，合同繼續(xù)履行?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實際?全額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬?分之叁的違約金?。本條中的逾期?應(yīng)付款指依照本?合同第五條規(guī)定?的到期應(yīng)付款與?該期實際已付款?的差額;采取分?期付款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)付款?與該期的實際已?付款的差額確定?。第七條交付?期限。出賣人?應(yīng)當(dāng)在____?年____月_?___日前，依?照國家和地方人?民政府的有關(guān)規(guī)?定，將驗收合格?的房屋交付買受?人使用。如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據(jù)實予以延期?;1、遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日告知?買受人的;2?、因政府政策原?因?qū)е卵悠诘??第八條出賣人?逾期交房的違約?責(zé)任。出賣人?如未按本合同的?期限將該房屋交?付買受人使用，?按預(yù)期時間，分?別處理：1、?逾期不超過__?__日，自本合?同第七條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之叁的?違約金，合同繼?續(xù)履行;2、?逾期超過___?_日后，買受人?有權(quán)解除合同。?買受人解除合同?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解除合?同通知到達之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按買受人累?計已付款的4%?向買受人支付違?約金。買受人要?求繼續(xù)履行合同?的，合同繼續(xù)履?行，自本合同第?七條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，出賣人?按日向買受人支?付已交付房價款?萬分之叁的違約?金。第九條規(guī)?劃、設(shè)計變更的?約定。經(jīng)規(guī)劃?部門批準的規(guī)劃?變更、設(shè)計單位?同意的設(shè)計變更?導(dǎo)致下列影響到?買受人所購房屋?質(zhì)量或使用功能?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門批準?同意之日起__?__日內(nèi)書面通?知買受人：該?房屋結(jié)構(gòu)形式、?戶型、空間尺寸?、朝向;第十?條交接。房屋?到達交付使用條?件后，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知買受?人辦理交付手續(xù)?。雙方進行驗收?交接時，簽署房?屋交接單。由于?買受人原因，未?能按期交付的，?雙方同意按以下?方式處理：1?、出賣人不承擔(dān)?延期交房的違約?責(zé)任。2、買?受人應(yīng)在出賣人?規(guī)定的期限內(nèi)根?據(jù)合同結(jié)算面積?誤差款和其他應(yīng)?付費用。第十?一條出賣人保證?銷售的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。因出?賣人的原因，造?成該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十二條出賣人?關(guān)于裝飾、設(shè)備?標(biāo)準承諾的違約?責(zé)任。出賣人?交付使用的房屋?的裝飾、設(shè)備標(biāo)?準應(yīng)符合雙方約?定附件一的標(biāo)準?設(shè)計要求。達不?到約定標(biāo)準的，?買受人有權(quán)要求?出賣人按照附件?一的標(biāo)準恢復(fù)到?原設(shè)計要求。?第十三條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使用后?720個工作日?內(nèi)，將辦理權(quán)屬?登記需由出賣人?提供的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)備案?。如因出賣人的?責(zé)任，買受人不?能在規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，按照國?家相關(guān)規(guī)定處理?。第十四條保?修責(zé)任。買受?人購買的房屋為?住宅，在房屋保?修范圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義務(wù)。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞出賣人?不承擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修，維?修費用由買受人?承擔(dān)。第十五?條買受人的房屋?僅做住宅使用，?買受人使用期間?不得擅自改變該?房屋的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除本合?同及其附件另有?規(guī)定外，買受人?在使用期間有權(quán)?與其他權(quán)利人共?同享用與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并按?占地和公共部位?與公用房屋分攤?面積承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不的擅?自改變與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的使用?性質(zhì)。第十六?條本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的提請濟?南市仲裁委員會?仲裁或槐蔭區(qū)法?院訴訟。第十?七條本合同未盡?事項，可由雙方?約定后簽訂補充?協(xié)議，合同附件?與本合同具有同?等法律效力。?第十八條本合同?連同附件共__?__頁，一式_?___份，具有?同等法律效力，?出賣人執(zhí)___?_份，買受人執(zhí)?____份，本?合同自雙方簽訂?之日起生效。?出賣人（蓋章）?：_____????買受人?（蓋章）：__?___代表人?（簽字）：__?___????代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人購房合同協(xié)議?官方版（三）?甲方：____?_（____鎮(zhèn)?_____居委?_____組居?民）乙方：_?____（__?__鎮(zhèn)____?村_____組?村民）經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商，?甲方自愿將所屬?自已的一幢房屋?出售給乙方，現(xiàn)?就相關(guān)事宜說明?如下：一、房?屋坐落情況及邊?界：1、本協(xié)?議所指的房屋為?____市__?__區(qū)____?鎮(zhèn)____村_?____組小地?名_____所?擁有的住房（木?質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三?間）豬圈、牛圈?。2、房屋邊?界：東至___?__;南至申_?____;西至?_____;北?至_____。?二、房屋價格?及付款方式：?1、房屋出售價?格為人民幣__?__元整（$_?___元）2?、乙方在簽訂協(xié)?議時一次性向甲?方付清款項。?三、雙方的權(quán)利?及義務(wù)：1、?從本合同生效之?日起，乙方即擁?有該房屋及地基?的所有權(quán)，此后?與該房屋有關(guān)的?