城市簡單房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第7頁共7頁城市簡單房屋?租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范本出租方?：_____?承租方：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確出租?方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條房屋座落、?間數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量_?____。?第二條租賃期?限租賃期共?____年零?____月，?出租方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付承租方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。承?租人有下列情?形之一的，出?租人可以終止?合同、收回房?屋：1.承?租人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房屋進?行非法活動，?損害公共利益?的;3.承?租人拖欠租金?累計達___?__個月的。?租賃合同如?因期滿而終止?時，如承租人?到期確實無法?找到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期限?。如承租方逾?期不搬遷，出?租方有權(quán)向人?民法院起訴和?申請執(zhí)行，出?租方因此所受?損失由承租方?負責(zé)賠償。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，?承租方享有優(yōu)?先權(quán)。第三?條租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，按?國家____?的規(guī)定執(zhí)行（?如國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，此?條由出租方和?承租方協(xié)商確?定，但不得任?意抬高）。?第四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋是出?租人的義務(wù)。?出租人對房屋?及其設(shè)備應(yīng)每?隔____月?（或年）認真?檢查、修繕一?次，以保障承?租人居住安全?和正常使用。?出租人維修?房屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施?工。出租人如?確實無力修繕?，可同承租人?協(xié)商合修，屆?時承租人付出?的修繕費用即?用以充抵租金?或由出租人分?期償還。第?五條出租方與?承租方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同?對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?。2.出租?人出賣房屋，?須在3個月前?通知承租人。?在同等條件下?，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?3.承租人需?要與第三人互?換住房時，應(yīng)?事先征得出租?人同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理要?求。第六條?違約責(zé)任1?.出租方未按?前述合同條款?的規(guī)定向承租?人交付合乎要?求的房屋的，?負責(zé)賠償__?___元。?2.出租方未?按時交付出租?房屋供承租人?使用的，負責(zé)?償付違約金_?____元。?3.出租方?未按時（或未?按要求）修繕?出租房屋的，?負責(zé)償付違約?金_____?元;如因此造?成承租方人員?人身受到傷害?或財物受毀的?，負責(zé)賠償損?失。4.承?租方逾期交付?租金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)補?交外，應(yīng)支付?違約金___?__元。5?.承租方違反?合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的，?應(yīng)支付違約金?_____元?;如因此造成?承租房屋毀壞?的，還應(yīng)負責(zé)?賠償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因不可?抗力的原因?qū)?致毀損和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?八條爭議的解?決方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時?，任何一方均?可向工商局經(jīng)?濟合同仲裁委?員會申請調(diào)解?或仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條其他約定事?項第十條本?合同未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國?合同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)?商，作出補充?規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?本合同正本一?式_____?份，出租方、?承租方各執(zhí)_?____份;?合同副本__?