商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板（2篇）

第6頁共6頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?模板出租方?（以下稱甲方?）：____?_承租方（?以下稱乙方）?：_____?甲方愿意將?商鋪出租給乙?方。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲方出?租的商鋪?zhàn)?地址為：建筑?面積____?_㎡（使用面?積_____?㎡）第二條?租期____?年,自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第三條租金和?租金交納期及?條件：1.?每月租金為人?民幣____?_元，乙方繳?納租金的方式?為：2.本?合同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)交?納元的押金。?合同終止，乙?方交清租金及?水電等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方即?可退還乙方押?金。若乙方提?前解除合同，?視為違約，押?金不予退還。?若乙方在承租?期間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)備?造成損害，甲?方有權(quán)從乙方?押金中扣除維?修和賠償費(fèi)用?。第四條水?電費(fèi)、管理費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：1?.管理費(fèi)：甲?方每月自行向?有關(guān)部門交納?;2.水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由?乙方每月向有?關(guān)部門交納;?3.維修費(fèi)?：租賃期間，?乙方導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除外?。第五條出?租方與承租方?的變更：1?.租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同意?。但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書面?通知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，?該第三方即成?為本合同的當(dāng)?然甲方，享有?原甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。2?.租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先征得?甲方的書面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。第?六條甲乙雙方?的職責(zé)：1?.乙方必須依?約繳納租金及?其他費(fèi)用，如?有無故拖欠，?甲方有權(quán)向乙?方加收滯納金?，滯納金為實(shí)?欠租%。如拖?欠租金天，視?為違約，甲方?有權(quán)收回房屋?，并不退還乙?方押金。2?.乙方在租賃?期間，必須以?合理防范措施?，保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)施?的完好無損（?自然折舊除外?），乙方不得?擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確需?要變更用途，?需經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行。?乙方造成租賃?房屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀。?如乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，甲方?有權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用從?乙方押金中扣?除。3.乙?方如在租賃房?屋內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須征?得甲方同意，?并由甲方協(xié)助?乙方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。未?經(jīng)甲方同意和?因未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款，?由乙方自理。?4.乙方不?得在租賃房屋?外面附加任何?物件或涂刷任?何涂料或做出?任何更改。?5.租賃期滿?或合同解除，?乙方必須按時(shí)?將租賃房屋內(nèi)?的全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施在?適宜使用的清?潔、良好狀況?下（自然折舊?除外）交給甲?方。6.乙?方保證承租甲?方的房屋作為?商業(yè)用房使用?，遵守中華人?民共和國法規(guī)?和政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)營?。因乙方違法?經(jīng)營而給甲方?造成的連帶損?失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。7?.租賃期滿或?合同解除后，?乙方逾期不搬?遷，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房屋?中將乙方的物?品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要求?乙方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴之?法律。8.?甲、乙雙方在?合同終止前，?須提前一個(gè)月?書面通知對方?是否終止合同?。9.甲方?向乙方出示出?租房屋的相關(guān)?資料原件和給?乙方與原件一?致的復(fù)印件。?包括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人的?身份證和出租?許可證等。如?果任何第三方?對出租房屋主?張權(quán)利，使乙?方無法使用租?賃房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方所?蒙受的一切損?失。10.?甲方在租賃期?內(nèi)對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保養(yǎng)，?包括;11?.甲方在租賃?期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)性?維修。12?.甲方保證乙?方在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營不?受干擾。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方?向第三方提出?的同一條件下?，乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租金?可隨社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書面通知甲?方。若雙方同?意租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)使?用，本合同可?自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所有?押金及預(yù)付租?金無息退還乙?方。第九條?甲方配備的室?內(nèi)電器、家俱?的數(shù)量、型號?和裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第十?條本合同如有?不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同具?有同等效力。?第十一條本?合同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提?請當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民?法院裁決。?第十二條本合?同經(jīng)過雙方代?表簽章后生效?。本合同正本?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份。出租?方：____?_法定代表?人蓋章：__?___承租?方：____?_法定代表?人蓋章：__?_____?__年___?_月____?日商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議模板（二?）甲方（出?租方）：地址?：乙方（承?租方）：身?份證號碼：?地址：甲、?乙雙方于年（?下稱“租賃合?同”），乙方?向甲方承租位?于號商鋪（下?稱“該商鋪”?），租賃期限?自年____?月____日?起至年___?_月____?日止?，F(xiàn)因乙?方于年___?_月____?日撤出。甲、?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商就租賃合?同的解除事宜?達(dá)成以下協(xié)議?，供雙方遵照?執(zhí)行：一、?甲、乙雙方簽?訂的租賃合同?自于年月__?__日起解除?，合同中雙方?的權(quán)利義務(wù)于?租賃合同解除?之日自行終止?。二、乙方?應(yīng)向甲方支付?的租金、物業(yè)?管理費(fèi)及其它?費(fèi)用計(jì)算說明?如下：三、?乙方在該商鋪?所進(jìn)行的固定?裝修歸甲方無?償所有，由甲?方自行處置。?但乙方在租賃?期間添置的可?移動(dòng)物品歸乙?方所有，乙方?應(yīng)在年___?_月____?日前將該設(shè)施?設(shè)備搬離該商?鋪。乙方逾期?搬離的，視為?乙方的違棄物?，甲方有權(quán)自?行處置。乙方?搬離時(shí)不得損?壞商鋪和其它?屬于甲方所有?的物品，否則?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀并賠?償甲方的全部?損失。四、?乙方應(yīng)在年月?____日前?向甲方移交該?商鋪及其它屬?于甲方所有的?物品，并經(jīng)甲?方驗(yàn)收和書面?認(rèn)可;逾期不?移交的，每逾?期一天應(yīng)向甲?方支付元違約?金，并賠償因?此導(dǎo)致的甲方?全部損失（包?括甲方因不能?按時(shí)向新的承?租方交付該項(xiàng)?商鋪而承擔(dān)的?違約責(zé)任），?但由于甲方原?因?qū)е掠馄谝?交的情形除外?。由于乙方租?賃期間裝修或?其它原因造成?該商鋪受到破?壞的，乙方須?賠償因此經(jīng)給?甲方帶來的損?失。五、因?乙方未履行商?鋪?zhàn)赓U合同的?約定期限，乙?方繳納轉(zhuǎn)名服?務(wù)費(fèi)￥。繳納?年____月?____日前?的租金、管理?費(fèi)、水電費(fèi)。?律效力。?甲方：___?__????