購房買賣合同

第頁共頁購房買賣合同購房買賣合同購房買賣合同1賣方〔以下簡稱甲方〕：_______________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)絡：____________________________________________〔房產(chǎn)共有人〕姓名：__________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)絡：____________________________________________委托代理人：__________________________________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________：________________________________________________買方〔以下簡稱乙方〕：_______________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)絡：____________________________________________〔房產(chǎn)共買人〕姓名：__________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)絡：____________________________________________委托代理人：__________________________________________國籍：________________________________________________地址：________________________________________________郵政編碼：____________________________________________：________________________________________________第一條房屋的根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于_______________；位于第________層，共__________〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為__________，建筑面積____________平方米〔其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米〕，房屋用處為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為__________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的__________％〔不包括__________％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的__________％〔包括__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3．_____________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)獲得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔________幣〕每平方米__________元，總金額為〔________幣〕______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔________幣〕_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。1．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．__________________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按__________利率計算。逾期超過__________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第__________種約定，追究甲方的違約責任。1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．__________________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。〕第十六條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)__________公證〔指涉外房屋買賣〕〕之日起生效。第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！操u方〕甲方〔簽章〕：_________〔買方〕乙方〔簽章〕：_________房產(chǎn)共有人〔簽章〕：___________房產(chǎn)共買人〔簽章〕：___________甲方代理人〔簽章〕：___________乙方代理人〔簽章〕：_____________________年________月_______日__________年________月_______日簽于___________________________簽于___________________________附件一房屋平面圖〔略〕附件二室內(nèi)附著設施〔略〕購房買賣合同2根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原那么下，就甲方委托乙方從事房屋購置事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、乙方責任1、在委托期限內(nèi)認真地為甲方盡快尋找合適甲方要求的房屋。2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房直到滿意為止。3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。二、甲方責任1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否那么乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交別人。三、效勞報酬如乙方為甲方尋找到適宜的房產(chǎn)，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費用，計金額________________元整。四、違約責任甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否那么視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議雙方應友好協(xié)商解決。假設協(xié)商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。六、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕_____________________乙方〔蓋章〕_____________房產(chǎn)經(jīng)紀人〔簽字〕__________________簽約時間：年月日購房買賣合同3一、何時購房人能解除房屋買賣合同根據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)成心隱瞞沒有獲得商品房預售答應證明的事實或者提供虛假商品房預售答應證明(4)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(5)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(6)房屋主體構(gòu)造不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的(7)面積誤差比絕對值超過3%的(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可懇求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，假如房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的那么存在訴訟時效問題，《民法通那么》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院懇求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算我國《合同法》和____《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用假設干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以懇求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以懇求出賣人承當不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，從立法上看，我國已經(jīng)確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償懇求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，詳細到司法理論中，大局部法院都只支持局部損失，很少有全部損失都支持的。確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，假如和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以承受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助____。購房買賣合同4甲方：__________乙方：__________甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：1．乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房〔建筑面積__________平方米〕的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購置方達成房地產(chǎn)買賣交易。標的根本情況及價款：____________________所有權(quán)人：______________________________共有人：________________________________房屋坐落：______________________________丘號：__________________________________產(chǎn)權(quán)證號：______________________________建筑面積：______________________________土地證號：______________________________房屋______________________________房屋售價：______________________________其它情況：______________________________2．甲方應按照成交價〔共計______萬元人民幣〕的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承當稅金〔甲方支付信息費時將稅金〔______%〕扣除〕。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：購置方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元；甲方與購置方進交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元；購置方付清房款時付給乙方______萬元；3．假如交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承當。4．假如甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購置方〔或與購置方有關(guān)聯(lián)的一方〕達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元。5．甲方應將與購置方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。6．本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。7．其他約定：________________________________________甲方：___________乙方：__________代表人：_________代表人：_____________年___月___日購房買賣合同5甲方〔出賣人〕：_________乙方〔買受人〕：_________甲、乙、兩方根據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號。該房屋由_________開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是完好的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購置押金條、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計_________萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承當繳納，甲方不承當任何費用。3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的.要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況，且非甲方主觀意愿時〔即所有購置房號的都無法更名〕，在甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，那么甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購置此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_________乙方簽名：__________________年_________月_________日購房買賣合同6賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______,現(xiàn)已開工,獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買賣合同》。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成局部,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:聯(lián)絡:聯(lián)絡:郵政編碼:郵政編碼:代理人:代理人:聯(lián)絡:聯(lián)絡:______年______月______日______年______月______日預售登記機關(guān):(章)經(jīng)辦人:購房買賣合同7出賣方：____〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____國籍：____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：____地址：____郵政編碼：____聯(lián)絡：____委托代理人：____國籍：____：____地址：____郵政編碼：____買受方：____〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____國籍：____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：____地址：____郵政編碼：____聯(lián)絡：____委托代理人：____國籍：____：____地址：____郵政編碼：____第一條房屋的根本情況。出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于____；位于第____層，共____〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為____，建筑面積____平方米〔其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米〕，房屋用處為____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±____％〔不包括±____％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____％〔包括±____％〕時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按____利率付給利息。2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3．______________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)獲得方式為____；土地使用權(quán)年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔______幣〕每平方米____元，總金額為〔______幣〕__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金〔______幣〕__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。1．終止合同，買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。2．買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．______________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息那么按____利率計算。逾期超過____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第____種約定，追究出賣方的違約責任。1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2．出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．______________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求