門面房租賃合同

第頁共頁門面房租賃合同門面房租賃合同門面房租賃合同〔一〕：出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)姓名：姓名：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左那么的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條租賃資料一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面2023年到2025年的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限三、租賃期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。第三條租金和租金交納形式四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)展裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)展經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承當(dāng)相關(guān)折舊費(fèi)用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的資料之權(quán)利和義務(wù)。第六條違約十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進(jìn)步租金，乙方有權(quán)回絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每一天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提早半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第八條其它二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，務(wù)必用書面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險職責(zé)。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)合同簽訂日期門面房租賃合同〔二〕：出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用處1、租期年，自2023年元月1日起至2023年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但務(wù)必在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方務(wù)必按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開場以每一天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條合同的變更、解除與終止1、假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，務(wù)必事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。假如乙方拆走，乙方務(wù)必負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)持續(xù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約職責(zé)處理規(guī)定1、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還就應(yīng)承當(dāng)賠償職責(zé)。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約職責(zé)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋構(gòu)造的;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處存放危險物品或利用該房屋進(jìn)展違法活動的;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)在約定的交租金時間無故不交，并推延30天以上的。(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)職責(zé)。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)職責(zé)。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀狀況”。(如地震、臺風(fēng)等)第十一條爭議的'解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：身份證號碼：身份證號碼：年月日簽約地點(diǎn)：門面房租賃合同〔三〕：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。2、租賃期為壹年，從2023年11月13日起至2023年11月12日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但務(wù)必在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費(fèi)用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方務(wù)必按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)展裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違背，按相關(guān)部門的管理方法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、租賃期間乙方應(yīng)保護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承當(dāng)職責(zé)。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，務(wù)必提早1個月書面通知乙方，并獲得乙方同意;如乙方需退還也務(wù)必提早1個月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約那么不回到押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應(yīng)給甲方帶給有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中假設(shè)發(fā)生糾紛，應(yīng)透過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：乙方簽名：身份證號：身份證號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：家庭地址：家庭地址：簽約日期：2023年11月12日簽約日期：2023年11月12日門面房租賃合同〔四〕：出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)承租方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的根底上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。一、門面位置、面積及用處：甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。二、租賃期限：1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求，經(jīng)雙方協(xié)商一致前方可續(xù)簽，否那么視為乙方放下優(yōu)先承租的權(quán)利。3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;假設(shè)未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時間：本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。四、合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)展驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修：1、乙方進(jìn)展裝修不得影響、破壞房屋整體構(gòu)造和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。六、其他費(fèi)用：1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承當(dāng)。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并可以正常使用;(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)展審批，適時提出修改推薦，并對方案的施行進(jìn)展監(jiān)視;2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)展合法經(jīng)營;(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償職責(zé)由乙方自行承當(dāng);(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)展非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租;(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承當(dāng);(六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);九、違約職責(zé)：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承當(dāng)違約職責(zé)。十、補(bǔ)充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。十一、附那么：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。甲方：(簽章)：乙方：(簽章)：年月日門面房租賃合同〔五〕：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方帶給：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切職責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù).五、租賃職責(zé)：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。六、違約職責(zé)：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊狀況，需轉(zhuǎn)讓門面務(wù)必經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事職責(zé)一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：年月日門面房租賃合同〔六〕：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方帶給：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切職責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃職責(zé)：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。六、違約職責(zé)：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊狀況，需轉(zhuǎn)讓門面務(wù)必經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事職責(zé)一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：年月日門面房租賃合同〔七〕：房租〔〕號甲方〔出租人〕：___________乙方〔承租人〕：___________根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)那么，甲、乙單方在志愿、公正、老實(shí)信譽(yù)、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額〔大寫〕___，￥___元。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。五、乙方務(wù)必按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)那么報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承當(dāng)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)構(gòu)成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，構(gòu)成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，那么概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)裝備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其裝備保護(hù)的，單方互不承當(dāng)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而構(gòu)成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.私自改動本合同規(guī)那么的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；4.拖欠租金累計___個月以上的；十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公正理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出部分出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)那么重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，那么每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)那么向杭州市房地產(chǎn)治理局懇求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或部分轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)那么籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，懇求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從以下兩種方式中挑選一種〔即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待〕：1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)貼合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)那么。二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：拜托代理人：拜托代理人：門面房租賃合同〔八〕：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：第一條出租物坐落甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號，出租給乙方，總建筑面積為1500㎡。租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第五條約定。第二條租賃期限自2023年3月30日起至2023年3月29日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：20000元/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的，那么乙方每一天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。第四條稅費(fèi)、保險費(fèi)承當(dāng)及發(fā)票開具本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險的工程均由甲方自費(fèi)投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方帶給相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票，甲方未及時帶給發(fā)票的，乙方付款時間順延。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時狀況如附件：《出租物及附屬物的移交狀況表》，雙方應(yīng)實(shí)地當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，在上述附件中如實(shí)反映出租物及附屬物使用狀況。1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)職責(zé)由甲方承當(dāng)，甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提早終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、喪失等，乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進(jìn)展賠償。第六條租賃用處乙方承諾：承租上述場地及其附屬物作為辦公使用，不安排人員居住，使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用處。第七條甲方權(quán)利和職責(zé)1、不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動;2、按時將貼合約定的房屋交由乙方使用;3、按時向乙方帶給房屋租賃發(fā)票;4、承當(dāng)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利和職責(zé)1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的身份證明資料;2、乙方應(yīng)按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用