廠房租賃合同模板

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房屋租賃合同出租人（甲方）：寧波黃泰實(shí)業(yè)有限公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋位置、面積、用途：甲方出租給乙方的房屋座落在寧波市鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)祿廣橋?qū)幉S泰實(shí)業(yè)有限公司部分房屋設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。該部分房屋共計(jì)建筑面積為300平方米。二、租賃期限房屋租賃期限為三年，從2010年4月1日至2013年3月31日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還。如果乙方需繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前兩個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。三、租金、租金計(jì)算、支付方式年租金起算基準(zhǔn)日為2010年4月1日。第一年年租金為32,400元，第二年年租金為35,640元，第三年年租金為39,204元。如以后國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方稅負(fù)上調(diào)部分，租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)高。租金以一年為一期，按先付租金后租用原則，乙方應(yīng)于每期開始前一個(gè)月一次性付清下期租金。首期租金在2010年3月31日前付清，第二年租金在2011年2月28日前支付，第三年租金在2012年2月28日前支付。四、保證金、其他費(fèi)用1、本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣2,000元履約保證金。待本合同三年租賃期滿，雙方結(jié)清所有應(yīng)結(jié)費(fèi)用后，甲方五日內(nèi)一次性退還乙方保證金。2、如出現(xiàn)提前終止本合同情況，雙方按解除協(xié)議結(jié)清所有應(yīng)結(jié)費(fèi)用后，甲方五日內(nèi)一次性無息將應(yīng)退保證金退還乙方。3、租賃期間所涉及水電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理。五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1、乙方已實(shí)地查看租賃房屋，并清楚地知悉房屋裝修、面積、水電配置、荷載要求等狀況。甲方已向乙方出示該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，乙方已了解該房屋權(quán)屬狀況、抵押權(quán)登記等信息，對(duì)承租房屋是否符合乙方用途由乙方自行決定，與甲方無涉。2、從交付房屋之日起，乙方根據(jù)使用需要裝修房屋或者安裝的設(shè)備及設(shè)施必須符合房屋設(shè)計(jì)荷載要求，乙方的裝修及安裝方案須經(jīng)甲方書面同意。如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行辦理。如果乙方違反上述約定，造成房屋損壞或者主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。任均由乙方承擔(dān)。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋和設(shè)施設(shè)備。如果乙方的不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果乙方逾期不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果遇到法定不可抗力或者因城市建設(shè)需要被拆遷或土地被征用或收回的情況，本合同可提前終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)當(dāng)期月租金3倍的違約金。在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)自己的物資及裝潢進(jìn)行保險(xiǎn)，以免引起火災(zāi)等事故造成損失及第三方損失。如果因未對(duì)財(cái)產(chǎn)物資