___份，送?____單位?備案。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?委托代理人?（簽字）：_?____??委托代理?人（簽字）：?_____?開戶銀行：_?____?????????開戶銀行：_?____帳?號：____?_???????????帳號：__?___電話?：_____????????????電話：___?__電掛：?_____???????????電?掛：____?_郵政編碼?：_____?????????郵政編碼?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日簽訂地?簽訂地點：_?____???????簽訂地點：_?____城?市簡單房屋租?賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）甲?方（出租人）?：發(fā)展有限公?司乙方（承?租人）：有限?公司鑒于甲?、乙雙方就房?屋租賃使用事?宜曾達成協(xié)議?，現(xiàn)大樓一、?二樓北面半層?占用人公司與?甲方的租賃合?同已被法院終?審判決解除，?甲方、乙方作?為房產(chǎn)所有人?、承租使用人?，就該部分房?產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的?行使不存在法?院上障礙，經(jīng)?雙方充分協(xié)商?，達成協(xié)議如?下：一、甲?方將營業(yè)用房?層至層營業(yè)用?房（不含樓道?、電梯等公攤?面積）租賃給?乙方使用。租?賃期至___?_年____?月____日?止，租賃期滿?后如甲方繼續(xù)?出租，在同等?條件下乙方有?權(quán)優(yōu)先承租。?二、乙方已?租賃使用部分?繼續(xù)使用;甲?方于____?年____月?____日正?式將該房產(chǎn)第?一、二層的北?面半層（即原?占用人××公?司占用部分）?交付給乙方。?若屆時乙方無?法按時入駐，?甲方須支付乙?方違約金萬元?，并按每逾期?一天元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付損?害賠償金。對?于甲方支付乙?方的違約金、?損害賠償金，?甲方應(yīng)向第三?方追償。三?、房屋租金為?每年人民幣_?____萬元?（其中第一層?以每平米每天?元計，約萬元?;第二層以元?計，約萬;第?三、四層以元?計，約萬元）?。租金于年?按原租金的%?遞增，于年在?年的基礎(chǔ)上再?遞增%。乙方?先交租金后租?用，每個月結(jié)?算一次，在每?季第一個月的?號之前將租金?支付給甲方。?如乙方不能按?時向甲方交納?租金，逾期按?租金的%每天?加收滯納金，?超過個月，甲?方有權(quán)終止本?協(xié)議，由此造?成的損失和后?果由乙方承擔(dān)?。甲方向乙方?全額開具正式?租賃發(fā)票，憑?票收款。四?、房屋交與乙?方后，電梯改?造、空調(diào)安裝?以及消防安全?工作由甲方負?責(zé)。五、甲?方提供有關(guān)房?屋資料給乙方?，工商登記注?冊由乙方自行?辦理;租賃許?可證由甲方辦?理，費用由甲?方承擔(dān)。雙方?均有義務(wù)積極?協(xié)助對方辦理?相關(guān)登記手續(xù)?。六、乙方?必須依法經(jīng)營?，做好消防安?全工作，并另?行與甲方簽訂?消防安全責(zé)任?書。如遇乙方?發(fā)生有關(guān)民事?、刑事糾紛，?均由乙方負責(zé)?。租賃房屋?的有關(guān)水、電?及電話費用由?乙方自負。水?電分表由甲方?負責(zé)安裝，安?裝費用由甲方?承擔(dān)。乙方已?支付給甲方的?定金萬元，在?租賃期間轉(zhuǎn)為?押金，并且不?抵作租金，待?協(xié)議終止，水?電費等付清后?，個月內(nèi)甲方?無息歸還乙方?。物業(yè)管理?費用按承租方?建筑面積每平?方米每月元收?取，每季度交?予甲方一次，?支付時間與租?金一致。物業(yè)?管理費用含：?中央空調(diào)、觀?光電梯和貨運?電梯維護保養(yǎng)?費和門前三包?費、社區(qū)衛(wèi)生?費。七、如?乙方需裝潢必?須事前與甲方?協(xié)商并經(jīng)甲方?認可，施工中?不得破壞房屋?結(jié)構(gòu)（指承重?梁及承重柱體?）及原設(shè)施。?具體裝潢方案?、事項雙方應(yīng)?另行簽訂裝潢?協(xié)議書。租?賃期滿后，除?可移動的設(shè)施?外，其它裝潢?乙方不得拆除?毀壞，無償歸?甲方所有。搬?遷后日，房屋?如仍有余物，?視為乙方放棄?所有權(quán)，歸由?甲方處理。?八、本大樓層?至層的外門面?無償交乙方使?用（所有廣告?宣傳材料由乙?方自負）。?九、如乙方對?該經(jīng)營場所進?行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?，須經(jīng)甲方同?意;其項目不?得與甲方五至?頂樓的經(jīng)營項?目相沖突，并?與甲方協(xié)商后?方可辦理。?十、如遇拆遷?等不可抗拒的?因素，本協(xié)議?無條件終止。?如由政府等補?償?shù)牡赇佈b修?補貼，相應(yīng)的?部分依法歸乙?方所有。十?一、雙方應(yīng)嚴?格遵守協(xié)議各?項條款，如發(fā)?生違約，由違?約方承擔(dān)責(zé)任?。十二、協(xié)?議經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效。?未盡事宜，雙?方另行簽訂補?充協(xié)議，補充?協(xié)議與協(xié)議具?有同等法律效?力。十三、?本協(xié)議一式二?份，雙方各執(zhí)?一份具有同等?效力。甲方?：_____?