二手房出售協(xié)議格式版（2篇）

第7頁共7頁二手房出售協(xié)?議格式版甲?方：乙方：?丙方：甲?、乙雙方遵循?自愿、公平和?誠實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向?甲方購買房屋?事宜，訂立本?合同。第一?條：乙方購買?的房屋位于_?___市__?__區(qū)___?__，（以下?簡稱該房屋）?。甲方已取得?該房屋的房屋?所有權(quán)證（編?號：____?_），該房屋?建筑面積為：?____平方?米，產(chǎn)權(quán)人：?_____。?第二條：雙?方一致同意該?房屋成交價格?為元。此房價?為凈價，稅費?由乙方承擔(dān)，?房屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單如?下：第三條?：乙方同意簽?訂本合同時，?向甲方支付_?____萬元?的購房定金，?作為甲、乙雙?方當事人訂立?該房屋買賣合?同的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣合?同后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)為?房價款。第?四條：甲方拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，雙?倍返還已收取?的定金;乙方?拒絕簽訂房屋?買賣合同的，?無權(quán)要求甲方?返還已收取的?定金。第五?條：甲方同意?配合乙方提供?辦理銀行貸款?所需要的材料?及手續(xù).第?六條：甲方未?告知乙方在簽?訂本合同前該?房屋已存在的?出租、查封、?共有權(quán)人不同?意出售等事實?的，乙方因此?原因拒絕簽訂?房屋買賣合同?的，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方已?支付的定金。?甲方在乙方?支付認購定金?之日起至本認?購書解除之日?止，將該商品?房另行出賣給?第三方的，甲?方應(yīng)當向乙方?雙倍返還定金?。第七條：?本協(xié)議一式叁?份，甲乙丙各?持一份，簽字?生效。甲方?：（簽章）?乙方：（簽章?）丙方：?身份證號碼：?身份證號碼?：時間：?二手房出售協(xié)?議格式版（二?）賣方（以?下簡稱甲方）?：_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國籍：__?___（身份?證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：___?__地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____????????委托?代理人：__?___?????????國籍：?_____???????????電?話：____?_???????????地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買方（以下簡?稱乙方）：_?____（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____???????????國?籍：____?_（身份證）?（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____????????委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___???????????電話：?_____???????????地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___第一?條房屋的基本?情況。甲方?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落于____?_;位于第_?____層，?共_____?（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，?建筑面積__?__平方米（?其中實際建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米），房屋?用途為___?__;該房?屋平面圖見本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為__?______?_____。?第二條房屋?面積的特殊約?定。本合同?第一條所約定?的面積為（甲?方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實?際測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面積?（以下簡稱暫?測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定?的面積有差異?的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定面積?（以下簡稱實?際面積）為準?。該房屋交?付時，房屋實?際面積與暫測?面積的差別不?超過暫測面積?的±____?_%（不包括?±_____?%）時，房價?款保持不變。?實際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?_____利?率付給利息。?2.每平方?米價格保持不?變，房價款總?金額按實際面?積調(diào)整。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得?方式為___?______?______?______?_;土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文?件號為___?___;該?房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必須?）（無須）補?辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價格。?按（總建筑?面積）（實際?建筑面積）計?算，該房屋售?價為（幣）每?平方米___?__元，總金?額為（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?第五條付款?方式。乙方?應(yīng)于本合同生?效之日向甲方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲?方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限。甲方?應(yīng)于本合同生?效之日起三十?日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約?責(zé)任。乙方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?時間付款，甲?方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，月利?息按____?_計算。逾?期超過___?__天后，即?視為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究乙方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按累?計應(yīng)付款的_?____%向?甲方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失超?過乙方支付的?違約金時，實?際經(jīng)濟損失與?違約金的差額?部分由乙方據(jù)?實賠償。2?.乙方按累計?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任。除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第五條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房價?款向甲方追究?違約利息。?按本合同第十?一條規(guī)定的最?后交付期限的?第二天起至實?際交付之日止?，月利息在_?____個月?內(nèi)按____?_利率計算;?自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期?超過____?_個月，則視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)按下列第?_____種?約定，追究甲?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，甲方按?乙方累計已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)濟?損失超過甲方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟?損失與違約金?的差額部分由?甲方據(jù)實賠償?。2.甲方?按乙方累計已?付款的___?__%向乙方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。3.__?______?______?______?______?______?______?______?______?。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙?方實際接收該?房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的過?失造成乙方不?能在雙方實際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第十條甲方?保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租?金等，甲方均?在交易前辦妥?。交易后如?有上述未清事?項，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由?甲方向國家交?納，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)生?的稅費除另有?約定的外，均?按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分?別交納。第?十二條本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，空?格