事宜皆與甲方無?關(guān)。2、房屋?出售后，甲方應(yīng)?盡的義務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)?讓給乙方，因房?屋拆遷及其它原?因產(chǎn)生的風(fēng)險及?利益概由乙方負?責(zé)或享有。四?、其他事宜：?此協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，從甲乙雙?方簽字之日起生?效。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日證明人?（簽字）__?__年____?月____日?個人購房合同協(xié)?議官方版（四）?售房方（甲方?）：身份證號?碼：購房方（?乙方）：身份?證號碼：關(guān)于?乙方向甲方購房?事宜，雙方經(jīng)協(xié)?商，達成協(xié)議如?下：一、房屋?具體情況：1?、位置：___?_市____區(qū)?____縣__?__小區(qū)樓單元?號2、房屋類?型，建筑面積_?___平方米，?結(jié)構(gòu)樓層，房屋?走向：____?_，房屋形狀：?_____，用?途。該房產(chǎn)的?總占地面積：_?_______?_______?_______?_______?__。3、該?房產(chǎn)連同地產(chǎn)總?計房價____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?二、甲方銷售?該房屋應(yīng)具備合?法的《房屋所有?權(quán)證》，如買賣?該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概由甲方?負責(zé)處理.《?房屋所有權(quán)證》?書證號：土地?證編號：三、?房屋四界：東：?西：南：北：?四、付款方式：?（1）該房產(chǎn)?總價格為人民幣?叁拾柒萬元整，?協(xié)議簽定之后，?首付拾萬元訂金?。（2）甲方?完全搬走之后，?再付款人民幣貳?拾萬元。（3?）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦完之?后，再付清剩余?柒萬元。五、?甲方應(yīng)有手續(xù)證?明，所售房屋質(zhì)?量過關(guān)，并非危?房。六、甲方?應(yīng)保證所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與周邊四?鄰及其他單位沒?有所有權(quán)糾紛。?七、乙方屬于?殘疾人福利事業(yè)?，在購房過程中?，甲方應(yīng)該向有?關(guān)部門協(xié)調(diào)，減?免或免除房屋交?易稅、土地交易?稅和其他費用。?（1）甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收甲方?的交易額的__?__%的交易費?;承擔(dān)公證費、?協(xié)議公證費。?（2）乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙方的?交易額的___?_%的交易費，?承擔(dān)房產(chǎn)交易中?國家征收的一切?其他稅費。八?、甲方應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門的位置?及免除重建大門?、重新安裝水表?、電表的費用。?九、甲方幫助?乙方和郾城區(qū)藥?監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化?糞池、下水道等?共用設(shè)施的使用?方式。十、乙?方購買甲方該項?房產(chǎn)，所有費用?均屬于____?個人出資購買，?其所有權(quán)完全屬?于____個人?所有。十一、?附件（一）《?房屋所有權(quán)證》?（二）《國有?土地使用證》?（三）賣方上級?主管部門或房產(chǎn)?主管部門允許賣?房的批文。（?四）該項房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評估報告?。（五）該項?房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?層高、形狀、土?地面積、四鄰測?繪圖紙。十二?、本協(xié)議自雙方?簽或蓋章之日起?生效。十三、?本協(xié)議壹式份，?甲方_____?份，乙方___?__份，甲方?：（單位簽章）?乙方：（簽簽章?）代表：（簽?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人購房合同協(xié)?議官方版（五）?賣方：___?__?姓名：____?_性別?：_____?出生日?期：_____?國籍：___?__?????????住址?：_____?????電話：___?__身份證號碼?：買方：__?___?姓名：__?___?性別：____?_出生?日期：____?_國籍：__?___?????????住?址：_____?????電話：__?___身份證號?碼：買賣雙方?根據(jù)中華人民共?和國法律，經(jīng)過?友好協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款如下?：一、賣方有?房產(chǎn)個單元，坐?落在市第座樓單?元，合計面積平?方米?，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣給買方?。售價為幣佰拾?萬仟佰拾元整（?原樓價為幣佰拾?萬仟佰拾元整）?。二、買方對?上述房屋已核實?，并審閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及有關(guān)資?料，同意交付上?述房產(chǎn)價款。買?賣雙方一致自愿?成交。四、雙?方買賣成交后，?即攜帶房產(chǎn)權(quán)證?書到市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方所有。?五、賣方所賣?房產(chǎn)如有抵押、?按揭等手續(xù)不清?時，概由賣方負?責(zé)，與買方無關(guān)?。六、買方交?付房產(chǎn)價款后，?而賣方不能交房?時，則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價款，?并負責(zé)賠償買方?損失。七、本?合同發(fā)生糾紛時?雙方應(yīng)友好協(xié)商?解決，如不能解?決時，按下列第?（_____）?項方式解決：?1、向仲裁委員?會申請仲裁;?2、依法向人民?法院起訴。八?、本合同自雙方?簽署后經(jīng)市公證?處公證之日起生?效。九、本合?同用鋼筆填寫與?打字油印的文字?具有同等效力。?十、本合同共?頁，一式三份，?買賣雙方各執(zhí)一?份，市公證處執(zhí)?一份，均具同等?效力。賣方：?簽名買方：簽?名個人購房合?同協(xié)議官方版（?六）買方：_?____????????身份證號碼?：_____?賣方：____?_???????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)，建筑面積為?____平方米?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?第三條付款時?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭，并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。第五條?稅費分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔(dān)?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機關(guān)____?