農(nóng)村自建房購房協(xié)議書電子版（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村自建房購?房協(xié)議書電子?版賣方：姓?名：身份證?號碼：___?__姓名：?身份證號碼?：_____?買方：姓名?：身份證號?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?誠實的基礎上?，同意就乙方?向甲方購買房?屋事項達成如?下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將合法取得的?位于____?_還建房一套?出售給乙方。?房屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性質(zhì)?為還建房，建?筑面積平方米?。并保證已經(jīng)?取得房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或利害?關(guān)系人同意。?第二條經(jīng)過?雙方商定，乙?方應支付的總?房款為元整，?大寫肆拾伍萬?元整。雙方簽?定合同時，乙?方向甲方支付?購房首付款人?民幣____?_元整，余款?元等甲方將該?房在____?市____區(qū)?人民政府辦事?處村村民委員?會把合法、有?效房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)變更為乙方?所得后，乙方?再向甲方支付?。同時，甲方?還可領取__?__年___?_月份的還建?房過渡費，從?____年_?___月后至?交房日止的還?建房過渡費歸?乙方所有，甲?方應于簽訂合?同當日將過渡?費領取憑證交?給乙方。第?三條甲方在收?到乙方支付的?購房款時必須?向乙方出具收?條。第四條?甲乙雙方權(quán)利?義務1、甲?方應于收到乙?方所付購房款?首付款后，不?得擅自將該套?房屋出售或出?租給其他人，?房屋產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理。?如甲方無法在?____年_?___月__?__日前或房?屋建成后點選?房屋時將合法?有效的房屋產(chǎn)?權(quán)變更為乙方?，將視同甲方?違約，乙方有?權(quán)單方解除本?合同，并要求?甲方按乙方主?張權(quán)利時該房?屋的市場評估?價格的2倍賠?償乙方損失。?2、甲方向?乙方所售的還?建房，進行搖?號擇房時，優(yōu)?先選擇權(quán)由乙?方行使，由乙?方進行搖號擇?房。3、甲?方售給乙方本?套房屋的實測?發(fā)證面積大于?或小于90平?米時，所需補?交及退還的房?款與甲方無關(guān)?。4、甲方?從本合同簽訂?之日起到將房?屋產(chǎn)權(quán)過戶給?乙方期間，不?得擅自將該套?房屋出售或出?租給其他人。?甲方應積極配?合乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅自?解除本合同。?第五條費用?分擔因乙方購?買該套房屋所?產(chǎn)生的稅、費?由乙方承擔，?_____、?大修基金及其?他后期費用由?乙方直接向有?關(guān)部門繳納。?甲方應予以協(xié)?助。第六條?違約責任如甲?方擅自將房屋?出售、出租給?他人或者其他?因甲方原因?qū)?致乙方無法取?得房屋產(chǎn)權(quán)的?，乙方有權(quán)單?方解除本合同?，并要求甲方?按乙方主張權(quán)?利時該房屋的?市場評估價格?的2倍賠償乙?方損失。第?七條本合同發(fā)?生爭議的解決?方式本合同在?履行中若發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?，任何一方均?可向乙方所在?地人民法院提?起訴訟。第?八條本合同共?兩頁，一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，自?雙方簽字按手?印之日生效，?具有同等法律?效力。甲方?：乙方：?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日農(nóng)村自建?房購房協(xié)議書?電子版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）_?____買?方（以下簡稱?乙方）___?__甲乙雙?方根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及相關(guān)?法律、法規(guī)和?北京市有關(guān)規(guī)?定，在平等、?自愿、友好協(xié)?商的基礎上達?成一致，簽訂?本協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條甲?方自愿將座落?于_____?，產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共__?__平方米，?____室_?____廳_?____廚_?____衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣給乙?方。第二條?房屋價款及支?付方式：1?、甲方向乙方?出售本協(xié)議第?一條項下之房?產(chǎn)的價款總金?額為人民幣_?____元整?（大寫___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?2、上述房?產(chǎn)價款乙方按?下列方式支付?給甲方：（?1）甲、乙雙?方共同到__?___房地產(chǎn)?交易服務中心?（以下簡稱“?交易中心”）?辦理本協(xié)議第?一條項下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，?并經(jīng)交易中心?受理，甲方消?戶當日（指甲?方消戶前），?乙方一次性付?清房產(chǎn)價款于?甲方。（2?）乙方于__?__年___?_月____?日前向甲方付?清房產(chǎn)價款。?（3）乙方?于_____?前向甲方支付?人民幣___?__元整（大?寫人民幣）;?剩余房產(chǎn)價款?人民幣___?__元（大寫?人民幣），均?由乙方___?__前支付給?甲方。（4?）其他方式：?_____.?3、乙方向?甲方支付房產(chǎn)?價款，甲方應?向乙方出具票?據(jù)。第三條?甲、乙雙方應?于本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務中心窗口辦?理本協(xié)議第一?條項下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。如?因一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)過?戶轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造成?損失的，由造?成損失的一方?負賠償責任。?第四條稅費?分擔1、本?合同簽訂之前?，本協(xié)議第一?條項下之房產(chǎn)?如有應交納的?一切稅費均由?甲方負責交納?。2、本合?同簽訂之后，?本協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移過?戶登記費、契?稅、印花稅、?估價費、服務?費等費用，經(jīng)?雙方協(xié)商由_?____負擔?。3、其他?：_____?.第五條甲?方應于___?__前，將本?協(xié)議第一條項?下之房產(chǎn)全部?交付給乙方。?第六條違約?責任1、因?房管部門確認?本協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)不?能辦理出售、?過戶手續(xù)，甲?方應在當日內(nèi)?向乙方退還所?收的全部款項?，本合同解除?。2、甲方?如不按合同約?定的日期交付?本協(xié)議第一條?項下之房產(chǎn)，?每逾期一日按?房價款總額的?_____計?算違約金給付?乙方。逾期超?過____日?時，乙方有權(quán)?解除本合同。?解約時，甲方?除應將已收的?房價款全部退?還乙方外，并?應支付元的違?約金給付乙方?。3、乙方?全部或部分不?履行本合同第?二條的約定，?乙方應按房價?款總額的__?___計算違?約金給付于甲?方。逾期超過?____日時?，甲方有權(quán)解?除本合同。解?約時，乙方應?支付____?_元的違約金?給付甲方。?4、甲方保證?其出賣給乙方?的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無其他?項權(quán)利設定或?其他糾紛。乙?方買受后，如?因買受前該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響乙?方權(quán)利行使，?由甲方承擔責?任，并賠償乙?方因此遭受的?損失。5、?甲方因個人原?因不再出售此?房，應在三日?內(nèi)向乙方退還?所收的款項，?并付違約金_?___人民幣?給乙方。第?七條其他1?、因不可抗力?使本合同不能?履行的，甲方?向乙方退還所?收的全部款項?，本合同解除?。2、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方協(xié)商解決。?3、本合同?一式叁份，甲?乙雙方各執(zhí)壹?份，交___?__房屋土地?管理局壹份。?甲方：__?___??????